Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Unit (107280)

Vendita alloggio in Biella, Costa del Vernato, una delle salite che dal piano portano al borgo storico del Piazzo, a pochi passi dal centro della città. Situato in una palazzina ristrutturata di tre piani, troviamo al piano terzo mini-appartamento mansardato ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, zona notte e bagno con doccia. Portoncino blindato e infissi con doppio vetro. Riscaldamento semi-centralizzato con valvole e contabilizzatori. Spese condominiali contenute. Possibilità di acquisto di una mansarda adiacente per ampliamento. L\'atrio conduce ad un piccolo giardinetto comune.

Cossato. Alloggio, situato al primo piano di sei, servito da ascensore, composto da: ingresso in corridoio, cucinino, ampio soggiorno con accesso al terrazzino verandato, camera da letto con accesso al balcone e bagno finestrato con vasca e doccia. Completano la proprietà box auto e cantina. L\'alloggio presenta le caratteristiche originali all\'epoca di realizzo, tuttavia è bentenuto e in discreto stato di manutenzione. La posizione dell\'appartamento permette di raggiungere, anche a piedi, tutti i servizi primari, come supermercato, farmacia, scuole, banche e poste.

TRATTATIVA RISERVATA - AZIENDA AGRICOLA L’azienda, sotto l’aspetto agricolo, è stata avviata per la coltivazione delle viti, con produzione e commercializzazione del vino già in atto. Nella splendida campagna, a soli 10 km dalla città di Biella e a 20 minuti dal casello dell\'autostrada A4. La proprietà è situata in posizione collinare e gode di una splendida vista panoramica, tra alberi da frutto, e vigneti dove ci si sente abbracciati dalla natura incontaminata. La consistenza immobiliare è data dal casale principale, in perfette condizioni, ristrutturato nel rispetto degli ambienti originali, circa 150 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra un ampio salone per la degustazione dei vini che accede direttamente al portico esterno con vista sui vigneti, dove passare bellissimi momenti di convivialità. Una scala interna porta al piano primo dove si trovano una luminosa e generosa zona giorno living, tre ampie camere da letto e due bagni. Il casale è inserito in una proprietà di 4 ettari, di cui uno coltivato a vigneti. Tutti gli impianti sono certificati ed attentamente manutenzionati. L’immobile è predisposto di attacchi per stufe a legna e impianto di riscaldamento a metano. Infissi a vetro doppio. Collegamento all’acquedotto comunale, pozzo per irrigazione. Nelle immediate adiacenze si trova un secondo manufatto, attrezzato per la lavorazione ed affinazione del vino e adiacente il rimessaggio degli attrezzi e mezzi agricoli. La conformazione della struttura si presta a molteplici utilizzi, come agriturismo, BeB, beatyfarm, l\'ampio terreno offre la possibilità di produrre colture di varie tipologie di coltivazioni biologiche. Fondata nel 1999, l’azienda vitivinicola La Badina si trova a Lessona, di proprietà un ettaro di terreno. Compone una sorta di anfiteatro naturale, in cui le viti di nebbiolo hanno regalato i loro primi grappoli nel 2008. A conduzione biologica, l’azienda gestisce i propri filari nel pieno rispetto della terra e delle tradizioni contadine, applicando metodi di coltivazione naturali e utilizzando fertilizzanti organici. Costantemente alla ricerca della perfezione, le uve che si raccolgono sono lavorate senza intaccarne le peculiarità intrinseche e la fase di invecchiamento è svolta per almeno trenta mesi, in grandi botti di rovere. Un’eccellenza assoluta se si considera il livello qualitativo. Etichette che portano il nome “La Badina”, sinonimo di vini dai profumi intensi, dai sapori naturali e dall’eleganza distintiva.

UBICAZIONE: L\'immobile è ubicato nel Comune di Netro, in frazione Castellazzo che si trova fra i Comuni di Netro e Donato. La zona è particolarmente tranquilla anche se comoda per raggiungere sia Biella che Ivrea, grazie alla Settimo Vittone raggiungibile in pochi minuti di auto.   Immobile: Si tratta di un immobile completamente indipendente, costruito su tre piani fuori terra con ampio parco privato circostante. La proprietà è stata adibita a ristorante – bar – albergo; ora mantenuta in buono stato ma rimasta inutilizzata. Al piano terreno si trova un ampio locale open space uso bar/discoteca con salette adiacenti, cantina, deposito e un box auto oltre alla centrale termica alla quale si accede dall’esterno. Il primo piano è completamente dedicato al ristorante e una zona bar verandata con una splendida vista a perdita d’occhio. Al secondo piano ci sono le 13 camere che venivano utilizzate per l’albergo; la maggior parte delle stanze presenta bagno interno. Al piano sottotetto si trovano altre 3 camere con bagno comune e ripostiglio; queste erano utilizzate dal personale. Ad oggi, la struttura è rimasta invariata, ad esclusione della cucina che è divisa da parete per ricavare l’alloggio attualmente abitato dal custode. Il parco, che gira tutto intorno all’immobile, è ben mantenuto; la zona sud è piantumata, adibita a giardino ed in parte a parcheggio, nella zona nord è presente un campo da bocce. **La conformazione della struttura si presta a molteplici utilizzi, ad esempio come ritiro per Squadre Sportive, come Villa per eventi privati come matrimoni, o ancora come centro benessere o centro di riabilitazione o come agriturismo, BeB, beatyfarm.**

Nel comune di Valdilana (Trivero), lungo la strada che conduce a Bielmonte nel parco \"Oasi Zegna\", proponiamo in vendita casa semi-indipendente risalente ai primi del 900. L\'unità presenta caratteristiche in stile piemontese, libera su tre lati si sviluppa su tre livelli. Entrati al piano terreno, sulla destra il corridoio ci guida verso il soggiorno collegato ad una ampia cucina con termo-stufa accessibile anche dal portico esterno. Il piano è completano da ripostiglio, cantina e un servizio. La scala in legno ci porta al primo piano dove troviamo un bagno con vasca e quattro camere di cui due ancora da ultimare e una che affaccia sul grande terrazzo. Il secondo piano sempre raggiunto dalla scala in legno può considerarsi un alloggio a parte composto da cucina soggiorno due camere e bagno con vasca. Il sottotetto è comodo e spazioso. A corredo dell\'immobile box auto doppio e legnaia. Cortile privato di pertinenza.