Scheda Agenzia Immobiliare RESYSTEMS (68520)

Pogliano M.se, nei pressi della strada Statale del Sempione, proponiamo intero fabbricato indipendente libero su 4 lati con due accessi carrai e due pedonali. Trattasi di immobile su 3 livelli complessivi, due fuori terra ed uno interrato; allo stato attuale è composto da un ampio appartamento di 4 locali al primo piano per un totale di mq 150 + 110 mq di terrazzo, un ampio spazio con destinazione commerciale al piano terreno di pari metratura ed un piano seminterrato destinato a cantina. La presente soluzione, ha un'ampia possibilità di utilizzo, casa e negozio come nello stato attuale, possibilità di ricavare un loft al piano terreno oppure altre unità abitative oltre che la possibilità di recuperare il sottotetto. Ampi parcheggi interni alla proprietà sia scoperti che coperti. Inoltre, si precisa che all'interno dell'area stessa, è stata ricavata una tettoia regolarmente condonata, che può fungere anche da magazzino. Libero in tempi brevi. prezzo trattabile. - Classe: G

Nella prima frazione di Bollate, esattamente in una traversa di Silvio Pellico a Cascina del Sole, proponiamo in vendita grazioso appartamento di 2 locali posto a piano terreno di una piccola palazzina di 3 piani; l'immobile è stato ristrutturato internamente in tutte le sue parti circa 6 anni fa e si presenta in ottimo stato. La pavimentazione è in ceramica, le finestre sono in alluminio con doppi vetri, le porte interne in legno ed inoltre, come accessori ha l'aria condizionata che produce solo aria fredda, le zanzariere su tutte le finestre e le inferriate. Per quanto concerne lo stabile invece, si presenta in buono stato anche se sono stati già deliberate delle spese straordinarie per il rifacimento del cancllo d'ingresso con una nuova copertura ed il rifacimento della tettoia interna che dà accesso alla scala condominiale; si precisa che tali opere saranno eseguite entro l'anno corrente e che nessuna spese è dovuta perchè già interamente saldate. Immobile libero in tempi brevi. Attualmente l'immobile per necessità famigliari, è stato arredato sacrificando il soggiorno e trasformandolo in una stanza bivalente sia come camera che come soggiorno con un letto soppalcato; si precisa inoltre, che la cantina di cui dispone l'immobile, essendo essa molto spaziosa, ha al suo interno un angolo lavanderia, ciò risulta molto comodo per non avere ingombri sia di elettrodomestici come lavatrice ed asciugatrice, sia per lo spazio necessario per stendere i panni. Immobile libero in tempi brevi. PREZZO TRATTABILE. POSSIBILITA' ARREDO CUCINA. Bollate è un comune dell’hinterland nord di Milano, distante solo 13 Km del centro città il quale, per via dell’ubicazione del comune stesso, risulta essere facilmente e velocemente raggiungibile sia con mezzi propri che con i mezzi pubblici tra cui, prevale il servizio Treno/Passante che collega Bollate con le varie parti della città in tempi e frequenza ridotti. Bollate, essendo un centro urbano sviluppato, offre una gamma di servizi completa, a partire dalle infrastrutture pubbliche tra cui l’Ospedale, oltre agli uffici locali, negozi di ogni genere, farmacie, banche e scuole che vanno dalla prima infanzia sino alle superiori; inoltre, per via della vicinanza al Parco della Groane, gode di ampi spazi verdi e boschivi di facile accesso con innumerevoli sentieri praticabili sia a piedi che in Mountain Bike dopo ci si può rigenerare staccando dalla routine e dallo stress della città. Infine, Bollate gode sempre per merito della sua posizione , della vicinanza di vari poli commerciali i quali sono raggiungibili con pochi minuti di macchina tra cui, l’Esselunga di Baranzate con annessi Leroy Merlin, Decathlon e Norauto, il Carrefour di Paderno Dugnano, più a nord, il Carrefour di Limbiate ed infine, il Metropoli di Novate M.se e non ultimo, vi è facile accesso ai raccordi stradali urbani ed extraurbani tra cui le tangenziali Milanesi est, ovest e nord nonché l’autostrada A4. - Classe: G

