Scheda Agenzia Immobiliare 2M Immobiliare di Martina Modena (97050)

DOSSOBUONO DI VILLAFRANCA – In zona residenziale prossima al centro di Dossobuono, in fabbricato di sole 4 unità proponiamo una villetta a schiera in contesto molto tranquillo e ben curato, con giardino di proprietà e due garage. L’abitazione, disposta su più livelli, è cosi composta: al piano terra giardino di proprietà esclusiva con ampio porticato di accesso, grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile con terrazzino abitabile, antibagno e servizio finestrato; al primo piano da un’ampia camera da letto matrimoniale con balcone, due camere singole con balcone, grande servizio finestrato e disimpegno con scala a chiocciola per l’accesso al piano secondo; al piano secondo è presente una grande mansarda di circa 30 mq con altezze vivibili, da adibire a studio o quarta camera da letto matrimoniale, dotata di bagno con doccia; infine, al piano seminterrato, troviamo una taverna di buone dimensioni con camino e angolo cottura, un garage doppio in larghezza collegato direttamente all’abitazione ed un garage singolo indipendente. L’immobile presenta ampie metrature e buone finiture, molto curata e in ottimo stato, non necessita di nessun intervento di manutenzione ed è abitabile fin da subito. Molto tranquillo il contesto a poche centinaia di metri dal centro di Dossobuono.

DOSSOBUONO DI VILLAFRANCA – In tranquilla zona residenziale adiacente al parco della villa Alessandri, in strada non trafficata senza uscita, proponiamo esclusiva porzione di villa bifamiliare al centro di un lotto di 1200 mq finemente piantumato, delimitato da recinzioni e siepi. L’immobile, caratterizzato da metrature generose e finiture di lusso, si sviluppa su un totale di quattro livelli: al piano terra è composto da ingresso su ampi spazi di rappresentanza, zona pranzo e soggiorno, cucina abitabile, servizio finestrato e ampio porticato abitabile; al piano primo un disimpegno dà l’accesso ad una grande camera da letto padronale con servizio privato, spogliatoio e balcone, altre due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e un terzo servizio finestrato; al piano secondo è presente una graziosa mansarda riscaldata utilizzabile come studio o come quarta camera da letto, oltre ad una riservata terrazza solarium con doccia esterna; infine, al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna con camino, un piccolo cucinotto, due ripostigli, un quarto servizio/lavanderia e un grande garage doppio accessibile da uno spazio di manovra in comune con l’altra porzione di villa. La villa, nel suo complesso, è composta da due unità identiche speculari tra loro, entrambe con una porzione di giardino privato e spazio di manovra comune per l’accesso ai garage. Unica nel suo genere.

SORGA’ – Nel comune di Sorgà, in zona residenziale adiacente alla piazza principale e alle scuole, proponiamo una graziosa villetta indipendente al centro di un lotto di oltre 1000 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è cosi composta: al piano terra si accede su un ampio ingresso, un grande soggiorno, una cucina abitabile e due balconi; al piano rialzato, raggiungibile salendo 8 gradini, è presente un disimpegno di collegamento, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni finestrati; infine al piano seminterrato è presente una taverna con angolo cottura, garage ed un bagno. All’esterno, in corpo staccato dall’abitazione, è presente un garage doppio di oltre 50 mq con due accessi carrabili. L’abitazione ha finiture originali, in buono stato di conservazione e abitabile fin da subito, nessun problema di tipo strutturale. Ricordiamo che chi volesse affrontare opere di ristrutturazione e riqualificazione energetica potrà usufruire della agevolazioni fiscali anche per l’anno 2019. Buone metrature interne e ampi spazi esterni, totale indipendenza.

PRADELLE DI NOGAROLE ROCCA – In località Varana, a metà strada tra Pradelle di Nogarole Rocca e Mozzecane, inserito in contesto rurale di più abitazioni, proponiamo un ampio rustico ristrutturato con corte esterna di proprietà. L’immobile ha l’impostazione planimetrica della casa di corte, si sviluppa quindi su più livelli ed è cosi composto: il piano terra è composto da due ingressi che danno l’accesso a due grandi locali, un soggiorno ed una cucina, oltre ad un bagno con antibagno; lungo il muro di separazione tra queste due stanze è presente un termocamino da incasso che fornisce un riscaldamento ausiliario a tutta l’abitazione; dal soggiorno è possibile uscire nella corte di proprietà dove è presente una veranda con camino e cucina ed un garage porticato; al piano primo è presente una grande camera matrimoniale con bagno in camera ed un soppalco che affaccia sulla cucina; al piano secondo sono presenti due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Completo di una cantina al piano interrato, accessibile dall’esterno. L’immobile è dotato di ampie metrature, soggiorno e cucina notevoli, tre grandi camere matrimoniali. E’ stato recentemente ristrutturato quindi presenta finiture recenti e di buona qualità. Interessante anche lo spazio esterno di proprietà, recintato e con accesso carrabile. Termoautonomo con caldaia a metano, termocamino, stufa ed impianto di condizionamento.

ROSEGAFERRO DI VILLAFRANCA – Via Monsignor Comboni, in recente e tranquilla zona residenziale a poca distanza dalle piscine comunali di Villafranca, proponiamo un curato appartamento bilocale duplex al piano primo e secondo di un piccolo condominio, dotato di accesso diretto da scala esterna e con balconata di proprietà esclusiva. L’appartamento è così composto: al piano primo balcone di accesso ad uso esclusivo, un ampio soggiorno con angolo cottura, servizio finestrato con doccia e balcone, disimpegno con scala a vista; al piano secondo un grande locale mansardato da adibire a camera matrimoniale. Disponibile, con un extra prezzo, un garage doppio. L’immobile viene venduto arredato, ottima occasione anche per investimento, facilmente locabile ad un canone di € 500,00 mensili. Buone e moderne le finiture, dotato di parquet e travi a vista nel piano superiore.