Scheda Agenzia Immobiliare Obiettivo Immobiliare Daniela Curto (32780)

CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A CERGNAI, SANTA GIUSTINA: Referente 3457614546 Lidia. Proponiamo in vendita a Cergnai, frazione di Santa Giustina (Belluno) Casa Singola di generose dimensioni posta in un grazioso borgo di fronte alla chiesa. La casa si sviluppa su 3 livelli di circa 85 mq calpestabili per piano. PIANO TERRA composto da ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, cantina, piccolo wc, locale caldaia e locale deposito utilizzato come garage. PIANO PRIMO con disimpegno, 4 camere matrimoniali, bagno con vasca e piccolo terrazzino. PIANO SECONDO SOTTOTETTO con spaziosa soffitta finestrata. La casa necessita di un intervento di ristrutturazione ed ? ideale per famiglie di grandi dimensioni che amano la pace e la tranquillit?. Pu? essere abitata per tutto l\'anno cos? come essere un appoggio per le vacanze. L\'impostazione ? tipica delle case dell\'epoca con scala centrale in legno e stanze che si sviluppano sui lati. Solai principalmente in legno e anche il tetto con copertura a tegole. Riscaldamento a gasolio con caldaia dismessa e da sostituire. APE G. La casa si affaccia su un piccolo borghetto e in adiacenza ? possibile lasciare le auto all\'esterno. A pochi metri di distanza si trova un piccolo scoperto esclusivo di 50 mq dove un tempo venivano tenute le galline. A parte ? possibile acquistare dei terreni agricoli, a prato e a bosco, per un totale di 5.650 mq. Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO cell. 3457614546 Lidia o 3404243439 Daniela. We offer for sale in Cergnai, Santa Giustina (Belluno) a big house to renovate near the Church. The House, dating from the mid \' 60 spread over 3 levels. GROUND FLOOR with entrance, kitchen, living room, bedroom, bathroom, boiler room and storage room used as a garage. FIRST FLOOR with 4 spacious bedrooms, bathroom and small terrace. SECOND FLOOR with attic. The House is ideal for large families who love peace and quiet. Nearby there are also 5,650 sqm of land. For more informations and/or visits contact OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO mobile +39.3457614546 Lidia or Daniela +39.3404243439.

APPARTAMENTO IN VENDITA A FELTRE situato in VILLA STORICA : Referente 3457614546 Lidia. Proponiamo in vendita vicino al centro di Feltre (BL) e alla stazione spazioso attico all\'interno di una villa storica dei primi del \'900 composta da 3 unità. Tutta la villa gode di grande fascino e di una bella vista sul monte Tomatico da un lato e su Feltre vecchia dall\'altro. E\' ottimamente esposta al sole e circondata da corte e giardino ben curati. L\'appartamento mansardato si sviluppa al secondo piano. L\'ingresso da su un ampio corridoio centrale tipico dell\'epoca che fa da snodo per le varie stanze. Da un lato troviamo l\'open-space soggiorno-cucina direttamente collegato al corridoio che diventa pertanto parte integrante della zona giorno (totali 65 mq calpestabili circa), mentre le altre porte conducono al bagno con vasca e alla zona notte. Quest\'ultima si compone di camera matrimoniale, guardaroba dalle generose dimensioni utilizzato come seconda camera matrimoniale e ripostiglio a tutti gli effetti adatto a contenere un\'ulteriore cameretta. Il riscaldamento è con radiatori, autonomo a metano con caldaia sostituita nel 2007. Nella zona giorno è presente, inoltre, uno stubotto. APE \"G\" 198.79 kWh/mq. Le dimensioni sono generose e la luminosità è garantita da numerose finestre e velux. La casa è caratterizzata da colori caldi e dalla presenza del legno nelle finiture, nei pavimenti, nei serramenti doppio vetro e nelle travi a vista del tetto. Il rimando all\'epoca di costruzione è evidente da parecchi dettagli, soprattutto esterni, e gli appartamenti sono stati oggetto di ristrutturazione completa alla fine degli anni \'80. Al piano sottostrada troviamo una cantina di proprietà di circa 13 mq calpestabili oltre a centrale termica comune. La villa è circondata da giardino e corte in parte comune e in parte esclusiva delle altre unità. All\'attico è stata attributa una piccola porzione esclusiva di circa 13 mq adatta per parcheggiare un\'auto. Garage assente. Spese condominiali relative a pulizia e luce scale e pari a circa 250€ annui. Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO BELLUNO cell. 3457614546 Lidia. We offer for sale near the centre of Feltre (BL) an attic in a villa of the early 1900s consisting of 3 units. The villa has a beautiful view and garden. The attic is spread on the second floor and consists of: entrance, typical large central corridor, open-space living room-kitchen, bathroom with bath and 3 bedrooms. The heating is autonomous with gas and there is also a stove. The house is characterized by warm colors and the presence of wood in the finishes, floors, double glass windows and roof. The whole villa was renovated in the late 1980s. The offer is complete with a cellar of about 13 sqm and a small exclusive portion of garden of about 13 sqm for parking a car. No garage. Condo fees 250 euros per year. For more informations and/or visits please contact OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO mobile +39.3457614546 Lidia.

