Scheda Agenzia Immobiliare Studio Consulenza Immobiliare Solferino (1126)

PRESTIGIOSA VILLA DI AMPIA METRATURA CON BELLISSIMO GIARDINO, CON AMBIENTI CURATI, AMPI ED ACCOGLIENTI, FINEMENTE RIFINITA CON ARREDI RICERCATI, COMODA E FUNZIONALE DISPOSTA SU DUE LIVELLI, OLTRE BELLA MANSARDA E SEMINTERRATO, AMPI PORTICATI, TRIPLA AUTORIMESSA CON VARI POSTI AUTO E DOPPI INGRESSI. IDEALE ANCHE AD USO BIFAMILIARE. CIRCONDATA DA BELLISSIMO GIARDINO PIANEGGIANTE E BEN CURATO CON PIANTE ANCHE AD ALTO FUSTO E PREGIATE ESSENZE DI MQ. 1400, POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA PISCINA. IN OTTIMA POSIZIONE SOLEGGIATA, RISERVATA E TRANQUILLA, IN BEL CONTESTO RESIDENZIALE SERVITO E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE SIA DA MILANO CHE DA TORINO, PUNTO DI INCONTRO STRATEGICO TRA LE AUTOSTRADE MILANO/TORINO E GENOVA/GRAVELLONA TOCE, A 50 MINUTI DAL MAR LIGURE E A BREVISSIMA DISTANZA DALLA MALPENSA. COMPOSIZIONE P. TERRA: PAVIMENTAZIONE IN PREGIATO COTTO, AMPIO ED ELEGANTE INGRESSO CON PORTONE BLINDATO E DISIMPEGNO, SPLENDIDO STUDIO, TRIPLO SALONE OPEN SPACE COMPOSTO DA SOGGIORNO CON TAVOLO DA GIOCO E BELLA STUFA A LEGNA, ANGOLO TV CON CAMINO E PAVIMENTAZIONE IN COTTO CON INSERTI IN PIETRA LAVICA, AMPIA SALA DA PRANZO CON RICERCATI ARREDI E ACCESSI DIRETTI SUL PORTICO E GIARDINO, BELLISSIMA CUCINA ABITABILE IN MURATURA CON ACCESSO DIRETTO AL PORTICATO CON ZONA PRANZO ESTERNA E BARBECUE, AMPIA CAMERA OSPITI E BAGNO, LOCALE LAVANDERIA, AMPIO LOCALE RIPOSTIGLIO, ALTRO BELLISSIMO INGRESSO DI SERVIZIO CON AMPIO DISIMPEGNO E ALTRO PORTICO SULL’ESTERNO. ELEGANTI SCALE INTERNE DI COLLEGAMENTO AL PIANO SUPERIORE. P. PRIMO: AMPIO DISIMPEGNO, AMPIA CAMERA CON AMPIA CABINA ARMADIO E AMPIO BAGNO CON LAVELLI GEMELLI CON DOCCIA E VASCA, AMPIA CAMERA CON ACCESSO DIRETTO SUL BALCONE E VERANDA, AMPIO BAGNO CON DOPPI LAVELLI, AMPIO LOCALE GUARDAROBA, AMPIA CAMERA CON BELLE SCALE IN LEGNO DI COLLEGAMENTO ALLA GRAZIOSA MANSARDA. P. MANSARDATO: AMPIO OPEN SPACE ADIBITO A LOCALE HOBBY CON ANGOLO STUDIO E TV, ACCESSO AL SOTTOTETTO ADIBITO A RIPOSTIGLIO. P. SEMINTERRATO: AMPIO LOCALE DI SGOMBERO CON CISTERNA D’ACQUA DI SUPPORTO, LOCALE TECNICO CON IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AD ARIA CALDA E FRESCA, SPLENDIDA CANTINA PER VINI, RIPOSTIGLIO DEL SOTTOSCALA. IMPIANTO DI ANTIFURTO. IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE ESTERNA. IMPIANTO AUTOMATIZZATO D’IRRIGAZIONE SUDDIVISO IN ZONE. TRIPLA AUTORIMESSA DI MQ. 60 CON ALTRI TRE POSTI AUTO COPERTI E VARI POSTI AUTO SCOPERTI. AMPIO PORTICATO DI MQ. 130 CON FONTANINE IN PIETRA E BARBECUE. AMPIO RIPOSTIGLIO ESTERNO PER RICOVERO ATTREZZI DEL GIARDINO E LEGNAIA. DUE ACCESSI UNO PEDONALE E L’ALTRO CARRAIO CON GRANDE CANCELLO ELETTRICO. WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT

