Scheda Agenzia Immobiliare Todi Immobiliare (96771)

Nella zona di Sugano, piccolo borgo situato fra Orvieto e Bolsena, vi proponiamo una villetta a schiera di recente costruzione con giardino. La villetta, costruita nel 1996, misura 180 metri quadrati calpestabili circa, è disposta su tre livelli ed è composta da ampia taverna con camino, ripostiglio, servizio e garage al piano terra, ampio soggiorno, cucina e servizio al piano primo, tre camere e servizio al secondo piano. Completano la proprietà la soffitta, tre balconi, un portico e il giardino di 85 metri quadrati circa posto sia sul davanti che sul retro della villetta. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un eventuale appuntamento. Il borgo di Sugano domina Orvieto e dista 10 km dalla splendida cittadina etrusca, 15 km da Bolsena, 38 km da Viterbo, 70 km dal mar Tirreno (Montalto di Castro), 129 km dalla città Eterna di Roma e 173 km da Firenze. CLASSE ENERGETICA: G

Immersa nella splendida campagna umbra, fra le cittadine di Todi, Amelia e Orvieto, vi proponiamo un'ampia casa con terreno e annesso agricolo. La casa, di oltre 400 metri quadrati, è disposta su tre livelli ed è composta da tre appartamenti ed un ampio garage di 39 metri quadrati circa. Gli appartamenti sono così composti: - piano terra - salone con angolo cottura e camino, camera, servizio, ripostiglio e locale stireria o studio; - piano primo - salone con camino, cucinotto, tinello, tre camere, due servizi e balcone; - piano secondo - salone con camino, cucinotto, tinello, tre camere, due servizi e balcone; La proprietà si presenta in ottime condizioni, con l'appartamento del piano terra e quello del secondo piano realizzati nel 2001, mentre quello del primo piano qualche anno prima. Completano la proprietà il terreno che circonda la casa di 1400 metri quadrati circa, su cui ci sono alcuni olivi e piante da frutto e l'annesso agricolo di 45 metri quadrati circa. La proprietà è ideale per una famiglia con più nuclei familiari desiderosi di vivere vicini ma ognuno nel proprio appartamento. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. La proprietà, sita ad un altitudine di 500 metri circa sul livello del mare, dista 18 km da Todi, 24 km da Amelia, 34 km da Orvieto, 62 km Perugia, 71 km da Assisi, 115 km dalla città Eterna di Roma e 192 km da Firenze. CLASSE ENERGETICA: G

All'interno dell'altopiano dell'Alfina, a 16 km da Orvieto ed al confine con Lazio e Toscana, vi proponiamo un appartamento con balconi e posti auto. L'appartamento si trova all'interno del fabbricato principale di uno splendido borgo settecentesco di interesse storico ed antica residenza nobiliare, situato ad un'altitudine di 560 metri sul livello del mare. L'appartamento è stato completamente ed ottimamente ristrutturato (è in classe energetica "C") ed è composto da salone con caminetto, cucina, due camere, due servizi per un totale di 144 metri quadrati commerciali di cui calpestabili 115 metri quadrati circa. Completano la proprietà due ampi balconi di 25 metri quadrati circa e due posti auto, oltre alla quota parte del parco e della chiesetta della residenza nobiliare. Volendo c'è la possibiltà di acquistare un altro appartamento attiguo rendendo la proprietà ideale per una famiglia con due nuclei che vogliono vivere vicini ma ognuno a casa propria. La proprietà è disposta a valutare anche pagamenti rateali. L'antico borgo dista 4 km dal centro di Castel Giorgio, 16 km da Orvieto, 23 km da Bolsena e dal suo bellissimo lago, 44 km da Viterbo, 51 km dal Monte Amiata, 62 km da Montalto di Castro e dal mar Tirreno, 136 km da Roma e 179 km da Firenze. CLASSE ENERGETICA: C

