Scheda Agenzia Immobiliare 2M Immobiliare di Martina Modena (97050)

SAN ZENO DI MOZZECANE – In tranquilla zona residenziale, con accesso su strada senza uscita, proponiamo al primo piano di un piccolo condominio di sole 5 unità, un appartamento trilocale con terrazzo abitabile. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile coperto accessibile direttamente dal soggiorno, disimpegno con armadio ripostiglio, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia. Completo di ampio garage singolo al piano interrato. Il fabbricato è stato costruito in epoca abbastanza recente ma l’appartamento è stato ristrutturato completamente circa 6 anni fa sulla base delle esigenze dell’attuale proprietario. Sono state eseguite le seguenti migliorie: rifacimento di tutte le finiture interne, sostituzione di tutti gli infissi esterni ed interni, impianto di aria condizionata dual split, impianto di antifurto, impianto di aspirazione centralizzata, impianto elettrico, nuova caldaia a condensazione esterna, tapparelle motorizzate, impianto domotico per il controllo generale e da remoto di tutti gli impianti. Contesto molto tranquillo, ottimo il terrazzo come sfogo esterno abitabile, buona esposizione solare. Finiture moderne in buono stato. Possibilità di acquisto del mobilio con eventuale trattativa.

MOZZECANE – ULTIMA DISPONIBILITA’ – In tranquilla zona residenziale a poca distanza dal centro di Mozzecane, proponiamo, in contesto quadrifamiliare di nuova costruzione, una villette a schiera centrale con ingresso indipendente e giardino privato. L’abitazione, disposta su più livelli, è così composta: al piano terra ingresso indipendente su giardino privato di circa 70 mq che precede l’abitazione, ingresso su ampio soggiorno, grande cucina abitabile con terrazza pavimentata di circa 30 mq, antibagno e servizio finestrato; al piano primo disimpegno, una grande camera da letto matrimoniale con balcone, due camere da letto doppie di oltre 12 mq l’una con balcone, servizio finestrato con balcone ed un comodo ripostiglio; infine, al piano interrato, un locale da adibire a taverna/studio con predisposizione per un bagno lavanderia ed un garage quadruplo. L’immobile avrà una classificazione energetica A3 o A4, dotato di impianto solare fotovoltaico, pompa di calore con serbatoio di accumulo ed impianto di riscaldamento a pavimento. Buone e moderne le finiture da scegliere a proprio gusto, moderno e funzionale il fabbricato. Piccolo contesto di sole 4 unità con spese condominiali irrisorie.

VILLAFRANCA DI VERONA – In posizione di assoluto pregio, nel centro storico di Villafranca a ridosso delle mura del Castello, proponiamo un’intera abitazione bifamiliare indipendente, con giardino di proprietà. La proprietà è dotata di accesso indipendente su una piccola corte privata carrabile di collegamento al garage doppio, un grande giardino privato, e le abitazioni sono così composte: al piano rialzato è presente un appartamento composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato; al piano primo è presente un secondo appartamento dotato di terrazzo abitabile, soggiorno con cucinotto, disimpegno, due camere da letto ed un bagno finestrato; al piano seminterrato, con accesso indipendente dai due appartamenti, una grande taverna con angolo cottura e camino, un bagno finestrato e due locali cantina. E’ presente infine una grande soffitta ad uso ripostiglio. Immobile di assoluto pregio per la posizione in cui si trova e per la grande metratura del giardino privato, possibilità di unire le due unità in un’unica grande abitazione di circa 160 mq, oppure mantenere distinte le due unità ricavando due trilocali di circa 80 mq l’uno. Esterni in buono stato, interni da ristrutturare.

VILLAFRANCA DI VERONA – In recente e tranquilla zona residenziale, in complesso di recente costruzione a poca distanza dal centro, proponiamo un appartamento trilocale al piano terra con giardino. L’appartamento è composto da ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, porticato esterno con giardino, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e zona lavanderia, un ripostiglio ed un secondo giardino esclusivo. Completa la proprietà un garage singolo al piano interrato. L’immobile è di recente costruzione, buone finiture ed in ottimo stato di conservazione. Travato a vista in tutti i locali, parquet nelle camera da letto, termoautonomo ed impianto di condizionamento. Ottima la posizione a due passi dal centro.

VILLAFRANCA DI VERONA – In pieno centro storico, al secondo piano di un condominio signorile con ascensore, proponiamo un appartamento trilocale con doppi servizi totalmente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, ampio balcone angolare, disimpegno, cameretta singola/studio, una grande camera matrimoniale, un bagno con doccia ed un bagno lavanderia. Completo di un vano soffitta all’ultimo piano. L’appartamento si presenta in ottimo stato, ristrutturato recentemente con finiture di pregio e particolare attenzione al comfort grazie ad interventi di insonorizzazione e coibentazione. Tra i vari interventi poniamo attenzione alla totale impiantistica nuova, sia elettrica che idraulica, un nuovo impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia esterna a condensazione, infissi esterni nuovi con triplo vetro e tapparelle motorizzate e coibentate, un controsoffitto di isolamento acustico e cassonetti coibentati, impianto di condizionamento in tutta la casa. Immobile pari al nuovo in pieno centro storico!