Scheda Agenzia Immobiliare 2M Immobiliare di Martina Modena (97050)

SAN ZENO DI MOZZECANE – In tranquilla zona residenziale, con accesso su strada senza uscita, proponiamo al primo piano di un piccolo condominio di sole 5 unità, un appartamento trilocale con terrazzo abitabile. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile coperto accessibile direttamente dal soggiorno, disimpegno con armadio ripostiglio, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia. Completo di ampio garage singolo al piano interrato. Il fabbricato è stato costruito in epoca abbastanza recente ma l’appartamento è stato ristrutturato completamente circa 6 anni fa sulla base delle esigenze dell’attuale proprietario. Sono state eseguite le seguenti migliorie: rifacimento di tutte le finiture interne, sostituzione di tutti gli infissi esterni ed interni, impianto di aria condizionata dual split, impianto di antifurto, impianto di aspirazione centralizzata, impianto elettrico, nuova caldaia a condensazione esterna, tapparelle motorizzate, impianto domotico per il controllo generale e da remoto di tutti gli impianti. Contesto molto tranquillo, ottimo il terrazzo come sfogo esterno abitabile, buona esposizione solare. Finiture moderne in buono stato. Possibilità di acquisto del mobilio con eventuale trattativa.

MOZZECANE – ULTIMA DISPONIBILITA’ – In tranquilla zona residenziale a poca distanza dal centro di Mozzecane, proponiamo, in contesto quadrifamiliare di nuova costruzione, una villette a schiera centrale con ingresso indipendente e giardino privato. L’abitazione, disposta su più livelli, è così composta: al piano terra ingresso indipendente su giardino privato di circa 70 mq che precede l’abitazione, ingresso su ampio soggiorno, grande cucina abitabile con terrazza pavimentata di circa 30 mq, antibagno e servizio finestrato; al piano primo disimpegno, una grande camera da letto matrimoniale con balcone, due camere da letto doppie di oltre 12 mq l’una con balcone, servizio finestrato con balcone ed un comodo ripostiglio; infine, al piano interrato, un locale da adibire a taverna/studio con predisposizione per un bagno lavanderia ed un garage quadruplo. L’immobile avrà una classificazione energetica A3 o A4, dotato di impianto solare fotovoltaico, pompa di calore con serbatoio di accumulo ed impianto di riscaldamento a pavimento. Buone e moderne le finiture da scegliere a proprio gusto, moderno e funzionale il fabbricato. Piccolo contesto di sole 4 unità con spese condominiali irrisorie.

MOZZECANE – In tranquilla zona residenziale, proponiamo in contesto di recente costruzione, un ampio appartamento quadrilocale bilivello al primo e secondo piano di un fabbricato di sole 6 unità. L’appartamento, disposto su due livelli, è cosi composto: al piano primo ingresso su un ampio e spazioso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera doppia, un bagno finestrato con doccia e due balconi profondi; al piano secondo che possiamo definire padronale, accessibile da una comoda e moderna scala in legno, è presente una zona di disbrigo, un grande locale da adibire a camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una grande cantina ed un garage doppio nell’interrato. L’immobile si presenta in ottimo stato, buone e moderne le finiture, ampi gli spazi di tutti i locali, è un appartamento dalle rare qualità. Termoautonomo e già climatizzato in tutti i locali. Spese condominiali inferiori ai 100 euro annui.

VILLAFRANCA DI VERONA – In tranquilla e poco trafficata zona residenziale, comoda a tutti i servizi e agli istituti scolastici, in contesto di sole 5 unità proponiamo una villetta a schiera centrale, con ingresso indipendente e giardino privato. L’abitazione, accessibile attraversando un piccolo giardino privato con ingresso indipendente, è disposta su più livelli ed è così composta: al piano terra ingresso su un grande soggiorno dotato di termocamino, cucina abitabile con accesso su una grande terrazza, antibagno e bagno finestrato con doccia; al piano primo grande disimpegno in cui collocare un armadio, una camera da letto matrimoniale con balcone, due camerette con balcone ed un bagno finestrato con vasca idromassaggio; al piano secondo una grande e luminosa mansarda riscaldata, raggiungibile tramite una comoda scala; infine al piano interrato taverna con angolo cottura e bocca di lupo accessibile, bagno lavanderia con doccia e garage doppio. Il fabbricato è recente, gli impianti e le finiture interne sono stati realizzati nel 2009, hanno quindi solo 10 anni. Impianto di riscaldamento termoautonomo con impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento, finiture moderne e di ottima qualità.

VILLAFRANCA DI VERONA – In zona residenziale nei pressi dell’ospedale Magalini, in via tranquilla e non trafficata, proponiamo in complesso di sole 4 unità una villetta a schiera centrale di nuova costruzione. L’abitazione, accessibile da un vialetto pedonale, si sviluppa su più livelli ed è cosi composta: al piano terra piccolo giardino di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo pavimentato di servizio alla zona giorno e servizio finestrato; al piano primo sono presenti due camere da letto matrimoniali, due balconi e un secondo servizio finestrato; al piano secondo mansardato è presente una terza camera da letto doppia, un terrazzino ed un locale tecnico per gli impianti tecnologici; infine al piano interrato taverna riscaldata, un servizio lavanderia con doccia, un ampio garage ed un posto auto coperto. Buone le finiture e la qualità costruttiva, bella costruzione anche dal punto di vista estetico-architettonico. Gli immobili attualmente disponibili sono allo stato grezzo avanzato con la possibilità di scelta delle finiture, ovviamente incluse nel prezzo. La dotazione tecnologica prevede caldaia a condensazione, pannelli solari termici e riscaldamento a pavimento.