Scheda Agenzia Immobiliare 2M Immobiliare di Martina Modena (97050)

DOSSOBUONO DI VILLAFRANCA – In tranquilla zona residenziale adiacente al parco della villa Alessandri, in strada non trafficata senza uscita, proponiamo esclusiva porzione di villa bifamiliare al centro di un lotto di 1200 mq finemente piantumato, delimitato da recinzioni e siepi. L’immobile, caratterizzato da metrature generose e finiture di lusso, si sviluppa su un totale di quattro livelli: al piano terra è composto da ingresso su ampi spazi di rappresentanza, zona pranzo e soggiorno, cucina abitabile, servizio finestrato e ampio porticato abitabile; al piano primo un disimpegno dà l’accesso ad una grande camera da letto padronale con servizio privato, spogliatoio e balcone, altre due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e un terzo servizio finestrato; al piano secondo è presente una graziosa mansarda riscaldata utilizzabile come studio o come quarta camera da letto, oltre ad una riservata terrazza solarium con doccia esterna; infine, al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna con camino, un piccolo cucinotto, due ripostigli, un quarto servizio/lavanderia e un grande garage doppio accessibile da uno spazio di manovra in comune con l’altra porzione di villa. La villa, nel suo complesso, è composta da due unità identiche speculari tra loro, entrambe con una porzione di giardino privato e spazio di manovra comune per l’accesso ai garage. Unica nel suo genere.

SORGA’ – Nel comune di Sorgà, in zona residenziale adiacente alla piazza principale e alle scuole, proponiamo una graziosa villetta indipendente al centro di un lotto di oltre 1000 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è cosi composta: al piano terra si accede su un ampio ingresso, un grande soggiorno, una cucina abitabile e due balconi; al piano rialzato, raggiungibile salendo 8 gradini, è presente un disimpegno di collegamento, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni finestrati; infine al piano seminterrato è presente una taverna con angolo cottura, garage ed un bagno. All’esterno, in corpo staccato dall’abitazione, è presente un garage doppio di oltre 50 mq con due accessi carrabili. L’abitazione ha finiture originali, in buono stato di conservazione e abitabile fin da subito, nessun problema di tipo strutturale. Ricordiamo che chi volesse affrontare opere di ristrutturazione e riqualificazione energetica potrà usufruire della agevolazioni fiscali anche per l’anno 2019. Buone metrature interne e ampi spazi esterni, totale indipendenza.

VILLAFRANCA DI VERONA – In zona residenziale nei pressi dell’ospedale Magalini, in via tranquilla e non trafficata, proponiamo in complesso di sole 4 unità una villetta a schiera centrale di nuova costruzione. L’abitazione, accessibile da un vialetto pedonale, si sviluppa su più livelli ed è cosi composta: al piano terra piccolo giardino di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo pavimentato di servizio alla zona giorno e servizio finestrato; al piano primo sono presenti due camere da letto matrimoniali, due balconi e un secondo servizio finestrato; al piano secondo mansardato è presente una terza camera da letto doppia, un terrazzino ed un locale tecnico per gli impianti tecnologici; infine al piano interrato taverna riscaldata, un servizio lavanderia con doccia, un ampio garage ed un posto auto coperto. Buone le finiture e la qualità costruttiva, bella costruzione anche dal punto di vista estetico-architettonico. Gli immobili attualmente disponibili sono allo stato grezzo avanzato con la possibilità di scelta delle finiture, ovviamente incluse nel prezzo. La dotazione tecnologica prevede caldaia a condensazione, pannelli solari termici e riscaldamento a pavimento.

RONCOLEVA’ DI TREVENZUOLO – Nel centro della piccola frazione residenziale, proponiamo casa di corte terra cielo completamente ristrutturata con annesso locale uso garage e porzione di corte di proprietà. L’abitazione, che si sviluppa su più livelli collegati da una scala interna, è cosi composta: al piano terra tramite l’ingresso indipendente si accede al soggiorno con camino, una grande cucina abitabile, un ripostiglio, un servizio finestrato ed una veranda; al piano primo una grande zona di disbrigo collega due camere matrimoniali, di cui una con balcone, ed un servizio finestrato; al piano secondo è presente una terza grande camera da letto mansardata con servizio in camera e cabina armadio/ripostiglio. Collegata all’abitazione è presente una corte privata di oltre 130 mq ed un garage. L’immobile, recentemente ristrutturato, presenta ottime finiture e grandi spazi abitabili, caratteristici di questa tipologia di rustico.

MOZZECANE – Fuori dal centro di Mozzecane, ma a soli 900 metri dalla Chiesa e dal Municipio, in contesto tranquillo a ridosso della campagna, proponiamo un rustico completamente indipendente al centro di un lotto di terreno di circa 900 mq. Il fabbricato è composto da due corpi adiacenti e comunicanti: un’abitazione disposta su tre livelli di circa 100 mq a piano; un fabbricato di minore altezza suddiviso in locali originariamente utilizzati come stalle e fienili, oltre ad un porticato di collegamento. Staccati dal fabbricato principale sono presenti un garage e due locali ripostiglio, oltre ad un pozzo. Le condizioni dell’immobile sono ovviamente da ristrutturare, ottima base di partenza per una abitazione indipendente e dalle ampie metrature, dotata di spazi esterni di proprietà. Le stalle e i fienili possono essere utilizzati con la loro funzione originaria, se chi acquista è un coltivatore o un allevatore, oppure essere convertiti in abitazione o pertinenze della stessa. il tetto è di recente ristrutturazione, di tipo ventilato per l’abitazione e tradizionale per gli altri locali, dotato di linea vita e nuove lattonerie.