Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE VALLE FLAMINIA S.R.L. (10474)

- LAGO DI COMO Prestigioso immobile posizionato direttamente bordo lago dotato di pontile di navigazione oltre che di pontiletto privato. Immobile di mq 1200 perfettamente ristrutturato completo di 900 mq di giardino terrazzato oltre che ingresso carrale e 500 mq di area parcheggio. Un gioiello sul lago di Como. Informazioni strettamente riservate in sede previo accreditamento CLASSE ENERGETICA: G 312,91 [Kwh/m2a] CLASSE ENERGETICA: G 178,27 [Kwh/m2a] STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: G - IPE: 312.91kWh/mq anno

- VAL SAN MARTINO _ CAPRINO BERGAMASCO Opreno: un piccolo borgo antico dove le mappe si fermano, dove tutto è sospeso, immutato ed immutabile, dove il passato il presente ed il futuro non esistono... Antico immobile del 1600 splendidamente restaurato in modo amatoriale, totalmente edificato in pietra, situato all'interno dell'antico borgo di Opreno. Immobile splendidamente rifinito e particolareggiato, cotto originale risanato e legno inchiodato e dipinto a mano, importanti lavori sono stati effettuati per la salvaguardia delle antiche mura in pietra e delle nuove fondazioni e intercapedine. Proprietà indipendente di mq 500 oltre grande ed affascinante cantina, garage doppio, svariati ballatoi in legno, 2500 mq di terreno censito a vigneto, 700 mq di bosco e ulteriori 3000 mq di bosco poco distanti dalla proprietà dove esistevano gli antichi terrazzamenti. La proprietà si caratterizza inoltre da particolarissimi giardini e corti interne tipo roof gardens, molto ben sfruttati e rifiniti a prato inglese e pietra. Al piano principale fa bella mostra un grande salone a tutta altezza completamente a vetrate e un camino, particolari unici e soluzioni originali si trovano un po' ovunque, passatoie sospese in legno, articolate scalette e scalinate. Piano terreno ingresso, studio con camino, ripostiglio, bagno, lavanderia  grande cantina. Piano primo cucina, zona pranzo, camera con bagno. Piano secondo salone con camino e soppalchi, due camere ognuna con il suo bagno privato. La zona padronale all'ultimo piano gode di una vista mozzafiato della vallata. Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/caprino-bergamasco/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: Valle RealEstate Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: non dichiarata

- BERGAMO CITTA ALTA _ CENTRALISSIMO   Importante immobile situato al piano nobile di palazzo storico restaurato dotato di ascensore fino ai piani autorimesse.   Appartamento di mq 325 situato parzialmente all'ultimo piano dell'edificio e dotato di spettacolari vedute che spaziano da Milano fino ai colli di Bergamo.   2 saloni completamente e riccamente affrescati, grande cucina, lavanderia, guardaroba/area staff, zona notte anch'essa completamente affrescata dotata di 3 camere da letto e 2 bagni.   Un balcone contorna completamente l'immobile.   Riscaldamento a pavimento, antifurto, pavimentazioni originali in cotto e legno.   La proprietà si completa di grande cantina ed autorimessa per 4 vetture. Informazioni strettamente riservate CLASSE ENERGETICA: E 136,41 [Kwh/m2a] STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: E - IPE: 136.41kWh/mq anno

- CASTRIGNANO DEL CAPO Elegante villa di campagna di 100 mq con splendida vista mare ed immersa in uliveto di 2.400 mq.   L'immobile è stato realizzato nel pieno rispetto dell'architettura originale tipica delle case di campagna del sud Salento grazie all'impiego di materiali tradizionali del luogo come i pavimenti e pareti completamente in pietra leccese ed il lastrico solare in coccio pesto o chianca. P.T.: ingresso, salotto che si espande all'esterno attraverso tre ampi pergolati, zona pranzo, cucina separata, due bagni, tre camere da letto, corte esterna (con pareti) con acqua e lavatoio.   Piano Copertura: lastrico solare parzialmente coperto con pergolato dalla quale si gode una splendida vista a 360 gradi sul mare, sugli uliveti circostanti e sulle spiagge a nord.   Immobile completo di due posti auto coperti e circondato da 2.400 mq di uliveto cintato con muretto a secco.   Dimensioni: piano terra circa 100 mq commerciali, pergolati per circa 55 mq, corte aperta mq 10, lastrico solare mq 100, garage/pergolato per 2 auto mq 40-45, uliveto circa 2.300 mq.   € 575.000,00 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: non dichiarata

