Scheda Agenzia Immobiliare teodolinda group srls (76485)

Monza. In zona a ridosso del centro e a due passi dalla stazione, proponiamo in vendita bilocale al piano rialzato di ca 75 mq così composto: ampio ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno oltre a balcone e cantina. La soluzione è da ristrutturare con possibilità di detrazioni fiscali. Ottimo investimento. Teodolinda group opera come ufficio tecnico per ogni esigenza del mercato immobiliare e nello specifico offriamo: • servizi di ristrutturazione a 360° (opere murarie, idrauliche, elettriche, piastrellista, etc... ) • progettazione • pratiche comunali • direzione lavori • detrazioni fiscali 55% - 65% • certificazione energetica • consulenza catastale inoltre l'azienda offre un servizio di consulenza immobiliare per chi cerca casa e per chi la deve affittare o vendere , garantendo ai nostri clienti, un assistenza totale in tutte le fasi di compravendita e locazione dell'immobile. consapevoli che la casa non è solo un tetto sotto cui ripararsi ma un ambiente familiare dove coltivare le proprie vite, il nostro compito è quello di dare il giusto valore all'immobile analizzandolo in ogni parte. pertanto offriamo gratuitamente al cliente un servizio di pubblicita' del proprio immobile su più di 20 siti immobiliari. inoltre teodolinda group offre una rete di broker selezionati per agevolare il cliente nell'acquisto della casa in caso di particolari problematiche. la qualità del nostro servizio e' nell'ottenere la massima soddisfazione da parte del cliente per realizzare il suo sogno trasformando il rapporto professionale in rapporto umano, che infonda tranquillita' in chi si approccia in un campo burocraticamente articolato e tecnico. lo staff lo studio e' strutturato con personale ben formato e dinamico. si configurano oltre all'amministratore delegato e ai consulenti immobiliari, anche un esperto in beni patrimoniali di lusso e arredamento di alta qualita', segretaria e due architetti che seguono le pratiche edilizie, realizzando anche idee di progetto sull'immobile in vendita per il cliente che ne fa richiesta - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Lissone. Vicinanze con Monza e a 5 minuti dall'ospedale San Gerardo, proponiamo in affitto bilocale completamente arredato composto da soggiorno con cucina a vista, divano letto, soppalco con letto matrimoniale, bagno, cantina, oltre aria condizionata, WiFi, lavanderia e portineria. Completa la soluzione il posto auto. Libero subito. Teodolinda group opera come ufficio tecnico per ogni esigenza del mercato immobiliare e nello specifico offriamo: • servizi di ristrutturazione a 360° (opere murarie, idrauliche, elettriche, piastrellista, etc... ) • progettazione • pratiche comunali • direzione lavori • detrazioni fiscali 55% - 65% • certificazione energetica • consulenza catastale inoltre l'azienda offre un servizio di consulenza immobiliare per chi cerca casa e per chi la deve affittare o vendere , garantendo ai nostri clienti, un assistenza totale in tutte le fasi di compravendita e locazione dell'immobile. consapevoli che la casa non è solo un tetto sotto cui ripararsi ma un ambiente familiare dove coltivare le proprie vite, il nostro compito è quello di dare il giusto valore all'immobile analizzandolo in ogni parte. pertanto offriamo gratuitamente al cliente un servizio di pubblicita' del proprio immobile su più di 20 siti immobiliari. inoltre teodolinda group offre una rete di broker selezionati per agevolare il cliente nell'acquisto della casa in caso di particolari problematiche. la qualità del nostro servizio e' nell'ottenere la massima soddisfazione da parte del cliente per realizzare il suo sogno trasformando il rapporto professionale in rapporto umano, che infonda tranquillita' in chi si approccia in un campo burocraticamente articolato e tecnico. lo staff lo studio e' strutturato con personale ben formato e dinamico. si configurano oltre all'amministratore delegato e ai consulenti immobiliari, anche un esperto in beni patrimoniali di lusso e arredamento di alta qualita', segretaria e due architetti che seguono le pratiche edilizie, realizzando anche idee di progetto sull'immobile in vendita per il cliente che ne fa richiesta - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Comune di Lecco Intervento di edilizia residenziale in Corso Bergamo INQUADRAMENTO DELL’INTERVENTO L’intervento prevede la realizzazione di un complesso residenziale con caratteristiche architettoniche tradizionali, in Comune di Lecco in Via Corso Bergamo composto da appartamenti, villette, box e posti auto (il tutto indicativo in quanto in fase di realizzazione sarà possibile variare su specifica richiesta) L’intervento si sviluppa su un’area di proprietà si sviluppa su diverse quote seguendo il profilo altimetrico del contesto nel quale insiste. I fabbricati realizzati saranno strutturati a due/tre piani, con diverse tipologie abitative, le unità immobiliari situate al piano terra saranno provviste di giardino di proprietà. Sono previste autorimesse e posti auto di proprietà all’interno del complesso. Il progetto è caratterizzato da ottimi standard di confort termico ed acustico, particolare attenzione è posta al contenimento del fabbisogno energetico. Con riferimento alle recenti normative, è previsto che all’intervento sarà attribuita una classe di efficienza energetica “B”. Il perimetro esterno del complesso sarà opportunamente recintato, con accessi carrai e pedonali direttamente dalla pubblica via. FINE LAVORI PREVISTO maggio 2018 RISPARMIO ENERGETICO Il complesso residenziale