Scheda Agenzia Immobiliare 2M Immobiliare di Martina Modena (97050)

SORGA’ – Nel comune di Sorgà, in zona residenziale adiacente alla piazza principale e alle scuole, proponiamo una graziosa villetta indipendente al centro di un lotto di oltre 1000 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è cosi composta: al piano terra si accede su un ampio ingresso, un grande soggiorno, una cucina abitabile e due balconi; al piano rialzato, raggiungibile salendo 8 gradini, è presente un disimpegno di collegamento, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni finestrati; infine al piano seminterrato è presente una taverna con angolo cottura, garage ed un bagno. All’esterno, in corpo staccato dall’abitazione, è presente un garage doppio di oltre 50 mq con due accessi carrabili. L’abitazione ha finiture originali, in buono stato di conservazione e abitabile fin da subito, nessun problema di tipo strutturale. Ricordiamo che chi volesse affrontare opere di ristrutturazione e riqualificazione energetica potrà usufruire della agevolazioni fiscali anche per l’anno 2019. Buone metrature interne e ampi spazi esterni, totale indipendenza.

VILLAFRANCA DI VERONA – In zona residenziale nei pressi dell’ospedale Magalini, in via tranquilla e non trafficata, proponiamo in complesso di sole 4 unità una villetta a schiera centrale di nuova costruzione. L’abitazione, accessibile da un vialetto pedonale, si sviluppa su più livelli ed è cosi composta: al piano terra piccolo giardino di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo pavimentato di servizio alla zona giorno e servizio finestrato; al piano primo sono presenti due camere da letto matrimoniali, due balconi e un secondo servizio finestrato; al piano secondo mansardato è presente una terza camera da letto doppia, un terrazzino ed un locale tecnico per gli impianti tecnologici; infine al piano interrato taverna riscaldata, un servizio lavanderia con doccia, un ampio garage ed un posto auto coperto. Buone le finiture e la qualità costruttiva, bella costruzione anche dal punto di vista estetico-architettonico. Gli immobili attualmente disponibili sono allo stato grezzo avanzato con la possibilità di scelta delle finiture, ovviamente incluse nel prezzo. La dotazione tecnologica prevede caldaia a condensazione, pannelli solari termici e riscaldamento a pavimento.

VILLAFRANCA DI VERONA – In centro storico, con affaccio su strada secondaria a pochi passi dalla piazza principale e dal Castello, proponiamo un luminoso appartamento trilocale al terzo piano di un moderno ed elegante fabbricato con ascensore. L’appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera, un secondo bagno finestrato con doccia, due balconi ed un ampio ripostiglio con attacco lavatrice. Possibilità di acquisto garage nelle vicinanze. L’immobile è stato ultimato recentemente, buone e moderne le finiture, termoautonomo con impianto di riscaldamento a pavimento ed impianto di condizionamento. L’arredamento della cucina, del soggiorno e della camera matrimoniale sono compresi nella vendita.

MOZZECANE – In tranquilla zona residenziale, comoda al centro del paese e in prossimità di un parco pubblico attrezzato, proponiamo in piccolo contesto quadrifamiliare un ampio appartamento quadrilocale al primo piano. L’appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due grandi balconi, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno finestrato ed un bagno/lavanderia con ripostiglio. Completano la proprietà un’ampia cantina ed un grande garage con lavatoio. Sono presenti, inoltre, una porzione di giardino al piano terra ad uso esclusivo dell’appartamento ed un orto da coltivare sul retro del fabbricato. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, termoautonomo con radiatori e tubature in rame, doppi infissi esterni con tapparelle. Grazie all’ottimo stato può essere abitato fin da subito senza nessun intervento particolare, oppure essere oggetto di ristrutturazione a seconda delle esigenze dell’acquirente.

VILLAFRANCA DI VERONA – In posizione di assoluto pregio, nel centro storico di Villafranca a ridosso delle mura del Castello, proponiamo un’intera abitazione bifamiliare indipendente, con giardino di proprietà. La proprietà è dotata di accesso indipendente su una piccola corte privata carrabile di collegamento al garage doppio, un grande giardino privato, e le abitazioni sono così composte: al piano rialzato è presente un appartamento composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato; al piano primo è presente un secondo appartamento dotato di terrazzo abitabile, soggiorno con cucinotto, disimpegno, due camere da letto ed un bagno finestrato; al piano seminterrato, con accesso indipendente dai due appartamenti, una grande taverna con angolo cottura e camino, un bagno finestrato e due locali cantina. E’ presente infine una grande soffitta ad uso ripostiglio. Immobile di assoluto pregio per la posizione in cui si trova e per la grande metratura del giardino privato, possibilità di unire le due unità in un’unica grande abitazione di circa 160 mq, oppure mantenere distinte le due unità ricavando due trilocali di circa 80 mq l’uno. Esterni in buono stato, interni da ristrutturare.