- LAGO DI ISEO _ COSTA VOLPINO E' l'ultima grande opportunità di un residence esclusivo sul lago d'Iseo. Attici e Appartamenti tutti con Piscina e Giardino pensile, Vista Lago. POSIZIONE STRATEGICA: Costa Volpino si colloca in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente e in pochissimo tempo zone di interesse turistico. Fronte lago, clima mite, ideale per la casa vacanza da godere in piena tranquillità, a 2 passi dalla nota località di Lovere e a pochi chilometri dalle terme di Boario ed in pochi minuti potrai accedere alle piste da sci di MonteCampione e del Monte Pora . A meno di mezz'ora (35 km di superstrada) dall'autostrada A4 uscita Ospitaletto. Costa Volpino si colloca in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente e in pochissimo tempo zone di interesse turistico quali: Montecampione Ponte di Legno Passo della Presolana Boario Terme IMMERSO NEL VERDE: Il verde in cui è immerso ne fa il posto ideale per chi ama stare all'aria aperta e i bambini. Il progetto interessa un'area di 93.000 mq, ed occupa una posizione particolarmente privilegiata in quanto ben esposta in zona soleggiata ed affacciata sul Lago d'Iseo godendo di una vista suggestiva... EMOZIONI CHE PRENDONO FORMA: Il residence prevede edifici con piani arretrati per permettere la realizzazione di giardini pensili per far risaltare la struttura protesa verso il lago d'Iseo. La costruzione si sviluppa su 4 livelli fuori terra adibiti a zona commerciale, abitativa ed un livello interrato per parcheggi e locali annessi. L'inserimento planimetrico dispone la nuova edificazione, la posizione è particolarmente privilegiata in quanto ben esposta in zona soleggiata e aperta e la vista è alquanto suggestiva. Rilevante è anche la presenza di piscina, 4 campi da tennis, zona fitness e piste ciclabili all'interno del complesso, tutto ciò verrà distaccato dall'area abitativa per garantire la massima tranquillità e l'opportuna privacy a coloro che abiteranno la struttura. LO STILE ADOTTATO: Architettonicamente l'edificio ha uno stile essenziale e lineare che sfrutta un gioco di terrazze con giardini pensili prospicienti il lago. Uno studio attento permette un ottimo sfruttamento di tutti i locali ed il loro inserimento nella vasta area verde. Le autorimesse sono sviluppate nel piano interrato mentre i parcheggi all'aperto copriranno una superficie di 13.000mq SOLUZIONI DI QUALITA: Criteri di funzionalità e di razionalità, l'eleganza delle realizzazioni, la cura nella scelta dei materiali e i vantaggi del sistema "chiavi in mano", creando uno stile abitativo costruito sulle reali esigenze di chi avrà il piacere di viverci. Abitazioni costruite con particolare attenzione al risparmio energetico, partendo dai pannelli solari, fotovoltaico, isolamenti e serramenti. Abitazioni di qualità con soluzioni di elevato pregio; Tutte le unità avranno riscaldamento a pavimento, antifurto, porta blindata, videocitofono, aria condizionata, impianto di domotica, sanitari sospesi e vasca idromassaggio. Altra caratteristica del progetto è l'attenzione avuta nel rendere sicuro il tuo ambiente domestico, il residence sarà dotato di un sistema di videosorveglianza con sistemi all'avanguardia. -Pannelli Solari, Fotovoltaico -Riscaldamento a Pavimento -Aria Condizionata -Impianto Domotica -Vasca Idromassaggio -Video Sorveglianza ATTICI: Al terzo piano si trovano i prestigiosi attici. Caratterizzati da spazi molto ampi e luminosi, si distinguono particolarmente per la zona giorno impreziosita da 75 mq di giardino e da una vista meravigliosa sul lago. Quattro degli undici attici hanno la piscina privata che conferisce un ulteriore tratto di distinzione. APPARTAMENTI: Al primo e secondo piano si collocano gli appartamenti che rispondono a diverse esigenze: monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali tutti con giardino pensile privato. Gli appartamenti godono di vista lago mentre sul lato opposto si possono ottenere locali ad uso ufficio. SOLUZIONI PER IL RELAX: Immersa nel verde troviamo una pista ciclabile che si estende per una lunghezza di 10 km affiancata a campi da tennis e a una piscina esclusiva per i condomini; dista 400mt dal centro velico e dal porticciolo nuovo di Costa Volpino. Uno spazio dedicato ai più piccoli, un parco giochi riservato ai bambini residenti. AREA VERDE: Il verde in cui è immerso ne fa il posto ideale per chi ama stare all'aria aperta o per i bambini. La varietà delle soluzioni abitative proposte fa in modo che ogni tipo di esigenza, dai single fino alle famiglie più numerose possa trovare soddisfazione, soluzioni di con piscina personale. CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/lago-di-iseo-costa-volpino-3/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: A1 - IPE: 0.00kWh/mq anno