Scheda Agenzia Immobiliare Obiettivo Immobiliare Daniela Curto (32780)

EX ALBERGO OSTERIA CON GIARDINO IN VENDITA A PELLEGAI MEL: Referente 3457614546 Lidia. Proponiamo in vendita a Pellegai, frazione di Mel (Borgo Valbelluna) ex albergo osteria di paese risalente al 1926 con giardino. Il lotto ha una metratura totale di circa 1.400 mq. Al PIANO TERRA troviamo la vecchia osteria, aperta fino a 8 anni fa, con 3 sale bar di cui la principale con tipico \"larin\", ripostiglio/dispensa e wc. In prossimit? dell\'ingresso ? presente una corte privata ideale come parcheggio per le auto o per un dehor esterno. Al PIANO SEMINTERRATO i magazzini dell\'osteria. Al PIANO PRIMO tipico salone centrale affrescato con 3 stanze ai lati, cucina, ripostiglio e wc. Al SECONDO PIANO ulteriori 7 camere. AL PIANO SOTTOTETTO ampia soffitta. Facciata ed interni parzialmente affrescati, muratura in pietra, solai e serramenti in legno, tetto in legno e tegole in buono stato e rifatto una trentina di anni fa. APE \"G\". In generale il complesso necessita di un intervento di ristrutturazione globale e si presta a diverse interpretazioni nell\'ottica sia di un\'attivit? ricettiva (ristorante, bar, albergo, BedeBreakfast) sia per realizzarci degli appartamenti. Sui diversi lati si gode di una piacevole vista panoramica. La zona ? ben collegata ai servizi. Mel dista 3 km, il centro commerciale 2 km e con 15 minuti di strada si raggiungono Feltre e Belluno. Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO BELLUNO 3457614546 Lidia. We offer for sale in Pellegai, Mel (Borgo Valbelluna) an old hotel dating back to 1926, with garden. The property needs a global renovation and it is ideal for different interpretations like a restaurant, bar, hotel, BedeBreakfast or for apartments. On different sides you will enjoy a pleasant panoramic view. The area is well connected to the services. Mel is 3 km away, the shopping center 2 km and with 15 minutes you reach Feltre and Belluno. For more informations and/or visits contact OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO mobile +39.3457614546 Lidia.

APPARTAMENTO IN VENDITA A FELTRE: Referente 3457614546 Lidia. Proponiamo in vendita a Feltre (BL) in via Traversere appartamento 3 camere con ingresso indipendente sito al piano terra di un condominio composto da 4 unità. Si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno/pranzo con angolo cottura, tre camere (di cui due matrimoniali e una singola), bagno con doccia e terrazzo esposto a sud. Dal terrazzo si raggiunge la porzione di corte attribuita all\'appartamento da accordi interni al condominio (circa 100mq) e che a tutti gli effetti viene utilizzata come giardinetto privato e posto auto scoperto. Presente cantina al piano seminterrato di circa 12 mq. Garage assente. In generale l’appartamento è abitabile, previo qualche intervento di riammodernamento. Alcune finiture sono dell\'epoca mentre gli infissi e il portoncino d\'ingresso sono stati sostituiti recentemente e sono in pvc con vetrocamera. Il bagno è stato ampliato e rifatto negli anni \'90. Presente caldaietta a metano di recente installazione per il riscaldamento dell\'acqua e per cottura, attualmente staccata dai radiatori in quanto l\'appartamento viene interamente scaldato con stufa a pellet. APE G. Nessuna spesa condominiale eccetto pulizia pozzetti e fosse biologiche ogni 2 anni, circa 50€. Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO cell. 3457614546 Lidia. We offer for sale in Feltre (BL) via Traversere an apartment with independent entrance on the ground floor. It consists of entrance, living/lunch room with kitchenette, three bedrooms (two double and one single), bathroom with shower and terrace. From the terrace you reach the private garden where you can also park a car. There is a cellar. No garage. For more informations and/or visits please contact OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO mobile +39.3457614546 Lidia.

CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO IN VENDITA A FONZASO BELLUNO: **NOVITA\'**Proponiamo in vendita a Fonzaso (BL), località AGANA, casa singola su tre livelli, con ampio giardino esclusivo recintato e garage. Referente Nicole, tel. +39 393 7594016. POSIZIONE Agana, è una piccola frazione di Fonzaso, a poca distanza dal centro di Fonzaso e dalla zona industriale che offre servizi quali pizzerie, pescheria, supermercati, negozi di vario genere. Come località rimane immersa nel verde e nella pace della campagna, in un tipico ambiente rurale di piccolo agglomerato residenziale. La posizione strategica offre la possibilità di raggiungere con la strada statale SS50, sia Feltre che Arsiè e la strada Valsugana che rapidamente conduce a Bassano del Grappa e Trento. A breve distanza il lago del Corlo, apprezzato come località turistica estiva, e a mezz\'ora di strada tutta la valle del Primiero con il tipico e ricercato centro di Fiera di Primiero e delle Pale di San Martino con San Martino di Castrozza per gli amanti della montagna e di tutte le attività caratteristiche, dallo sci con il suo comprensorio, alle escursioni alpine, alle passeggiate autunnali per funghi, scalate sulle vette Dolomitiche e laghi vari. A qualche centinaio di metri dalla proprietà è possibile trovare la tanto apprezzata Pizzeria Agana. CARATTERISTICHE La casa, si sviluppa su tre livelli fuori terra. Costruita nel 1980, è stata poi pensata per essere divisa in tre appartamenti, e nel 2014 il piano primo è stato completamente ristrutturato realizzando il primo dei tre appartamenti. Al piano sottotetto, oggi al grezzo vi è la possibilità di realizzare una stupenda mansarda dalle dimensioni generose, con altezze fuori dal normale per le mansarde e moltissima luce, al piano terra un miniappartamento. PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e garage. Attualmente i locali sono indicati a catasto come cantine, ad eccezione del garage e del wc. Possibile cambio uso. PIANO PRIMO: corridoio su disimpegno, cucina e soggiorno openspace, 2 camere, bagno e 2 poggioli. MANSARDA: ristrutturata al grezzo, con un altezza di 3,30m nel punto più alto, è disposta per la realizzazione di 2 belle camere, una ampia zona giorno openspace, un bagno e un ripostiglio o secondo bagno. Esternamente il terreno di proprietà annesso alla casa, con relativa casetta in legno/deposito attrezzi rimovibile, è di xxxx mq. Vi è la possibilità di acquistare a parte il terreno agricolo confinane di xxxx mq. Per maggiori informazioni e visite alla casa in vendita telefonare a OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO cell. 3937594016 Nicole

