La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Corso Roma - DIANO-MARINA (IM)
Mq: 58
Costo: V: 278,000
DOVE: Diano Marina, di fianco alla piazza del Comune. Quindi in pieno centro, a 200 metri dal mare, a zero metri da ogni servizio. COSA: una appartamento, al quarto e ultimo piano, composto da grande soggiorno con angolo cottura, grande camera da letto, e bagno. L'appartamento è mansadrato, il soffitto è perlinato. La parete della sala che si affaccia verso il terrazzo è tutta finestrata, nelle altre stanze ci sono i velux (le finestre sul tetto). Super bello il terrazzo a vasca profondo circa due metri e largo circa quattro, quindi di dimensioni sufficienti per mangiarci o fare quel che vi piace fare sul terrazzo. Altra cosa super bella è la vista sui tetti delle vecchie case del centro storico e verso il mare che si vede discretamente bene. Le stanze, poi, sono spaziose. Infine, nell'ottica di una ristrutturazione, intorno alla mansarda c'è un'intercapedine che volendo potrebbe essere utilizzata per degli armadi su misura. STATO DI CONSERVAZIONE: è stato ristrutturato qualche anno fa, direi una quindicina, io rifarei il bagno, l'angolo cottura che posizionato dove è ora è piuttosto angusto, poi tutte le finestre e i velux. Infine metterei un bel condizionatore che in estate è sempre piacevole. Ma così com'è si può abitare anche subito. LATI NEGATIVI: le parti comuni del palazzo e l'ascensore che non arriva all'ultimo piano, quindi una rampa va fatta a piedi. LATI POSITIVI: il riscaldamento autonomo a metano, la vista, il terrazzo, la posizione centrale. Tutte e quattro queste caratteristiche non si trovano facilmente. - Classe: G
Mq: 85
Costo: V: 230,000
DOVE: Diano Arentino, villaggio Merea. Che si trova a 3 chilometri dal bivio della strada principale che da Diano Castello conduce ad Arentino. Quindi a 5 chilometri dal mare di cui 3 di strada stretta e con curve. I primi negozi si trovano sulla strada per Diano Marina. La particolarità di questo villaggio è la vista che è dominante sulla valle sul mare. COSA: prima di tutto descrivo il villaggio che pare uno di quelli che si vedono nei film americani con tutte le case uguali. La villetta in vendita non fa eccezione: disposta su un piano unico con il tetto in legno a vista è composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Oltre al patio (il terrazzo coperto dal tetto è stato DOVE: Diano Arentino, villaggio Merea. Che si trova a 3 chilometri dal bivio della strada principale che da Diano Castello conduce ad Arentino. Quindi a 5 chilometri dal mare di cui 3 di strada stretta e con curve. I primi negozi si trovano sulla strada per Diano Marina. La particolarità di questo villaggio è la vista che è dominante sulla valle sul mare. COSA: prima di tutto descrivo il villaggio che pare uno di quelli che si vedono nei film americani con tutte le case uguali. La villetta in vendita non fa eccezione: disposta su un piano unico con il tetto in legno a vista è composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Oltre al patio (il terrazzo coperto dal tetto è stato verandato) e un centinaio di metri di giardino. Le stanze non sono grandi, forse l'idea del costruttore era di costruire un villaggio di seconde case, invece ci sono parecchi residenti. Forse perché dalle parti nostre non è facile trovare case indipendenti, ma non isolate. O forse per la tranquillità. Il riscaldamento è autonomo con il GPL. C'è un amministratore per la gestione delle parti comuni. STATO DI CONSERVAZIONE: il villaggio risale agli anni ottanta e internamente non sono mai stati fatti lavori. Però l'impatto è gradevole. LATI NEGATIVI: la strada se non siete amanti delle strade strette, con curve, tra gli ulivi. LATI POSITIVI: tutti quelli della vita in una villetta. E per me la comodità di non essere isolati dal mondo. O meglio, un po' isolati sì, ma con gente intorno. EXTRA: vista, giardino, posto auto. - Classe: G
