Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Incontro (107185)

LUOGO Antica casa Sarda tradizionale in stile Campidanese, con il suo meraviglioso cortile giardino e il suo ampio loggiato. Magica dimora incantata, nel centro storico del paese di Sinnai dove però vi sembrerà sempre di essere in aperta campagna. Posto tranquillo, immerso nella natura con profumi di arancio, lavanda, e menta. Vi accoglierà con la sensazione di essere sempre a casa ma in uno spazio unico e solitario. Una casa antica, che per la sua particolarità architettonica ti porta a riposare il corpo e la mente prima di iniziare una nuova avventura. Si trova ad una manciata di chilometri dalla storica Citta di Cagliari e dalla sua splendida e chilometrica spiaggia del Poetto. Inoltre è pochi passi dagli antichi strabilianti monti dei Sette Fratelli e dalle spiagge più affascinanti della costa orientale sarda: Villasimius e Costa Rei, Capitana, Mari Pintau, Bacu Mandara, Torre delle stelle, Solanas, Porto sa Ruxi. Inoltre si trova ad una manciata di chilometri dalla storica di Citta di Cagliari e dalla sua splendida e chilometrica spiaggia del Poetto. Sinnai e collegata al capoluogo di Cagliari e di dintorni, da efficienti mezzi di trasporto pubblico: metropolitana e autobus. DESCRIZIONE CASA Sinnai (Cagliari), centro storico. Su lotto di 540 mq con giardino. Antica casa Sarda a Corte, del 1700 in stile Campidanese, quasi completamente ristrutturata. Si accede al lotto- giardino dal caratteristico ingresso detto “su proci”; con portone di legno ad arco, ed ampia loggia con tetto coibentato fatto come nella tradizione, da travi in legno e canne (cannicciato). Tutta la casa è provvista di impianto di riscaldamento con predisposizione di impianto fotovoltaico. Si accede così al cortile giardino con pozzo centrale. La casa, disposta ad est secondo una forma ad L, trova a sinistra i volumi del bagno e dei due magazzini di cui uno da finire di restaurare. Seguono i volumi della stanza del pane con forno ed il volume della cucina abitabile con camino. Dalla cucina si accede alla sala da pranzo e soggiorno, i cui volumi si incastrano ad L con il volume frontale del loggiato a 7 archi di 60mq , e le stanze con bagno al piano terra e con i volumi del secondo piano ( con due stanze e bagno). Dal pranzo soggiorno (con accesso anche dal loggiato) si accede alle stanze del piano terra sia attraverso il loggiato stesso e sia attraverso un corridoio interno. Alle stanze del primo piano si accede attraverso una scala interna, ma accessibile anche dal loggiato. La casa è realizzata in bio-edilizia con mattoni di paglia e fango “Ladiri”. I tetti, esternamente rivestiti con le tegole originali sono internamente ristrutturati come da originale con travi in legno di ginepro e rivestimenti in cannicciato(canne di fiume) . I pavimenti così come porte e finestre sono originali. Il restauro conservativo è stato fatto nel mantenimento forme e funzioni originali, ma tenendo conto delle nuove necessità abitative (tetto coibentato, cassetti ecc…) Presente un progetto approvato per la realizzazione di un BeB.

Proponiamo in vendita nella lottizzazione di Torre degli ulivi a Capoterra, una villa su due livelli, adatta a chi ricerca ampi spazi, interni ed esterni. L\'immobile, tra le prime sei ville realizzate nei primi anni 80, fu concepito con grandi ambienti interni e spazi living. Caratteristiche di questa concezione sono i 3 camini distribuiti tra i vari salotti. La casa è composta da un ingresso con un doppio salone, una ampia sala da pranzo, una cucina abitabile , un bagno. Nel primo piano troviamo tre camere da letto, una cameretta e uno studio; il seminterrato è costituito da una taverna, una cantina e un sottoscala.

A su Spantu 2, zona residenziale situata in una posizione estremamente favorevole sia per la vicinanza ai servizi, sia per la privacy che per le spese di gestione contenute proponiamo in vendita una villetta bifamiliare articolata su 3 livelli in un lotto di 350 mq. l’ ottimo stato di manutenzione dell’immobile ne consente l’abitabilita’ immediata. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con camino, cucinotto con affaccio verso il giardino, bagno con vasca e ripostiglio, al piano primo veniamo accolti dalla zona notte composta da una camera matrimoniale, 2 camere singole e un bagno con doccia. Il piano interrato e’ composto da una spaziosa zona living con camino dove poter trascorrere ottimi momenti conviviali. Il giardino di circa 180 metri quadri e’ ben curato e circonda la casa sui tre lati. La villetta è dotata di impianto di climatizzazione con split e radiatori presenti in tutte le zone principali .

Ci troviamo in un contesto naturalistico di eccezionale bellezza. Chi conosce questo tratto di costa puoe#768; testimoniare la sua unicitae#768;. Qui la natura si presenta ancora in uno stato incontaminato con dune di sabbia bianca e finissima che caratterizzano le diverse spiagge presenti e dove la tonalitae#768; del mare e la sua trasparenza rendono ancora piue#768; magico questo luogo. In tale contesto proponiamo in vendita una splendida Villetta capo schiera bilivelli di recente costruzione con giardino su tre lati, composta al piano terra da luminosissima zona giorno, bagno, camera e giardino. Al primo piano troviamo invece la zona notte composta da altre due camere da letto verandate e bagno. L\'immobile verrae#768; consegnato finemente arredato in ogni sua parte.

A 20 Km. da Cagliari percorrendo la SP2. Vi proponiamo in vendita una casa indipendente, nel centro di Uta, in Via Prunixedda Costruita nel anno 1966 e completamente ristrutturata con cura nel anno 2017. Nell\'ingresso dell\'abitazione veniamo accolti da un insieme di dettagli che fanno di questo immobile qualcosa di speciale. Una dimora famigliare impregnata dal profumo del giardino che la circonda, e la rende così speciale. Ubicata al centro del paese vicino ai principali servizi a metri del Comune, ma allo stesso tempo in un contesto tranquillo, e completamente indipendente. CODICE DI RIFERIMENTO: 34231043-3 Costruita in un loto di circa 200 mq., dei quali 150mq tra giardino e cortile piastrellato. La casa di circa 70mq, è così composta: salone con travi a vista, cucina con uscita sul giardino e patio con angolo barbecue, sulla destra del salone si trova la camera matrimoniale con bagno privato da rifinire, invece sulla sinistra del salotto la zona notte con una camera un bagno ampio con vasca , un ripostiglio e la possibilità di ampliare questa zona con un’altra camera da letto che affaccerebbe anche questa sul giardino. l\'immobile è in vendita arredato!! L\'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, di 4 Kwatts e mezzo . Che altro dirvi, venite a visitarla sicuramente vi incanterà!! Il prezzo è di €145.000.