Scheda Agenzia Immobiliare Regina Studio Immobiliare (20263)

Nole Canavese, proponiamo affascinanti appartamenti costruiti secondo le più innovative tecnologie di bioedilizia in termini di progettazione, materiali e comfort abitativo. La nuova ed elegante palazzina, denominata “Le Betulle”, si sviluppa su tre livelli ed è stata realizzata con struttura portante in legno, utilizzando il sistema costruttivo a pannelli X-LAM, materiale ecologico ed ecosostenibile dalle eccellenti caratteristiche antisismiche e ad elevate proprietà termoisolanti e di resistenza al fuoco. L'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili garantisce un altissimo risparmio energetico ottenuto da una perfetta coibentazione termica, che riduce la dispersione di calore mantenendo a livelli ottimali la temperatura delle superfici interne. Il riscaldamento/raffrescamento degli ambienti, dell'acqua sanitaria e la conduzione della cucina sono a gestione elettrica e grazie all'impianto fotovoltaico e ai pannelli solari termici i costi di gestione si riducono del 70 % rispetto alle abitazioni tradizionali. La tipologia costruttiva utilizzata abbinata all’impianto di ventilazione automatica controllata garantiscono agli appartamenti un altissimo comfort abitativo. La ventilazione automatica non solo impedisce la formazione di condense e mantiene costante la concentrazione di CO2 negli ambienti ma permette anche di installare filtri antipolline per soggetti allergici. L’edificio è in fase di certificazione in classe energetica “A Plus” dall’Agenzia Casa Clima di Bolzano, ente pubblico che certifica le classi energetiche degli edifici fin dalla loro progettazione, seguendo rigorosi criteri di classificazione in termini di efficienza energetica, utilizzo di energie rinnovabili, materiali e criteri di edificazione ecosostenibili. (Per la certificazione Plus sono accettati solo materiali edili non dannosi né per l’ambiente né per la salute) Soluzione unica per chi desidera per sé e la propria famiglia una qualità di vita differente, in risposta alla tendenza che sempre più mira alla consapevolezza ecologica per la salvaguardia del benessere. La posizione è centrale, comoda a tutti i servizi e a meno di trenta minuti di auto/treno dal centro di Torino. Prezzi a partire da 85.000 Euro La soluzione proposta è situata al secondo piano, è composta da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo avente cucina a vista, grande camera da letto, bagno e godibile terrazzo da potersi utilizzare per pranzo all’esterno. L'appartamento dispone inoltre al piano superiore di un ampio sottotetto/mansarda. Una spaziosa cantina completa l’unità abitativa. Possibilità di box auto ad € 17.000 e posti auto ad € 5.000. Rif. 8 Acquisto soggetto alla detrazione Irpef del 50% dell'Iva. - Classe: A+

In prestigiosa zona residenziale comoda al centro, proponiamo affascinante villa liberty edificata nel 1880, immersa in un meraviglioso parco piantumato di circa 6500 mq, completamente delimitato da elegante muro di cinta. All’ingresso della villa vi è una graziosa casetta di circa 50 mq in passato utilizzata dai custodi, che può essere agevolmente trasformata in accogliente depandance. L’immobile si sviluppa su tre piani oltre ad una singolare e suggestiva torretta dalla quale si può godere di una splendida vista, al piano interrato ampi spazi caratterizzati da soffitti a volta già trattati con sabbiatura, ideali per creare zone conviviali e di relax. La proprietà comprende inoltre una ampia autorimessa di circa 130 mq. I lavori di ristrutturazione sono stati iniziati sulla base di un progetto già approvato che prevede l’utilizzo delle più nuove ed avanzate tecnologie nel rispetto delle caratteristiche storiche dell’immobile, che è suscettibile di varianti nell’ottica di una totale personalizzazione e distribuzione degli spazi interni ed è eventualmente agevole il frazionamento in due o tre unità. Il tetto è stato rifatto, la facciata è stata rivista ed è in ottime condizioni, è stata realizzata ex novo intercapedine in cemento armato, nuovo anche il collegamento alla rete fognaria e all’interno sono già state eseguite tutte le opere di smantellamento. La scenografia della proprietà è resa particolarmente affascinante da un secolare cedro del Libano antistante la villa e dall’originale pozzo dell’epoca sul quale vi è impresso un delicato affresco rappresentante tre angioletti da cui il nome “Villa degli Angioli”. Questa soluzione immobiliare è l’ideale per chi ama il fascino dell’antico, ricerca prestigio e raffinatezza e vuole godere al meglio gli spazi esterni in assoluta tranquillità e riservatezza. - Classe: F - IPE: 291,68 kWh/mq annum