Mq: 95
Costo: V: 360,000
DOVE: a Diano Marina nel centro del paese, a 50 metri dal comune, a 150 dai bagni Delfino (la spiaggia di Diano Marina). COSA: un trilocale, ovvero: soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno, ma scritto così non rende l'idea, perché ogni vano è molto grande, un po' si capirà dalle fotografie, ma per capire meglio bisogna che tu lo veda dal vivo. Ci sono anche tre balconi, uno dalla cucina che era a sé, ma hanno buttato giù il muro e ora è unita alla sala. Uno in una camera e uno nell'altra camera. Il bagno ha l'antibagno con un lavandino (oltre a quello nel bagno) e c'è la finestra. Secondo piano con ascensore, esposto a nord ovest. STATO DI MANUTENZIONE: ristrutturato, perfetto. Solo le tapparelle che pesano cento chili io le cambierei o ci farei un pensierino, e poi una mano di bianco, perché ci hanno trascorso le vacanze dei bambini e si vede. LATI NEGATIVI: non c'è il posto auto ma volendo si può prendere la tessera per le zone blu che si può fare anche per periodi brevi. Il palazzo è di fine anni sessanta, niente di che, però in centro l'edilizia è quella. LATI POSITIVI: la posizione se vi piace stare in paese, ma non nell'isola pedonale. La dimensione che non mi capita spesso di incontrare. Il fatto che sia ristrutturato e pronto all'uso (tapparelle a parte). Viene venduto arredato e i mobili sono belli. - Classe: G
Mq: 48
Costo: V: 130,000
DOVE: a Diano San Pietro in frazione Colla, una piccola borgata a quattro chilometri e mezzo dal mare di Diano Marina e a due dai negozi (macelleria, alimentari, tabacchino, giornalaio). Non ci sono mezzi di trasporto pubblico, quindi dipendete dai vostri. COSA: un rustico con ingresso indipendente (ma collegato con due pareti ad altri due rustici). Ristrutturato e arredato. Disposto su due piani, al piano terra: soggiorno, cucina abitabile (piccola ma in tre ci si mangia), bagno. Al primo piano: la camera da letto e un piccolo terrazzo. Il riscaldamento è con i termosifoni alimentati dalle bombole, poco gestibile perché le bombole si scaricano subito (lo so per esperienza). L'alternativa potrebbe essere la stufa a pellets. Molto più economica. STATO DI MANUTENZIONE: buono, essendo una seconda casa non è mai stato molto abitato. NOTE NEGATIVE: non ha tanta vista, non ha il parcheggio (ma questo è normale nelle case di collina). Lo spazio esterno è piccolo. NOTE POSITIVE: non c'è il parcheggio ma la macchina si più lasciare a venti metri e non ci sono scale per arrivare alla casa. EXTRA: la facciata in pietra. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato - Classe: G
Mq: 210
Costo: V: 395,000
DOVE: questa villa si trova a Diano Gorleri, nell’entroterra che non perde mai di vista il mare da cui dista circa cinque chilometri.Più precisamente nel tratto di strada, che noi chiamiamo a monte, nella parte in piano prima di scendere verso Imperia (io ragiono sempre partendo da Diano Marina). Una zona residenziale, con le ville che ci sono, ma non si vedono, discrete, dietro alle piante, ai muri a secco e alle cancellate. Niente negozi nella zona, i primi sono a Diano Marina o a Imperia. COSA: una casa spaziosa, soprattutto la zona giorno: sala, soggiorno, cucina non proprio abitabile ma quasi. Poi due camere da letto e una sala da bagno. Oltre la lavanderia a cui si accede dall’esterno. Attaccata alla casa, ma con un ingresso indipendente: la dépendance, composta da una camera e un bagno. Da ogni stanza si vede il mare. L'esterno è composto da un grande terrazzo con vista mare, un'area per il parcheggio e la parte terrazzata davanti a casa. STATO DI CONSERVAZIONE: le finiture sono buone, così come lo stato di conservazione. Termo autonomo con il bombolone. Facciata in pietra e mattoni. LATI NEGATIVI: il retro della casa non ha finestre perché è costruito contro terra. LATI POSITIVI: la vista mare strepitosa. - Classe: G