Proponiamo in vendita, graziosa VILLA SINGOLA disposta su tre livelli totali fuori terra; al piano terreno, troviamo un grande vano box di 67 mq proposto a 41.000 € oltre a due vani cantina, un ripostiglio e ed un locale tecnico; il piano abitativo quindi, risulta essere a quota primo a tutti gli effetti, ma per merito di un giardino scosceso, offre un accesso diretto all’area esterna per il tramite del portico antistante il soggiorno; l’intera proprietà, risulta essere contornata da un ampio giardino di cui un primo lotto è di mq 1850 (con un residuo edificabile di mq 500), ed un secondo attiguo è di mq 2260 il quale viene trattato a parte perché sullo stesso insiste un indice di edificabilità residuo di 2373 Mc per un totale quindi di 791 mq il cui prezzo richiesto è di 379,00/mq. La Villa oggi si trova in ottimo stato di manutenzione per la cura avuta dai proprietari stessi i quali, hanno fatto nel 2002 una ristrutturazione interna totale e nel 2008 hanno provveduto al rifacimento del tetto. Dal punto di vista delle finiture, esternamente la facciata, è stata realizzata con mattoncini a vista, il tetto in lamiera finto coppo, tutto coibentato con 20 cm di poliuretano espanso, le tapparelle esterne in acciaio elettriche e centralizzate, i serramenti in pvc con doppi vetri ed inoltre, tutte le porte interne sono in legno massello e la porta d’ingresso è blindata. In merito alle finiture interne invece, abbiamo pavimenti in legno parquet su tutti i livelli e ceramica di pregio per i bagni. LA VILLA in zona esclusivamente residenziale, è dotata un accesso carraio e di uno pedonale dai quali si accede alla proprietà e per mezzo di un rampa al grande box di 67 mq. Per mezzo di una piccola scalinata, si arriva al patio antistante la porta principale d’ingresso; entrando troviamo un ampio ingresso, dal quale si accede ai vari ambienti. Sul lato sinistro un piccolo disimpegno collega la camera matrimoniale dotata di cabina armadio, il bagno padronale con doppio lavabo e box doccia e un’ampia cameretta. Sul lato destro un corridoi raggiunge il grande soggiorno impreziosito da un camino in gesso affrescato da una rinomata pittrice, la cucina abitabile di generose dimensioni; questa zona giorno presenta un ampio portico/terrazzo dotato di tende da sole. Al primo piano salendo per mezzo di una comoda scala in legno vi è un’ originalissimo salotto/zona studio corredato di camino in marmo, tutto il soffitto è impreziosito da travi in legno e una grande zona pranzo/soggiorno oltre ad una graziosa cucina dotata di un terrazzo di circa 25 mq. Il disimpegno centrale collega la zona notte che comprende il bagno padronale con vasca in muratura, una camera matrimoniale/ospiti e un ampio ripostiglio con armadio per cambio stagione. CLASSE ENERGETICA "E". Pogliano Milanese è un comune dell’hinterland nord-ovest di Milano che risulta essere facilmente raggiungibile grazie alla Strada Statale del Sempione ed offre tutti i servizi necessari. - Classe: E

