Scheda Agenzia Immobiliare Percorso Casa Srl unipersonale (13700)

(Rif. V2783) In VENDITA APPARTAMENTO nella suggestiva località turistica di PRATI DI TIVO, nel comune di PIETRACAMELA, nel cuore del Parco Nazionale GRAN SASSO LAGA. L\'immobile è ubicato al 5° piano di un complesso residenziale in cemento armato, costruito negli anni 70 e recentemente ristrutturato, che gode di uno splendido affaccio sul massiccio del Gran Sasso e sulle piste da sci. L\'appartamento, luminoso e confortevole, è di circa 65 mq ed è composto da: soggiorno con angolo cucina, camera da letto, disimpegno e bagno con doccia. Gli infissi in legno con doppio vetro e il riscaldamento centralizzato alimentato da caldaia a condensazione di ultima generazione garantiscono un comfort ottimale. La possibilità di parcheggiare l\'auto in spazio condominiale esterno e la sala interna adibita a deposito sci con armadietti di proprietà conferiscono a questo immobile un ulteriore tratto distintivo. Ottimo come investimento, ideale per le vacanze nella CASA IN MONTAGNA, per le stagioni invernali sugli sci o per trascorrere l\'estate al fresco tra escursioni, mountain bike, arrampicate, trekking in alta quota. Attestato di Prestazione Energetica: in fase di valutazione. Per ottenere maggiori informazioni per questo appartamento in VENDITA in località PRATI DI TIVO (Rif. V2783), potete contattarci al numero 0861 244005 oppure visitare la nostra Agenzia in Corso San Giorgio n. 15 a TERAMO. Per ulteriori proposte immobiliari, consultate il sito WWW.PERCORSOCASA.IT. Siamo presenti anche su Facebook clicca mi piace sulla pagina percorsocasa per avere i nostri aggiornamenti.

(Rif. V2799A) In vendita a TERAMO, in Via Nicola Dati (nelle vicinanze di Piazza Garibaldi e di Viale Giovanni Bovio), APPARTAMENTO in palazzina di recente costruzione e composto da: soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno con doccia. L\'ampio terrazzo a disposizione rappresenta un comodo spazio per momenti di relax, per i bimbi, o per i vostri animali da compagnia. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina. Possibilità di un parcheggio scoperto in area condominiale. L\'appartamento è dotato di porta blindata, impianti a norma, pavimentazione in ceramica ed infissi in alluminio con doppi vetri e tapparelle in pvc. Il grazioso appartamento, ubicato a due passi da Piazza Garibaldi e vicinissimo al Parco Fluviale ed alla Villa Comunale, si trova in una zona ampiamente servita (attività commerciali, scuole, asilo, supermercati, uffici pubblici, ufficio postale, chiesa, farmacia, palestra e servizio di trasporto urbano). Attestato di Prestazione Energetica (APE): in corso di accertamento tecnico. Per ottenere maggiori informazioni per questo APPARTAMENTO in VENDITA a TERAMO, in Via Nicola Dati (Rif. V2799A), potete contattarci senza impegno al numero 0861/244005 oppure visitare la nostra Agenzia in Corso San Giorgio 15. Siamo presenti anche su Facebook: clicca \"Mi piace\" sulla pagina \"Percorso Casa\" per ricevere le nostre ultime novità!

(Rif. V2650) In VENDITA a TERAMO, in VIALE CRISPI ampio APPARTAMENTO da ristrutturare di 155 mq circa composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino, ampia cucina a vista con possibilità di renderla autonoma, tre camere da letto matrimoniali, un bagno e terrazzo di circa mq 60. Completano la soluzione n.2 fondaci al piano seminterrato. L\'appartamento, al 1° piano di una piccola palazzina composta da 3 appartamenti e dotata di ascensore, si presta sia ad uso abitativo che uso ufficio. L\'immobile è facilmente divisibile in due unità e potrebbe essere un ottimo investimento per la locazione considerata le richieste in questa zona L\'appartamento è distante circa 900 mt. dal Tribunale, Uffici Finanziari, Camera di Commercio e a circa 500 mt. dalla stazione ferroviaria. In zona sono inoltre presenti varie attività commerciali, supermercati, scuole, asili, banca, ufficio postale, farmacia e bar . La pavimentazione è in graniglia di marmo, gli infissi sono in legno mono vetro, il riscaldamento è autonomo, impianto elettrico rivisto nel 2000. Attestato di Prestazione Energetica: in fase di valutazione Per ottenere maggiori informazioni per questo APPARTAMENTO in VENDITA a TERAMO, zona Stazione (Rif. V2650), potete contattarci senza impegno al numero 0861/244005 oppure visitare la nostra Agenzia in Corso San Giorgio n. 63. Per ulteriori proposte immobiliari, consultate il sito WWW.PERCORSOCASA.IT. Siamo presenti anche su Facebook: clicca \"Mi piace\" sulla pagina \"PerCorso Casa\" per ricevere le nostre ultime novità!

