Scheda Agenzia Immobiliare Sist3ma.it (96666)

Abitazione: la costruzione è stata fatta in diverse fasi a partire dal 1700 poi 80 anni fa e 40 anni fa. Circa 300 mq divisa in due parti collegate al primo piano. Metà è abitata da noi e l'altra metà e in fase avanzata di ristrutturazione. La casa è composta di due piani con due entrate, oltre ad altre due entrate nel locale-negozio. La parte abitativa ha l'entrata dal lato strada a fianco al ponte di Posara. L'altra entrata (parte in fase di restauro), è al fianco del primo piano del mulino e di fronte al caseificio. La parte abitata piano terra: entrata esterna di 18mq. Ingresso di 3mq a destra cucina di 20mq a sinistra in salotto di 24mq. A fianco uno studio di 12 mq con una porta che dà all'esterno. Scale di marmo che portano al primo piano. Primo piano: ingresso di 8 mq. Camera da letto di 15 mq. Un bagno di 7 mq. Un salotto di 20 mq. Una terrazza 22 mq con una vista sul fiume e la montagna. La parte in fase di ristrutturazione: piano terra: negozio 40mq. Una stanza 20 mq. Un bagno di 3mq. Scale di marmo che portano al primo piano vuoto e già ristrutturato. Una sala di 50mq. Una stanza di 20mq. Una stanza di 15 mq collegata con una porta al salotto della parte abitata. La casa è sulla strada e guarda la vallata di Rosaro , le Apuane e Fivizzano , il fiume e la montagna. L'altezza di ogni piano è di 3m20. Inoltre c'è anche il sotto tetto di 140mq dove nella parte centrale si puó stare in piedi. Fabbricato: Una struttura degli anni 60 con una superficie totale di 850 mq, diviso in due piani. Il caseificio è disattivo dal 1987. Il piano terra è composto di diversi spazi chiusi di cui una parte sono celle frigorifere, quindi una parte degli spazi sono luminosi e una parte sono senza finestre. Ci sono anche 3 bagni. Si sale dal interno al primo piano con le scale di marmo. Accanto alle scale esiste una struttura di ferro che serviva da montacarichi (non funzionante). La grande parte del primo piano è uno spazio aperto con grandissime finestre nelle 4 direzioni. C'è uno spazio all'interno di circa 50mq chiuso sui 3 lati , anch'esso ha due grandi finestre. Ci sono altre due stanze piccole. Il caseificio ha 5 aperture: due al piano terra e tre al primo piano, tutte con accesso comodo. Una delle porte nel primo piano è molto grande è permette l'accesso di macchine. L'ex caseificio aveva un potenziale elettrico di 138 kw con linea propria non più funzionante. In caso di necessità si potrà chiedere l'allaccio. Il piano terra è alto circa 3 m e il primo 5 m. La vista dalle finestre: direzione est: terreno agricolo, la vallata, Fivizzano e le Preapuane direzione sud ovest: la strada, Posara e la vallata del Rosaro, verso Aulla. Direzione nord:le strutture e la montagna Il Mulino:Antico mulino del 1700 è una struttura enorme su diversi piani. I due piani che si vedono dall'esterno al piano terra e al primo piano (quello con le finestre ad arco), sono sempre da ristrutturare parzialmente. Sotto queste strutture esistono i locali ed alcuni ruderi dell'antico mulino con archi e muri di sasso. L'accesso al rudere è attraverso una stradina a fianco alla porcilaia. Le strutture del rudere sono enormi e movimentate. Una parte è da pulire dai detriti. Nel piano terra esiste una struttura (all'interno di cemento) ed è composta da uno spazio unico di 140mq con due porte grandi e un'altra stanza a sasso con soffitta ad arco di 30 mq. Entrambi di altezza di 2m50. La struttura nel primo piano è uno spazio aperto di circa 170 mq, con 4 finestre ad arco lungo i due lati. C'è un piccolo palcoscenico (30mq) di cemento in fondo. Altezza locale dal 2.80m ai lati, fino a 4 m in centro. non c'è elettricità. Da un lato si vedono i ruderi del mulino e il fiume. Dall'altro lato si vede il caseificio. Capanna: Una struttura di 280 mq costruita in laterizio e cemento armato,è situata a lato del mulino e divisa all'interno con muri di un metro che formano 6 compartimenti a sinistra e 2 a destra. Lungo i due lati ci sono le finestre. Altezza della Porcilaia 3m20. Soffitto con travi di cemento. Il terreno e' pari a 3500 m2 di cui meta' asfaltato e meta' agricolo. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Nella prima collina di Massarosa (LU), in bellissimo contesto del 700, casa indipendente di circa 200 mq con giardino su tre livelli di circa 500 mq, molto ben ristrutturata nel 2004. (Cucina in muratura). Su tre livelli, totale 480 MQ di cui circa 80 MQ per parcheggio con cancello automatico. Caldaia a condensazione a GPL (fra poco passeranno il metano). La casa dispone : Riscaldamento a pavimento con termo arredo nei bagni. La Vista Mare è da Livorno a Viareggio (Gorgona, Capraia, Corsica, Isola D'Elba, secondo condizioni atmosferiche) – Lago di Massaciuccoli. Antifurto: Interno e perimetrale (grosse grate su tutte le porte e finestre) Aria Condizionata: Predisposizione in tutti gli ambienti La casa oggi si definirebbe "bifamiliare", essendo attaccata ad un'altra unità abitativa che ha l'ingresso dalla parte opposta e a cui si accede da un'altra strada. I muri sono così spessi da garantire un ottimo isolamento acustico. Il giardino è su tre livelli, con un parcheggio per 2/3 auto + moto, bici ecc. chiuso da cancello automatico. Piano terra (Primo livello): ingresso, bagno con doccia e sottoscala, scala. Piano terra (Secondo livello): cucina abitabile (in muratura) dalla quale si entra oltre che dalla scala anche dal giardino (Secondo livello), sala (oltre 50 mq) con bel camino e scala per le camere. Piano primo: camera molto grande (5 finestre di cui 2 vista mare) con spogliatoio (potrebbe diventare la terza camera). Ampio corridoio, bagno molto grande con vasca idromassaggio, seconda camera matrimoniale, bagno con ampia doccia. Il tutto in un contesto del '700, completamente ristrutturata nel 2004, con ottimi materiali, vecchi dove possibile. Dotata di robuste grate a tutte le entrate e con impianto di allarme interno e periferico. Aria condizionata predisposta in tutti gli ambienti (ma mai installata perché non serve). Riscaldamento a pavimento (termo-arredo nei bagni) con caldaia a condensazione a GPL (ma a breve a metano). CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Terratetto finale a SEGROMIGNO, in ottime condizioni, elevato su due livelli, composto da ingresso, soggiorno angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e bagno. Corredato da piccola resede recintata e ripostiglio esterno. Posti auto a comune. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a

A Paganico porzione di casa divisa in due unità per un totale di 150 mq su due livelli oltre soffitta, completamente da ristrutturare. A corredo capanna finale di circa 70 mq in parte demolita, terreno adiacente di circa 250 mq e piccolo ripostiglio esterno. Ipotesi di mutuo di 100.000 euro in 30 anni a tasso variabile (al 12/02/15) euro 498,00 mensili. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m3 a

Bagni di Lucca, terratetto finale libero su tre lati, da ristrutturare e composto da ingresso, sala con caminetto, angolo cottura, due camere e due bagni con doccia. A corredo ripostiglio esterno ad uso lavanderia e resede. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a