Scheda Agenzia Immobiliare 2M Immobiliare di Martina Modena (97050)

DOSSOBUONO DI VILLAFRANCA – In tranquilla zona residenziale adiacente al parco della villa Alessandri, in strada non trafficata senza uscita, proponiamo esclusiva porzione di villa bifamiliare al centro di un lotto di 1200 mq finemente piantumato, delimitato da recinzioni e siepi. L’immobile, caratterizzato da metrature generose e finiture di lusso, si sviluppa su un totale di quattro livelli: al piano terra è composto da ingresso su ampi spazi di rappresentanza, zona pranzo e soggiorno, cucina abitabile, servizio finestrato e ampio porticato abitabile; al piano primo un disimpegno dà l’accesso ad una grande camera da letto padronale con servizio privato, spogliatoio e balcone, altre due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e un terzo servizio finestrato; al piano secondo è presente una graziosa mansarda riscaldata utilizzabile come studio o come quarta camera da letto, oltre ad una riservata terrazza solarium con doccia esterna; infine, al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna con camino, un piccolo cucinotto, due ripostigli, un quarto servizio/lavanderia e un grande garage doppio accessibile da uno spazio di manovra in comune con l’altra porzione di villa. La villa, nel suo complesso, è composta da due unità identiche speculari tra loro, entrambe con una porzione di giardino privato e spazio di manovra comune per l’accesso ai garage. Unica nel suo genere.

PRADELLE DI NOGAROLE ROCCA – In località Varana, a metà strada tra Pradelle di Nogarole Rocca e Mozzecane, inserito in contesto rurale di più abitazioni, proponiamo un ampio rustico ristrutturato con corte esterna di proprietà. L’immobile ha l’impostazione planimetrica della casa di corte, si sviluppa quindi su più livelli ed è cosi composto: il piano terra è composto da due ingressi che danno l’accesso a due grandi locali, un soggiorno ed una cucina, oltre ad un bagno con antibagno; lungo il muro di separazione tra queste due stanze è presente un termocamino da incasso che fornisce un riscaldamento ausiliario a tutta l’abitazione; dal soggiorno è possibile uscire nella corte di proprietà dove è presente una veranda con camino e cucina ed un garage porticato; al piano primo è presente una grande camera matrimoniale con bagno in camera ed un soppalco che affaccia sulla cucina; al piano secondo sono presenti due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Completo di una cantina al piano interrato, accessibile dall’esterno. L’immobile è dotato di ampie metrature, soggiorno e cucina notevoli, tre grandi camere matrimoniali. E’ stato recentemente ristrutturato quindi presenta finiture recenti e di buona qualità. Interessante anche lo spazio esterno di proprietà, recintato e con accesso carrabile. Termoautonomo con caldaia a metano, termocamino, stufa ed impianto di condizionamento.

MOZZECANE – In tranquilla zona residenziale, comoda al centro del paese e in prossimità di un parco pubblico attrezzato, proponiamo in piccolo contesto quadrifamiliare un ampio appartamento quadrilocale al primo piano. L’appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due grandi balconi, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno finestrato ed un bagno/lavanderia con ripostiglio. Completano la proprietà un’ampia cantina ed un grande garage con lavatoio. Sono presenti, inoltre, una porzione di giardino al piano terra ad uso esclusivo dell’appartamento ed un orto da coltivare sul retro del fabbricato. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, termoautonomo con radiatori e tubature in rame, doppi infissi esterni con tapparelle. Grazie all’ottimo stato può essere abitato fin da subito senza nessun intervento particolare, oppure essere oggetto di ristrutturazione a seconda delle esigenze dell’acquirente.

MOZZECANE – In tranquilla zona residenziale a poca distanza dal centro di Mozzecane, proponiamo, in piccolo residence di nuova costruzione, un appartamento quadrilocale duplex ai piani primo e secondo con terrazza. L’appartamento si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano primo ingresso su un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, due balconi, disimpegno, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato; al piano secondo disimpegno, due locali mansardati da adibire a camere da letto, un terzo locale da adibire a studio/disbrigo, una terrazza solarium ed un bagno. Al piano interrato completo di garage. L’immobile è già stato ultimato ed è pronto per essere abitato; impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia e vasca di accumulo, predisposizione aria condizionata. Buone ed eleganti le finiture, molto piacevole ed elegante il fabbricato, progettato con criterio. Particolari le coperture a padiglione, consentono di avere una maggiore altezza interna nei locali mansardati rispetto ad una normale copertura a due falde.

MOZZECANE – In tranquilla zona residenziale a poca distanza dal centro di Mozzecane, proponiamo, in contesto quadrifamiliare di nuova costruzione, due villette a schiera centrali di tipologia “americana” con garage al piano terra, totalmente indipendenti e disposte su più livelli. L’abitazione si sviluppa su più livelli cosi composti: al piano terra giardino di proprietà anteriore e posteriore, due ampi porticati, grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile (possibilità di avere un unico locale open space di 44 mq), servizio finestrato e garage doppio in lunghezza; al piano primo tre camere da letto, ripostiglio/cabina armadio, un bagno finestrato e due balconi; al piano interrato, accessibile direttamente da scala interna, sono presenti due ampi locali cantina/taverna di complessivi 87 mq. L’immobile è già in corso di costruzione; sarà dotato di pannelli solari fotovoltaici, caldaia a condensazione con impianto di riscaldamento a pavimento e solare termico. Possibilità di scelta finiture. Piccolo contesto di sole 4 unità totalmente indipendenti e nessuna spesa condominiale.