Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Professional (107276)

Firenze, Coverciano NUOVA COSTRUZIONE in Bioedilzia con elevato comfort abitativo. POSSIBILITA\' di usufruire dei benefici fiscali per gli acquirenti: BONUS ACQUISTO ?casa antisismica? 110% di ? 96.000 per ciascuna UNITA\' IMMOBILIARE oltre al recupero in 10 annualit? del 50% del costo di costruzione del box auto. Ampio e luminoso appartamento di 4 vani con terrazze abitabili, doppia esposizione. L\'immobile che proponiamo, appartamento 8, si trova al piano primo con ascensore ed ? cos? composto: ingresso - soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere, doppi servizi entrambi finestrati, ampia terrazza abitabile con accesso dal soggiorno e da una delle camere. Possibilit? di acquisto box-garage o posto auto coperto. Opportunit? di utilizzare le detrazioni del bonus sismico, \"sisma bonus\". L\'intervento edilizio prevede la realizzazione di due palazzine per un totale di 17 unit? immobiliari, 16 box garage e 5 posti auto. Nuovo intervento edilizio realizzato con tecnologia innovativa e bioedilizia, per garantire un elevato comfort abitativo ed un notevole risparmio energetico: struttura portante dell’edificio in X-LAM, ottenuti incollando tavole di abete classificate per impiego strutturale in classe di resistenza C24, il legno di Abete impiegato nella produzione dei pannelli ? proveniente da gestione forestale sostenibile (GFS); pareti dei vani d’abitazione con doppio pannello di cartongesso e gessofibra; realizzazione di impianto fotovoltaico integrato sulla copertura; impianto di Ventilazione Meccanica Controllata; frangisole in alluminio, Statica e protezione antisismica: l’ottimo comportamento delle strutture di legno sottoposte ad azione sismica ? frutto dell’eccellente rapporto fra resistenza del materiale e leggerezza che permette un ridotto effetto dell’azioni sismiche alle strutture dell’edificio, se confrontate con le costruzioni in muratura, hanno una massa molto minore e risentono quindi meno dell’azione sismica. Impiego di materiali di qualit? e provenienza certificata. Classe Energetica A4. Intervento Innovativo sia per le soluzioni costruttive adottate che per i materiali impiegati e la tecnologia scelta per gli impianti, permette di proiettare l’edificio nel futuro verso uno standard richiesto dai pi? avanzati protocolli di certificazione internazionali.

L\'appartamento ? situato su 4 livelli di una vecchia torre, medievale nel centro storico di Colle di Val d\'Elsa basso, vicino all\'ascensore comunale. Via del Cenerone ? l\'ingresso principale che ci immette nel soggiorno con camino, da qui troviamo la scala che conduce ai piani superiore e inferiore. Al piano superiore troviamo disimpegno con accesso a camera e bagno, mentre, scendendo dal soggiorno, troviamo la cucina con ripostiglio e camino, da qui accesso tramite una porta alla scala che conduce ad una stanza al piano terra, adibita a studio e lavanderia, bagno ed ingresso secondario a via Giuseppe Garibaldi. Tutto in contesto finemente ristrutturato.

VENDITA - A tre chilometri da Greve in Chianti, 400 metri di altitudine e con una vista splendida sulla val di Greve, si trova questa bella casa colonica ristrutturata con grande raffinatezza e finiture di pregio. La propriet? ? composta da una abitazione principale di 250 mq, che si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano: un ampio soggiorno doppio, una grande cucina-pranzo, lavanderia, cantina e bagno di servizio. Al primo piano ci sono: due camere matrimoniali di cui una con bagno, una camera singola, un locale di servizio e un secondo bagno. Di fronte alla casa ci sono due edifici pi? piccoli, complessivamente 150 mq circa organizzati in tre appartamenti ognuno con uno spazio esterno dedicato; qui si svolge l\'attivit? di agriturismo con una capacit? recettiva di 9 posti letto e un garage di circa 20 mq. Gli edifici sono all\'interno di un ampio giardino di 2.000 mq con vari alberi e ulivi dove c\'? inoltre una zona per il barbecue e il forno a legna. Una bellissima piscina a sfioro si affaccia sulla vallata e gode di un panorama fantastico sul Chianti. Tutto l\'insieme ? armonicamente e sapientemente distribuito all\'interno del giardino creando spazi comuni e spazi pi? riservati e tranquilli, di piacevole meditazione e osservazione della campagna tutt\'attorno. Adiacente al giardino si trova una zona coperta per la sosta delle auto, vicina a questa un impianto fotovoltaico di 4 kw di potenza fornisce l\'energia elettrica necessaria alla casa. Fanno parte della propriet? dei terreni di 46.600 mq di cui 32.650 bosco e 13.950 mq uliveto e vigneto. Principali distanze Greve in Chianti 3,5 km (9\') Aeroporto di Pisa 43 km (35\') Aeroporto Firenze 47 km (50\') Firenze 30 km (40\') San Gimignano 38 km (59\') Siena 56 km (90\') Volterra 50 km (90\') Campi da golf 18 km (25\')

Proponiamo un prezioso appartamento con giardino privato di 100 mq e 2 parcheggi privati di 17mq in zona Porto di Mezzo, comune di Lastra a Signa (FI). L\'appartamento si trova al piano terra di un edificio raggiungibile tramite uno spazio comune con ingresso a cancello automatico. L\'immobile si presenta con un accogliente ingresso soggiorno, cucina, ripostiglio sottoscala, camera singola/studio, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, spazioso bagno non finestrato con doccia idromassaggio. Il giardino ? leggermente distaccato dall\'appartamento ma sempre all\'interno del resede comune privato. Per chi desidera trovarsi tra natura e citt?. Ottime condizioni interne. Tetto e facciate rifatte.

Incantevole Villa, dei primi del 1800, composta da due edifici e vari annessi, circondata da un bellissimo parco con piscina e una cappella gentilizia, oltre a 1,5 ha di terreno. Completamente recintata, la propriet? si sviluppa come un piccolo borgo all\'interno del quale trovano spazio la stupenda villa principale, sormontata da una torre con merlatura ghibellina, e un fabbricato in pietra, tipico della campagna senese, diviso in tre unit? indipendenti. La villa, si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 750 mq distribuiti su tre livelli, a cui si aggiungono ulteriori 165 mq al piano seminterrato, costituiti da cantine e locali tecnici oltre a 220 mq di soffitte in parte calpestabili. Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi luminosi, come i meravigliosi saloni presenti al suo interno, con acceso sul parco al piano terra. I pavimenti in marmo, i caminetti eleganti e le rifiniture di pregio, rendono l\'immobile unico nel suo genere, le scale che portano ai piani superiori sono in travertino, il soffitto con volte a botte, alcuni dei quali affrescati. Sull\'antica torre, con accesso dalle soffitte, la vista ? spettacolare e si affaccia su Montepulciano e la campagna circostante. Il secondo edificio, di circa 740 mq distribuiti su tre livelli, ? composto al piano terra da cantine e rimesse, mentre al primo ed al secondo piano sono stati realizzati degli appartamenti. Altri 570 mq sono occupati da garage, magazzini e serra. Fanno parte della propriet? 1,5 ha di terreno, su cui insistono un bellissimo giardino all\'italiana con alberi secolari, di circa 7000 mq, una piscina e un\'affascinante cappella neoclassica, oltre ad un uliveto con circa 300 olivi in produzione. Ristrutturata nel 1987, la propriet? ha bisogno di alcuni interventi di manutenzione e restyling, con la possibilit? di rivisitare diversi spazi che potrebbero dar vita ad un resort a cinque stelle, con SPA e sala convegni. Diverse le soluzioni, abitative o turistiche ricettive, che la propriet? offre, un ottimo investimento, considerata anche la posizione, per una dimora esclusiva e di grande pregio artistico e storico. Distanze: Montepulciano 1km, Siena 65 Km, Perugia 70 Km, Roma 180 Km