Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE VALLE FLAMINIA S.R.L. (10474)

- CHIA Prestigiosa villa di mq 170 lussuosamente ristrutturata e rifinita situata in posizione estremamente panoramica e suggestiva con vista aerea della spiaggia di Chia e della laguna. Immobile dotato di 70 mq di veranda e terrazza, dependance, autroimessa e circa 200 mq di giardino perfettamente piantumato a prato inglese e piante ornamentali. Internamente l'immobile è composto, al piano terreno, da ampio soggiorno con cucina ed accesso alla veranda, 2 camere da letto e bagno, al piano primo ulteriori 2 camere da letto, 2 bagni e cabina armadio. Internamente la proprietà è perfettamente e lussuosamente rifinito in ogni dettagli, grandi porte finestre scorrevoli per l'accesso alle terrazze, soggiorno con camino, bagni in ceramiche sarde decorate, area barbecue esterna attrezzata. Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/chia/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel  +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: non dichiarata

- BERGAMO _ CONCA D'ORO Elegante appartamento penta locale di mq 170 dotato di mq 35 di terrazzi situato al piano secondo di edificio signorile risalente agli anni 70 con ingresso piantumato, ampia e moderna hall ed ascensore. L'immobile è internamente composto da ampio ingresso, soggiorno molto luminoso ed ottimamente esposto con accesso al terrazzo d'angolo, ampia cucina con grande vetrata e vista sul verde, camera di servizio con balcone e bagno (che eventualmente possono essere disimpegnate facilmente nella zona notte), nella zona notte camera padronale con bagno e balcone, 2 ulteriori ampie camere da letto ed ulteriore bagno. L'appartamento si trova in ottime condizioni d'uso ma necessita di interventi estetici per la modernizzazione delle rifiniture, dotato di riscaldamento centralizzato contabilizzato, tapparelle blindate, tripla esposizione solare con scorci di città alta ed affacci sul verde. La proprietà si completa inoltre di autorimessa, cantina e diritto a un posto auto in cortile. € 790.000,00 CLASSE ENERGETICA: G 242,27 [kWh/m²a] Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-conca-doro-7/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel  +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: G - IPE: 242.27kWh/mq anno

- ALMENNO SAN BARTOLOMEO _ RESIDENCE QUERCETO Prestigiosa villa indipendente situata all'interno del Residence "Il Querceto Del Golf" distante pochi passi dal Golf Club L'Albenza e soli 20 minuti da Bergamo città. Immobile di mq 280 dislocato su 3 livelli, dotato di comodo accesso carrale con 2 autorimesse ampie ed ampio spazio percheggio privato. Internamente la proprietà è composta da: Al piano terreno, ampio salone con camino e grandi porte finestre con accesso al parco e vista sul verde, cucina, 2 camere da letto di grandi dimensioni e bagno. Al paino primo, area soppalco aperta sul soggiorno da adibire a studio o zona relax, 2 camere soppalcata e bagno. Al piano interrato ampia taverna con sala bigliardo e lavanderia. La proprietà si trova in ottime condizioni d'uso, immediatamente abitabile ma anche totalmente personalizzabile in base alle esigenze. Il residence offre molte attrattive per lo sport ed il relax quali una grande piscina condominiale attrezzata, campi da tennis, guardiania, ampio parcheggio per gli ospiti, un grande parco piantumato con alberi ad alto fusto e, per gli amanti del Golf, lo splendido Golf Club L'Albenza a pochi passi. la proprietà è ottima sia come abitazione principale che come seconda casa immersa nella natura e nella quiete a pochi passi dalla città. € 525.000,00 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/almenno-san-bartolomeo-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: non dichiarata