SPLENDIDO CASALE RISALENTE ALLA SECONDA META' DELL'OTTOCENTO CON AMPIO PARCO SECOLARE NEL CENTRO STORICO DI PICCOLO BORGO ANTICO, RECENTEMENTE E SAPIENTEMENTE RISTRUTTURATO RECUPERANDO E VALORIZZANDO I MATERIALI DELL'EPOCA, DI CIRCA MQ. 650 DISPOSTI SU TRE PIANI FUORI TERRA, INDIPENDENTE SUI TRE LATI, CON MERAVIGLIOSO PARCO SECOLARE DI CIRCA MQ. 3000 CON PIANTE PREGIATE ANCHE AD ALTO FUSTO E SECOLARE SEQUOIA, ZONA ORTO E FRUTTETO, AMPIO GAZEBO IN LEGNO CON FORNO A LEGNA E BARBECUE, IN OTTIMA POSIZIONE TRANQUILLA E RISERVATA, UBICATO NEL CENTRO DI UN DELIZIOSO PAESINO NON ISOLATO A POCHI CHILOMETRI DALL'USCITA AUTOSTRADALE DI BIANDRATE (NO), PUNTO DI INCONTRO STRATEGICO TRA LE AUTOSTRADE MILANO/TORINO E GENOVA/GRAVELLONA TOCE, A CIRCA 20 MINUTI DA MILANO, A 30 MINUTI DA TORINO E A 40 MINUTI DAL MAR LIGURE. COMODO AI SERVIZI E NEGOZI. POSSIBILITÀ DI AUMENTO DELLA VOLUMETRIA. SUDDIVISO IN TRE APPARTAMENTI TOTALMENTE INDIPENDENTI CON IMPIANTI AUTONOMI, AMBIENTI AMPI ED ACCOGLIENTI CON ALTI SOFFITTI A VOLTA, AMPIO CORTILE CHE SI APRE DIRETTAMENTE SUL PARCO, LEGNAIA, QUADRUPLA AUTORIMESSA, ANNESSA CASETTA PER RICOVERO ATTREZZI GIARDINO. POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA PISCINA. IDEALE ANCHE AD USO PLURIFAMILIARE OPPURE COME STUDIO ED ABITAZIONE. UNICA OPPORTUNITÀ. OTTIMO INVESTIMENTO. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG. 2

CARATTERISTICA CASA LIGURE CON VISTA MARE INDIPENDENTE SUI DUE LATI, DI CIRCA MQ. 70, TERRAZZO COPERTO CON SPLENDIDA E PANORAMICA VISTA MARE E COLLINE, RISTRUTTURATA ED ARREDATA, UBICATA NEL CUORE DEL BELLISSIMO CENTRO STORICO DI CASTELLARO (IM) A KM 4 DALLE SPIAGGE DI ARMA DI TAGGIA (IM), A MT. 450 DI ALTITUDINE, NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL RINOMATO CAMPO DA GOLF E A KM 3 DALL'USCITA AUTOSTRADALE DI ARMA DI TAGGIA, COMODA AI SERVIZI E NEGOZI ACCESSIBILI A POCHISSIMI PASSI DALLA CASA, FACILITÀ DI PARCHEGGIO NEL PARK COMUNALE. SI COMPONE AL PIANO TERRA DI INGRESSO, TIPICA CUCINA LIGURE ABITABILE, GRAZIOSO SOGGIORNO CON VOLTINI, CAMERA, BAGNO; SECONDO LIVELLO: CAMERA E CAMERETTA CON ACCESSO DIRETTO SUL TERRAZZO COPERTO VISTA MARE E SOVRASTANTE SOLARIM VISTA MARE; AL PIANO INTERRATO BELLISSIMA CANTINA CON VOLTINI IN MATTONI A VISTA. OTTIMO INVESTIMENTO. RARA OPPORTUNITÀ. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG. 9

