Scheda Agenzia Immobiliare Pozzecco Immobiliare di Renato Pozzecco (96377)

Classificazione: affitto appartamento totalmente vuoto Contratto proposto: contratto 3 + 2 agevolato senza cedolare secca - deposito cauzionale pari a due mensilità. Le utenze relative al gas cucina e alla luce verranno aperte a nome del conduttore, attualmente sono chiuse. Tari a carico del conduttore. Classe energetica: ape in corso Ubicazione: posizionati proprio a pochi passi dalla via Fabio Severo, defilati dai rumori del traffico, ma assolutamente vicini a tutti i servizi pubblici di trasporto e ai servizi commerciali, compreso un supermercato nella adiacenze. Molto luminoso, con doppia esposizione e vista aperta. Descrizione dell'immobile: trattasi di un appartamento ben tenuto e in buone condizioni generali, con i serramenti in pvc recenti, oscuranti con classiche tapparelle, la pavimentazione del soggiorno e delle due stanze da letto è con un prefinito in legno, mentre in cucina sono state posate delle ceramiche porcellanate. Il bagno finestrato è in buone condizioni anche se rifatto nei anni 80 circa, risulta completo di wc, lavandino, bidè e box doccia. N.B: l'attuale ripostiglio finestrato è stato ricavato dall'ex wc che è stato tolto, se uno vuole potrebbe ripristinare il secondo servizio separato. Condizioni interne ed esterne della casa: palazzo di 9 piani con 22 enti abitativi e costruito nel 1960 circa, riqualificato nelle sue parti comuni abbastanza recentemente con ottimo stato di manutenzione. Ottimo portone d'ingresso in marmo. Edificio dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. Riscaldamento: centralizzato con ripartitori di calore e termovalvole. Produzione di acqua calda con scaldabagno elettrico. Composizione interna: atrio, cucina abitabile con veranda, soggiorno con poggiolo, disimpegno, stanza matrimoniale, stanzetta singola, bagno, ripostiglio, cantina. Piano: 7° su 9 - Ascensore: si -- ci sono 9 gradini prima del pianerottolo dell'ascensore Mq. interni: 75/80 circa Spese condominiali: €. 1.200,00 annue Stato dell'immobile: disponibile subito

Alloggio al primo piano senza ascensore con due terrazzi e soffitta. Posizione tranquilla, defilata dai rumori, all' interno di un'area condominiale ampia e alberata, palazzina collocata prima della stazione treni di Visogliano subito dopo il cavalcavia, ai piedi del paesino Malchina, con la fermata dell'autobus 44 a pochi metri. Il centro di Sistiana con tutti i presidi commerciali e di trasporto dista a circa 500 metri come la stazione treni. Senza problemi, sulla strada e proprio davanti all' abitazione si può beneficiare di parcheggi liberi. L'appartamento dispone di 3 esposizioni, risultando molto luminoso/soleggiato e con gradevole veduta aperta e libera tutta sul verde. Descrizione : condizioni e rifiniture interne buone. Serramenti doppi in legno tipo Trieste originali con oscuranti a classica tapparella, le pavimentazioni della zona giorno e delle due stanze da letto sono con parquet nuovi in legno teack, mentre in cucina è stata posata una autentica ceramica nuova in ardesia. Il bagno è stato totalmente rifatto nuovo con box doccia in muratura e rivestimenti in pregiate ceramiche di cera sarda. Gli impianti idrici/idraulici di cucina e bagno sono nuovi. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. N.B: l'unica parete confinante con l'appartamento del vicino è la parete della cucina, il resto delle pareti sono libere e senza confinanti. Composizione interna: atrio, soggiorno con poggiolo, cucina abitabile con 2° poggiolo, disimpegno, camera, cameretta, bagno, soffitta al piano sottotetto. Mq interni : 75 circa + 2 poggioli di 6 mq totali ( 3,50 x 1,10 + 2,30 x 1,10 ) + soffitta di 7 mq N.B: l'appartamento dispone della proprietà di una piccola particella di 21 mq collocata nell'area condominiale, adibita attualmente a giardinetto piantumato/orto Palazzina senza ascensore costruita nel 1970 circa, edificata su tre livelli abitativi e 6 enti residenziali( due per piano). Condizioni generali discrete, intonaci originali in buone condizioni e senza delibere di straordinaria manutenzione. Spese condominiali: circa € 500,00 su base annua Riscaldamento: autonomo a metano Categoria catastale: A/3 - Rendita catastale: € 568,10 Incarico in esclusiva