(Rif. V2776) MANSARDA IN BUONE CONDIZIONI VISTA GRAN SASSO. In VENDITA a TERAMO, in Via Cona, APPARTAMENTO mansardato di 75 mq composto da: soggiorno con camino ed angolo cottura, due camere, due bagni (il primo, con doccia, è a servizio della camera principale mentre l\'altro è dotato di vasca) e due balconi. Completano la proprietà un posto auto coperto, una cantina ed un ripostiglio al piano seminterrato. Al 3° piano di un condominio realizzato intorno alla metà degli anni \'90, l\'immobile, per le sue caratteristiche, è particolarmente indicato per single, giovani coppie o per chi desidera acquistare un appartamento come punto di appoggio ed abitabile da subito. Ubicata in una zona altamente servita (supermercati, attività commerciali, scuole, asilo, bar, chiesa, ufficio postale, campi sportivi, verde pubblico e servizi di trasporto urbano) e prossima al centro città, l\'abitazione è in buone condizioni e presenta le seguenti caratteristiche: pavimentazione in ceramica; infissi in legno con vetri doppi e tapparelle in pvc; riscaldamento autonomo; videocitofono; porta d\'ingresso blindata. Attestato di Prestazione Energetica (APE): in corso di accertamento tecnico. Per ottenere maggiori informazioni per questo APPARTAMENTO in VENDITA a TERAMO, in Via Cona (Rif. V2776), potete contattarci senza impegno al numero 0861/244005 oppure visitare la nostra agenzia in Corso San Giorgio n. 15. Siamo presenti anche su Facebook: clicca \"Mi piace\" sulla pagina \"Percorso Casa\" per ricevere le nostre ultime novità!

RIF. V 2742: La CASA che hai sempre sognato, con giardino, una splendida vista sul Gran Sasso, dove vivere nel verde, in una struttura antisismica, vicino alla città, al prezzo di un buon appartamento ... Oggi tutto questo è alla tua portata : Proponiamo In VENDITA, a 4 Km dal centro di TERAMO, in splendida posizione panoramica, in un quartiere residenziale composto esclusivamente da ville, le ultime realizzazioni del complesso: 12 VILLINI ANTISISMICI, A BASSO CONSUMO, di NUOVA COSTRUZIONE. Le 12 unità hanno una superficie di circa di mq. 120, oltre giardini, box, terrazzi e camminamenti. Soluzioni indipendenti e senza condominio costruite per ottenere un elevato risparmio energetico, in fase di ultimazione realizzate a monte del complesso delle 21 ville già vendute ed abitate. Le prime unità saranno pronte per la consegna nei primi mesi del 2020. Dall\'elegante complesso residenziale di ville sono sufficienti soli 4 minuti per raggiungere il centro storico di Teramo e la distanza dall\'ingresso della Tangenziale Lotto Zero - A24 è solo di 3,5 km. La presente realizzazione costituisce il completamento del quartiere noto come \"Mirante Residenze nel verde\". Il complesso di ville è stato concepito per una visione di vita da trascorrere in simbiosi ed in armonia con il paesaggio e la natura, definendo un nuovo stile di vita, che privilegia la sostenibilità, la qualità e l\'estetica di chi ha scelto di risiedere in questa zona incantevole della città. Dimensioni e concezioni spaziali moderne conferiscono alle unità abitative una particolare identità in termini di architettura, stile e forma. Le stanze principali hanno tutte accesso agli spaziosi terrazzi o al giardino privato. Al piano superiore le camere da letto con bagno privato, altre due camere,terzo bagno. Completano l\'abitazione un ampio garage, la cantina e un locale di servizio. Finiture interne di pregio: Predisposizione per impianto fotovoltaico con istallazione su richiesta, condizionamento e impianto d\'allarme. ULTERIORI DETTAGLI COSTRUTTIVI: La Struttura delle ville è ANTISISMICA con fondazioni realizzate su due livelli: - al livello interrato sono costituite da una platea di 40 cm e cordoli rovesci di sezione 90x40 cm in corrispondenza dei muri di contenimento che delimitano le rampe: - al livello terra sono costituite da una trave rovescia di sezione 140x40 cm, collegata ai muri del piano interrato attraverso una platea di 20 cm e cordoli di sezione 30x40. Le fondazioni sopra descritte sono state entrambe realizzate su pali trivellati in c.a. di 50 cm di diametro e lunghezza massima di 10 m. STRUTTURE