Scheda Agenzia Immobiliare Maison Tecnique srl (41748)

Importate proprietà composta da villa padronale e vari fabbricati ed annessi, circondata da circa 30.000 mq di terreno, parte a giardino e parte coltivata con olivi e varie essenze locali ed anche un laghetto. La proprietà è per lo più pianeggiante e completamente cintata, dispone anche di vari accessi carrai per facilitarne la coltivazione e manutenzione. La villa principale è in buono stato ed è regolarmente utilizzata dai proprietari anche per lunghi periodi, le dimensioni sono considerevoli ma è ben organizzata e funzionale. Ci sono altri fabbricati, residenziali con possibilità di ospitare anche il custode. Vari altri accessori ed annessi utili per attività agricola, sono presenti infatti circa 600 olivi e 1200 abeti ... Si tratta di una rara opportunità con possibilità anche di sviluppi turistico ricettivi legati anche alla piccola attività agricola, oppure come residenza di grande qualità. La posizione è ben servita dalla viabilità e facilmente raggiungibile, la zona è residenziale ed è nelle immediate vicinanze del Garda Golf, non si tratta infatti di una zona sperduta o isolata. La richiesta economica è interessante, ma solo un sopralluogo può dare il reale valore alla proprietà. Informazioni, documentazione chiamando in agenzia - Classe: F

Prestigiosa proprietà in posizione dominante, con incantevole vista sul Lago di Garda, sulla penisola di Sirmione e panoramica sulle colline circostanti. Le notevoli dimensioni della villa, che si distribuisce su 3 livelli fuori terra ha una superficie commerciale di circa 670 mq ed ogni piano è servito da un comodo ascensore codificato. L'accesso carraio, pedonale e principale della villa, sono particolarmente agevoli, infatti una volta entrati nella proprietà, troviamo un ampio spazio per le auto, sia all'aperto che in garage, oltre a vari locali tecnici e di servizio. Una cancellata interna, protegge l'accesso all'ascensore, mentre una grande scalinata consente l'accessibilità dall'esterno ai vari piani della villa. Al piano primo, oltre alla zona zona notte con due spaziose camere da letto con bagni privati, ampio ingresso, disimpegno e vari locali a servizio (lavanderia, stireria e ripostigli) , è stata realizzata la "piscina interna riscaldata", con sauna e spazio relax, ampie vetrate che si affacciano sia sul Lago di Garda, che direttamente sul giardino. Da questo piano, si diparte un'ampia scala che oltre all'ascensore collega il piano "living" o piano attico, il vero cuore della villa. Questo piano, è molto luminoso e composto da confortevoli e particolari ambienti interni, curati nei minimi particolari, oltre ad uno spazioso porticato coperto vivibile, con una suggestiva vista lago! La disposizione interna si compone di: cucina, sala da pranzo doppia, spazio lettura, soggiorno con camino, studio e bagno di servizio, camera padronale con cabina armadio, bagno privato e balcone con vista lago. Esiste anche un piano intermedio da ultimare, che potrebbe essere destinato ad alloggio per il custode, oppure altre stanze di servizio. La villa è immersa in un magnifico giardino, di circa 2000 metri quadrati, sempre ben curato. La posizione della proprietà, consente da ogni piano di ammirare il Lago di Garda e tutto il paesaggio circostante, offrendo suggestive ed uniche immagini. La villa è dotata di un sofisticato impianto di allarme e di sorveglianza. La proprietà può essere ceduta completamente arredata, oppure anche vuota. Siamo disponibili per visite e per fornire altre informazioni, documentazione, previo contatto diretto. - Classe: C

