Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Incontro (107185)

Casa storica della fine \'800, nel comune di Mandas, Mantenendo le particolari rifiniture in pietra, legno e travi in ginepro ? stata parzialmente ristrutturata nell\'impianto idrico ed elettrico, infissi nuovi in PVC , porte nuove e portoncino blindato. L\'immobile ? il risultato dell\'unione di due unit?, quindi facilmente divisibile, Ha ancora due ingressi distinti su due strade parallele. Il cortile ed il giardino su due livelli abbracciano la casa su due lati, Il terzo lato, dove troviamo anche uno dei due ingressi, si affaccia su una corte comune ad altre due unit? immobiliari anch\'esse accorpabili. La disposizione delle camere, il numero dei bagni, tre, la tipologia storica della casa, la sua posizione nella Provincia del Sud Sardegna, tra le immense distese verdi che ricordano l\'Irlanda, in un paese localizzato vicino al lago di Mulargia ai nuraghi e ai siti pi? visitati per la preziosa arte manifatturiera degli artigiani tessitori, sono le caratteristiche ideali per un investimento da mettere a reddito quale BeB, Affittacamere o Casa vacanza. Il Comune di Mandas vanta la stazione di partenza della linea ferroviaria turistica pi? lunga d\'Italia, 159 Km tra Mandas e la stazione di Arbatax nel molo sul mare davanti alle Rocce Rosse, attraversando i boschi della montagna del Gennargentu. CODICE DI RIFERIMENTO: 34231040-2

A pochi passi dal condominio di Pinus Village, e dalle spiagge pi? belle del sud Sardegna, proponiamo in vendita una villetta a schiera dei primi anni 90\'. L\'immobile si articola su due livelli, con un ampio e comodo cortile su fronte ed un giardino con macchia mediterranea sul retro. Al piano terra troviamo un\' ampia zona soggiorno con cucina a vista e un piccolo servizio che trova spazio sotto il vano scala. La zona notte si sviluppa interamente al primo piano, dove troviamo il secondo bagno e le due camere da letto, una matrimoniale e una singola, che affacciano entrambe sull\'ampia terrazza con vista mare. Dal giardino sul retro, tramite un piccolo cancello pedonale, accediamo ad una piccola stradina bianca, che ci porta alla bellissima Cala Bernardini, famosa per la fine sabbia dorata e il mare di una bel colore smeraldo, poco profondo. La casa si trova in buone condizioni generali ed ? abitabile sin da subito.

Vi proponiamo in vendita a Frutti d’oro, una villetta bilivelli, come nuova, in ottimo stato. Posta in posizione riservata, lontano dal caos e dal traffico si trova questa villa con giardino su tre lati. Sarete pervasi da tante sensazioni di quiete tranquillit? e convivialit?. Attraverso un loggiato spazioso si giunge all\'ingresso. Varcata la soglia di ingresso al piano terra, vi troverete in una zona living dove l\'ampia cucina ? posta in modo riservato, la luminosit? pervade ovunque grazie alle grandi aperture, che danno sbocco al giardino. In questo piano troviamo anche un bagno con doccia. Una comoda scala vi accompagner? nella zona notte dal disimpegno; a sinistra si trova un’ampia veranda che si affaccia al giardino. Il primo piano ? composto da due camere singole con balcone, una matrimoniale e un bagno, da una particolare scala in legno si accede alla mansarda. Con 140 mq e circa 300 mq di giardino la villetta, dista 150 m dal mare. Inoltre fa parte di un condominio nelle quali spese ? compresa l’acqua. Nel prezzo di vendita ? inclusa la cucina totalmente arredata.

Proponiamo in vendita nella lottizzazione di Torre degli ulivi a Capoterra, una villa su due livelli, adatta a chi ricerca ampi spazi, interni ed esterni. L\'immobile, tra le prime sei ville realizzate nei primi anni 80, fu concepito con grandi ambienti interni e spazi living. Caratteristiche di questa concezione sono i 3 camini distribuiti tra i vari salotti. La casa è composta da un ingresso con un doppio salone, una ampia sala da pranzo, una cucina abitabile , un bagno. Nel primo piano troviamo tre camere da letto, una cameretta e uno studio; il seminterrato è costituito da una taverna, una cantina e un sottoscala.

A Capoterra, Loc. Maddalena spiaggia, proponiamo Villa Unifamiliare, con cortile di mq. 130, veranda di mq. 16, loggiato di mq. 25, posto auto, composta da 4,5 vani, 2 camere da letto, cucina, soggiorno/pranzo, disimpegno, 2 bagni. No Mutuo. la Villa ? servita dal gas di citt?, che alimenta il riscaldamento autonomo, l’aria condizionata ? presente in tutta la casa, gli infissi in vetro camera con persiane e zanzariere, mantengono i costi energetici molto bassi, ? arredata con gusto, dotata di tutti gli elettrodomestici, l’ampio cortile, presente nel fronte e nel retro della Villa, ll lato Nord confina con lo stagno di Cagliari, ? per estensione e per rilevanza della biodiversit? una delle pi? importanti aree umide d\'Europa. La Villa ? situata a pochi passi dalla Spiaggia Maddalena, situata sulla costa sud orientale dell\'isola, all\'interno del Golfo degli Angeli orientale, presso la localit? Lido di Capoterra. Si tratta di una spiaggia di grandi dimensioni caratterizzata da un bell\'arenile di sabbia dorata mista a conchiglie con colori che vanno dal rosa al grigio. Il mare, ha fondali che digradano dolcemente verso il largo. Essendo battuta dal vento ? meta ideale per i surfisti, risulta accessibile ai diversamente abili ed ? praticabile anche dai bambini senza grossi pericoli. La spiaggia ? ben segnalata da indicazioni situate presso il borgo residenziale della Maddalena, sulla Strada Statale 195, in direzione Pula. La zona ? dotata di tutti i servizi, il Centro Commerciale ? a pochi passi, ristoranti, bar, pizzerie, negozi, si collega a Cagliari con una scorrevole strada a 4 corsie. La Villa viene proposta come ottima scelta Residenziale, casa Vacanze e suggerita come Investimento con un valore crescente nel breve periodo grazie al Piano di Utilizzo del Litorale Capoterrese, finanziato dalla Regione Sardegna, approvato in via definitiva, nel Maggio 2020 dal Consiglio Comunale di Capoterra, Maddalena Spiaggia diventer? il fiore all’occhiello di tutto il Sud Sardegna. CODICE DI RIFERIMENTO: 34231042-14