- PALAZZAGO _ GROMLONGO Porzione di antico rustico situato in posizione pedecollinare e panoramica, centrale e comoda per tutti i servizi, distante 20 minuti di automobile da Bergamo città. Immobile di mq 321 dotato di 15 mq di soppalco, balcone, 35 mq di porzione di giardino, cantina e possibilità di realizzare due autorimesse oltre svariati accessi indipendenti per il frazionamento in 2 unità abitative autonome (con proposta di progetto già disponibile). La proprietà viene venduta al rustico, sono state effettuate le opere di risanamento generale, è stato ricostruito il tetto in legno e sono state predisposte le nuove solette, sono da effettuare tutte le opere relative gli infissi, gli impianti, le rifiniture nonchè le opere di personalizzazione degli ambienti ed eventualmente di progettazione in base alle esigenze dell'acquirente. Nell'ipotesi di vendita dell'intera unità immobiliare il progetto prevede: Al piano terreno 2 autorimesse con area di ingresso, grande taverna finestrata con cantina, bagno, zona servizi e la possibilità di installare un ascensore. Al piano primo soggiorno di ampia metratura con accesso al giardino e soppalco ad uso studio, grande cucina con dispensa e bagno giorno, 2 camere da letto con ulteriore bagno. Al piano secondo 2 ulteriori camere da letto con bagno oltre suite padronale panoramica con grande bagno, salotto e cabina armadio. naturalmente l'immobile è totalmente riprogettabile a piacimento e secondo le necessità. Il prezzo di vendita per l'immobile al rustico è di € 200.000,00. Il preventivo indicativo per le opere di ristrutturazione è di € 215.000,00. Nell'ipotesi di vendita frazionata il progetto propone 2 unità abitative autonome: Immobile 1: mq 184 oltre mq 15 di soppalco, 9 mq di balcone e 22 mq di giardino. Al piano terreno autorimessa con area di accesso, ingresso, taverna con cucina e dispensa, bagno con lavanderia. Al piano primo grande salone con grande zona cucina evantualmente separabile ed accesso al giardino, soppalco con zona studio, camera padronale con bagno e cabina armadio. Al piano secondo ulteriori 2 camere da letto con bagno. Il prezzo di vendita per l'immobile al rustico è di € 120.000,00. Il preventivo indicativo per le opere di ristrutturazione è di € 120.000,00. Immobile 2: mq 137 oltre 13 mq di giardino e 8 mq di cantina. Al piano terreno autorimessa con area di accesso, ingresso, taverna, camera da letto, cantina, bagno di servizio (eventualmente il piano terreno potrebbe diventare un appartamento bilocale con accesso indipendente per ospiti e per figli dotato di camera, soggiorno con angolo cotttura e bagno). Al piano primo soggiorno con accesso al giardino, cucina e bagno. Al piano secondo 3 camere da letto e bagno. Il prezzo di vendita per l'immobile al rustico è di € 80.000,00. Il preventivo indicativo per le opere di ristrutturazione è di € 95.000,00. CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/palazzago-gromlongo-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

- GRIZIGNANA Questa stupefacente proprietà comprende la villa principale (di circa 366 mq di superficie utile) dotata di 5 camere da letto con bagno e una casa indipendente più piccola (circa 144 mq di superficie utile) con 2 ampie camere da letto. Inoltre, c'è una grande piscina privata riscaldata di 75 mq, l'edificio per il personale separato, cortile e giardino piantumato. La villa principale è un edificio originale, ricostruito e rinnovato secondo standard elevati e secondo le più rigorose condizioni di pianificazione e conservazione per gli edifici storici, nutrendo la tradizione istriana ma allo stesso tempo offrendo tutti i comfort moderni richiesti dalla clientela contemporanea. La tenuta dispone di ampio giardino di mq 4.000 racchiuso da un muro di pietra, assicurando la necessaria privacy. Gli interni sono magnificamente eseguiti, combinando l'arredamento moderno di alto livello, le caratteristiche di illuminazione all'avanguardia, il marmo naturale di alta qualità, la pietra e il legno, il tutto con una sorprendente attenzione per i dettagli. La piscina dispone inoltre di un'area protetta per bambini. Posizione tranquilla e silenziosa. La tenuta è situata in un piccolo e tranquillo borgo a soli 5 km da una città medievale di fama nazionale, riconosciuta come il luogo per sperimentare la magia della gastronomia istriana tra l'abbondanza di eventi culturali organizzati durante l'anno. Trattative Riservate Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/groznjan/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: non dichiarata