Scheda Agenzia Immobiliare Sist3ma.it (96666)

Bellissima villa/casale, sita a Massa e Cozzile, in zona collinare, immersa completamente nel verde con vista panoramica sulla Valdinievole, il fabbricato è un caratteristico rustico di 380 mq abitabili, completamente ristrutturato e circondato da un ettaro e mezzo di terreno con frutteto, vigneto, uliveto e castagneto. Il complesso è composto da un casolare in pietra con soffitti tradizionali con travi a vista e pianellato in cotto, si articola su tre piani così distribuiti: al piano terra: ingresso, zona giorno composta da un ampio salone con camino e grandi finestre sul giardino, una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno con camino direttamente comunicante con la cucina, uno stanza adibita a studio e bagno di servizio con doccia; al primo piano: quattro ampie camere (tre doppie e una tripla), ognuna dotata di bagno con doccia o vasca. Al secondo piano si trova una mansarda di 100 mq di superficie, abitabile, ben coibentata e pavimentata in sughero. L'ampio giardino circonda la casa, sul cui retro è situata una scala di accesso a un ulteriore appartamento monolocale indipendente, di circa 38 mq con terrazza privata e vetrata. Il complesso è in ottimo stato di conservazione e presenta un giardino molto curato con diverse zone di massimo relax tra cui un pergolato di kiwi, due porticati ombreggiati. prospiciente il casolare si trova uno spazio recintato e schermato con alberature adibito a parcheggio. La destinazione del fabbricato principale è residenziale. A corredo: un fabbricato di servizio destinato ad uso magazzino di 75 mq non lontano dal casolare. Il complesso è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e di pozzo con acqua potabile. Ulteriori elementi di pregio sono la posizione collinare in una zona tranquillissima e ottima per un totale relax in una massima privacy. In oltre la localizzazione è vicina alla località termale di Montecatini con estrema accessibilità sia dal territorio Fiorentino sia dalla zona di Pisa e Lucca e dalle più note località di mare della costa tirrenica. Ci contatti per sapere il prezzo richiesto. sist3ma.it@gmail.com CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Abitazione: la costruzione è stata fatta in diverse fasi a partire dal 1700 poi 80 anni fa e 40 anni fa. Circa 300 mq divisa in due parti collegate al primo piano. Metà è abitata da noi e l'altra metà e in fase avanzata di ristrutturazione. La casa è composta di due piani con due entrate, oltre ad altre due entrate nel locale-negozio. La parte abitativa ha l'entrata dal lato strada a fianco al ponte di Posara. L'altra entrata (parte in fase di restauro), è al fianco del primo piano del mulino e di fronte al caseificio. La parte abitata piano terra: entrata esterna di 18mq. Ingresso di 3mq a destra cucina di 20mq a sinistra in salotto di 24mq. A fianco uno studio di 12 mq con una porta che dà all'esterno. Scale di marmo che portano al primo piano. Primo piano: ingresso di 8 mq. Camera da letto di 15 mq. Un bagno di 7 mq. Un salotto di 20 mq. Una terrazza 22 mq con una vista sul fiume e la montagna. La parte in fase di ristrutturazione: piano terra: negozio 40mq. Una stanza 20 mq. Un bagno di 3mq. Scale di marmo che portano al primo piano vuoto e già ristrutturato. Una sala di 50mq. Una stanza di 20mq. Una stanza di 15 mq collegata con una porta al salotto della parte abitata. La casa è sulla strada e guarda la vallata di Rosaro , le Apuane e Fivizzano , il fiume e la montagna. L'altezza di ogni piano è di 3m20. Inoltre c'è anche il sotto tetto di 140mq dove nella parte centrale si puó stare in piedi. Fabbricato: Una struttura degli anni 60 con una superficie totale di 850 mq, diviso in due piani. Il caseificio è disattivo dal 1987. Il piano terra è composto di diversi spazi chiusi di cui una parte sono celle frigorifere, quindi una parte degli spazi sono luminosi e una parte sono senza finestre. Ci sono anche 3 bagni. Si sale dal interno al primo piano con le scale di marmo. Accanto alle scale esiste una struttura di ferro che serviva da montacarichi (non funzionante). La grande parte del primo piano è uno spazio aperto con grandissime finestre nelle 4 direzioni. C'è uno spazio all'interno di circa 50mq chiuso sui 3 lati , anch'esso ha due grandi finestre. Ci sono altre due stanze piccole. Il caseificio ha 5 aperture: due al piano terra e tre al primo piano, tutte con accesso comodo. Una delle porte nel primo piano è molto grande è permette l'accesso di macchine. L'ex caseificio aveva un potenziale elettrico di 138 kw con linea propria non più funzionante. In caso di necessità si potrà chiedere l'allaccio. Il piano terra è alto circa 3 m e il primo 5 m. La vista dalle finestre: direzione est: terreno agricolo, la vallata, Fivizzano e le Preapuane direzione sud ovest: la strada, Posara e la vallata del Rosaro, verso Aulla. Direzione nord:le strutture e la montagna Il Mulino:Antico mulino del 1700 è una struttura enorme su diversi piani. I due piani che si vedono dall'esterno al piano terra e al primo piano (quello con le finestre ad arco), sono sempre da ristrutturare parzialmente. Sotto queste strutture esistono i locali ed alcuni ruderi dell'antico mulino con archi e muri di sasso. L'accesso al rudere è attraverso una stradina a fianco alla porcilaia. Le strutture del rudere sono enormi e movimentate. Una parte è da pulire dai detriti. Nel piano terra esiste una struttura (all'interno di cemento) ed è composta da uno spazio unico di 140mq con due porte grandi e un'altra stanza a sasso con soffitta ad arco di 30 mq. Entrambi di altezza di 2m50. La struttura nel primo piano è uno spazio aperto di circa 170 mq, con 4 finestre ad arco lungo i due lati. C'è un piccolo palcoscenico (30mq) di cemento in fondo. Altezza locale dal 2.80m ai lati, fino a 4 m in centro. non c'è elettricità. Da un lato si vedono i ruderi del mulino e il fiume. Dall'altro lato si vede il caseificio. Capanna: Una struttura di 280 mq costruita in laterizio e cemento armato,è situata a lato del mulino e divisa all'interno con muri di un metro che formano 6 compartimenti a sinistra e 2 a destra. Lungo i due lati ci sono le finestre. Altezza della Porcilaia 3m20. Soffitto con travi di cemento. Il terreno e' pari a 3500 m2 di cui meta' asfaltato e meta' agricolo. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Bagni di Lucca, terratetto finale libero su tre lati, da ristrutturare e composto da ingresso, sala con caminetto, angolo cottura, due camere e due bagni con doccia. A corredo ripostiglio esterno ad uso lavanderia e resede. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Immerso sulle colline di Greve in Chianti (FI) splendido casolare di 650 mq sapientemente ristrutturato nel 2005 e diviso in quattro terratetti, di cui due possono essere riuniti aprendo semplici porte interne attualmente tamponate. La residenza dispone di riscaldamento in parte a pavimento e in parte classico, impianti a norma ed un bellissimo parco 63.000 mq. Ideale per più nuclei familiari o per affitto a turisti, in toto o in parte CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Terratetto finale a SEGROMIGNO, in ottime condizioni, elevato su due livelli, composto da ingresso, soggiorno angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e bagno. Corredato da piccola resede recintata e ripostiglio esterno. Posti auto a comune. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a