PORTANTI: Le strutture in elevazione sono state realizzate in c.a. e sono costituite, al piano interrato, da muri di 30 cm di spessore, setti con sezione 140x30 cm, travi con sezione 30x50 cm e travi a \"T\" con sezione 30x30x20x70 e, ai due piani fuori terra, da quattro setti con sezione 140x30, travi con sezione 30x50 cm, travi a \"L\" con sezione 30x30x60x20 e 30x50x140x20 e travi a spessore in copertura di sezione 140x20. ORIZZONTAMENTI I solai di interpiano e quello in copertura presentano uno spessore totale di 20 cm e sono costituiti da travetti prefabbricati in c.a.p., posti ad interasse di 50 cm e interposti da blocchi collaboranti in laterizio, armatura integrativa e calcestruzzo gettato in opera per il completamento delle nervature. La soletta collaborante è stata realizzata in c.a. con rete elettrosaldata Ø6 20/20 e ha uno spessore totale di 4 cm. Il vano scala è caratterizzato da una copertura in legno costituita da due travi principali e da un tavolato di 2+4 cm di spessore. ISOLAMENTO DEI SOLAI DI INTERPIANO L’isolamento acustico al calpestio dei solai di interpiano viene realizzato attraverso la posa di un telo isolante di pochi millimetri di spessore. ISOLAMENTO E IMPERMEABILIZZAZIONE DEL SOLAIO DI COPERTURA Le strutture di copertura incidono sull’efficienza energetica del singolo edificio, dunque una corretta coibentazione del tetto rappresenta una soluzione molto efficace in termini di comfort abitativo e di risparmio energetico. L’isolamento e l’impermeabilizzazione del solaio di copertura è realizzato con la posa dei seguenti materiali: barriera al vapore, pannello isolante in XPS di 12 cm di spessore e doppia guaina con finitura ardesiata. Sulla copertura in legno del vano scala, invece, il pacchetto è differente: barriera al vapore, pannello di poliuretano espanso (stiferite) di 6 cm di spessore, pannello termoisolante di 6 cm in lana di roccia di densità 150 kg/mq, pannello in OSB e doppia guaina con finitura ardesiata. TAMPONAMENTI ESTERNI E LORO ISOLAMENTO Le tamponature sono state realizzate con blocchi in laterizio di dimensione 25x35x25, posti in opera con giunti di malta orizzontali e verticali accuratamente riempiti. Sui setti in c.a., per evitare la nascita di ponti termici e ridurre i dannosi effetti indotti nelle strutture e nei paramenti murari dalle variazioni rapide della temperatura esterna, evitando altresì fenomeni di condensa e migliorando il comfort abitativo, sono stati inseriti uno spessore di polistirene ad alta densità di 2 cm e a chiudere una tavella da 3 cm. DIVISORI INTERNI Le tamponature sono state realizzate con forati in laterizio di dimensione 8/12x25x25, posti in opera con giunti di malta orizzontali e verticali accuratamente riempiti. FACCIATE ESTERNE Al piano terra lungo tutto il perimetro è stato montato un rivestimento in ecopietra. Altrove, è stato posato un apposito intonaco di fondo per esterni a base di calce idrata, cemento Portland, sabbie classificate ed additivi specifici. INTONACI INTERNI Le pareti interne saranno intonacate con un intonaco premiscelato a base di calce idrata, tipo Roccia di Gambassi della Knauf, perfettamente compatibile con la biologia e il benessere dell’uomo in quanto non contiene e non rilascia sostanze nocive o tossiche e non libera nell’aria polveri irritanti. Questo prodotto, inoltre, ha un’elevata resistenza termica e acustica ed è caratterizzato da grande traspirabilità. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI In tutte le unità abitative sono previsti pavimenti (tipo Progress 60x60 e Horizon 12,50x50 entrambi della Marazzi) e rivestimenti (Chroma 25x38 e Neutral 25x38 della Marazzi) in piastrelle di gres fine porcellanato 1° scelta, rispondenti alle norme UNI EN 176 gruppo B I, poste in opera con collanti su massetto, con giunti connessi a cemento bianco o colorato. Progress 60x60 Horizon 12,50x50 - Chroma 25x38 - Neutral 25x38 SERRAMENTI ESTERNI Tutte le unità abitativa saranno dotate di finestre con profilo a taglio termico, complete di vetro camera basso emissivo come da normativa vigente. SERRAMENTI INTERNI Porta interna standard e scorrevole in legno con anta tamburata e con bordi impiallacciati, completa di telaio maestro in listellare impiallacciato, coprifili ad incastro in multistrato e tutta la ferramenta necessaria per il fissaggio, comprese le maniglie, delle dimensioni standard previste. Con anta cieca liscia laccata bianca IMPIANTO IDRICO-SANITARIO E DI SCARICO Le unità immobiliari del fabbricato verranno allacciate alla rete dell\'acquedotto comunale cittadino; è previsto un singolo allaccio per ogni unità immobiliare; 1. Alimentazione e distribuzione acqua potabile L\' allacciamento alla rete idrica comunale è realizzato con tubo in polietilene. 