TODI - Casale San Giuseppe La proprietà si trova a soli 5 Km da Todi, in fantastica posizione collinare, proprio di fronte al Centro Storico della città. La superficie complessiva dei fabbricati è di ca. 500 mq. ed è costituita da: - Antico casale padronale suddiviso in due unità abitative in aderenza tra di loro; - Due annessi agricoli; Il tutto completamente da ristrutturare, con possibilità di recupero del materiale originale: mattoni vecchi, pietra, pianelle, travi, ecc. ***Importante potenzialità di usufruire di DUE Superbonus per la ristrutturazione - uno per ciascuna delle due unità immobiliari - di ottenere pertanto dallo stato una somma di ca. 300.000 Euro per determinati lavori, come previsto dagli incentivi fiscali in vigore*** - Terreno esclusivo di 13.000 mq: per la maggior parte Seminativo, Uliveto ed in piccola parte Bosco. I fabbricati sono proprio al centro della proprietà. C'è la strada di accesso privata e sono già presenti gli allacci all'acquedotto comunale e all'energia elettrica - possibilità di fare una Piscina come da progetto di ristrutturazione esistente La proprietà, davvero UNICA per potenzialità e posizione, è eccellente per molteplici utilizzi: da Villa privata a Dimora di rappresentanza, ottima posizione anche per Attività Ricettiva, Spa, Agriturismo e/o Azienda Agricola. Proprio di fronte al casale, tra gli olivi, si puó godere di una splendida vista sul Centro Storico di Todi, ed il panorama continua ininterrottamente sulle colline circostanti in un paesaggio incontaminato circondato da altri terreni agricoli Il territorio limitrofo, dove possiamo trovare antichi casali ristrutturati, è molto richiesto ed apprezzato, anche dagli stranieri. La posizione è veramente comoda per la vicinanza a Todi, quindi ai servizi. La Superstrada E45, che non è visibile dalla proprietà, dista circa 4 km, e permette di raggiungere in meno di mezz'ora d'auto tutte le altre città e le mete turistiche Umbre: Perugia, Deruta, Assisi, Spello, Spoleto, Terni, Orvieto, Lago Trasimeno, Lago di Piediluco, Cascate delle Marmore, ecc. L'aeroporto internazionale Umbro di "San Francesco" dista 45 km. Roma dista 130 Km / Firenze 180 km Da Todi c'è inoltre il servizio pullman giornaliero da e per Roma e aeroporto di Fiumicino. >>> Video con drone >>> https://youtu.be/GhhtFSc8U60 CLASSE ENERGETICA:

Nel bel centro storico di Orvieto, a pochi passi da Piazza del Duomo, vi proponiamo un palazzo di 800 metri quadrati circa con giardino. Il palazzo è disposto su tre livelli ed è composto al piano terra da cantine e garage con totali sei ingressi dalla strada – 241 metri quadrati circa. Al piano nobile troviamo un bellissimo salone di oltre 50 metri quadrati con caminetto, una cucina, sette camere e due servizi – 260 metri quadrati circa. Il secondo piano è composto da un appartamento di cinque vani con servizio e dalle soffitte finestrate e con altezza variabile, da un minimo di 2,00 metri ad un massimo di 5,00 metri – 261 metri quadrati circa. Il palazzo è stato modificato nei secoli ma mantiene ancora alcuni elementi tipici del passato come i soffitti a cassettoni e le architravature delle porte in pietra. Completa la proprietà il giardino di 106 metri quadrati circa, con accesso sia dal palazzo che dalla strada. La proprietà gode di uno splendido panorama sui tetti del centro storico e sui principali monumenti, Duomo e Torre del Moro ed è ideale per una scuola o locali di alta rappresentanza. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. La splendida cittadina etrusca di Orvieto, posta ad un'altitudine di 325 metri slm, dista: 23 km da Bolsena, 76 km dal mar Tirreno (Montalto di Castro), 77 km da Perugia, 61 km da Viterbo, 119 km dalla città Eterna di Roma e 169 km da Firenze. CLASSE ENERGETICA: G