Scheda Agenzia Immobiliare 2M Immobiliare di Martina Modena (97050)

SAN ZENO DI MOZZECANE – In tranquilla zona residenziale, con accesso su strada senza uscita, proponiamo al primo piano di un piccolo condominio di sole 5 unità, un appartamento trilocale con terrazzo abitabile. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile coperto accessibile direttamente dal soggiorno, disimpegno con armadio ripostiglio, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia. Completo di ampio garage singolo al piano interrato. Il fabbricato è stato costruito in epoca abbastanza recente ma l’appartamento è stato ristrutturato completamente circa 6 anni fa sulla base delle esigenze dell’attuale proprietario. Sono state eseguite le seguenti migliorie: rifacimento di tutte le finiture interne, sostituzione di tutti gli infissi esterni ed interni, impianto di aria condizionata dual split, impianto di antifurto, impianto di aspirazione centralizzata, impianto elettrico, nuova caldaia a condensazione esterna, tapparelle motorizzate, impianto domotico per il controllo generale e da remoto di tutti gli impianti. Contesto molto tranquillo, ottimo il terrazzo come sfogo esterno abitabile, buona esposizione solare. Finiture moderne in buono stato. Possibilità di acquisto del mobilio con eventuale trattativa.

MOZZECANE – ULTIMA DISPONIBILITA’ – In tranquilla zona residenziale a poca distanza dal centro di Mozzecane, proponiamo, in contesto quadrifamiliare di nuova costruzione, una villette a schiera centrale con ingresso indipendente e giardino privato. L’abitazione, disposta su più livelli, è così composta: al piano terra ingresso indipendente su giardino privato di circa 70 mq che precede l’abitazione, ingresso su ampio soggiorno, grande cucina abitabile con terrazza pavimentata di circa 30 mq, antibagno e servizio finestrato; al piano primo disimpegno, una grande camera da letto matrimoniale con balcone, due camere da letto doppie di oltre 12 mq l’una con balcone, servizio finestrato con balcone ed un comodo ripostiglio; infine, al piano interrato, un locale da adibire a taverna/studio con predisposizione per un bagno lavanderia ed un garage quadruplo. L’immobile avrà una classificazione energetica A3 o A4, dotato di impianto solare fotovoltaico, pompa di calore con serbatoio di accumulo ed impianto di riscaldamento a pavimento. Buone e moderne le finiture da scegliere a proprio gusto, moderno e funzionale il fabbricato. Piccolo contesto di sole 4 unità con spese condominiali irrisorie.

VILLAFRANCA DI VERONA – In tranquilla e poco trafficata zona residenziale, comoda a tutti i servizi e agli istituti scolastici, in contesto di sole 5 unità proponiamo una villetta a schiera centrale, con ingresso indipendente e giardino privato. L’abitazione, accessibile attraversando un piccolo giardino privato con ingresso indipendente, è disposta su più livelli ed è così composta: al piano terra ingresso su un grande soggiorno dotato di termocamino, cucina abitabile con accesso su una grande terrazza, antibagno e bagno finestrato con doccia; al piano primo grande disimpegno in cui collocare un armadio, una camera da letto matrimoniale con balcone, due camerette con balcone ed un bagno finestrato con vasca idromassaggio; al piano secondo una grande e luminosa mansarda riscaldata, raggiungibile tramite una comoda scala; infine al piano interrato taverna con angolo cottura e bocca di lupo accessibile, bagno lavanderia con doccia e garage doppio. Il fabbricato è recente, gli impianti e le finiture interne sono stati realizzati nel 2009, hanno quindi solo 10 anni. Impianto di riscaldamento termoautonomo con impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento, finiture moderne e di ottima qualità.

ROSEGAFERRO DI VILLAFRANCA – Via Monsignor Comboni, in recente e tranquilla zona residenziale a poca distanza dalle piscine comunali di Villafranca, proponiamo un curato appartamento bilocale duplex al piano primo e secondo di un piccolo condominio, dotato di accesso diretto da scala esterna e con balconata di proprietà esclusiva. L’appartamento è così composto: al piano primo balcone di accesso ad uso esclusivo, un ampio soggiorno con angolo cottura, servizio finestrato con doccia e balcone, disimpegno con scala a vista; al piano secondo un grande locale mansardato da adibire a camera matrimoniale. Disponibile, con un extra prezzo, un garage doppio. L’immobile viene venduto arredato, ottima occasione anche per investimento, facilmente locabile ad un canone di € 500,00 mensili. Buone e moderne le finiture, dotato di parquet e travi a vista nel piano superiore.

VILLAFRANCA DI VERONA – In pieno centro storico, al secondo piano di un condominio signorile con ascensore, proponiamo un appartamento trilocale con doppi servizi totalmente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, ampio balcone angolare, disimpegno, cameretta singola/studio, una grande camera matrimoniale, un bagno con doccia ed un bagno lavanderia. Completo di un vano soffitta all’ultimo piano. L’appartamento si presenta in ottimo stato, ristrutturato recentemente con finiture di pregio e particolare attenzione al comfort grazie ad interventi di insonorizzazione e coibentazione. Tra i vari interventi poniamo attenzione alla totale impiantistica nuova, sia elettrica che idraulica, un nuovo impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia esterna a condensazione, infissi esterni nuovi con triplo vetro e tapparelle motorizzate e coibentate, un controsoffitto di isolamento acustico e cassonetti coibentati, impianto di condizionamento in tutta la casa. Immobile pari al nuovo in pieno centro storico!