Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Acquachiara (107203)

Villa bifamiliare con uliveto. Agro di Trani alla contrada \"Casamassima\". Trani (BT). Nella zona agricola Agro di Trani sulla SP238 a 2 Km da Corato e a poca distanza dal casello dell\'autostrada A14, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con uliveto. L\'uliveto ben curato ? provvisto di impianto di irrigazione a goccia collegato ad un pozzo privato. Gli olivicoltori di questo terreno, possono accedere ai sostegni comunitari in materia di aiuto alla produzione dell\'olio d\'oliva e quindi all\'integrazione. La posizione ? veramente irripetibile, infatti dal piano primo e specialmente dal terrazzo scoperto del secondo piano ? possibile ammirare la Cattedrale di Trani, il mare di Bisceglie e il Castel del Monte di Andria. La distribuzione interna del fabbricato ? cos? composta: Piano Terra alto metri 2,97, veranda, ingresso e soggiorno, 3 camere da letto, un disimpegno e una stanza da pranzo in stile rustico, seguita dal bagno alto 2,25 metri; Piano primo alto metri 2,78 e accesso tramite scala esterna, soggiorno, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno alto 2,05 metri, una stanza da pranzo, uno studiolo o camerino adatto come ambiente privato dove ? possibile ritirarsi per dedicarsi ai propri interessi culturali, veranda coperta e nel soggiorno ? presente una botola per l\'accesso al secondo piano; Al secondo piano si trova un vano alto 2,55 metri e il terrazzo dove sarebbe possibile trasformarlo in una veranda chiusa in legno o altre soluzioni. Eccezionale ? la luminosit? interna grazie alla ampie superfici vetrate ed i balconi con porte finestre. Il sistema fognario del fabbricato ? dato da un pozzo nero interrato. Evidenziamo, inoltre, l\'ottima redditivit? del 6,42% in caso di acquisto destinato alla locazione. Alle spalle del fabbricato si trova un gazebo in ferro coperto da piante, un deposito con autoclave e una legnaia. Il giardino ? composto da chianche e traversine delle ferrovie in legno. L\'immobile ? provvisto di impianto di allarme, collegato con agenzia di vigilanza, impianto elettrico e possibilit? di collegamento alla rete telefonica. Tripla esposizione a est, ovest e sud. I collegamenti sono il punto di forza della zona agricola in cui ci troviamo, infatti grazie alla SP238 ? possibile raggiungere Trani, Corato e l\'autostrada A14. Sup. Piano Terra: Mq 103,29 + 32,65 di veranda; Locale autoclave Mq 8,73 + legnaia Mq 2,53 Sup. Piano Primo: Mq 103,29 + Mq 32,65 di veranda Sup. Piano Secondo: Mq 20,64 + terrazzo scoperto di Mq 78,20 Sup. Terreno coltivato ad oliveto Mq 9.176 a cui si aggiunge la superficie di Mq 582 occupata dalla sagoma del fabbricato, con il viale di accesso. 5 Validi motivi per cui acquistare questo immobile: 1 Immobile collegato a Strada Provinciale e vicinanza al casello autostradale; 2 Vista panoramica mozzafiato; 3 Trasformazione in bed and breakfast o altra attivit? commerciale; 4 Uliveto con ottima resa e ben curato; 5 Zona con una vocazione residenziale e numerose ville abitate.

EDIFICIO CIELO TERRA VIA BATTAGLIA DI MONTELUNGO ANGOLO VIA NAPOLI - BARI In posizione strategica tra via Napoli ed il nuovo Ponte Adriatico proponiamo in vendita un intero fabbricato dotato di un importante area esterna pertinenziale, sviluppato su sei piani fuori terra. L’edificio nato negli anni settanta con solide strutture portanti in cemento armato ? stato utilizzato da sempre come centrale telefonica e magazzino, tuttora per quanto ormai vuoto, risulta condotto in locazione da una nota compagnia nazionale generando una importante rendita locativa fino al 30 novembre 2021. Le superfici a disposizione partono dal piano terra e raggiungono il quinto piano a cui si aggiunge il lastrico solare praticabile al sesto piano che dispone anche di una utile superficie aggiuntiva allo stesso livello. La struttura dell’edificio, la sua pianta regolare, le grandi campate, il carico strutturale per piano, l’altezza dell’interpiano, l’autonomia su quattro lati, lo rendono idoneo a molteplici usi, sia con destinazione terziaria, che commerciale, anche in locazione, a cui oggi si aggiunge la possibile valorizzazione ad uso residenziale, sia attraverso un’operazione di svuotamento e riconversione in appartamenti, che di demolizione e ricostruzione con incremento volumetrico ed accesso a tutte le agevolazioni fiscali in vigore. ? importante sottolineare la qualit? della posizione e le potenzialit? della zona, interessata in questo momento da importanti interventi di riqualificazione e rigenerazione urbana. SCHEDA TECNICA Superficie esterna pertinenziale recintata mq 1320 Superficie piano terra??..mq 1067 Superficie piano primo??.mq 1067 Superficie piano secondo..mq 1067 Superficie piano terzo??..mq 1067 Superficie piano quarto??mq 1067 Superficie piano quinto??mq 1067 Superficie piano sesto??..mq 193 Totale superficie commerciale dell’Asset mq 6595,00. Alla propriet? si accede solo per appuntamento. Per tutti gli interessati ? disponibile tutta la documentazione tecnica ed amministrativa sulla propriet?, il dossier sar? consegnato solo dopo un appuntamento di prequalificazione

