Scheda Agenzia Immobiliare Regina Studio Immobiliare (20263)

Settime D’Asti, immersa nel verde della collina dell’astigiano, a soli 8 km dalla città di Asti, proponiamo villa unifamiliare, di circa mq 300, con depandance, di circa 115, mq edificata negli anni ’70. La proprietà è circondata da un curato giardino e terreno di circa 10.000 mq. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è composta al piano terra da ampio ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e porticato, al piano superiore saloncino/camera, due camere, studio, due bagni, ripostiglio e terrazzino. Al piano interrato ampio locale deliziosa cantina in tufo per l’invecchiamento dei vini e autorimessa. Adiacente alla villa casetta di due piani, indipendente e perfettamente integrata nel contesto e si presta molto bene come dapandane o come soluzione abitativa autonoma. L’immobile si trova allo stato originale, ma ben conservato e manotenuto conservando il fascino tipico delle eleganti residenze del periodo. La posizione estremamente tranquilla e le generose dimensioni rendono questa soluzione adatta a famiglie che desiderano vivere a contatto con la natura pur essendo molto vicini a tutte le comodità della città, ma si presterebbe molto bene ad essere trasformata in una struttura ricettiva di agriturismo. R.C. VILLA € 399,74 R.C. DEPANDANCE € 144,09 R.C. BOX AUTO € 55,78

Località Estepona, una delle zone più famose e prestigiose della Costa del Sol. Nuova realizzazione di 48 appartamenti in una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, ricca di servizi, senza dimenticare la vicinanza a diversi campi da golf della Costa del Sol. Le soluzioni godono di vista superba sul mare, grandi terrazze per indimenticabili momenti per godere di un impagabile stile di vita all'aperto, a Sud sulla Costa del Sol. Estepona luogo incantevole, baciato dall’aria marina, offre un'ampia scelta di ristoranti, un caratteristico centro storico ricco di stradine piacevolissime da esplorare, un meraviglioso lungomare ed una favolosa spiaggia a soli 500 metri dalle nuove realizzazioni. Nelle vicinanze si trovano diversi campi da Golf, si possono praticare una grande varietà di sport e attività ricreative tra cui vela, tennis ed equitazione, tutti passatempi godibilissimi per gli amanti di queste località e clima. L'area ha accesso diretto dalla A7 per una facile immissione a Marbella, Puerto Banus e Sotogrande. L’aeroporto di Gibilterra dista 40 minuti mentre quello di Malaga a 60 minuti. Le soluzioni proposte risultano essere molto contemporanee, i trilocali risultano essere eleganti e moderni sia internamente che esternamente. Le soluzioni variano dall’unità al piano terra con giardino agli attici con grande solarium, mentre gli appartamenti al primo piano sono dotati di stupendi terrazzi esposti a sud. Luminosi ed ariosi open space interni che si integrano perfettamente con gli spazi esterni. Le camere dispongono di armadi a muro e la spaziosa camera matrimoniale padronale dispone di un bagno privato. Finiture interne di ottimo profilo come ceramiche e Parquet; Altre dotazioni: • Cucina atrezzata • Top cucina in quarzo compatto • Riscaldamento e condizionamento • Terrazzo/giardino privato o terrazzo sul tetto • Vasta scelta di colori per le ceramiche • Armadi a muro in una vasta scelta di colori • Pannello tecnologico per le telecomunicazioni • Finestre con controllo solare • Piscina di acqua salata per adulti e bambini • Area di esercitazione all'aperto • Sensazionale vista sul mare (da alcune unità) • A pochi passi da tutti i servizi • Possibilità di personalizzazione degli interni Alcune soluzioni proposte: Appartamento da 140 Mq comm.li c.a. con 50 mq. terrazzo con due camere da letto a partire da euro 235.700,00 Appartamento da 155 mq. comm.li c.a. con terrazzo da 38 mq. c.a .con tre camere da letto a partire da euro euro 270.700. Le indicazioni non rappresentano vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni accreditamento in agenzia.

Sotogrande è una località caratteristica della Spagna. Situato sulla costa mediterranea, nel comune di San Roque (Cadiz), per una clientela più esigente, proponiamo questo complesso residenziale al confine con il parco naturale di Los Alcornocales e la foce del fiume Guadiaro. Il complesso ideato fin nei minimi dettagli risulta essere ideale per la vostra vacanza, per regalarsi relax e meravigliose passeggiare lungo le sue spiagge. Solo qui è possibile scegliere tra sette diversi campi da golf, ciascuno di essi progettati per soddisfare i più alti standard professionali. Vela e polo sono anche due delle altre alternative sportive che Sotogrande offre. La sua vicinanza a Cadiz e la vasta gamma di opzioni, non solo gastronomiche gastronomiche, estende ulteriormente le sue possibilità quando si tratta di vivere al meglio il proprio tempo libero. Sotogrande dispone di una serie di scelte per rendere indimenticabile ogni momento. Camere panoramiche abbracciano l'orizzonte come parte integrante del design. Il mare e la luce del sole gioca ruoli da protagonista, dando vita a case uniche che sono alla base del progetto stesso. Il verde dei giardini e la bellezza della cornice naturale si fondono con l'architettura bianca del complesso che reinterpreta la casa in stile tipicamente mediterraneo con i materiali ed il design più di tendenza.. Alcune caratteristiche: • Design contemporaneo • Open Space al piano • Finestre da pavimento a soffitto • Cucine completamente attrezzate • Soluzioni con 3,4 o 5 camera da letto • Giardini e ampie terrazze • Box doppio • Solarium con Jacuzzi pre-installato (opzionale) • Piscina privata a sfioro (opzionale) • Scelta di pavimenti in gres • Sicurezza privata 24 ore su 24 • Posizione di prima linea Golf • Vista sul mare • Posizione privilegiata • Palestra privata • 2 Campi da Tennis • Circuito per la corsa • Piscine comuni per adulti e bambini • Vicinanza a Sotogrande Marina • Clubhouse famoso nel mondo; La Reserva de Sotogrande • Campo da Golf famoso nel mondo. La Cañada Golf Alcune proposte, Ville da: 256,90 Mq comm.li c.a. + 48,60 mq. di Giardino, 3 camere da letto a partire da euro 422.000 311,90 Mq comm.li c.a. + 55,50 mq. di Giardino, 4 camere da letto a partire da euro 495.000 313,70 Mq. comm.li c.a.+185,60 mq di Giardino, 5 camere da letto a partire da euro 545.000 Le indicazioni non rappresentano vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni accreditamento in agenzia.

NUOVO PREZZO - Palazzolo Vercellese (VC) caratteristica Villa indipendente di 255 mq. comm.li estremamente vicina al Monferrato ed alle sue impareggiabili colline e precisamente in Via Padre Roberto Rosso, 3 ex Via G. Matteotti, 41 dispone di un ampio giardino fronte strada ed un orto su corte interna. La villa, risalente a metà degli anni 60, è stata perfettamente mantenuta conservando inalterate le pregiate finiture tipiche dell'epoca della sua costruzione quali ceramiche, marmi, decori e porte interne riuscendo a mantenere nel tempo il suo indiscutibile fascino e gusto architettonico. Disposta su due livelli risulta cosi' composta: Al piano terra ingresso pedonale su giardino privato piantumato e passo carraio per accesso al garage pertinenziale, ampio terrazzo/loggiato coperto e luminosissimo, (presenza di stufa a pellet per gradevoli momenti di intrattenimento anche durante il periodo invernale), salone doppio con camino e cucina a vista, disimpegno zona notte con tre ampie camere da letto con affaccio su un lungo balcone sul prospetto interno, un ripostiglio e 2 bagni. Al piano seminterrato con affaccio diretto sul retrostante appezzamento di terreno piantumato con alberi da frutta, una tavernetta composta da due ambienti a disposizione, una cantina ed il locale tecnico. Completa la proprietà un sottotetto da poter recuperare e rendere agibile già collegato da scala interna e con affaccio su di un gradevolissimo terrazzino sul prospetto principale. L'ottima posizione in un contesto di assoluta privacy e tranquillità a ridosso delle colline del Monferrato nonché l'ampiezza e la razionale distribuzione degli spazi rende interessante la suddetta proposta immobiliare sia per un utilizzo residenziale mono o bifamiliare o quale casa vacanze, senza trascurare la possibilità di poter trasformare l'immobile in un B&B di charme o una casa famiglia per anziani. Ace E iper 251,7133 Kwh/mq. - Classe: E - IPE: 251,71 kWh/mq annum

Nole Canavese, proponiamo affascinanti appartamenti costruiti secondo le più innovative tecnologie di bioedilizia in termini di progettazione, materiali e comfort abitativo. La nuova ed elegante palazzina, denominata “Le Betulle”, si sviluppa su tre livelli ed è stata realizzata con struttura portante in legno, utilizzando il sistema costruttivo a pannelli X-LAM, materiale ecologico ed ecosostenibile dalle eccellenti caratteristiche antisismiche e ad elevate proprietà termoisolanti e di resistenza al fuoco. L'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili garantisce un altissimo risparmio energetico ottenuto da una perfetta coibentazione termica, che riduce la dispersione di calore mantenendo a livelli ottimali la temperatura delle superfici interne. Il riscaldamento/raffrescamento degli ambienti, dell'acqua sanitaria e la conduzione della cucina sono a gestione elettrica e grazie all'impianto fotovoltaico e ai pannelli solari termici i costi di gestione si riducono del 70 % rispetto alle abitazioni tradizionali. La tipologia costruttiva utilizzata abbinata all’impianto di ventilazione automatica controllata garantiscono agli appartamenti un altissimo comfort abitativo. La ventilazione automatica non solo impedisce la formazione di condense e mantiene costante la concentrazione di CO2 negli ambienti ma permette anche di installare filtri antipolline per soggetti allergici. L’edificio è in fase di certificazione in classe energetica “A Plus” dall’Agenzia Casa Clima di Bolzano, ente pubblico che certifica le classi energetiche degli edifici fin dalla loro progettazione, seguendo rigorosi criteri di classificazione in termini di efficienza energetica, utilizzo di energie rinnovabili, materiali e criteri di edificazione ecosostenibili. (Per la certificazione Plus sono accettati solo materiali edili non dannosi né per l’ambiente né per la salute) Soluzione unica per chi desidera per sé e la propria famiglia una qualità di vita differente, in risposta alla tendenza che sempre più mira alla consapevolezza ecologica per la salvaguardia del benessere. La posizione è centrale, comoda a tutti i servizi e a meno di trenta minuti di auto/treno dal centro di Torino. Prezzi a partire da 85.000 Euro La soluzione proposta è situata al secondo piano, è composta da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo avente cucina a vista, grande camera da letto, bagno e godibile terrazzo da potersi utilizzare per pranzo all’esterno. L'appartamento dispone inoltre al piano superiore di un ampio sottotetto/mansarda. Una spaziosa cantina completa l’unità abitativa. Possibilità di box auto ad € 17.000 e posti auto ad € 5.000. Rif. 8 Acquisto soggetto alla detrazione Irpef del 50% dell'Iva. - Classe: A+