SPLENDIDO CASALE D'EPOCA RISALENTE AI PRIMI DEL NOVECENTO CON ROMANTICO GIARDINO INTERNO DI CIRCA MQ. 500, INTERAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI ALTIO PREGIO E RESTITUITO AL SUO ANTICO SPLENDORE, SITUATO NEL CUORE DI LESA (NO), IN POSIZIONE STRATEGICA, IN CONTESTO RESIDENZIALE PRESTIGIOSO, A POCHI METRI DALLA RIVA DEL LAGO MAGGIORE, COMODO AI SERVIZI E NEGOZI, NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL RINOMATO CENTRO SPORTIVO (PISCINA, CAMPI DA TENNIS, CALCETTO,SALA FITNESS, ECC.); DISPOSTO SU DUE LIVELLI, CATASTALMENTE SUDDIVISO IN TRE APPARTAMENTI CON IMPIANTI AUTONOMI, AUTORIMESSE DI PERTINENZA E ROMANTICO GIARDINO INTERNO BEN CURATO CON PREGIATE ESSENZE DI MQ. 150; FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DA MILANO GRAZIE ALLE COMODE AUTOSTRADE A8 DEI LAGHI E A26 GENOVA VOLTRI-GRAVELLONA TOCE (I CASELLI DI MEINA E DI CARPUGNINO SI TROVANO A POCHI CHILOMETRI) O CON LA LINEA FERROVIARIA (STAZIONE DI LESA)A POCHI PASSI E CON L'AEREOPORTO INTERCONTINENTALE DI MALPENSA (A SOLI DI KM 35). TUTTI I SERVIZI (SCUOLE, UFFICI PUBBLICI, NEGOZI) NONCHÈ NUMEROSE ATTIVITÀ SPORTIVE E RICREATIVE SONO PRESENTI IN LUOGO. IN PARTICOLARE, A BREVE DISTANZA, SI TROVANO ANCHE DIVERSI CAMPI DA GOLF, CHE FANNO DELLA ZONA UN RICERCATO RITROVO PER GLI APPASSIONATI DI QUESTO SPORT. POSSIBILITÀ DI VENDITA FRAZIONATA. COMPOSIZIONE: UNITÀ A – PIANO TERRA: (MQ. 230) INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE, STUDIO, DUE BAGNI E SOTTOSTANTE LOCALE OSPITI CON GUARDAROBA/RIPOSTIGLIO E BAGNO AL PIANO SEMINTERRATO CON SCALA INTERNA DI COLLEGAMENTO; DOPPIA AUTORIMESSA COLLEGATA COMODAMENTE CON L’INTERNO, GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ. 150. UNITÀ B – PIANO PRIMO: (MQ. 75) INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA, BAGNO FINESTRATO E BALCONE, CON SOVRASTANTE SOTTOTETTO; AUTORIMESSA. UNITÀ C – PIANO PRIMO (MQ. 185) INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, QUATTRO CAMERE, DUE BAGNI, AMPIO TERRAZZO, BALCONE E BALCONCINO CON SOVRASTANTE SOTTOTETTO; AUTORIMESSA. VISITATE IL SITO IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG. 6

SPLENDIDI APPARTAMENTI VISTA LAGO IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE ALCUNI ANCHE CON GIARDINI PRIVATI IN VENDITA AL RUSTICO ARONA (NO), UBICATI IN OTTIMA POSIZIONE DOMINANTE, SOLEGGIATA RISERVATA, TRANQUILLA E CON UN'INCANTEVOLE VISTA LAGO, COLLINE E MONTE ROSA, GLI APPARTAMENTI DEL PIANO TERRA SONO TUTTI DOTATI DI GIARDINI PRIVATI DI PERTINENZA, ALTRI DOTATI DI AMPI TERRAZZI VISTA LAGO, DI VARIE METRATURE, IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE DI UN'ANTICA VILLA CON MERAVIGLIOSO PARCO SECOLARE, CON POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE GLI ULTIMI DETTAGLI E FINITURE. COMODI AI SERVIZI E NEGOZI RAGGIUNGIBILI A BREVISSIMA DISTANZA. FACILMENTE RAGGIUNGIBILI ANCHE DA MILANO A CIRCA KM 2 DALL'USCITA AUTOSTRADALE DI ARONA O CASTELLETTO. OTTIMO INVESTIMENTO. UNICA OPPORTUNITÀ. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG.15