Posizione servitissima, con tutta la copertura dei mezzi di trasporto sotto casa e di un supermercato a pochi metri. Edificio all'interno di una ampia area condominiale alberata, che defila dalla strada la sua ubicazione, rendendo l'alloggio molto tranquillo. Il piano alto e una bella esposizione lo rende inoltre molto luminoso con una gradevole veduta sul verde degli alberi. Edificio costruito nel 1955 circa , complesso costruito dall'Ater, formato da 4 piani e 15 enti abitativi. Condizioni generali buone con tetto e facciate assolutamente decorosi e senza lavori necessari né delibere di straordinaria manutenzione. La palazzina non è dotata di ascensore. Descrizione dell'immobile: l'alloggio risulta allo stato attuale in buone condizioni generali seppure con finiture modeste e datate. I serramenti del soggiorno e della cucina sono in pvc, in camera in legno, oscuranti esterni in legno ( scuri). La pavimentazione dell'atrio e della zona giorno è con ceramiche, mentre in stanza da letto abbiamo il classico parquet di legno. Bagno finestrato con box doccia. Porte interne originali. Tende da sole in poggiolo. Riscaldamento: stufa a metano Composizione interna: atrio, soggiorno con poggiolo, cucinotto, disimpegno, stanza matrimoniale, bagno, ripostiglio, cantina Piano: 3° piano su 4 senza ascensore Superficie interna calpestabile: 45 mq - Misure poggiolo : mt. 3,00 x 1,20 Stato dell'immobile: vuoto, libero e disponibile Incarico in esclusiva

Casetta accostata su un solo lato e libera sui restanti tre, senza accesso auto. Posizionata nel rione di Roiano ben servito da supermercati, scuole e mezzi pubblici, all'inizio della via Moreri all'altezza dell'oratorio, in una piccola stradina secondaria a fondo cieco, defilata dalla strada principale e raggiungibile solo a piedi per circa 80 metri + 14 gradini. Proprietà assolutamente priva di rumori relativi al traffico e in assoluta condivisione con la natura. Tutto il piccolo borgo è costituito da piccole casette. La proprietà dispone di una veduta aperta e una ottima esposizione a sud . Composizione: due livelli collegati con scala interna centrale in pietra. pianoterra: atrio, cucina abitabile, tinello, bagno - primo piano: disimpegno + 2 stanze - mq. interni: 60/65 circa Casetta edificata presumibilmente verso la fine dell'ottocento in condizioni generali discrete, con intonaci in buone condizioni e tetto con copertura a falde con tradizionali tegole in laterizio senza infiltrazioni. Non ci sono intercapedini e i solai sono in legno. Interni in condizioni decorose, serramenti interni ed esterni in legno ben conservati, pavimentazione delle due stanze sopra con parquet in legno in ottimo stato, mentre al piano terra nella zona giorno abbiamo il pepe e sale. Il bagnetto è con mezza vasca + wc + lavandino. Impianti tecnologici vecchi e senza certificati di conformità. Il riscaldamento è dotato di una stufa a metano. Proprietà esterna: il giardinetto si sviluppa su un pastino di 35 mq circa (pcn 883) + una quota di comproprietà (1/6) del cortile d'ingresso di 40 mq circa (pcn 885) Stato dell'immobile: disponibile subito, libero da persone e cose. Incarico in esclusiva

Classificazione: affitto appartamento totalmente vuoto Contratto proposto: contratto 3 + 2 agevolato senza cedolare secca -- deposito cauzionale pari a due mensilità. Le utenze relative al gas cucina e alla luce verranno aperte a nome del conduttore, attualmente sono chiuse. Tari a carico del conduttore. Classe energetica: ape in corso Ubicazione: posizionati proprio a pochi passi dalla via Fabio Severo e dalla via Giulia, proprio difronte al giardino pubblico con esposizione sulla via Nobile e sulla corte interna della parrocchia Sacro Cuore. Assolutamente vicini a tutti i servizi pubblici di trasporto e ai servizi commerciali, Descrizione dell'immobile: trattasi di un appartamento in buone condizioni generali, con i serramenti interni in alluminio e gli oscuranti esterni in legno da rivedere. Tutta la pavimentazione è con un parquet in legno originale in ottimo stato di manutenzione. Il bagno risulta finestrato e completo di box doccia. Condizioni interne ed esterne della casa: palazzo d'epoca di 5 piani con 12 enti abitativi e costruito nel primi anni del 900 circa. Parti comuni decorose e in buone condizioni generali. Palazzo dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato con termovalvole che verranno installate questa estate. Riscaldamento: centralizzato con ripartitori di calore e termovalvole che verranno installati questa estate. Acqua fredda con contatore divisionale già compresa nelle spese di amministrazione. Produzione di acqua calda con scaldabagno a gas. Composizione interna: atrio, cucina abitabile, soggiorno, stanza matrimoniale, stanzino, bagno. Piano: 3° su 5 - Ascensore: si Mq. interni: 75/80 circa Spese condominiali: €. 960,00 annue Stato dell'immobile: disponibile subito