2. Distribuzione acqua fredda La distribuzione interna alle singole unità immobiliari sarà realizzata con tubazioni in materiale multistrato coibentato. Ogni bagno ed ogni cucina saranno provvisti di rubinetto di arresto; 3. Distribuzione acqua calda La distribuzione interna delle singole unità immobiliari sarà realizzata con tubazioni in materiale multistrato coibentato. Ogni bagno ed ogni cucina saranno provvisti di rubinetto di arresto; 4. Fognatura orizzontale e verticale Le colonne di scarico e la rete orizzontale di fognatura sono previsti in P.V.C. con giunzione a bicchiere complete di ispezioni e pezzi speciali. Ogni colonna sale fino alla copertura dell\'edificio dove sono posizionate le prese di esalazione primaria dei bagni e delle cucine. APPARECCHI SANITARI E RUBINETTERIE Nel bagno dei singoli alloggi si prevede di installare i quattro sanitari, di cui si riportano le caratteristiche di capitolato: - Bagno: - Lavabo da cm 60/65 sospeso/a terra; monocomando con scarico a saltarello; sifone a bottiglia prese sottolavabo tipo Quarzo BCO; e#8722; Bidet sospeso a terra completo di monocomando con scarico a saltarello, sifone a S, attacchi sotto bidet tipo Quarzo BCO; e#8722; WC sospeso/a terra con scarico a parete completo di cassetta ad incasso, sedile ed ogni accessorio tipo Quarzo BCO. e#8722; Piatto doccia 75x75-80x80 tipo Nilo o vasca in acrilico di dimensioni 170*70 a seconda dello spazio disponibile nei vari ambienti. e#8722; Attacco per adduzione e scarico lavatrice. IMPIANTO GAS-METANO Ogni unità abitativa sarà dotata di impianto a gas metano collegato alla rete cittadina con presa diretta dai singoli contatori posti nell’apposito vano ubicato nel cortile condominiale. Il tratto di tubazione interrata dal contatore sino alle colonne montanti sarà realizzata con tubazione in polietilene di diametro adeguato; le colonne montanti saranno realizzate in rame a vista; le tubazioni interne all\' alloggio saranno in rame a vista o sottopavimento con guaina di protezione ad una distanza non maggiore di 20cm dai muri. All\'entrata di ogni alloggio è posizionato un rubinetto di sicurezza per l\'intercettazione generale conforme alle prescrizioni della società erogatrice; le tubazioni per i fornelli a gas della cucina saranno intercettate con apposito rubinetto. Una valvola di sicurezza intercetterà il gas prima dell’ingresso nella caldaia a metano di ogni appartamento. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E PRODUZIONE ACQUA SANITARIA L\'impianto di riscaldamento, del tipo a pavimento, prevede un impianto con sistema completo caldaia biomassa a pellets e puffer 500 lit. All’interno del bagno è previsto un radiatore scaldasalviette. IMPIANTO ELETTRICO L’impianto elettrico di ogni unità verrà realizzato in conformità alla normativa UNI-UNEL certificato da apposita dichiarazione fornita alla consegna del fabbricato. Si prevede l’installazione di accessori di marca in tecnopolimero. L’impianto sarà del tipo sottotraccia con cavi tipo NO7V-K di sezione da 1,5 a 6 mmq, interruttori di protezione differenziali e magnetotermici da 6 a 16° con Idn 0,03A. Sono da ritenere esclusi tutti i corpi illuminanti. 1. Impianto di terra L\'impianto di terra con la funzione di protezione contro i contatti accidentali comprende i conduttori di terra (corda di rame nuda) collegati a dispersori di terra in acciaio ramato. 