In agro di Cisternino(BR), proponiamo in vendita, caratteristica abitazione rurale. La casa ? in attacco con altra unit?, ma conserva la caratteristica di indipendenza in relazione allo spazio esterno di esclusiva propriet? di circa 200 mq. E\' composta da stanza centrale, caratteristica alcova e locale bagno, il tutto collegato internamente da una piccola scala che ci porta nella parte pi? antica della struttura, un piccolo vecchio frantoio, che probabilmente serviva alla produzione personale del proprietario. A completare questa affascinante piccola casa, un terreno a brevissima distanza di circa 4000mq Le condizioni attuali di questo fabbricato danno la possibilit? a chi acquista di ristrutturare il tutto dando una propria impronta Scheda Tecnica Superficie commerciale mq 100 circa Superficie terreno 4000 mq circa

in Vendita a Bari in Via Mameli 25 Ampio Appartamento Pentavani, ultimo piano balcone terrazzato su tre esposizioni Splendida e irripetibile vista sul mare Box auto di esclusiva propriet? Casa in Vendita a Bari, in complesso recintato con servizio di portierato e giardini comuni, con doppio ingresso, balcone terrazzato da cui si pu? ammirare una vista a 180? sul mare e sulla citt?, oltre box auto in autorimessa di esclusiva propriet?. L’appartamento, con doppio ingresso, ? ubicato al settimo ed ultimo piano, in stabile munito di doppio impianto di ascensore, e gode di tripla esposizione. Dall’ingresso principale si accede ad un grande atrio, da cui si disimpegna il salone, con uscita diretta sul terrazzo con vista mozzafiato, e annessa camera attualmente dedicata a studio, ma che pu? essere utilizzata come camera da letto. Dal salone si pu? accedere ad un ampio soggiorno con annesso cucinotto e piccolo vano dispensa/ripostiglio. Sempre dall’atrio di ingresso si pu? accedere ad un disimpegno che serve la zona notte, dove sono ubicate due grandi camere e due bagni (entrambi con finestra). L’appartamento ha subito due ristrutturazioni nel corso dell’ultimo ventennio, ed in particolare vi ? stata una ristrutturazione generale nel 2000, ed una nel 2013 che ha riguardato gli impianti. Lo stabile, di stile contemporaneo e signorile, ? stato recentemente ristrutturato e mantiene eccellenti condizioni. La zona, prevalentemente residenziale, ? ben servita da attivit? commerciali di vario genere, nelle immediate vicinanze di Pane e Pomodoro, ed ? ottimamente collegata al centro citt?. Tapparelle elettriche con comando centralizzato Impianto termico autonomo Impianto di climatizzazione con split di tipo inverter Impianto antintrusione volumetrico con combinatore telefonico Pavimento in parquet con listoni di rovere Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo appartamento in vendita a Bari in Via Mameli n. 25. Riepilogo Superfici Superficie Coperta mq 155 Superficie Terrazzo mq 60 Superficie commerciale Mq 175 Box Auto mq 17 Rendita Catastale ? 1.413,80 Spese condominiali mensili ? 190,00

ESAVANI CLASSEA4 VIA AMENDOLA BARI Nel progettare questa raffinata dimora abbiamo pensato ad una famiglia moderna interessata alla funzionalit? degli spazi, alla privacy, al verde ed al massimo comfort abitativo. All\'interno si coglie subito un’atmosfera calda e coinvolgente per rispondere all\'esigenza abitativa di chi desidera un grande salone doppio con due luminose vetrate e terrazzo abitabile. In connessione, dalla porta a scrigno si apre un’ampia cucina abitabile con il suo spazio esterno dedicato al pranzo open air, a seguire il bagno ospiti con finestra e la dispensa/lavanderia. Il disimpegno con un utile cappottiera, funge da filtro con la zona pi? intima della casa, dove troviamo la camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, oltre ad altre due camere da letto tutte con accesso al terrazzo e due bagni pertinenziali. Spazi interni ed esterni ottimizzati sono il punto di forza di questo appartamento che offre la massima flessibilit? compositiva, lasciando al proprietario l’opportunit? di immaginare spazi diversi come una scenografica cucina ad isola da completare con finiture e materiali di alto livello. In dotazione il posto auto esterno o in alternativa il box auto al piano interrato con un integrazione di prezzo fino ad esaurimento disponibilit?. Davvero bello lo stile architettonico di questo edificio in cui ai rivestimenti esterni in gres e cristalli si aggiungono spettacolari giardini verticali per garantire prestazioni energetiche senza eguali. Eccellenti le rifiniture da scegliere presso il rivenditore Barili per realizzare una dimora irripetibile e davvero su misura. I materiali utilizzati e le tecnologie costruttive ed impiantistiche consentiranno il conseguimento della virtuosa ClasseA4 a cui si aggiunge un alto livello di sicurezza antisismica che consentir? ad ogni acquirente di beneficiare dell’agevolazione fiscale SismaBonus fino ad un massimo di ? 105.600. CONSEGNA DICEMBRE 2021 SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 154,89 Superficie terrazzo mq 73,97 Superficie posto auto mq 12 Totale superficie commerciale mq 182,87 I 3 PRINCIPALI VANTAGGI 1. La posizione centrale 2. La qualit? costruttiva ed impiantistica per risparmiare per sempre 3. Gli importanti vantaggi fiscali