Scheda Agenzia Immobiliare 2M Immobiliare di Martina Modena (97050)

ROSEGAFERRO DI VILLAFRANCA – Via Monsignor Comboni, in recente e tranquilla zona residenziale a poca distanza dalle piscine comunali di Villafranca, proponiamo un curato appartamento bilocale duplex al piano primo e secondo di un piccolo condominio, dotato di accesso diretto da scala esterna e con balconata di proprietà esclusiva. L’appartamento è così composto: al piano primo balcone di accesso ad uso esclusivo, un ampio soggiorno con angolo cottura, servizio finestrato con doccia e balcone, disimpegno con scala a vista; al piano secondo un grande locale mansardato da adibire a camera matrimoniale. Disponibile, con un extra prezzo, un garage doppio. L’immobile viene venduto arredato, ottima occasione anche per investimento, facilmente locabile ad un canone di € 500,00 mensili. Buone e moderne le finiture, dotato di parquet e travi a vista nel piano superiore.

MOZZECANE – In tranquilla zona residenziale di recente costruzione e ben collegata con il centro di Mozzecane, comoda a tutti i servizi, proponiamo un grande appartamento bilivello al piano primo di un piccolo contesto di sole 4 unità. L’appartamento, disposto appunto su due livelli, è cosi composto: al piano primo ingresso su una grande e luminosa zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede ad un grande balcone sul fronte dell’edificio e ad un secondo balcone che conduce ad una terrazza coperta, è presente poi un corridoio di disimpegno, un bagno finestrato con vasca, una camera da letto singola ed una camera matrimoniale; al piano secondo è presente una piccola zona di soppalco da adibire a salotto o studio, due ampie camere da letto mansardate, un balcone ed un secondo bagno finestrato con doccia. Completo di garage al piano interrato. Immobile di recente costruzione e in ottimo stato di manutenzione, perfetto per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi grazie alle 4 camere da letto, splendida la terrazza da poter vivere tutto l’anno. Piccolo contesto residenziale con pochissime spese condominiali.

MOZZECANE – Fuori dal centro di Mozzecane, ma a soli 900 metri dalla Chiesa e dal Municipio, in contesto tranquillo a ridosso della campagna, proponiamo un rustico completamente indipendente al centro di un lotto di terreno di circa 900 mq. Il fabbricato è composto da due corpi adiacenti e comunicanti: un’abitazione disposta su tre livelli di circa 100 mq a piano; un fabbricato di minore altezza suddiviso in locali originariamente utilizzati come stalle e fienili, oltre ad un porticato di collegamento. Staccati dal fabbricato principale sono presenti un garage e due locali ripostiglio, oltre ad un pozzo. Le condizioni dell’immobile sono ovviamente da ristrutturare, ottima base di partenza per una abitazione indipendente e dalle ampie metrature, dotata di spazi esterni di proprietà. Le stalle e i fienili possono essere utilizzati con la loro funzione originaria, se chi acquista è un coltivatore o un allevatore, oppure essere convertiti in abitazione o pertinenze della stessa. il tetto è di recente ristrutturazione, di tipo ventilato per l’abitazione e tradizionale per gli altri locali, dotato di linea vita e nuove lattonerie.

VILLAFRANCA DI VERONA – In zona residenziale nei pressi dell’ospedale Magalini, in via tranquilla e non trafficata, proponiamo in complesso di sole 4 unità una villetta a schiera centrale di nuova costruzione. L’abitazione, accessibile da un vialetto pedonale, si sviluppa su più livelli ed è cosi composta: al piano terra piccolo giardino di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo pavimentato di servizio alla zona giorno e servizio finestrato; al piano primo sono presenti due camere da letto matrimoniali, due balconi e un secondo servizio finestrato; al piano secondo mansardato è presente una terza camera da letto doppia, un terrazzino ed un locale tecnico per gli impianti tecnologici; infine al piano interrato taverna riscaldata, un servizio lavanderia con doccia, un ampio garage ed un posto auto coperto. Buone le finiture e la qualità costruttiva, bella costruzione anche dal punto di vista estetico-architettonico. Gli immobili attualmente disponibili sono allo stato grezzo avanzato con la possibilità di scelta delle finiture, ovviamente incluse nel prezzo. La dotazione tecnologica prevede caldaia a condensazione, pannelli solari termici e riscaldamento a pavimento.

VILLAFRANCA DI VERONA – In pieno centro storico, al secondo piano di un condominio signorile con ascensore, proponiamo un appartamento trilocale con doppi servizi totalmente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, ampio balcone angolare, disimpegno, cameretta singola/studio, una grande camera matrimoniale, un bagno con doccia ed un bagno lavanderia. Completo di un vano soffitta all’ultimo piano. L’appartamento si presenta in ottimo stato, ristrutturato recentemente con finiture di pregio e particolare attenzione al comfort grazie ad interventi di insonorizzazione e coibentazione. Tra i vari interventi poniamo attenzione alla totale impiantistica nuova, sia elettrica che idraulica, un nuovo impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia esterna a condensazione, infissi esterni nuovi con triplo vetro e tapparelle motorizzate e coibentate, un controsoffitto di isolamento acustico e cassonetti coibentati, impianto di condizionamento in tutta la casa. Immobile pari al nuovo in pieno centro storico!