Proponiamo in piccola palazzina di soli 2 piani anni ’90, ampio e grazioso appartamento di tre locali così composto: ingresso a porta blindata con ampio disimpegno che collega una cucina abitabile, un ampio soggiorno con porta finestra che da sul balcone il quale è accessibile anche dalla porta finestra della cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta con balcone e un ampio servizio finestrato con vasca in muratura. Il taglio e le sue dimensioni, rendono l’unità immobiliare ideale per una famiglia con figli, gli spazi interni sono ampi e ben sfruttabili. Tutti i serramenti sono in legno con doppi vetri, le porte in legno vetro, tapparelle in pvc e tende da sole manuali. La pavimentazione e in marmo e le camere in parquet. Per quanto riguarda l’impianto di riscaldamento è autonomo con nuova caldaia Beretta. La casa è ubicata in un contesto di palazzine e gode della lontananza dei rumori legati al traffico. L’immobile si presenta anche se originale, in buono stato di manutenzione e di conseguenza abitabile. La stessa è ideale sia per giovani coppie con e senza figli che per investimento vista sia la sua dimensione che le spese condominiali contenute (circa 250,00 € annue). Completa l’offerta immobiliare il vano cantina. Possibilità box singolo € 19.000,00. Paderno Dugnano è un comune dell’hinterland nord di Milano e risulta essere facilmente e velocemente raggiungibile sia con mezzi propri che con i mezzi pubblici tra cui, prevale il servizio Treno/Passante (Milano-Asso) che collega i vari comuni con il capoluogo in tempi ridotti mentre vi è facile accesso ai raccordi stradali urbani ed extraurbani tra cui le tangenziali nord, est ed ovest nonché l’autostrada A4. Paderno Dugnano offre una gamma di servizi completa, a partire dalle infrastrutture pubbliche tra cui l’Ospedale, oltre a negozi di ogni genere e scuole che vanno dalla prima infanzia sino alle superiori. Infine, Paderno Dugnano gode della vicinanza ai vari poli commerciali tra cui: il Carrefour e più a nord il Carrefour di Limbiate, l'Esselunga di Varedo ed infine, il Metropoli di Novate M.se. - Classe: G

Proponiamo in vendita nella frazione Lucernate del comune di Rho, villetta a schiera centrale in un recente complesso di sole quattro unità in ottimo stato di manutenzione. Trattasi di immobile con spazi ben distribuiti e finiture di pregio. All’ingresso troviamo un giardino curato nei minimi particolari illuminato e dotato di impianto di irrigazione con centralina programmabile. L’immobile risulta provvisto di impianto antifurto perimetrale e volumetrico con sensori esterni che sorvegliano i 2 giardini. Gli infissi esterni doppio vetro sono in legno come anche le persiane e sono presenti anche inferriate anti intrusione apribili e zanzariere a scomparsa. Entrando a piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con pavimento in gres porcellanato con predisposizione home theatre e impianto di aspirazione centralizzata; la cucina abitabile è Ernesto Meda mentre il bagno, dotato di doccia, con sanitari Ideal Standard e rubinetteria Zazzeri. Proseguendo sulla scala in muratura la quale collega i vari livelli, salendo al primo piano troviamo tre ampie camere con parquet e un bagno con vasca finemente rifinito. Al secondo piano, troviamo una graziosa mansarda open space, rifinita anch’essa con parquet e di bagno regolarmente dichiarato. Completa l’offerta un box doppio in lunghezza anch’esso con pavimentazione in gres porcellanato, basculante elettrica, cantina ripostiglio e lavanderia. Degne di attenzione sono le porte interne battenti a scomparsa , le porte in cristallo, i radiatori da arredo e l’impianto di riscaldamento diviso in due zone oltre l’impianto di aria condizionata pompa di calore Daikin. L’abitazione si trova in una zona di Lucernate libera da costruzioni con una gradevole vista sulla campagna circostante. Strategica la posizione per un rapido accesso sia all’autostrada Mi-To sia alla tangenziale ovest che in direzione Milano centro. Risente positivamente delle migliorie dell’area Expo . A qualche minuto di macchina collegamenti di metropolitana, ferroviari e autobus. Rho dispone di stazione ferroviaria, ospedale, scuole fino al livello superiore, supermercati , banche, farmacie e negozi per ogni necessità. - Classe: C - IPE: 66,56 kWh/mq annum