Scheda Agenzia Immobiliare 360 Group srl (84474)

GUSSAGO – Nell’ esclusiva zona del Pomaro, ai piedi del colle della Santissima, indipendente soluzione terra cielo ubicata su un lotto di 750 mq ca con vista panoramica. L’elegante vialetto d’ingresso caratterizzato dai muri in pietra ci accompagna all’ ingresso dell’abitazione, impreziosito dal portico coperto. La zona giorno, ottimamente esposta a sud e dotata di finiture di pregio come travi a vista e profili delle porte in marmo, è costituita dal salotto con annessa sala da pranzo, dalla cucina abitabile con accesso ad un secondo patio esterno, dallo spazioso bagno di servizio e dal comodo e funzionale ripostiglio utilizzato tutt’ ora anche come lavanderia. La zona notte si sviluppa invece al primo piano dell’abitazione ed è raggiungibile tramite un’elegante scala in marmo. Qui tre ampie stanze da letto, l’ulteriore servizio con vasca idromassaggio completo di balcone, la cabina armadio di pertinenza della camera padronale e la terrazza coperta con vista panoramica si estendono per tutti i 90mq ca del piano. Nell’ interrato la taverna, la cantina adiacente, il locale tecnico sfruttabile come lavanderia e il box che può comodamente ospitare due autovetture di grandi dimensioni, insieme al corsello coperto di circa 60mq completano la struttura dell’immobile. Il giardino presente su tutti e tre i lati dell’abitazione è caratterizzato dalla piscina privata interrata immersa nella totale privacy ed accessibile dal patio coperto sul retro. La casa nonostante i dettagli di sapore è dotata di tutti i comfort necessari, impianto di allarme, condizionatore, pavimentazione in cotto sia in zona giorno che zona notte, camino in sala e riscaldamento diviso per piani. Le finiture di pregio, la posizione esclusiva, la vista panoramica e la cura con cui l’immobile è stato tenuto rendono la proposta ancor più interessante. - Classe: G - IPE: 185,00 kWh/mq annum

SALE MARASINO – In posizione collinare, privilegiata ed esclusiva, a 100 m. dal lago, elegante villa singola con piscina a sfioro interrata e vista panoramica sul lago d’ Iseo. La soluzione, sviluppata su due livelli più mansarda, gode di un accesso al giardino privato da entrambi i piani grazie alla morfologia del terreno. Il piano seminterrato, completamente fuori terra sul lato principale è attualmente costituito da un’ ampia taverna con camino a legna; una camera matrimoniale, valorizzata dal bagno privato corredato di vasca idromassaggio e bagno turco; una seconda camera, dotata di cabina armadio e bagno esclusivo. Completano poi il piano il pratico locale tecnico dell’abitazione e la comoda cantina. Il livello è completamente circondato da un cavedio con la funzione di isolare gli ambienti e di permettere il passaggio di luce ed aria. L’autorimessa può comodamente ospitare due autovetture ed è facilmente raggiungibile dal seminterrato. Un’ importante scala esterna ci accompagna all’ entrata principale dell’abitazione, attraverso il porticato esterno con travi a vista sbiancate. L’ ingresso si apre sull’ampia sala che si distingue per lo stile moderno e raffinato. L’ambiente è caratterizzato dalle travi a vista del soffitto, dalla pavimentazione in marmo, da un camino a legna e dalle ampie vetrate che garantiscono luminosità oltre ad una vista davvero privilegiata sul Sebino. La cucina è separata, abitabile e funzionale e dotata anch’essa di un accesso allo sfogo esterno. Esiste inoltre la possibilità di realizzare un secondo bagno vicino alla zona camino, in quanto in fase di progettazione erano già stati previsti gli scarichi e gli allacci per un ulteriore servizio. Dal disbrigo si accede alle due stanze da letto che garantiscono un ottimo comfort grazie alla loro esposizione. Il bagno, finestrato e completo di box doccia, è ubicato tra le due camere ed è caratterizzato dalle finiture in ceramica di Versace. L’elegante scala elicoidale in marmo e corten ci accompagna sia all’interrato sia alla mansarda di 80mq ca con pavimentazione in parquet a listoni di rovere spazzolato e dalle altezze sfruttabili. Il porticato esterno, accessibile dalla zona giorno, affaccia sulla piscina interrata a sfioro con zona idromassaggio che gode, come il resto dell’abitazione, di una vista aperta sul panorama circostante. La villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da pompa di calore geotermica, di un impianto di allarme volumetrico e perimetrale, di un impianto di videosorveglianza, inoltre l’area esterna dispone di faretti a terra per l'illuminazione del cortile e dei pilastri in pietra di Credaro, della zona solarium, della piscina e di fari interni alla stessa con cromoterapia. Come da PGT del Comune di Sale Marasino vi è la possibilità di aumentare la superficie calpestabile totale dell’abitazione del 20% rispetto a quella originaria. - Classe: A - IPE: 16,00 kWh/mq annum

OSPITALETTO - Le numerose vetrate caratterizzano e donano luminosità all'ampia soluzione ubicata al primo piano servito da ascensore. L'ingresso da sulla zona giorno, ottimamente esposta e di generose metrature. Segue poi il disimpegno che porta alla zona notte dove due camere, un bagno finestrato e una lavanderia/ripostiglio completano il piano. Nell'interrato troviamo il pratico box doppio che completa la soluzione, attualmente al grezzo con la possibilità di personalizzare gli ambienti. Il riscaldamento a pavimento, la particolarità delle vetrate e la posizione tranquilla rendono la proposta interessante. - Classe: D - IPE: 99,00 kWh/mq annum

OSPITALETTO - Prossima al centro del paese, soluzione all' ultimo piano con terrazza vivibile e box doppio. L'ingresso da sulla zona giorno composta da un'ampia e luminosa sala con accesso al terrazzo e da una cucina a vista anch'essa molto spaziosa vista la possibilità di separarla. Un pratico disbrigo porta alla zona notte dove una camera matrimoniale, un comodo bagno finestrato e una seconda camera completano il piano. A livello strada troviamo le pertinenze dell'abitazione quali un box che può comodamente ospitare due autovetture e una spaziosa cantina. - Classe: E - IPE: 133,00 kWh/mq annum

GUSSAGO: La proprietà in questione è locata nel centro del paese di Gussago, nella frazione Pomaro; abbastanza vicina ad ogni servizio, ma al contempo posizionata nella massima tranquillità che i vigneti e le colline franciacortine sanno offrire. All'appartamento trilocale completamente indipendente, posizionato al secondo piano di un vecchio cascinale ristrutturato di una delle più antiche vie del borgo, si accede tramite una tromba delle scale in comune a solo un'altro appartamento, il salotto di circa 26 mq ci accoglie all'interno dell'abitazione e funge da scacco per tutti gli altri ambienti della stessa, ovvero alle due camere speculari una all'altra, al bagno finestrato, al cucinotto ed alla terrazza a tasca. La proposta è caratterizzata dalla vista sui vigneti e sulla Santissima, che si può apprezzare dalla camera e dalla cucina. Originaria degli anni '60 la soluzione necessità di lavori di rinfrescamento come il cambio di infissi e la riabilitazione degli impianti, oltre che a lavori di puro gusto estetico. - Classe: G - IPE: 202,00 kWh/mq annum