2. Impianto singoli alloggi L\'impianto dei singoli alloggi è dimensionato dai contatori individuali con potenza da 3KW installati in appositi contenitori. Ogni alloggio è dotato di: - Un quadro generale contenente un interruttore differenziale puro a protezione degli interruttori magnetotermici posti a valle; - Interruttore magnetotermico a protezione delle linee prese e delle linee luce; - Trasformatore con suoneria per impianto campanello ingresso ed una emergenza bagno. + Impianto di raffrescamento, composto da tre split a parete per reparto notte ed uno per reparto giorno. + Predisposizione impianto anti-intrusione, costituita dalle tubazioni. + Impianto video-citofonico, composto da un videocitofono con display e comando di apertura del cancello pedonale. + Impianto Antenne TV e SAT + Predisposizione ingresso FIBRA, costituito dalle sole tubazioni. + Impianto di illuminazione giardino esterno, costituito dalle sole tubazioni. + Impianto fotovoltaico della potenza di 3 kw, composto da struttura in alluminio, pannelli fotovoltaici, inverter, linee in c.a. e cc, quadri, tubazioni e cavi. Nei locali contenenti vasche o docce sono rispettate le prescrizioni particolari inerenti le regole di installazione nelle zone di pericolosità 1,2 e 3 individuate nelle norme C.E.I. IMPIANTO TELEFONICO In ogni unità immobiliare sono previsti punti telefono per il successivo collegamento alla rete Telecom. L\'impianto è costituito da colonne montanti di piano, punti di presa dei singoli alloggi, tubazioni di distribuzione in PVC flessibile pesante posate sottotraccia e da cassette portafrutti con placche di chiusura. I conduttori verranno posati solo all\' interno della unità immobiliare a partire dalla prima presa telefonica posta nel locale soggiorno. Fino alla presa telefonica del locale soggiorno i conduttori verranno forniti e posati dalla azienda erogatrice del servizio. IMPIANTO TV Ogni abitazione sarà dotata di impianto TV terrestre e digitale. Tutti i circuiti saranno ispezionabili e sostituibili. Per impianto si intende il tubo in PVC sottotraccia dalle prese dei locali al tetto compresa l’immissione del cavo coassiale e la fornitura e la posa delle antenne terrestri e digitali comuni e della relativa centralina. AREA ESTERNA L’ingresso principale di ciascuna unità abitativa è collocato al piano terra, a cui si accede attraverso una scala ed una zona pavimentata. Altrove lo spazio sarà adibito a verde. OPERE E ONERI A CARICO DEI COMMITTENTI Spese notarili e tecniche per intestazione, tasse d’acquisto e IVA su fatturazioni nella misura dovuta (la parte acquirente dovrà espressamente dichiarare al proposito, la propria posizione). Collegamenti rete acqua potabile comunale, ENEL, Telecom e Gas metano. Eventuali varianti in corso d’opera della pratica edilizia non precedentemente concordate. Spese per l’eventuale accensione di mutuo. Tutto quanto non espressamente descritto nella presente descrizione dei lavori. OPERE E ONERI COMPRESI Terreno come da planimetria. Oneri comunali di urbanizzazione primaria, secondaria, contributo sul costo di costruzione secondo gli importi vigenti al momento della stipula del presente. Oneri progettuali (progetto architettonico, strutturale, calcoli ex Legge 10/91, piano e coordinamento della sicurezza del cantiere ai sensi della Legge 494/96) e relativa direzione dei lavori. Pratica di collaudo dei cementi armati, relative prove dei materiali, e pratica di abitabilità. Sistemazione aree condominiali. ** NB ** ALCUNE FOTO DEGLI INTERNI SONO RENDERING E ALCUNE FOTO ESTERNE SI RIFERISCONO ALLE VILLE GIA\' COMPLETATE E VENDUTE CON MEDESIME CARATTERISTICHE DI QUELLE IN FASE DI ULTIMAZIONE. ******* La descrizione sopracitata di materiali strutture e lavorazioni potrebbe subire variazioni in corso d\'opera pertanto vi invitiamo a richiedere il capitolato definitivo ******* Per ottenere maggiori informazioni per queste VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE in VENDITA a TERAMO (Rif. V 2742), potete contattarci senza impegno al numero 0861 244005 oppure visitare la nostra Agenzia A TERAMO in Corso San Giorgio n. 15. Per ulteriori proposte immobiliari, consultate il sito WWW.PERCORSOCASA.IT. Siamo presenti anche su Facebook: clicca \"Mi piace\" sulla pagina \"PerCorso Casa\" per ricevere le nostre ultime novità!