Scheda Agenzia Immobiliare Stefano Cini Immobiliare (70912)

"Casteflranco emilia villa indipendente (localita’ ponte samoggia - cavazzona, a cinque minuti dal nuovo stabilimento della philip morris, a dieci minuti da san giovanni in persiceto, a venti minuti da bologna, a quindici minuti da modena) villa indipendente su due livelli per un totale di mq. 400 costruzione pietravista nella campagna ma non isolata, indispensabile essere automuniti, per veri amanti del silenzio e della vita in mezzo alla natura, gia' divisa in due appartamenti, al piano terra primo appartamento di mq. 115 ingresso arredabile, cucina abitabile, salone doppio, due camere matrimoniali, un bagno di 9 mq, sottoscala, garage singolo giardino privato; piano primo secondo appartamento di mq. 145 ingresso cucina abitabile grande con balcone, salone doppio con balcone, due camere matrimoniali ed una singola grande, un ampio bagno mansarda mq. 145 al grezzo parzialmente abitabile con finestra, garage doppio, giardino privato mq. 1000 (possibilita'con prezzo a parte altri 4.000 mq di area esterna adiacente) possibilita' di permute parziali con appartamento a bologna, nessuna mediazione e' dovuta all'agenzia riscaldamento autonomo con impianti gia’ suddivisi per ogni unita’ singolarmente, classe energetica "e" 153,79 kwh/m2 rif. 002 venduta a un prezzo irripetibile di euro 375.000 NON TRATTABILI." CINI STEFANO - VIA BATTINDARNO, 16/A - 40133 BOLOGNA - sito web: www.cinistefano.it

VIA MURRI (AD.ZE ZONA ORTI ORTOLANI) ATTIVITA' DI TABACCHERIA E BAR CON DUE VETRINE FRONTE STRADA DI ELEVATISSIMO PASSAGGIO SIA PEDONALE SIA VEICOLARE CON OTTIMA VISIBILITA' COMPLETA DI TUTTI I GIOCHI (LOTTO, ENALOTTO, SUPERENALOTTO, GRATTA E VINCI) DOTATA DI MACCHINETTE VIDEO GIOCHI CHE INTEGRANO UTILI MOLTO INTERESSANTI ADATTA PER TRE/QUATTRO PERSONE PERSONE AGGI ELEVATISSIMI SIA DI TABACCHERIA SIA DI GIOCHI SIA OTTIMI INCASSI DI BAR INCREMENTABILI, COMPLEMENTI CON POSSIBILITA' DI ULTERIORE INCREMENTO DISTRIBUTORE ESTERNO, BAGNO INTERNO PER IL PUBBLICO E SECONDO BAGNO PRIVATO, MAGAZZINO INTERNO E SECONDO MAGAZZINO ESTERNO, POSSIBILITA' DI AREA ESTERNA PER ARREDARE CON TAVOLINI E SEDIE, NUOVO CONTRATTO DEL CANONE DI LOCAZIONE DEL NEGOZIO RECENTE E COMUNQUE VANTAGGIOSO RISCALDAMENTO AUTONOMO ARIA CONDIZIONATA CON POMPA DI CALORE, IMPIANTO DI VIDEO SORVEGLIANZA E IMPIANTO ALLARME COLLEGATO CON LE FORZE DI POLIZIA (INFORMAZIONI UTILI AGGI SOLO SU APPUNTAMENTO PRESSO I NOSTRI UFFICI) RIF 23 PREZZO RICHIESTO euro 360.000 CINI STEFANO - VIA BATTINDARNO, 16/A - 40133 BOLOGNA - sito web: www.cinistefano.it

PIUMAZZO , IN APERTA CAMPAGNA MA NON ISOLATA ED A 3 KM DA BAZZANO,IN CONTESTO RURALE PROPONIAMO LA VENDITA DI UN RUSTICO DI CIRCA 500MQ DA DEMOLIRE COMPLETAMENTE E CON NORME DEL RUE VIGENTE , PREVIA VERIFICA DA PARTE DELL'ACQUIRENTE PER LE PROPRIE ESIGENZE ,C'E' LA POSSIBILITA' DI RICOSTRUIRE DUE UNITA' ABITATIVA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO .SITUAZIONE IDONEA PERAMANTI DELLA NATURA .INDISPENSABIE'E ESSERE AUTOMUNITI. PER INFORMAZIONI PIU' DETTAGLIA CHIAMARE L' AGENTE DI RIFERIMENTO TERESA AL 3666427079.- - ALLO STATO DI FATTO ATTUALE E' ESENTE DA CERTIFICAZIONE ENERGETICA - RIF. 83 - LA RICHIESTA-E 'DI € 115000 TRATTABILI CINI STEFANO - VIA BATTINDARNO, 16/A - 40133 BOLOGNA - sito web: www.cinistefano.it

