Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE VALLE FLAMINIA S.R.L. (10474)

- RANICA CENTRO Prestigioso immobile indipendente di mq 330 dislocato su 2 livelli dotato di 200 mq di giardino privato inserito in importante contesto di villa nobiliare completamente lussuosamente ristrutturata. Immobile di pregio ristrutturato nel rispetto degli originali elementi d'epoca ed ambientazione storica mantenendo inalterata l'eleganza dei dettagli in combinazione con i moderni comfort. L'abitazione internamente è composta da: Al piano terreno appartamento indipendente completo di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, oltre che ingresso principale ampio soggiorno con accesso al giardino, grande cucina con accesso al giardino, studio e bagno giorno. Al piano primo sono presenti ulteriori 3 camere da letto e 2 bagni. L'abitazione è dotata di splendidi pavimenti in seminato veneziano orginale recuperato, parquet di prima scelta, travi originali affrescate e decorate, soffitti a volte con decori, alte volumetrie interne e grandi finestre per un ottimale illuminazione naturale, riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto antifurto. La proprietà è esposta su 3 lati ad est - sud - ovest e prospicente il giardino privato, il contesto è di grande pregio, dotato di ingresso pedonale affrescato e elegante corte interna il tutto perfettamente ristrutturato ed in condizioni impeccabili. L'immobile si completa di autorimessa. € 900.000,00 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/ranica-centro/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel  +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: non dichiarata

- CHIA Prestigiosa villa di mq 170 lussuosamente ristrutturata e rifinita situata in posizione estremamente panoramica e suggestiva con vista aerea della spiaggia di Chia e della laguna. Immobile dotato di 70 mq di veranda e terrazza, dependance, autroimessa e circa 200 mq di giardino perfettamente piantumato a prato inglese e piante ornamentali. Internamente l'immobile è composto, al piano terreno, da ampio soggiorno con cucina ed accesso alla veranda, 2 camere da letto e bagno, al piano primo ulteriori 2 camere da letto, 2 bagni e cabina armadio. Internamente la proprietà è perfettamente e lussuosamente rifinito in ogni dettagli, grandi porte finestre scorrevoli per l'accesso alle terrazze, soggiorno con camino, bagni in ceramiche sarde decorate, area barbecue esterna attrezzata. Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/chia/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel  +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: non dichiarata

- BERGAMO _ VILLAGGIO SPOSI Proprietà immobiliare composta da 19 unità immobiliari attualmente a reddito con potenzialità edificatoria residenziale per circa Mc. 13.000. L'immobile si colloca nell'immediata vicinanza del centro cittadino, all'interno di area residenziale in fase di sviluppo, distante pochi minuti da Piazza Pontida e dal centro città (raggiungibile a piedi). La proprietà è composta attualmente da 19 capannoni artigianali tutti dotati di impianto idrico, elettrico, bagni e posti auto pertienziali per un totale di mq 2.900 edificati. Attualmente gli immobili sono locati a diversi conduttori con contratti in scadenza 2023 / 2025 ed un rendimento totale annuo lordo pari al 6,8 %. Gli immobili si trova su un lotto di terreno di mq 4.314 dove è possibile la totale demolizione degli edifici esistenti e la nuova costruzione di edificio residenziale con un rapporto di copertura pari al 30 % per un totale volume edificabile disponibile di Mc. 13.000. La proprietà offre all'acquirente un doppio potenziale di investimento, un rendimento adeguato all'investimento fino al 2025 con possibilità di rinnovare i contratti di locazione in essere (o di locare gli immobili a canoni diversi) oppure di concludere i contratti locativi e di edificare un nuovo edificio residenziale. Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-villaggio-sposi-6/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel  +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: non dichiarata

- GRIZIGNANA Questa stupefacente proprietà comprende la villa principale (di circa 366 mq di superficie utile) dotata di 5 camere da letto con bagno e una casa indipendente più piccola (circa 144 mq di superficie utile) con 2 ampie camere da letto. Inoltre, c'è una grande piscina privata riscaldata di 75 mq, l'edificio per il personale separato, cortile e giardino piantumato. La villa principale è un edificio originale, ricostruito e rinnovato secondo standard elevati e secondo le più rigorose condizioni di pianificazione e conservazione per gli edifici storici, nutrendo la tradizione istriana ma allo stesso tempo offrendo tutti i comfort moderni richiesti dalla clientela contemporanea. La tenuta dispone di ampio giardino di mq 4.000 racchiuso da un muro di pietra, assicurando la necessaria privacy. Gli interni sono magnificamente eseguiti, combinando l'arredamento moderno di alto livello, le caratteristiche di illuminazione all'avanguardia, il marmo naturale di alta qualità, la pietra e il legno, il tutto con una sorprendente attenzione per i dettagli. La piscina dispone inoltre di un'area protetta per bambini. Posizione tranquilla e silenziosa. La tenuta è situata in un piccolo e tranquillo borgo a soli 5 km da una città medievale di fama nazionale, riconosciuta come il luogo per sperimentare la magia della gastronomia istriana tra l'abbondanza di eventi culturali organizzati durante l'anno. Trattative Riservate Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/groznjan/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: non dichiarata

- BERGAMO _ VILLAGGIO SPOSI Moderno ed elegante appartamento ultimo piano panoramico di mq 160 dotato di 40 mq di terrazza, veranda, accesso indipendente ed esclusivo al piano terreno ed ampia autorimessa doppia in larghezza. L'immobile si trova all'interno di un residence di nuova costruzione e di tecnologia avveniristica, in una pozione totalmente interna ed immersa nel verde con una splendida visuale dei colli di Bergamo e del centro cittadino distante pochi minuti a piedi da Piazza Pontida. Internamente l'immobile è cosi composto: Al piano terreno accesso indipendente con scala di accesso esclusiva. Al piano primo ingresso con armadiature su misura, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con accesso alla veranda, camera da letto singola, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno. Al piano secondo mansarda con suite padronale composta da camera da letto, cabina armadio ampia, salotto, bagno con lavanderia separata e grande terrazza panoramica. L'immobile è elegantemente e lussuosamente rifinito a nuovo, dotato di pavimentazioni in gres simil legno di primissima qualità e gres simil cemento nei bagni, cucina attrezzata con isola e cappa aspirante, veranda con tenda motorizzata e salottino colazione, riscaldamento e raffrescamento a soffitto con impianto di ventilazione meccanizzata e deumidificazione di ultima generazione, impianto di controllo domotico della casa, impianto di allarme, tapparelle motorizzate tipo sun block, infissi ad alte prestazioni, illuminotecnica con illuminazione full led. L'immobile viene venduto completo di tutto l'arredo presente e di alta qualità, libreria custom made, soggiorno con divani e postazione tv retroilluminata, cucina completa con elettrodomestici fascia alta, 3 cabine armadio, letto custom made con testata illuminata, secondo soggiorno con divani e tv. € 480.000,00 CLASSE ENERGETICA: A4 10,47 [Kwh/m²a] Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-villaggio-sposi-5/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel  +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: A4 - IPE: 10.47kWh/mq anno