Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE LOMBARDI (43030)

Rif: A16 - Vendesi bellissimo appartamento ristrutturato al terzo ed ultimo piano in piccola palazzina di 3 unità, posto in piazza del duomo a Prato. L'immobile è finemente rifinito e molto particolare per le sue caratteristiche in quanto composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera con cabina armadio, bagno, il tutto per una superficie di 75 mq circa; dal soggiorno tramite bellissima scala in vetro si accede ad un soppalco di mq 20 circa, inoltre dall'ingresso, tramite altra scala, si accede ad una mansarda composta da un bagno ed una camera, aventi metraggio di circa 30 mq, il tutto come già specificato con rifiniture superlusso, parte dei mobili sono già compresi nel prezzo. VISITATE GLI ALLEGATI E VI RENDERETE CONTO DELL'IMMOBILE CHE VI STIAMO PROPONENDO RICHIESTA €. 300.000 TRATTABILI - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Montemurlo, in bella posizione, ai piedi della collina, vendesi appartamento al piano terra con taverna, garage e giardino, e così meglio descritto: - APPARTAMENTO - immobile inserito in vano scala di 6 unità, composto da ingresso con ampio soggiorno dal quale accede al giardino frontale, cucina dalla quale si accede a resede tergale, disimpegno notte, 3 camere, una con accesso al resede frontale ed una con accesso al resede tergale,2 bagni, scala interna accesso piano seminterrato; - GIARDINO – con accesso da cancello privato sul vialetto condominiale si accede al giardino, sviluppante parte sul fronte e parte sul retro dell’abitazione, parte pavimentato e parte a verde, sul giardino tergale insiste scala di accesso al piano seminterrato; superficie totale giardino circa 120 mq; - TAVERNA – posta al piano seminterrato ed avente accesso sia da scala di collegamento interno all’abitazione, nonché scala di collegamento esterna e tramite porta di collegamento con garage, fantastica taverna attrezzata, avente superficie di circa 25 mq, altezza di 2,80 metri, bagno, e scannafosso di scollegamento con terreno; - GARAGE - a corredo dell’immobile posto al piano seminterrato con accesso da rampa carrabile con cancello elettrico, garage avente superficie di 24 mq circa; al garage, si può accedere dall’appartamento attraverso porta tagliafuoco collegata con la taverna. Questo immobile è praticamente unico nel suo genere, ampi spazi vivibili sia interni che esterni, attrezzati e con finiture veramente invidiabili, e data la posizione, bellissimo; pannelli solari per acqua calda, davanzali terrazzi rifiniti a vetro, ottima la scelta dei materiali per la finitura, dal legno al gres porcellanato, ai marmi per i bagni e le scale interne, motorizzazione con comando a distanza basculante garage, ed avvolgibili. CLASSE ENERGETICA "A" RICHIESTA €. 300.000 TRATTABILI - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Vendesi a Montale in posizione collinare con vista panoramica, bellissima villa libera su tre lati con 800 mq di giardino. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con finiture superlusso, ed è così composto: - PIANO SEMINTERRATO superficie di circa 95 mq al quale si accede naturalmente dall'interno, sia dall'esterno tramite viale carrabile, caratterizzato da soggiorno pranzo nel quale insiste forno e camino, cucina, bagno, cantinetta, ripostiglio; questo piano è completamente circondato da scannafosso anti umido (vedi allegati), e benchè abbia altezza di 2,20 metri è stato condonato a civile abitazione; - PIANO TERRA superficie di circa95 mq, al quale si accede tramite scala esterna, dove si sviluppa il reparto giorno della casa, costituito da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, bagno, all'esternio ampio terrazzo e resede pavimentato con superficie di circa 100 mq; - PIANO PRIMO superficie di circa 95 mq, cvon accesso da rampa di scale interna di comunicazione con tutti i piani, composto da tre camere grandi, ampio disimpegno, due bagni, due terrazzi. - GIARDINO superficie di 700 mq circa, sviluppante su tre lati dell'immobile, completamente attrezzato con alberi siepi, muri in pietra, camini, a farne veramente un ornamento bellissimo dell'immobile. RICHIESTA €. 