Scheda Agenzia Immobiliare Stefano Cini Immobiliare (70912)

VIA UGO BASSI (AD.ZE CENTRO STORICO) PROPONIAMO IN VENDITA ATTIVITA' DI BAR PASTICCERIA IN POSIZIONE DI ELEVATISSIMO PASSAGGIO SIA PEDONALE SIA VEICOLARE CON GESTIONE CONTINUATIVA TRENTENNALE SUPER AVVIATA (CON FATTURATI INCREDIBILI DIMOSTRABILI E ALTISSIMA REDDITIVITA’) CLIENTELA CONSOLIDATA CHE SI SVOLGE ALL'INTERNO DI UN LOCALE (RECENTEMENTE RISTRUTTURATO CON ARREDI E ATTREZZATURE DI ELEVATA QUALITA’) DI MQ. 250 CON QUATTRO VETRINE FRONTE STRADA, SITUATO NEL CENTRO DELLA CITTA’, LA LOCATION E' COMPOSTA DA UN INGRESSO AMPIO, UN BANCONE BAR OTTIMAMENTE ATTREZZATO CON ESPOSIZIONE PASTICCERIA PER IL PUBBLICO, POSSIBILITA’ DI CREARE UNA SALETTA INTERNA, UN AMPIO LABORATORIO BEN ATTREZZATO PER LA PRODUZIONE PROPRIA E VOLENDO ANCHE PER ALTRI BAR DI TUTTI I PRODOTTI DI ALTISSIMA QUALITA’ DI PASTICCERIA DOTATO DI CANNA FUMARIA PROPRIA, TRIPLI SERVIZI IGIENICI SIA PER IL PUBBLICO SIA PER IL PERSONALE, SPOGLIATOIO PRIVATO E BAGNI PRIVATI, LOCALE COMPLETAMENTE CLIMATIZZATO, L'ATTIVITA' E' IDEALE PER ALMENO QUATTRO/CINQUE PERSONE, CANONE DI AFFITTO ADEGUATO AL LOCALE E ALLA POSIZIONE, CLASSE ENERGETICA "F" 200 kW/h, RIF. 65 PREZZO RICHIESTO euro 950.000 CINI STEFANO - VIA BATTINDARNO, 16/A - 40133 BOLOGNA - sito web: www.cinistefano.it

VIA EMILIA PONENTE (ADIACENZE SANTA VIOLA, ESSELUNGA E CENTRO COMMERCIALE VITTORIA) DISPONIAMO DI MANDATO IN ESCLUSIVA PER VENDERE PALAZZINA/EDIFICIO INDIPENDENTE USO RESIDENZIALE DI MQ. 700 COMMERCIALI DISPOSTO SU QUATTRO PIANI ATTUALMENTE SUDDIVISO CATASTALMENTE IN TRE APPARTAMENTI CON TUTTI GLI IMPIANTI DELLE UTENZE AUTONOMI IN CONDIZIONI ABITABILI MA SICURAMENTE DA RIVEDERE E RISTRUTTURARE, DOTATA DI AMPI BALCONI E TERRAZZO PANORAMICO, (VOLENDO ABBIAMO LA POSSIBILITA' DI PROPORVI LA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA A PREZZI COMPETITIVI) CON AREA CORTILIVA DI PROPRIETA' E ACCESSORI (GARAGE) IN POSIZIONE OTTIMA COMODA AI SERVIZI SUPERMERCATI E MEZZI PUBBLICI, RISCALDAMENTO AUTONOMO, CLASSE ENERGETICA "G" RIF 47 Euro 1.150.000 - CINI STEFANO - VIA BATTINDARNO, 16/A - 40133 BOLOGNA - sito web: www.cinistefano.it

ANZOLA EMILIA (LOCALITA' PONTE SAMOGGIA CAVAZZONA) COMODO AL NUOVO STABILIMENTO DELLA PHILIP MORRIS, ALLA DITTA MANITOU, CORRIERE BARTOLINI, A 20 MINUTI DA BOLOGNA, A 6 KM. DA CASTELFRANCO EMILIA, SOLO ED ESCLUSIVAMENTE AD USO TRANSITORIO (INIZIALMENTE 12 MESI CON POSSIBILITA' DI RINNOVO CONTRATTO) APPARTAMENTO PARZIALMENTE ARREDATO ( LE FOTO SONO INDICATIVE ) DI MQ. 140 ALL'INTERNO DI UNA VILLA INDIPENDENTE CIRCONDATA DA AMPIO GIARDINO CONDOMINIALE (MQ. 1.000) SITO AL PIANO PRIMO SU RIALZATO E ULTIMO COMPOSTO DA: INGRESSO AMPIO, CUCINA ABITABILE (STUFA, FORNO, FUOCHI, FRIGO, LAVAPIATTI), AMPIA SALA (MQ. 30) , TRE CAMERE MATRIMONIALI, UN AMPIO BAGNO DOTATO SIA DI VASCA CHE DI DOCCIA LAVATRICE, DUE COMODI BALCONI, NON SONO AMMESSI ANIMALI, POSTI AUTO SCOPERTI NON RECINTETI AD USO ESCLUSIVO, RISCALDAMENTO AUTONOMO, LA LOCATION SOPRA DESCRITTA SI TROVA A CIRCA 900 METRI DALLA STRADA PRINCIPALE QUINDI OCCORRE TASSATIVAMENTE L'AUTO O MEZZI SIMILI PER MUOVERSI, SOLO REFERENZIATI SOLO ESCLUSIVAMENTE CONTRATTO USO TRANSITORIO PER MEDIO/BREVI PERIODI, LA PROPOSTA DI AFFITTO SI RIVOLGE ESCLUSIVAMENTE A LAVORATORI, NO FAMIGLIE, SONO RICHIESTI TASSATIVAMENTE TRE MESI DI DEPOSITO CAUZIONALE OLTRE A FIDEJUSSIONE BANCARIA DI SEI MESI, CLASSE ENERGETICA "E" 153,79 kWh/m2 RIF 30 EURO 1.000 CINI STEFANO - VIA BATTINDARNO, 16/A - 40133 BOLOGNA - sito web: www.cinistefano.it

