Scheda Agenzia Immobiliare 360 Group s.r.l. (84179)

Passirano - Villa: In zona collinare contornata da vigneti, cascina dal sapore antico disposta su più livelli. La soluzione si sviluppa come le tipiche cascine franciacortine con due blocchi uno in lato nord ed uno in lato sud del lotto di proprietà con corte di circa 600 mq. e terreno agricolo antistante di c.a. 1330 Mq. La porzione a nord presenta una struttura su due livelli fuoriterra oltre al sottotetto (i due piani sono di c.a. 260 Mq. l'uno più 80 di loggia e portico ciascuni). Il piano sottotetto era utilizzato come ripostiglio. La porzione in lato sud presenta un fabbricato al rustico dove al tempo trovavano collocazione il deposito, la stalla ed il fienile (c.a. 120 Mq a piano oltre 50 mq di altra stalla adiacente) All'interno della corte sono state ricavate le due autorimesse ( 40 Mq.) L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma dispone di ottime potenzialità grazie alla tipologia della struttura, alla posizione ed il contesto nel quale è inserito. Molto interessante la possibilità di suddividere in più unità indipendenti (almeno te o quattro), l'immobile si presta anche per una traformazione in turistico ricettiva. Per informazioni sulla divisione per due unità abbiamo disponibili i nostri tecnici per illustrarvi le varie soluzioni e costi.

TRAVAGLIATO: Villa singola con capannone e monolocale annessi. Unità abitativa tutta su un unico piano di 240 mq ca. servita da comodo interrato (adibito a garage, lavanderia e taverna) e comodissima mansarda di circa 70 mq al piano primo. Composta da sala da pranzo, cucina, salotto, tre camere da letto e due servizi igienici, questa unità è ubicata in "zona mista" a pochi passi dal centro del paese. Gli impianti sono a norma, il portico, il terrazzo ed il giardino impreziosiscono l'unità. Il tutto è abbinato al LABORATORIO ARTIGIANALE di 560 mq posto sul retro. Il capannone è completo di uffici, appartamento per il custode, spogliatoi ed è servito da un ampio accesso carraio ed un cortile privato di 450 mq. Il capannone è molto luminoso, è riscaldato ed il suo tetto è NUOVO! PER CONOSCERE IL PREZZO E PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI IN UFFICIO AL NUMERO 0307701622

GUSSAGO - Proponiamo in vendita villetta a schiera in elegante complesso residenziale. La soluzione si sviluppa su due livelli piu' interrato ed è caratterizzata da un giardino frontale di circa 80 mq. L' ingresso si apre sulla sala valorizzata da un importante camino centrale e dall'accesso diretto al verde esterno. La cucina è separata ed abitabile ed il portico contiguo alla stessa permette di cenare all'esterno nelle stagioni piu' miti. Collocato a sinistra delle scale che portano all' interrato, il primo servizio risulta comodo anche per gli ospiti. La zona notte, al primo piano, è composta da una camera matrimoniale e da una doppia, ubicate in maniera intelligente in modo da non avere pareti aderenti ad altre abitazioni, oltre al bagno padronale che completa il livello. Una comoda scala interna collega direttamente il piano sottostante dove si trovano la doppia autorimessa in larghezza, davvero comoda, la pratica lavanderia ed un ulteriore stanza multiuso confortevole grazie all' ampio cavedio che garantisce aria e luce naturale. L' abitazione è dotata di isolamento termico perimetrale, infissi con vetro-camera e impianto di climatizzazione sia nella zona living che al primo piano. I colori chiari dei profili delle porte e le linee dei contro-soffitti donano inoltre luminosità ed eleganza agli interni mentre il comodo porticato valorizza ulteriormente lo sfogo esterno.