750.000 TRATTABILI VISITATE IL NOSTRO SITO WEB TROVERETE MOLTE ALTRE FOTO DELLA CASA ED ALTRE OCCASIONI CHE POTREBBERO INTERESSARVI - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Marina di Pietrasanta in località Tonfano, a soli 100 metri dalla spiaggia, vendesi fantastica villa a solo divisa in tre unità immobiliari distinte, ed avente, 350 mq di giardino sui quattro lati; la casa è cosi' meglio specificata: - ESTERNO - con ingresso da passo insieme ad altra proprietà, si accede alla casa tramite cancello carrabile esclusivo, all'interno posti auto e giardino, nonchè marciapiedi per tutto il perimetro della casa, superficie scoperta mq 350 circa; - PIANO TERRA - con accesso tramite vialetto pedonale sia dal parcheggio interno che dall'esterno si accede all'abitazione a piano terra, il cui ingresso avviene tramite bellissimo loggiato di mq 12 circa, all'interno soggiorno, cucina - pranzo, disimpegno notte, due camere, bagno, superficie di circa 80 mq, sul retro con passaggio dalla cucina altro bel loggiato ideale per stare all'aperto di mq 14 circa; - PIANO PRIMO - con accesso tramite scala esclusiva con partenza vicino al parcheggio si sbarca al piano primo, ed attraverso una veranda coperta di circa mq 14 si entra nell'abitazione, caratterizzata da cucina - pranzo, bagno, soggiorno, dal quale si accede ad un bellissimo balcone di 25 mq circa, poi disimpegno notte, due camere, bagno, superficie abitazione di circa 80 mq; - DEPENDANCE ANNESSA - sul retro dell'abitazione principale innanzi descritta, insiste un'annesso avente superficie di 100 mq circa, caratterizzato da n°5 stanze ad uso ripostiglio e n°2 bagni, tale immobile attualmente presenta altezze di 2,20 metri, ma può tranquillamente essere trasformato tramite richiesta al comune di appartenenza in civile abitazione. Questo immobile date le caratteristiche è ideale per qualsiasi tipo di acquirente, sia per villa singola che villa bifamiliare o plurifamiliare, inoltre data la vicinanza alla spiaggia molto raro da trovare. CLASSE ENERGETICA "G" RICHIESTA €. 850.000,00 TRATTABILI - Classe: G

V9 - PISTOIA EST, sulle colline più belle della vallata, vendesi una bellissima villa colonica completamente ristrutturata e finemente rifinita. L'immobile ha caratteristiche di lusso, è stata ristrutturata con materiali e finiture bellissime ( vedere allegati), inoltre ha una pertinenza di 75.000 mq di terreno e giardino, sul quale insiste una fantastica piscina panoramica, completa di arredi. Il giardino è piantumato con e fiori bellissimi e piante di gusto raffinato, che insieme al contorno ed all'immobile, considerata la posizione, ne fanno un oggetto unico. La casa si sviluppa su due piani fuori terra ed ha una superficie di circa mq 500, al piano terra vi è un bellissimo loggiato attrezzato per pranzare all'aperto, all'interno al piano terra 6 ampi vani oltre servizi e vari ripostigli, inoltre una bellissima ex tinaia adibita a centrale termica e deposito. Al piano primo, ben 5 camere, stanza guardaroba e due servizi. RICHIESTA €. 2.000.000 NON TRATTABILI. VISITATE IL NOSTRO SITO WEB TROVERETE MOLTE ALTRE FOTOGRAFIE E TUTTE LE MISURE DELL'IMMOBILE, OLTRE A MOLTE ALTRE OCCASIONI CHE POTREBBERO INTERESSARVI - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum