Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Incontro (107185)

LUOGO Antica casa Sarda tradizionale in stile Campidanese, con il suo meraviglioso cortile giardino e il suo ampio loggiato. Magica dimora incantata, nel centro storico del paese di Sinnai dove però vi sembrerà sempre di essere in aperta campagna. Posto tranquillo, immerso nella natura con profumi di arancio, lavanda, e menta. Vi accoglierà con la sensazione di essere sempre a casa ma in uno spazio unico e solitario. Una casa antica, che per la sua particolarità architettonica ti porta a riposare il corpo e la mente prima di iniziare una nuova avventura. Si trova ad una manciata di chilometri dalla storica Citta di Cagliari e dalla sua splendida e chilometrica spiaggia del Poetto. Inoltre è pochi passi dagli antichi strabilianti monti dei Sette Fratelli e dalle spiagge più affascinanti della costa orientale sarda: Villasimius e Costa Rei, Capitana, Mari Pintau, Bacu Mandara, Torre delle stelle, Solanas, Porto sa Ruxi. Inoltre si trova ad una manciata di chilometri dalla storica di Citta di Cagliari e dalla sua splendida e chilometrica spiaggia del Poetto. Sinnai e collegata al capoluogo di Cagliari e di dintorni, da efficienti mezzi di trasporto pubblico: metropolitana e autobus. DESCRIZIONE CASA Sinnai (Cagliari), centro storico. Su lotto di 540 mq con giardino. Antica casa Sarda a Corte, del 1700 in stile Campidanese, quasi completamente ristrutturata. Si accede al lotto- giardino dal caratteristico ingresso detto “su proci”; con portone di legno ad arco, ed ampia loggia con tetto coibentato fatto come nella tradizione, da travi in legno e canne (cannicciato). Tutta la casa è provvista di impianto di riscaldamento con predisposizione di impianto fotovoltaico. Si accede così al cortile giardino con pozzo centrale. La casa, disposta ad est secondo una forma ad L, trova a sinistra i volumi del bagno e dei due magazzini di cui uno da finire di restaurare. Seguono i volumi della stanza del pane con forno ed il volume della cucina abitabile con camino. Dalla cucina si accede alla sala da pranzo e soggiorno, i cui volumi si incastrano ad L con il volume frontale del loggiato a 7 archi di 60mq , e le stanze con bagno al piano terra e con i volumi del secondo piano ( con due stanze e bagno). Dal pranzo soggiorno (con accesso anche dal loggiato) si accede alle stanze del piano terra sia attraverso il loggiato stesso e sia attraverso un corridoio interno. Alle stanze del primo piano si accede attraverso una scala interna, ma accessibile anche dal loggiato. La casa è realizzata in bio-edilizia con mattoni di paglia e fango “Ladiri”. I tetti, esternamente rivestiti con le tegole originali sono internamente ristrutturati come da originale con travi in legno di ginepro e rivestimenti in cannicciato(canne di fiume) . I pavimenti così come porte e finestre sono originali. Il restauro conservativo è stato fatto nel mantenimento forme e funzioni originali, ma tenendo conto delle nuove necessità abitative (tetto coibentato, cassetti ecc…) Presente un progetto approvato per la realizzazione di un BeB.

Proponiamo in vendita nella lottizzazione di Torre degli ulivi a Capoterra, una villa su due livelli, adatta a chi ricerca ampi spazi, interni ed esterni. L\'immobile, tra le prime sei ville realizzate nei primi anni 80, fu concepito con grandi ambienti interni e spazi living. Caratteristiche di questa concezione sono i 3 camini distribuiti tra i vari salotti. La casa è composta da un ingresso con un doppio salone, una ampia sala da pranzo, una cucina abitabile , un bagno. Nel primo piano troviamo tre camere da letto, una cameretta e uno studio; il seminterrato è costituito da una taverna, una cantina e un sottoscala.

A su Spantu 2, zona residenziale situata in una posizione estremamente favorevole sia per la vicinanza ai servizi, sia per la privacy che per le spese di gestione contenute proponiamo in vendita una villetta bifamiliare articolata su 3 livelli in un lotto di 350 mq. l’ ottimo stato di manutenzione dell’immobile ne consente l’abitabilita’ immediata. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con camino, cucinotto con affaccio verso il giardino, bagno con vasca e ripostiglio, al piano primo veniamo accolti dalla zona notte composta da una camera matrimoniale, 2 camere singole e un bagno con doccia. Il piano interrato e’ composto da una spaziosa zona living con camino dove poter trascorrere ottimi momenti conviviali. Il giardino di circa 180 metri quadri e’ ben curato e circonda la casa sui tre lati. La villetta è dotata di impianto di climatizzazione con split e radiatori presenti in tutte le zone principali .

A Capoterra, proponiamo in vendita, al piano terra di un piccolo e ordinato condominio , trilocale con cantina rifinita. Lo stabile, di recente costruzione, si trova vicino a diversi servizi tra cui supermercato,palestra e il parco pubblico. L\'appartamento ? cosi composto: nella \"zona giorno\" troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 30mq con accesso diretto al piccolo cortile. Per accedere alla \"zona notte\" passiamo per un comodo disimpegno, a cui si affacciano, il bagno , la camera singola e camera matrimoniale. Completa la propriet? una cantina di 30mq rifinita e un piccolo cortile da cui si accede tramite il soggiorno. CODICE DI RIFERIMENTO: 34231015-23

Appena messe in vendita, nella rinomatissima Località di Castiadas, a 5 minuti da Villasimius e Costarei, a 1 km dal mare, quattro ville immerse in un ambiente esclusivo e rappresentati l\'ultima opera edilizia della zona. Ogni villa è articolata su due livelli: Il piano superiore vanta un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni/ toilette e una corte coperta. Il piano inferiore, anche esso con vista mare, è composto da due open space con ingressi indipendenti comprendenti una predisposizione per la lavanderia, e due bagni. Naturalmente i due piani sono comunicanti anche dall\'interno tramite un ampio vano scala. Il curatissimo giardino che circonda le residenze è caratterizzato dalla presenza di piante tipiche dell\'isola e dal fine prato verde. Inoltre ogni villa possiede un area piscina/solarium e un parcheggio di esclusiva proprietà. I materiali di prima scelta, la classe energetica A+ e il valore dell\'area esclusiva in cui sono state costruite garantiscono la qualità delle ville. Finiture in dotazione dell’immobile: Piscina con idromassaggio e Solarium. Posto auto. Serramenti in pvc Finstral vetro camera – (anta ribalta ove previsto) muniti di zanzariera. Persiane nella zona notte. Porte interne in legno tamburato Garofoli. Sanitari a terra – filo parete – a scelta del cliente – tra le marche: Ideal Standard; Ceramica Galassia; Ceramica Globo e Ceramica Cielo. Rubinetteria a scelta tra i marchi: Gessi; Idelal Standard; Fima Carlo Frattini. Predisposizioni: impianto termico aria calda e fredda a pompa di calore per tutti gli ambienti Predisposizione impianto solare termico per acqua calda sanitaria o per impianto fotovoltaico Predisposizione impianto caldaia nel vano sottoscala esterno. Predisposizione impianto caminetto tradizionale a legna o stufa a pellet. Predisposizione impianto d’allarme. Predisposizione impianto diffusione sonora per tutta la casa. Le ultime migliorie e rifiniture possono essere scelte dal cliente acquirente in fase di acquisto insieme all\'impresa. CODICE DI RIFERIMENTO: 34231031-31