Scheda Agenzia Immobiliare SOLE DI TOSCANA (11734)

Montepulciano , in zona residenziale , ai piedi del centro storico, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare completamente indipendente con giardino privato e garage . La villa di recente costruzione in mattoncini, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superfice di ca. 168 mq oltre a piano seminterrato per ulteriori 80 mq destinato a garage e cantina. Entrando dalla porta principale accediamo ad un luminoso soggiorno con portafinestra e finestra, sulla destra abbiamo invece la cucina abitabile con accesso al giardino piastrellato esterno, bagno con doccia, ripostiglio e accesso al garage sottostante, salendo le scale accediamo alla zona notte composta da un ampia camera padronale con bagno ensuite e terrazzo, due camere singole di cui una con terrazzo, bagno con doccia, e locale guardaroba . SERVIZI Luce, acquedotto, riscaldamento a metano, impianto di irrigazione, impianto di allarme, illuminazione esterna, porta blindata - Classe: G

Val d’Orcia Siena Toscana in ottima posizione , a pochi passi da un delizioso borgo vicino a Pienza, proponiamo in vendita appartamento tipico toscano posto al piano terra di fabbricato in pietra di recente realizzazione. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso con cucina in muratura a vista e camino , camera matrimoniale con bagno ensuite con doccia . La realizzazione ha preservato le caratteristiche tipiche toscane quali solai con travi in legno e pavimenti in cotto . Il giardino a L di ca. 115 mq è in gran parte pavimentato e con un delizioso pergolato che permette di godersi la tranquillità e il panorama della campagna toscana. La proprietà è completata da un garage al piano interrato dove è presente l’attacco per la lavatrice e il deposito per l’acqua. SERVIZI E UTENZE Acquedotto, luce, riscaldamento a metano , irrigazione automatica in giardino DISTANZE Pienza ca. 10 km, Montepulciano ca. 15 km, Siena ca. 60 km, Montalcino ca. 30 km, aeroporto di Perugia Ca. 84 km , aeroporto di Roma ca. 212 km. - Classe: G - IPE: 236,24 kWh/mq annum

Rif: P846 - In bella posizione panoramica, proponiamo in vendita, interessante casale in pietra, completamente ristrutturato con parco ben curato di ca. 8000 mq.. L’accesso alla proprietà avviene tramite un bel viale cipressato che ci conduce alla pergola adibito a posto auto . Il casale si sviluppa su più livelli e si presenta con una deliziosa torretta centrale . Al piano terra, entrando , veniamo accolti dal salotto con accesso a destra al salone con camino e accesso esterno , mentre a sinistra troviamo un ampia cucina abitabile con caminetto alto, bagno ; salendo la scala interna in cotto, arriviamo al primo piano composto da disimpegno, bagno con doccia , due ampie camere matrimoniali, e salendo ulteriormente arriviamo nella torretta dove è presente un ulteriore ampio vano da adibire a studio ma anche a terza camera. La ristrutturazione è stata eseguita con sapienza, buon gusto ed eleganza nel pieno rispetto delle caratteristiche tipiche toscane. Il parco completamente recintato si presente con un bel prato e alberi di alto fusto con ampi spazi pianeggianti nei quali poter realizzare la piscina . All’interno della proprietà è presente anche un annesso in pietra di ca. 32 mq. SERVIZI E UTENZE Luce, acquedotto, pozzo di vena, riscaldamento a gpl suddiviso a piani, cancello elettrico, recinzione proprietà, impianto di irrigazione, predisposizione impianto di allarme - Classe: G - IPE: 307,48 kWh/mq annum

Rif: A469 - Nel caratteristico borgo medioevale di Montefollonico , proponiamo in vendita questa deliziosa villetta a schiera su più livelli . L’abitazione – ca. 90 mq - è libera su tre lati e completamente indipendente, si accede dal giardino privato ed entrando troviamo il salotto con camino e angolo bar, procedendo entriamo in un ampia cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza del giardino nonché ad un altro piccolo balcone sul retro, bagno con doccia, salendo ulteriormente arriviamo alle tre camere da letto e un bagno .Una delle camere ha un piccolo balcone. La proprietà è completata da un ampio garage di ca- 30 mq con cantina accessibile anche internamente. La posizione privilegiata garantisce una bellissima vista sia sul centro storico di Montefollonico sia su Montepulciano SERVIZI E UTENZE Luce, acquedotto, riscaldamento a metano, impianto di illuminazione nel giardino. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Marciano della Chiana , a circa 20 minuti da Cortona , e 10 minuti da Lucignano, proponiamo in vendita villa di nuova realizzazione con giardino e piscina privati . La villa si sviluppa su un unico piano rialzato con due porticati laterali che permettono di godersi la quiete e la bellezza della tipica campagna toscana. La villa si compone di un ampia zona giorno di ca. 32 mq con camino e angolo cottura , disimpegno, tre ampie suite ognuna con il proprio bagno interno . Sul retro della villa nella posizione più panoramica troviamo la piscina – mt 8 x 4 – Esiste la possibilità di acquistare ulteriore terreno di ca. 2 ettari. Distanze : Uscita A1 Valdichiana ca. 20 km , Lucignano ca. 6 km, Arezzo ca. 30 km, Cortona ca. 23 km. Servizi attivi: acqua, luce, riscaldamento a pavimento a pellet, bombolone gpl , impianto di irrigazione con pozzo di vena, antenna satellitare, predisposizione per aria condizionata , predisposizione per telefono, pannelli solari, cancello elettrico . - Classe: G