Nole Canavese, proponiamo affascinanti appartamenti costruiti secondo le più innovative tecnologie di bioedilizia in termini di progettazione, materiali e comfort abitativo. La nuova ed elegante palazzina, denominata “Le Betulle”, si sviluppa su tre livelli ed è stata realizzata con struttura portante in legno, utilizzando il sistema costruttivo a pannelli X-LAM, materiale ecologico ed ecosostenibile dalle eccellenti caratteristiche antisismiche e ad elevate proprietà termoisolanti e di resistenza al fuoco. L'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili garantisce un altissimo risparmio energetico ottenuto da una perfetta coibentazione termica, che riduce la dispersione di calore mantenendo a livelli ottimali la temperatura delle superfici interne. Il riscaldamento/raffrescamento degli ambienti, dell'acqua sanitaria e la conduzione della cucina sono a gestione elettrica e grazie all'impianto fotovoltaico e ai pannelli solari termici i costi di gestione si riducono del 70 % rispetto alle abitazioni tradizionali. La tipologia costruttiva utilizzata abbinata all’impianto di ventilazione automatica controllata garantiscono agli appartamenti un altissimo comfort abitativo. La ventilazione automatica non solo impedisce la formazione di condense e mantiene costante la concentrazione di CO2 negli ambienti ma permette anche di installare filtri antipolline per soggetti allergici. L’edificio è in fase di certificazione in classe energetica “A Plus” dall’Agenzia Casa Clima di Bolzano, ente pubblico che certifica le classi energetiche degli edifici fin dalla loro progettazione, seguendo rigorosi criteri di classificazione in termini di efficienza energetica, utilizzo di energie rinnovabili, materiali e criteri di edificazione ecosostenibili. (Per la certificazione Plus sono accettati solo materiali edili non dannosi né per l’ambiente né per la salute) Soluzione unica per chi desidera per sé e la propria famiglia una qualità di vita differente, in risposta alla tendenza che sempre più mira alla consapevolezza ecologica per la salvaguardia del benessere. La posizione è centrale, comoda a tutti i servizi e a meno di trenta minuti di auto/treno dal centro di Torino. Prezzi a partire da 85.000 Euro. La soluzione proposta è un ampio monolocale situato al primo piano di circa 42 mq con grande bagno finestrato e terrazzino da potersi utilizzare per pranzo all’esterno. Una spaziosa cantina completa l’unità abitativa. Possibilità di box auto ad € 17.000 e posti auto ad € 5.000. Rif. 5 Monolocale Acquisto soggetto alla detrazione Irpef del 50% dell'Iva. - Classe: A+

Collegno, Borgata Paradiso. Residenza Plaza, in splendida palazzina del 2009 dove convivono eleganza e tranquillità, oltre alla comodità di essere vicinissimi a Torino e a due passi dalla fermata della metropolitana, vendiamo al 1° piano, secondo fuori terra, accogliente bilocale ottimamente rifinito. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. L'appartamento gode di due arie e due terrazzini. Aria condizionata, pannelli solari e antifurto. Le spese di teleriscaldamento comprendono acqua calda e raffrescamento. R.C. € 379,60 - Classe: B - IPE: 50,12 kWh/mq annum

Meravigliose soluzioni immobiliari a metà strada tra Marbella ed Estepona. Case esclusive appositamente progettate per godersi lo stile di vita del Mediterraneo. L’esposizione a sud, le ampie vetrate e le generose terrazze garantiscono un’ottimale esposizione alla luce solare. Le soluzioni sono frutto di un meticoloso studio focalizzato sul miglioramento della vita sociale senza tralasciare la privacy all’interno delle unità abitative. La cucina, il soggiorno e sala da pranzo si estendono verso l'esterno sotto forma di una terrazza continua di più di 30 metri quadrati e grazie alla balaustra in vetro, si può facilmente godere di una vista mozzafiato dell'ambiente naturale circostante. Soluzioni con 2 e 3 camera da letto, appartamenti al piano terra con giardino e attici con solarium e con l'opzione di una piscina privata. Gli attici dominano il paesaggio di Estepona. L’interno e l’esterno delle soluzioni immobiliari si mescolano per un miglior confort. Le terrazze, con un solarium e una piscina privata opzionale, si intrecciano come ulteriore elemento di design. I giardini privati al piano terra vi faranno sentire come in una villa, godendo di tutti i servizi comuni. Per la sua incantevole posizione e la qualità naturale del sito offre una vista impareggiabile della costa del mediterraneo raggiungibile dalle principali arterie della costa. Questa zona della costa di Malaga offre tutte le comodità che si possano desiderare per garantire uno stile di vita da sempre desiderato, come l’aeroporto di Malaga, i migliori ristoranti stellati Michelin, i campi da golf e da tennis, gli ospedali ed i centri commerciali sono solo alcuni dei servizi a disposizione. Caratteristiche delle soluzioni immobiliari proposte: • Cucina completamente attrezzata • Aria condizionata. • Ampie terrazze e camere spaziose. • Ogni appartamento dispone di un parcheggio coperto e una cantina inclusa nel prezzo. • Grande piscina (opzionale) per incontrarsi e rilassarsi, protetta dall'esterno dalle costruzioni e circondato dalla naturale bellezza del luogo. • Centro benessere con piscina coperta e riscaldata con zona idromassaggio. Bagno turco, Sauna, spogliatoi, Servizi igienici e docce. • Palestra attrezzata Alcune soluzioni disponibili: 100 Mq comm.li c.a. e con 30 mq. terrazzo e due camere da letto a partire da euro 210.000 121 Mq comm.li c.a. con 32 terrazzo 63 mq. giardino con tre camere da letto a partire da euro 237.000 Le indicazioni non rappresentano vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni accreditamento in agenzia.