SALE MARASINO – In posizione collinare, privilegiata ed esclusiva, a 100 m. dal lago, elegante villa singola con piscina a sfioro interrata e vista panoramica sul lago d’ Iseo. La soluzione, sviluppata su due livelli più mansarda, gode di un accesso al giardino privato da entrambi i piani grazie alla morfologia del terreno. Il piano seminterrato, completamente fuori terra sul lato principale è attualmente costituito da un’ ampia taverna con camino a legna; una camera matrimoniale, valorizzata dal bagno privato corredato di vasca idromassaggio e bagno turco; una seconda camera, dotata di cabina armadio e bagno esclusivo. Completano poi il piano il pratico locale tecnico dell’abitazione e la comoda cantina. Il livello è completamente circondato da un cavedio con la funzione di isolare gli ambienti e di permettere il passaggio di luce ed aria. L’autorimessa può comodamente ospitare due autovetture ed è facilmente raggiungibile dal seminterrato. Un’ importante scala esterna ci accompagna all’ entrata principale dell’abitazione, attraverso il porticato esterno con travi a vista sbiancate. L’ ingresso si apre sull’ampia sala che si distingue per lo stile moderno e raffinato. L’ambiente è caratterizzato dalle travi a vista del soffitto, dalla pavimentazione in marmo, da un camino a legna e dalle ampie vetrate che garantiscono luminosità oltre ad una vista davvero privilegiata sul Sebino. La cucina è separata, abitabile e funzionale e dotata anch’essa di un accesso allo sfogo esterno. Esiste inoltre la possibilità di realizzare un secondo bagno vicino alla zona camino, in quanto in fase di progettazione erano già stati previsti gli scarichi e gli allacci per un ulteriore servizio. Dal disbrigo si accede alle due stanze da letto che garantiscono un ottimo comfort grazie alla loro esposizione. Il bagno, finestrato e completo di box doccia, è ubicato tra le due camere ed è caratterizzato dalle finiture in ceramica di Versace. L’elegante scala elicoidale in marmo e corten ci accompagna sia all’interrato sia alla mansarda di 80mq ca con pavimentazione in parquet a listoni di rovere spazzolato e dalle altezze sfruttabili. Il porticato esterno, accessibile dalla zona giorno, affaccia sulla piscina interrata a sfioro con zona idromassaggio che gode, come il resto dell’abitazione, di una vista aperta sul panorama circostante. La villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da pompa di calore geotermica, di un impianto di allarme volumetrico e perimetrale, di un impianto di videosorveglianza, inoltre l’area esterna dispone di faretti a terra per l'illuminazione del cortile e dei pilastri in pietra di Credaro, della zona solarium, della piscina e di fari interni alla stessa con cromoterapia. Come da PGT del Comune di Sale Marasino vi è la possibilità di aumentare la superficie calpestabile totale dell’abitazione del 20% rispetto a quella originaria.

BRESCIA - In zona Volta, circondata dal verde, proponiamo in vendita nuova villetta di testa con giardino esclusivo di ca 200 mq. L' abitazione è collocata in un piccolo ed elegante complesso di sole sei unità. Il vialetto pedonale che fiancheggia i giardini privati ci accompagna all'ingresso dell' abitazione collocato sotto il comodo porticato. L' ingresso da sulla sala, dove gli spazi sono stati ben distribuiti in modo da poterla arredare facilmente. La cucina è separata ed abitabile, inoltre ha accesso diretto allo spazio esterno sul retro che permette di pranzare e cenare all'esterno nelle stagioni più miti. Anche la sala, grazie all ampia porta-finestra con tapparelle automatizzate, permette di accedere al portico ed al verde davanti la villetta. Il comodo bagno di servizio con box doccia completa il piano terra. L'elegante scala in rovere porta al primo piano dove sono collocate la camera matrimoniale e due stanze da letto, quest' ultime valorizzate dal terrazzo. Il bagno è collocato a fianco della matrimoniale, in fondo al disbrigo, ed è dotato di vasca. L' interrato è collegato sempre dalla scala interna ed è caratterizzato da un ampia taverna, attrezzabile, e da uno spazio lavanderia molto comodo. I box doppi in larghezza con accesso diretto all' abitazione rendono ancor più funzionale la proposta. L' abitazione è dotata di isolamento termico perimetrale, infissi con vetrocamera, predisposizione per climatizzazione e portoncino blindato. L'immobile viene naturalmente consegnato completo: porte interne, ringhiera e sanitari. La metropolitana a meno di 400 m, la pista ciclabile dalla parte opposta della strada e la vicinanza alle principali arterie stradali rendono davvero comoda la soluzione.