CASTELFRANCO EMILIA (MO) PROPONIAMO LA VENDITA DI UN BEL RISTORANTE/PIZZERIA DI MQ. 180 CON ATTIVITA' DI RISTORANTE (CUCINA TIPICA EMILIANA) E “PIZZERIA” (FORNO IN OTTIME CONDIZIONI ELETTRICO PARI AL NUOVO) CON IL BANCO ATTREZZATO PER LA PREPARAZIONE DELLE PIZZE, ATTIVITA’ BEN AVVIATA CON OTTIMO FATTURATO COSTANTE E CLIENTELA CONSOLIDATA CHE SI SVOLGE ALL'INTERNO DI UN BEL LOCALE DI MQ. 180 SITUATO SU STRADA PRINCIPALE DI ELEVATISSIMO PASSAGGIO, LA LOCATION E' COMPOSTA DA UN INGRESSO AMPIO, UNA SALA OPEN SPACE PER UN TOTALE DI 70/100 POSTI SEDUTI, BANCONE BAR, BELLA CUCINA COMPLETAMENTE ARREDATA E ATTREZZATA, DOPPI SERVIZI, SPOGLIATOIO PRIVATO E BAGNO PRIVATO, LOCALE COMPLETAMENTE CLIMATIZZATO DOTATO DI DOPPIO RISCALDAMENTO SIA AUTONOMO A GAS SIA CON CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO,, ARREDO DEL LOCALE IN OTTIME CONDIZIONI, CONTRATTO DI AFFITTO RECENTE, CLASSE ENERGETICA "F" 200 kW/h, RIF. 6 PREZZO RICHIESTO euro 160.000 CINI STEFANO - VIA BATTINDARNO, 16/A - 40133 BOLOGNA - sito web: www.cinistefano.it

CASTELFRANCO EMILIA LOCALITA' PIUMAZZO IMMERSE NELLA CAMPAGNA, MA NON ISOLATE PERCHE TUTTE PARTE DI UN UNICO CONTESTO FATTO DI VARIE CORTI , DISPONIAMO DI VARIE TIPOLOGIE DI VILLETTE A SCHIERA NUOVE IN CLASSE "A" TUTTE LE UNITA' DISPONGONO DI GIARDINO DI PRIVATO DI VARIE METRATURE ED VIALETTI ESTERNI HANNO PUNTI LUCE DI ARREDO IN OGNI CORTE , AL MOMENTO SONO TUTTE AL GREZZO ED IL CAPITOLATO PREVEDE OTTIME FINITURE --- LA PLANIMETRIA DI QUESTA TIPOLOGIA SI RIFERISCE AD UN IMMOBILE DI 205 MQ CIRCA DISPOSTO SU 3 LIVELLI COSI' COMPOSTO ESTERNO :GIARDINO PRIVATO DI 388 MQ -- INTERNO: PIANO TERRA INGRESSO SU OPEN SPACE CON SOGGIORNO CON CAMINO E SALA DA PRANZO , CUCINA ABITABILE ,UN BAGNO DI SERVIZIO/LAVANDERIA --- PRIMO PIANO ZONA NOTTE CON UNA CAMERE MATRIMONIALE ED UNA SINGOLA , UN BAGNO CON FINESTRA E DOCCIA --- UN TERRAZZO DI 44 MQ , PIANO SECONDO SOTTOTETTO CON POSSIBILITA' DI FARE 2 CAMERE PIU 2 CABINE ARMADIO A SECONDA DELLE PROPRIE ESIGENZE ED UN BAGNO CON FINESTRA E DOCCIA ,RISCALDAMENTO AUTONOMO INOLTRE IN OGNI UNITA'SARA' PREDISPOSTO E FORNITA LA MACCHINA DI UN TERMOCAMINO OPERE MURARIE DI FINITURA ESCLUSE , (DOVE NECESSARI NELLE MANSARDE SARANNO INSTALLATI SISTEMI DI APERTURA DELLA DITTA VELUX) ,PREDISPOSIZIONE DI IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO LE VILLETTE DISPONGONO DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO PERSONALE ED ANCHE NELLE ZONE COMUNI ,VIDEOCITOFONO ,IMPIANTO DI VIDEO SORVEGLIANZA ESTERNA E PREDISPOSIZIONE IMPIANTO D'ALLARME PERSONALE ,UNICA ANTENNA TERRESTRE E SATELLITARE PER TUTTE LE UNITA', POZZO CONDOMINIALE PER IRRIGARE IL PROPRIO GIARDINO DOVE E'GIA' PRESENTE IL'IMPIANTO DI IRRIGAZIONE-- POSSIBILITA DI RECUPERO FISCALE --CLASSE ENERGETICA "A" kWh/m2 50 RIF. 162/5 RICHIESTA euro 376.500 VISITE PREVIO APPUNTAMENTO IN UFFICIO PER INFO SU CAPITOLATO , TIPOLOGIE E PREZZI CINI STEFANO - VIA BATTINDARNO, 16/A - 40133 BOLOGNA - sito web: www.cinistefano.it