**NOVITA\'**Proponiamo in vendita a BORGO VALBELLUNA (Belluno), in località ZOTTIER DI MEL, TERRACIELO INDIPENDENTE con annesso FIENILE, EX STALLA E DEPOSITO con posto auto. Referente Nicole, tel. +39 393 7594016. La proprietà si trova nel vecchio centro storico della località Zottier. La strada principale lo attraversa, così che sia semplice raggiungere la strada principale che collega tutti i paesi della sinistra Piave. La casa è composta da 1 edificio principale che ospita l\'abitazione, e 2 porzioni adiacenti che formano un\'unica unità, sorte come stalla/fienile e rese deposito/garage. Il tutto si completa con due terreni agricoli a prato per un totale di 255 mq. L\'abitazione, tipica dell\'epoca di costruzione, si sviluppa su 4 livelli di circa 60 mq ciascuno e si compone di cucina con annessa \'sbratta\' (lavatoio separato), soggiorno e vano scale al piano terra, due camere e bagno al piano primo, ulteriori due camere al piano secondo con ripostiglio (convertibile a wc) e terrazzo, soffitta al piano terzo. L\'ex fienile ha un locale di deposito/magazzino attrezzi ed un garage con posto auto singolo al piano terra, vano aperto su due lati al piano secondo. Impianto di riscaldamento dell\'epoca, a gasolio. Muratura in pietra. Tetto in legno, rivestito internamente con malta e stucco e leggermente isolato dall\'esterno. Solai in cemento. Vano scale in marmo. Altezza media delle stanze 2,35m. APE in via di definizione. In generale il complesso necessita di un intervento di ristrutturazione. Vista la posizione può anche essere preso in considerazione da chi desidera ricavarci una struttura ricettiva come un agriturismo o un BedeBreakfast. Per le sue caratteristiche è ideale per famiglie che amano vivere in tranquillità e trovare allo stesso tempo la comodità dei servizi che il territorio offre. Zottier di Mel infatti si trova a neanche 10 minuti di auto, e con 15 minuti di strada si raggiungono sia Feltre che Belluno. Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO BELLUNO, Nicole cell. 393 7594016.

CASA SINGOLA IN VENDITA A CONFOS, BORGO VALBELLUNA: Referente 3457614546 Lidia. Proponiamo in vendita in località Confos, Trichiana (Borgo Valbelluna), casa singola con giardino di circa 442 mq e annesso rustico adiacente. La casa risale presumibilmente agli anni\' 40/\'50 e si sviluppa su tre livelli di circa 65 mq lordi ciascuno: PIANO TERRA con ingresso, cucina abitabile, soggiorno separato e cantina parzialmente interrata. Bagno al piano mezzanino. PRIMO PIANO con disimpegno e 2 ampie camere matrimoniali (dimensioni circa 4x4m). PIANO SECONDO con soffitta di altezza al colmo 1,95m e ai lati 0,80m. La struttura è tipica delle case anni \'50 con solai e tetto in legno, copertura a coppi e scala centrale con le due stanze ai lati. Impianto di riscaldamento assente. Presenti due canne fumarie. APE: \"G\". L\'immobile necessita di una bella ripulita e di una ristrutturazione per quanto riguarda impianto elettrico (seppur funzionante), bagno, serramenti e tetto con possibilità di usufruire delle detrazioni previste dalla normativa in essere. In adiacenza vi è un magazzino/locale di deposito su 2 livelli di circa 23 mq lordi per piano da utilizzare anche come garage ed un piccolo pollaio di 7,5 mq. Il lotto compreso di edificio è di 540 mq totali. Per le sue caratteristiche è ideale sia come casa vacanze sia come abitazione in cui viverci per tutto l\'anno. La location è perfetta per chi ama la natura e la tranquillità ma al tempo stesso il piccolo centro di Sant\'Antonio di Tortal con il suo supermercato, farmacia, bar, trattoria, asilo, scuola elementare ecc. dista 1,5 km, Trichiana 6 km e con 25 minuti di strada si raggiungono sia Feltre che Belluno. Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO BELLUNO 3457614546 Lidia. We offer for sale in Confos, Trichiana (Borgo Valbelluna), a single house with a garden of about 442 sqm and adjacent rustic annex. The house presumably dates back to the 40s/50s and is spread over three levels of about 65 sqm each: GROUND FLOOR with entrance, kitchen, separate living room and cellar. Bathroom. FIRST FLOOR with 2 large double bedrooms. SECOND FLOOR with attic. The house needs a renovation. No heating system. There are two chimneys. For its features it is ideal both as a holiday home and also to live throughout the year. The location is perfect for those who love nature and tranquility but at the same time the small town of Sant\'Antonio di Tortal with its supermarket, pharmacy, bar, trattoria, kindergarten, elementary school etc. is 1.5 km away, Trichiana 6 km and with 25 minutes by car you reach both Feltre and Belluno. For more informations and/or visits please contact OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO mobile +39.3457614546 Lidia.

Vendesi in esclusiva, panoramica villetta di testa, immersa nel verde, con ampio scoperto di 550 mq e due terrazze con vista aperta sulla Valpiana. Due camere e studiolo, due bagni, soggiorno cucina open space con caminetto centrale funzionante. Strada di accesso di proprietà. Tetto risistemato. Prezzo affare. Per info e visite chiamare Andrea tel. 3485413312.