Mq: 52
Costo: V: 165,000
DOVE: a Chiappa, un paesino a 4 chilometri da San Bartolomeo al Mare (e dal mare). Non ci sono negozi, la strada per raggiungerlo è tra le più belle del golfo, poca pendenza, perfette per una bicicletta con la pedalata assistita. COSA: un appartamento in un vecchio frantoio ristrutturato in maniera totale dieci anni fa. 8 alloggi in tutto il condominio, e quello che ti propongo ha un grande terrazzo (circa 15 mq) con la vista mare. Internamente è diviso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno. Derivando dalla ristrutturazione di una vecchia casa i soffitti sono a volte, con i tiranti (che io chiamo chiavi) a vista. Posto auto privato nel cortile condominiale. Quasi un secondo piano, per arrivare in casa ci sono 37 scalini. STATO DI MANUTENZIONE: ottimo. NOTE NEGATIVE: per andare al mare devi prendere un mezzo di trasporto. NOTE POSITIVE: l'alloggio viene venduto quasi completamente arredato e i mobili sono stati poco usati perché si tratta di una seconda casa, l'esposizione è a sud ovest quindi prende sole tutto il giorno. La posizione è comoda rispetto all'uscita dell'autostrada. La zona è particolarmente ricca di percorsi per trekking e mtb. EXTRA: il terrazzo è attrezzato con tende da sole automatizzate. Perfetto per chi ama il mare ma non la confusione. - Classe: G
Mq: 95
Costo: V: 330,000
DOVE: Varcavello, che si trova a metà strada tra Diano Marina e Diano Castello, ovvero a due chilometri dal mare, più o meno. La sua particolarità è che, pur essendo solo una frazione, ci sono la farmacia, il supermarket, la tabaccheria e anche l’edicola. Tre di quei negozi sono racchiusi in uno unico, tipo le drogherie del far west, ma l'importante è che ci siano. I negozi sono nella zona nuova, il paesino vecchio, invece, è fatto di un’unica strada, pedonale, con le case ai lati. Case a due piani, senza balcone, perché non ci sarebbe lo spazio. COSA: L’appartamento che abbiamo da vendere non si affaccia sulla strada pedonale, bensì verso l’esterno, guarda la collina, ecco perché ha il terrazzo e il posto auto. Si trova in una vecchia casa di pietra (un rustico) al piano primo. Ha due entrate, una dalla via stretta all’interno del paese e una da quella dove passano le macchine. I circa novanta metri quadrati sono distribuiti tra due camere da letto, il soggiorno e la cucina (grande abbastanza da mangiarci in sei, volendo) che si affaccia sul gigantesco terrazzo. E anche se io non metto mai le foto del bagno, in questo caso non posso esimermi perché merita una menzione a parte: doppio lavandino, doccia e vasca. Il riscaldamento è autonomo con i termosifoni alimentati da una caldaia a gas metano. Sotto casa il posto auto chiuso e ricoperto da un pergolato in metallo di verde vestito. STATO DI MANUTENZIONE: La casa è stata ristrutturata bene, non ci sono lavori da fare, nemmeno le tinte ai muri, e i proprietari lascerebbero i mobili (a parte qualche pezzo personale). NOTE NEGATIVE: la ferrovia si vede dal terrazzo, non è una vista diretta, ma laterale. Non si sente il rumore. NOTE POSITIVE: pronto da abitare, ma sopratutto una casa unica con i soffitti a volta e i muri di pietra. EXTRA: i mobili, il posto auto privato. - Classe: G
Mq: 114
Costo: V: 278,000