Villa singola con parco di circa 2700 mq e piscina, in condizioni impeccabili e con finiture di primissima scelta . La posizione è residenziale a due passi dal “Garda Golf “. Il giardino sapientemente piantumato e con impianto di irrigazione , è stato razionalmente studiato per poter collocare alberi di alto fusto e siepi che garantiscono la massima privacy. La villa è stata realizzata su un lotto di circa 2700 mq pianeggiante, con spaziosi porticati coperti e travi in legno a vista che si affacciano direttamente sul giardino e sulla piscina. Gli accessi sia carraio che pedonale, sono da una via a fondo chiuso, molto tranquilla. La dimensione e la distribuzione interna, studiata privilegiando sempre il comfort abitativo, è stata seguita in ogni fase dai proprietari, che hanno seguito la costruzione nei minimi particolari. Il piano terra di oltre 200 mq si presenta con grandi altezze sia nella cucina, nella zona pranzo e nel soggiorno, dai quali si scorge il bellissimo soppalco e si possono osservare le finiture del tetto anch'esso con travi in legno a vista e finito con tavelle antiche di cotto. Nel luminoso salotto, trova posto un particolarissimo caminetto, realizzato con un unico blocco di marmo a vista di grande effetto. Un “passaggio” ricavato con mattoni a vista, porta nella zona notte, dove si trovano due grandi camere da letto con bagno privato e disimpegno. All'ingresso si trova il comodo bagno di servizio. Il soppalco open-space di circa 70 mq, ha una terrazza con uno scorcio di vista lago e il bagno. La pavimentazione della zona "living", sia del piano terra che del soppalco e in legno pregiato. Il corpo scala è centrale e collega i vari piani della villa compreso il piano interrato. Anche le finiture della taverna di circa 80 mq, sono eccellenti e funzionali, infatti è stata ricavata una cucina completa, il caminetto , oltre ad un bagno di servizio, una cantina-ripostiglio e lavanderia. Completa la parte interna il comodo e spazioso garage con locale tecnico e termico. Un sofisticato impianto di allarme di recentissima realizzazione garantisce la massima sicurezza. Sulla villa, esiste un ulteriore incremento volumetrico di circa 100 mc. Si presenta difficile poter descrivere al meglio questa proprietà, visitarla è tutta un'altra cosa. Per ogni altra informazione od appuntamento siamo a disposizione. - Classe: D

In un caratteristico borgo a Padenghe sul Garda, rinomata località del Lago di Garda a confine con Desenzano, a due passi dal Castello di Padenghe, nuovo prestigioso residence con piscina composto di sole 15 unità immobiliari. Interessante soluzione a piano terra con giardinetto privato, internamente composto da portico d'ingresso, soggiorno luminoso e spazioso con cucina a vista, portico vivibile coperto, disimpegno zona notte, camera principale con bagno interno, seconda camera, bagno di servizio, entrambi i bagni sono finestrati. Finiture con travi in legno sbiancato, aspirazione centralizzata, predisposizione antifurto ed aria condizionata, videocitofono, vasca o doccia idromassaggio, riscaldamento a pavimento, serramenti in legno laccato. Completano la proprietà il comodissimo garage doppio (affiancato) , con portone sezionale automatico. La piscina a sfioro, il verde delle parti comuni sono studiate e curato nei minimi dettagli e particolari, la posizione del residence è tranquilla e rendono questo residence unico e ricco di charme e comfort. Da vedere!!! - Classe: B

Villa singola con vista lago a due passi dal porto turistico di Moniga e dalla spiaggia. La proprietà, è circondata da circa 2000 mq di giardino privato, piantumato e pianeggiante con piscina. Disposta su due piani fuori terra, oltre ad una porzione di “cantinato” di servizio. Internamente è composta come segue: al piano terra, ampio soggiorno, pranzo e cucina con porticato e due camere da letto con bagno, al primo piano terrazzo coperto, soggiorno, pranzo, cucina, 3 camere da letto e due bagni, ripostiglio e disimpegno. La villa, di fatto è già suddivisa anche catastalmente in due unità immobiliari indipendenti, da circa 125 mq cadauna. Interessante e rara posizione da cui si può raggiungere in pochi minuti a piedi anche la passeggiata a lago ed i servizi della zona del "Porto di Moniga", campi da tennis, locali ristoranti, pizzerie, ecc... Siamo disponibili per altre informazioni e per appuntamento contattando l'agenzia.