CASTELFRANCO EMILIA (MO) PROPONIAMO LA VENDITA DI UN BEL RISTORANTE/PIZZERIA DI MQ. 180 CON ATTIVITA' DI RISTORANTE (CUCINA TIPICA EMILIANA) E “PIZZERIA” (FORNO IN OTTIME CONDIZIONI ELETTRICO PARI AL NUOVO) CON IL BANCO ATTREZZATO PER LA PREPARAZIONE DELLE PIZZE, ATTIVITA’ BEN AVVIATA CON OTTIMO FATTURATO COSTANTE E CLIENTELA CONSOLIDATA CHE SI SVOLGE ALL'INTERNO DI UN BEL LOCALE DI MQ. 180 SITUATO SU STRADA PRINCIPALE DI ELEVATISSIMO PASSAGGIO, LA LOCATION E' COMPOSTA DA UN INGRESSO AMPIO, UNA SALA OPEN SPACE PER UN TOTALE DI 70/100 POSTI SEDUTI, BANCONE BAR, BELLA CUCINA COMPLETAMENTE ARREDATA E ATTREZZATA, DOPPI SERVIZI, SPOGLIATOIO PRIVATO E BAGNO PRIVATO, LOCALE COMPLETAMENTE CLIMATIZZATO DOTATO DI DOPPIO RISCALDAMENTO SIA AUTONOMO A GAS SIA CON CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO,, ARREDO DEL LOCALE IN OTTIME CONDIZIONI, CONTRATTO DI AFFITTO RECENTE, CLASSE ENERGETICA "F" 200 kW/h, RIF. 6 PREZZO RICHIESTO euro 160.000 CINI STEFANO - VIA BATTINDARNO, 16/A - 40133 BOLOGNA - sito web: www.cinistefano.it

CASTELFRANCO EMILIA LOCALITA' PIUMAZZO IMMERSE NELLA CAMPAGNA, MA NON ISOLATE PERCHE TUTTE PARTE DI UN UNICO CONTESTO FATTO DI VARIE CORTI , DISPONIAMO DI VARIE TIPOLOGIE DI VILLETTE A SCHIERA NUOVE IN CLASSE "A" TUTTE LE UNITA' DISPONGONO DI GIARDINO DI PRIVATO DI VARIE METRATURE ED VIALETTI ESTERNI HANNO PUNTI LUCE DI ARREDO IN OGNI CORTE , AL MOMENTO SONO TUTTE AL GREZZO ED IL CAPITOLATO PREVEDE OTTIME FINITURE --- LA PLANIMETRIA DI QUESTA TIPOLOGIA SI RIFERISCE AD UN IMMOBILE DI 210MQ CIRCA DISPOSTO SU 3 LIVELLI COSI' COMPOSTO ESTERNO :GIARDINO PRIVATO DI 556 MQ -- INTERNO: PIANO TERRA INGRESSO SU OPEN SPACE CON SOGGIORNO CON CAMINO E SALA DA PRANZO , CUCINA ABITABILE ,UN BAGNO DI SERVIZIO/LAVANDERIA --- PRIMO PIANO ZONA NOTTE CON UNA CAMERE MATRIMONIALE ED UNA SINGOLA , UN BAGNO CON FINESTRA E DOCCIA --- UN TERRAZZO DI 44 MQ , PIANO SECONDO SOTTOTETTO CON POSSIBILITA' DI FARE 2 CAMERE PIU 2 CABINE ARMADIO A SECONDA DELLE PROPRIE ESIGENZE ED UN BAGNO CON FINESTRA E DOCCIA ,RISCALDAMENTO AUTONOMO INOLTRE IN OGNI UNITA'SARA' PREDISPOSTO E FORNITA LA MACCHINA DI UN TERMOCAMINO OPERE MURARIE DI FINITURA ESCLUSE , (DOVE NECESSARI NELLE MANSARDE SARANNO INSTALLATI SISTEMI DI APERTURA DELLA DITTA VELUX) ,PREDISPOSIZIONE DI IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO LE VILLETTE DISPONGONO DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO PERSONALE ED ANCHE NELLE ZONE COMUNI ,VIDEOCITOFONO ,IMPIANTO DI VIDEO SORVEGLIANZA ESTERNA E PREDISPOSIZIONE IMPIANTO D'ALLARME PERSONALE ,UNICA ANTENNA TERRESTRE E SATELLITARE PER TUTTE LE UNITA', POZZO CONDOMINIALE PER IRRIGARE IL PROPRIO GIARDINO DOVE E'GIA' PRESENTE IL'IMPIANTO DI IRRIGAZIONE-- POSSIBILITA DI RECUPERO FISCALE --CLASSE ENERGETICA "A" kWh/m2 50 RIF. 162/4 RICHIESTA euro 376.500 VISITE PREVIO APPUNTAMENTO IN UFFICIO PER INFO SU CAPITOLATO , TIPOLOGIE E PREZZI CINI STEFANO - VIA BATTINDARNO, 16/A - 40133 BOLOGNA - sito web: www.cinistefano.it