Scheda Agenzia Immobiliare MONTEFELTRO LIVING (77560)

Nella verde campagna a cinque minuti da Macerata Feltria (antico borgo romano e tutt’oggi centro termale), VENDESI edificio in pietra, disposto su due piani e libero su tre lati, completamente da ristrutturare. Le murature portanti perimetrali hanno paramenti di buona fattura ma richiedono un energico intervento di ristrutturazione che andrà esteso anche alla copertura. Le superfici in gioco sono abbondanti, circa 130 mq a piano, di cui 100 di pavimento per il totale di 6 vani catastali. L’edificio è posto in vendita compresa una corte esclusiva di circa 2.300 mq, la proprietà dispone di ulteriori (attigui ed in unico corpo) 20.000 mq da valutare a parte. Le utenze (acqua e luce) risultano presenti in virtù della recente ristrutturazione dell’immobile adiacente. La linea fognaria dovrà essere a dispersione sul terreno. L’attuale classamento catastale permette di usufruire delle agevolazioni fiscali relative alla ristrutturazione edilizia.

Nel comune di Cagli, vicino alla strada provinciale che da Acqualagna porta a Piobbico, immerso nella campagna marchigiana VENDESI appartamento su più piani di una palazzina rustica composta da più unità abitative. L'unità è ben servita e totalmente indipendente dal resto della palazzina e comprende anche uno spazio scoperto privato. La proprietà è caratterizzata da una suddivisione degli spazi tipica degli anni 80 ed è composta a piano terra da una cantina con bagno e da uno spazio comune, al primo piano dalla cucina, sala da pranzo e zona giorno, al secondo piano da due camere e un bagno ed all'ultimo piano mansardato da un salottino e da una terrazza con vista.

Vendesi casale in pietra immerso nella campagna dell'appennino tosco-marchigiano all'interno del parco naturale del Sasso Simone e Simoncello facilmente accessibile tramite strada provinciale. Il casale di circa 250mq e con un ampio scoperto privato, è suddiviso in due appartamenti comunicanti ma con ingressi indipendenti. L'appartamento posto al piano terra consiste in un disimpegno centrale che permette l'accesso a due camere da letto, la cucina ed il soggiorno ed al piano rialzato che a sua volta è composto da un bagno, un cucinotto ed un'altra camera da letto. A completare il piano un locale di deposito con accesso indipendente sull'esterno con accesso ad un ulteriore locale magazzino ed una legnaia anch'essa con accesso esterno indipendente. L'appartamento al secondo piano, accessibile attraverso una scalinata esterna, è composto da un soggiorno, una cucina, un bagno, due camere da letto, un disimpegno centrale ed un piccolo locale magazzino. Il piano è completato da un locale di sgombero con accesso dall'esterno. La proprietà si completa con numerose dipendenze esterne ad uso magazzino, deposito, stalla (nel piano seminterrato), pollaio e laboratorio.

Nelle campagne di CAGLI, città di origine romana sorta lungo la Flaminia che da Roma conduce all’Adriatico, in zona medio collinare VENDESI DUE UNITA’ INDIPENDENTI in tradizionale casolare oltre a 11 ettari di terreno agricolo. Le unità residenziali, completamente ristrutturate da pochi anni (2012/13), hanno struttura portante in muratura, con solai e copertura in legno (a vista, dall’interno: travi, travicelli e pianellato in cotto). I due appartamenti, uno a piano terra e l’altro al piano primo, ristrutturate con gusto nella maniera tradizionale e con superfici del tutto simili, pari a circa 80 mq. La composizione prevede la zona giorno sul fronte con cucina abitabile, doppio servizio igienico e due camere da letto. L’edificio è dotato di uno scoperto esclusivo di circa 1.500 mq su cui insiste annesso in muratura (oggi in precarie condizioni strutturali) che può essere oggetto di ricostruzione/ampliamento. I terreni (per lo più seminativi) sono piuttosto pianeggianti, la superficie complessiva di è di 11 ettari. L’immobile è abitabile da subito, le utenze risultano allacciate (eventualmente in dotazione l’intero mobilio). L’edificio è allacciato alla condotta idrica pubblica ed è disponibile anche acqua di sorgente. L’impianto di riscaldamento è autonomo per le due unità, mediante due distinte caldaie a gpl che è stoccato in bombolone interrato. Venite a provare la vista che si gode da quassù..un pezzo di paradiso! Cagli dista circa 70 km ( 1h) dall'aeroporto "Francesco d'Assisi" di Perugia, e circa 50 km dal mare.

Vendesi casale immerso nelle verdi colline della campagna urbinate, ben servito da una strada di campagna, a 3Km dal centro abitato di Pieve di Cagna e a soli 13Km da Urbino. Il casale è strutturalmente in buono stato conservativo in quanto sono recenti gli interventi di ampliamento e di rifacimento del tetto, attualmente è del tutto assente invece l'impianto di riscaldamento. Al piano terra la proprietà è composta da due autorimesse coperte (una sul fronte ed una sul retro) separate da un locale legnaia accessibile dall'esterno. L'autorimessa sul retro è comunicante con una ampia taverna che a sua volta dispone di due aperture sull'esterno ed una verso un locale di deposito. Dal fronte dell'edificio è possibile accedere ad un locale lavanderia, al deposito accessibile anche dalla taverna ed alla scala centrale che porta verso l'appartamento posto al primo piano. L'appartamento è composto da tre ampie camere da letto, un bagno ed un soggiorno con l'accesso verso la cucina ed un ripostiglio. A completare la proprietà un'ampia corte di circa 7500mq ed una depandance distaccata di circa 60mq. Il casale è messo in vendita in duplice soluzione: - Casale, depandance e corte di 7500mq a 215.000€ - Casale, depandance, corte di 7500mq e 12ettari di terreno (3 a frutteto, 7,5 seminativi e 1,5 boschivo) in trattativa privata