COMPLESSO RURALE E TERRENI IN VENDITA A CAMPO DI MEL: Referente 3457614546 Lidia. Proponiamo in vendita in località Campo a Mel (Borgo Valbelluna) tipico complesso rurale di fine \'800 - primi \'900 con splendida vista sul Castello di Zumelle. La proprietà è composta da 3 edifici, 2 adiacenti che formano un\'unica abitazione catastale ed un deposito/fienile con legnaia. Il tutto si completa con ampio terreno agricolo a prato e seminativo di 9622 mq. La prima porzione di abitazione, da ristrutturare, si sviluppa su 3 livelli di circa 60 mq ciascuno e si compone di cucina, dispensa, soggiorno e bagno al piano terra, due camere al piano primo e soffitta al piano secondo. L\'altra porzione ha un locale di deposito ed una cantina al piano terra, ulteriori due camere al piano primo e soffitta al piano secondo. A pochi metri troviamo un deposito con legnaia su 2 livelli di circa 50mq ciascuno. Impianto di riscaldamento assente. Muratura in pietra. Solai e tetto in legno. Altezza media delle stanze 2,35m. APE \"G\" 399,94 kWh/mq. In generale il complesso necessita di un intervento di ristrutturazione che lo riporti all\'antico splendore. Vista la posizione panoramica può essere preso in considerazione da chi desidera ricavarci una struttura ricettiva come un agriturismo o un BedeBreakfast. Il complesso si trova in zona B (centri storici) ed è soggetto a gradi di protezione 3 e 6 pertanto ad oggi non è possibile demolire le strutture ma va fatto un restauro propositivo rispettando le tipologie costruttive tradizionali del luogo previste dal Piano Regolatore (per es. infissi e scuri in legno, copertura in coppi senza variazione delle pendenze del tetto, mantenimento della muratura perimetrale con i fori esistenti, possibilità di rifacimento totale interno, non sono previsti aumenti di volume...) Nel 2021, con l\'uscita del nuovo Piano degli Interventi il grado di protezione diventerà il 4 e sarà possibile demolire i 3 edifici e ricostruirli accorpati. Per le sue caratteristiche è ideale per famiglie che amano vivere in tranquillità e trovare allo stesso tempo la comodità dei servizi che il territorio offre. Mel infatti si trova a neanche 10 minuti di auto, e con 15 minuti di strada si raggiungono sia Feltre che Belluno. Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO BELLUNO 3457614546 Lidia. We offer for sale in Campo, Mel (Borgo Valbelluna) a typical rural complex with a beautiful view of Zumelle Castle. The property consists of 3 buildings, 2 adjacent buildings that form a single house, a deposit and 9.622 sqm of land. The first portion of the house is spread over 3 levels of about 60 sqm each and consists of kitchen, pantry, living room and bathroom on the ground floor, two bedrooms on the first floor and garret on the second floor. The other portion has a storage room and a cellar on the ground floor, two more bedrooms on the first floor and garret on the second floor. A few meters away we find a deposit on 2 levels of about 50 sqm each. No heating system. APE \"G\". In general, the complex needs a renovation that brings it back to its former glory. Given the panoramic location it can be ideal for a farmhouse or a BedeBreakfast. For more informations and/or visits contact OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO BELLUNO mobile +39.3457614546 Lidia.

Si VENDE in Località San Zenon di Sospirolo (BL), TERRACIELO indipendente su corte comune con corte propria recintata sulla parte posteriore della casa. La casa, risalente al 1965, venne poi ristrutturata negli anni \'80. Ref. Nicole tel. +39 393 7594016. POSIZIONE L\'immobile si sviluppa su di circa 150mq e si trova in un piccolo centro residenziale storico a San Zenon, una delle frazioni di Sospirolo in Provincia di Belluno. Il borghetto rimane isolato dai rumori della strada, ma resta ad un passo dalla strada secondaria che attraversa il comune e con la quale è semplicissimo raggiungere sia Sedico che Santa Giustina. CARATTERISTICHE La casa, con accesso su una corte comune è disposta su TRE LIVELLI fuori terra e un GARAGE ampio interrato con deposito annesso e locale caldaia. Si sviluppa su 150mq così: PIANO TERRA: Ingresso, soggiorno, ripostiglio/dispensa, cucina abitabile con accesso su corte propria di circa 35mq, bagno con doccia. PIANO PRIMO: disimpegno notte, bagno con vasca, due camere, veranda coperta di circa 11mq. PIANO SECONDO: accesso alla soffitta con altezza nel punto più alto di 3m, e pavimento in travi e assi di legno. PIANO INTERRATO: dal piano terra accesso alla rimessa/garage e al deposito tramite scala interna e rampa esterna carrabile. La copertura dello stabile è in lamiera dell\'epoca, di semplice manutenzione, ma senza isolamento interno, con due piccoli abbaini apribili. Il RISCALDAMENTO è dell\'epoca con RADIATORI e una caldaia a GASOLIO. Esternamente, di fronte alla rampa del garage è possibile allacciarsi al metano con facilità. IPE in classe F, 223,6 kWh/m2. Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO Belluno, referente Nicole tel. +39 393 7594016.