DOVE: a 7 chilometri dal mare, a Roncagli, un paese strano, tutto arrampicato sulla collina, e non ci sono strade, non di quelle con cui si possa passare in macchina, solo mulattiere, ordinate e comode, ma niente automobili qui. Il rustico si trova a pochi metri (e a qualche scalino) dal piccolo parcheggio all’inizio del paese. COSA: una casa (intera, da terra a cielo) unica nel suo genere. I locali sono distribuiti su tre piani. Quello d’ingresso ha il grande soggiorno con la cucina. Poi si sale per una scala in muratura, per arrivare al piano con la camera da letto e i due bagni. Uno dei quali si potrebbe offendere di essere chiamato così, qui siamo di fronte ad una vera e propria salle da bain, che non ho potuto fotografare, se non nel piccolo dettaglio della rubinetteria, poiché veramente la luce era carente. Altre scale ed eccoci all’ultimo piano, dove ci accoglie una un open space, perfetto come salottino o come stanza per gli ospiti. Quindi il terrazzo con la vista su tutto quello che potete immaginare in una casa di campagna in Liguria, quindi anche il mare. STATO DI CONSERVAZIONE: perfetto! Un rustico con tutte le comodità. Il riscaldamento con i termosifoni, la stufa. I doppi servizi, l’impianto di allarme, l’aria condizionata, i vetri doppi, la filodiffusione, il pavimento di legno nelle stanze e di pietra nella zona living. Una ristrutturazione totale che ha saputo cogliere il senso del vecchio (antico forse è esagerato), mischiandolo gentilmente con le novità. Tutto figo qui, non ho trovato nemmeno un difetto. NOTE NEGATIVE: non ha il parcheggio sotto casa, o meglio, è sotto casa, non è privato, e ci son poi dieci scalini da fare. EXTRA: se da sempre state cercando una casa con l’anima, beh, fermatevi, l’avete appena trovata. Perfetto per una coppia, meraviglioso come seconda casa al mare. CLASSE ENERGETICA: G - Classe: G
Mq: 51
Costo: V: 80,000
DOVE: a Diano Evigno, l'ultimo paese del golfo verso la collina, a 10 chilometri dal mare, circa 15 minuti di macchina per una strada bella e panoramica, però restano 10 chilometri dal mare. Il paese è piccolo ma a due passi dall'appartamento c'è un complesso condominiale con un campo da tennis e la più bella piscina della vallata, dove possono entrare (pagando) anche persone estranee al residence. Altro servizio garantito dal paese è il ristorante Panorama. Niente altro. COSA: un appartamento di due vani. Si entra subito nel soggiorno con angolo cottura (niente ingresso né corridoi), poi la zona notte composta da camera da letto e bagno (con finestra). Infine un terrazzo di tipo 20 metri quadrati con una vista stratosferica sulla vallata e verso il mare. STATO DI MANUTENZIONE: L'alloggio è stato ristrutturato e arredato, quindi non necessita di nessun intervento. LATI NEGATIVI: non per me, ma la distanza dal mare e dai supermarket (però se vi dimenticate il latte Daniele del ristorante di certo ve lo darà). La costruzione degli anni sessanta è stata sistemata, ma non è perfetta. LATI POSITIVI: senza alcun dubbio il prezzo! - Classe: G
Mq: 55
Costo: V: 249,000
DOVE: a Diano Marina in via Villebone, a circa 300 metri dal mare nella zona di Sant'Anna, e a 200 metri dai negozi. Oltre il passaggio a livello che non c'è più. COSA: un appartamento al piano rialzato che però pare primo perché sotto ci sono i garage. Il classico ingresso, camera da letto sulla sinistra, poi il soggiorno con angolo cottura (e il balcone) infine il bagno con finestra. C'è anche una cantina e il posto auto privato all'interno del cortile. STATO DI MANUTENZIONE: l'appartamento è ristrutturato, molto carino. Il riscaldamento è con le termovalvole. Spese condominiali 600 euro all'anno compreso il fisso del riscaldamento. LATI NEGATIVI: il piano rialzato, anche se in pratica è un primo piano. LATI POSITIVI: non manca nulla, posto auto, cantina. L'esposizione è a sud, la vista è molto bella perché si affaccia nel giardino del residence davanti. - Classe: G