verrà realizzato perseguendo l’obbiettivo di ottenere l’attestato di certificazione energetica di Classe B. Le principali soluzioni tecniche principali che verranno adottate per il perseguimento delle finalità di risparmio energetico e di sostenibilità ambientale sono le seguenti: - centrale termica centralizzata a condensazione integrata con impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, con contabilizza tori di calore per ogni singolo appartamento per lettura consumi - installazione di impianti di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento – con sottostante materassino antirumore – con regolazione temperature tramite crono termostati programmabili - sistema di isolamento delle pareti perimetrali a cappotto - isolamento termico/acustico nei divisori tra i diversi appartamenti - installazione di serramenti in PVC dotati di vetrocamera a bassa remissività Requisiti acustici passivi: - Coibentazione acustica delle unità abitative nel rispetto delle normative in materia N.B. in caso di variazioni degli elementi costituenti l’involucro degli edifici verrà comunque garantita la certificazione del complesso residenziale in classe energetica B - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Comune di Lecco Intervento di edilizia residenziale in Corso Bergamo. INQUADRAMENTO DELL’INTERVENTO L’intervento prevede la realizzazione di un complesso residenziale con caratteristiche architettoniche tradizionali, in Comune di Lecco in Via Corso Bergamo composto da appartamenti, villette, box e posti auto (il tutto indicativo in quanto in fase di realizzazione sarà possibile variare su specifica richiesta) L’intervento si sviluppa su un’area di proprietà si sviluppa su diverse quote seguendo il profilo altimetrico del contesto nel quale insiste. I fabbricati realizzati saranno strutturati a due/tre piani, con diverse tipologie abitative, le unità immobiliari situate al piano terra saranno provviste di giardino di proprietà. Sono previste autorimesse e posti auto di proprietà all’interno del complesso. Il progetto è caratterizzato da ottimi standard di confort termico ed acustico, particolare attenzione è posta al contenimento del fabbisogno energetico. Con riferimento alle recenti normative, è previsto che all’intervento sarà attribuita una classe di efficienza energetica “B”. Il perimetro esterno del complesso sarà opportunamente recintato, con accessi carrai e pedonali direttamente dalla pubblica via. FINE LAVORI PREVISTO maggio 2018 RISPARMIO ENERGETICO Il complesso residenziale verrà realizzato perseguendo l’obbiettivo di ottenere l’attestato di certificazione energetica di Classe B. Le principali soluzioni tecniche principali che verranno adottate per il perseguimento delle finalità di risparmio energetico e di sostenibilità ambientale sono le seguenti: - centrale termica centralizzata a condensazione integrata con impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, con contabilizza tori di calore per ogni singolo appartamento per lettura consumi - installazione di impianti di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento – con sottostante materassino antirumore – con regolazione temperature tramite crono termostati programmabili - sistema di isolamento delle pareti perimetrali a cappotto - isolamento termico/acustico nei divisori tra i diversi appartamenti - installazione di serramenti in PVC dotati di vetrocamera a bassa remissività Requisiti acustici passivi: - Coibentazione acustica delle unità abitative nel rispetto delle normative in materia N.B. in caso di variazioni degli elementi costituenti l’involucro degli edifici verrà comunque garantita la certificazione del complesso residenziale in classe energetica B. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Descrizione Lierna-In posizione riservata e tranquilla, villa singola con piscina e giardino costruita nel 2007, concepita per esaltarne la funzionalità e il risparmio energetico. Dotata di finiture di alto livello, sia negli interni che negli esterni, ha il corpo principale che si sviluppa al piano terra, ed è composto da un grande soggiorno con camino e cucina aperta, il tutto arricchito da travi a vista e reso molto luminoso, oltre che dalle vetrate, con triplo vetro antisfondamento, anche dai grandi lucernai automatizzati posti sul tetto. Sempre al piano terra troviamo la camera matrimoniale con grande cabina armadio e bagno dedicato, nonché altre 2 camere, il secondo bagno e un locale lavanderia. Al piano seminterrato, c'è un enorme zona garage di circa 100 mq, un servizio e il locale tecnico per piscina, l'accumulatore di acqua calda, e la caldaia. Sul tetto sono stati posizionati svariati pannelli solari ad alto rendimento (6 KW) che permettono alla proprietà di avere un interessante introito tutti gli anni, derivante dalla vendita dell'energia in eccedenza. Infine al piano sottotetto vi è un grande open space e un bagno con vasca idromassaggio. Il giardino è completamente servito da un impianto di irrigazione computerizzato e interrato che ne facilità incredibilmente la gestione. La piscina è stata realizzata di dimensioni contenute, per limitarne i costi di gestione della proprietà. Insieme alla casa, vengono ceduti anche dei posti auto, ad oggi affittati, che danno una buona rendita annuale. Un'altra parte del giardino è destinata ad alberi da frutta e orto. L'abitazione viene venduta completa di arredi e accessori, da sottolineare, che grazie ai pannelli solari ed ai posti auto in affitto, si azzerano i costi di mantenimento. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum