Scheda Agenzia Immobiliare Regina Studio Immobiliare (20263)

Nole Canavese, proponiamo affascinanti appartamenti costruiti secondo le più innovative tecnologie di bioedilizia in termini di progettazione, materiali e comfort abitativo. La nuova ed elegante palazzina, denominata “Le Betulle”, si sviluppa su tre livelli ed è stata realizzata con struttura portante in legno, utilizzando il sistema costruttivo a pannelli X-LAM, materiale ecologico ed ecosostenibile dalle eccellenti caratteristiche antisismiche e ad elevate proprietà termoisolanti e di resistenza al fuoco. L'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili garantisce un altissimo risparmio energetico ottenuto da una perfetta coibentazione termica, che riduce la dispersione di calore mantenendo a livelli ottimali la temperatura delle superfici interne. Il riscaldamento/raffrescamento degli ambienti, dell'acqua sanitaria e la conduzione della cucina sono a gestione elettrica e grazie all'impianto fotovoltaico e ai pannelli solari termici i costi di gestione si riducono del 70 % rispetto alle abitazioni tradizionali. La tipologia costruttiva utilizzata abbinata all’impianto di ventilazione automatica controllata garantiscono agli appartamenti un altissimo comfort abitativo. La ventilazione automatica non solo impedisce la formazione di condense e mantiene costante la concentrazione di CO2 negli ambienti ma permette anche di installare filtri antipolline per soggetti allergici. L’edificio è in fase di certificazione in classe energetica “A Plus” dall’Agenzia Casa Clima di Bolzano, ente pubblico che certifica le classi energetiche degli edifici fin dalla loro progettazione, seguendo rigorosi criteri di classificazione in termini di efficienza energetica, utilizzo di energie rinnovabili, materiali e criteri di edificazione ecosostenibili. (Per la certificazione Plus sono accettati solo materiali edili non dannosi né per l’ambiente né per la salute) Soluzione unica per chi desidera per sé e la propria famiglia una qualità di vita differente, in risposta alla tendenza che sempre più mira alla consapevolezza ecologica per la salvaguardia del benessere. La posizione è centrale, comoda a tutti i servizi e a meno di trenta minuti di auto/treno dal centro di Torino. Prezzi a partire da 85.000 Euro La soluzione proposta è situata al piano terreno, gode di tripla esposizione ed è composta da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo avente cucina a vista (volendo separabile), zona notte con due/tre camere, due bagni entrambi finestrati e godibile giardino privato di circa 90 mq. Una spaziosa cantina completa l’unità abitativa. Possibilità di box auto ad € 17.000 e posti auto ad € 5.000. Rif. 3 Acquisto soggetto alla detrazione Irpef del 50% dell'Iva. - Classe: A+

NUOVO PREZZO - Palazzolo Vercellese (VC) caratteristica Villa indipendente di 255 mq. comm.li estremamente vicina al Monferrato ed alle sue impareggiabili colline e precisamente in Via Padre Roberto Rosso, 3 ex Via G. Matteotti, 41 dispone di un ampio giardino fronte strada ed un orto su corte interna. La villa, risalente a metà degli anni 60, è stata perfettamente mantenuta conservando inalterate le pregiate finiture tipiche dell'epoca della sua costruzione quali ceramiche, marmi, decori e porte interne riuscendo a mantenere nel tempo il suo indiscutibile fascino e gusto architettonico. Disposta su due livelli risulta cosi' composta: Al piano terra ingresso pedonale su giardino privato piantumato e passo carraio per accesso al garage pertinenziale, ampio terrazzo/loggiato coperto e luminosissimo, (presenza di stufa a pellet per gradevoli momenti di intrattenimento anche durante il periodo invernale), salone doppio con camino e cucina a vista, disimpegno zona notte con tre ampie camere da letto con affaccio su un lungo balcone sul prospetto interno, un ripostiglio e 2 bagni. Al piano seminterrato con affaccio diretto sul retrostante appezzamento di terreno piantumato con alberi da frutta, una tavernetta composta da due ambienti a disposizione, una cantina ed il locale tecnico. Completa la proprietà un sottotetto da poter recuperare e rendere agibile già collegato da scala interna e con affaccio su di un gradevolissimo terrazzino sul prospetto principale. L'ottima posizione in un contesto di assoluta privacy e tranquillità a ridosso delle colline del Monferrato nonché l'ampiezza e la razionale distribuzione degli spazi rende interessante la suddetta proposta immobiliare sia per un utilizzo residenziale mono o bifamiliare o quale casa vacanze, senza trascurare la possibilità di poter trasformare l'immobile in un B&B di charme o una casa famiglia per anziani. Ace E iper 251,7133 Kwh/mq. - Classe: E - IPE: 251,71 kWh/mq annum

Settime D’Asti, immersa nel verde della collina dell’astigiano, a soli 8 km dalla città di Asti, proponiamo villa unifamiliare, di circa mq 300, con depandance, di circa 115, mq edificata negli anni ’70. La proprietà è circondata da un curato giardino e terreno di circa 10.000 mq. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è composta al piano terra da ampio ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e porticato, al piano superiore saloncino/camera, due camere, studio, due bagni, ripostiglio e terrazzino. Al piano interrato ampio locale deliziosa cantina in tufo per l’invecchiamento dei vini e autorimessa. Adiacente alla villa casetta di due piani, indipendente e perfettamente integrata nel contesto e si presta molto bene come dapandane o come soluzione abitativa autonoma. L’immobile si trova allo stato originale, ma ben conservato e manotenuto conservando il fascino tipico delle eleganti residenze del periodo. La posizione estremamente tranquilla e le generose dimensioni rendono questa soluzione adatta a famiglie che desiderano vivere a contatto con la natura pur essendo molto vicini a tutte le comodità della città, ma si presterebbe molto bene ad essere trasformata in una struttura ricettiva di agriturismo. R.C. VILLA € 399,74 R.C. DEPANDANCE € 144,09 R.C. BOX AUTO € 55,78

RIBASSATO - Caratteristico Resort Piemontese risalente al XVI secolo, situato nelle colline del Monferrato, patrimonio dell’UNESCO, in località Penango nella provincia di Asti, lungo la strada regionale (ex-statale 7) che unisce Asti a Casale Monferrato. Costituito da una tenuta di circa 1000 mq. commerciali di superficie coperta e terreno circostante di oltre 15.000 mq. piantumato e coltivato. Nel 1989 diventa proprieta’ della famiglia che Vi dimora, impegnata fin da subito a riportare la Tenuta ai suoi antichi splendori, intervenendo con un attento e sofisticato restauro, trasformando la tenuta nella meravigliosa struttura ricettiva attuale. Il resort dispone di dieci camere di cui due suite, sala ristorante ed un'area esterna per ricevimenti e banchetti, piscina con solarium, beach volley, palestra, due appartamenti di 150 ed 80 mq cad. in ottimo stato di conservazione, attuale residenza della proprietà, utilizzabili per un possibile ampliamento del numero delle camere a disposizione della struttura. Ambienti unici nel loro genere e caratteristici della proprietà sono una chiesetta tutt'ora consacrata, risalente al 1500 e dedicata a San Giovanni Battista, disponibile anche per cerimonie religiose private, nonchè una cantina, del medesimo periodo, realizzata con volte a botte in mattoni rossi faccia a vista ideale per cene o eventi riservati. Dalla Tenuta si gode della vista di grande impatto delle colline del Monferrato, caratterizzate da paesaggi mutevoli e continuamente variegati, tipici di una terra di diversa origine morfologica e composizione chimica che ha favorito nel tempo la coltivazione della vite e la produzione di vini conosciuti in tutto il mondo. Ape in definizione

SANTO STEFANO AL MARE (IM) - Proponiamo in Vendita una prestigiosa struttura ricettiva cat. 4 stelle collocato a metà strada tra Imperia e Sanremo. Aderente alla catena BEST WESTERN, l’Hotel gode della sua posizione strategica che permette di godere della tranquillità del tipico centro balneare ligure offrendo allo stesso tempo la comodità della vicinanza a città come Sanremo (10 km), Imperia (10 km), Montecarlo (a soli 40 minuti di auto) e Nizza con il suo aeroporto internazionale (a solo un'ora di auto). L’Hotel, oltre ad essere dotato di un ampio parcheggio coperto, ha la struttura tipica dei motel americani sviluppandosi interamente a piano terreno con camere dotate di parcheggi privati situati di fronte all'ingresso a cui si accede attraversando dei gradevolissimi patii di pertinenza. N°42 camere totali moderne e confortevoli di tipo doppie, doppie ad uso singolo e matrimoniali, tutte finemente arredate e complete di bagno con doccia doppia, TV a schermo piatto con decoder SKY TV e aria condizionata regolabile in autonomia, adatte per ospitare ogni tipologia di clientela. Una sala meeting/ colazioni ed una sala ristorante con cucina tipica locale completano la struttura. Grazie all'accesso diretto alla nuova Pista Ciclopedonale del Ponente Ligure, ricavata sul tracciato della vecchia ferrovia di Ponente, l’Hotel è meta perfetta per amanti dello sport ed è la scelta giusta per scoprire le numerose attrattive che la località offre. Rapporto qualità prezzo davvero interessante!! - Classe: F - IPE: 94,15 kWh/mc annum