Scheda Agenzia Immobiliare Maison Tecnique srl (41748)

A due passi dal centro di Padenghe sul Garda , nuova villa singola in posizione tranquilla, con piscina e giardino, immersa nel verde e realizzata con materiali di primissima scelta. La qualità costruttiva e le finiture di questa villa la rendono unica, con particolari scelte interne, rivolte a garantire il massimo comfort e funzionalità in ogni ambiente. Molto luminosa, dispone di spazi esterni ed interni ben articolati e fruibili, una piscina bella, funzionale e scenografica si inserisce alla perfezione nella struttura architettonica e nel giardino, sempre impeccabile e dotato di impianto di irrigazione con siepi ed alberi pregiati. Internamente è difficile descrivere la particolarità degli ambienti, sapientemente creati ed arredati in modo esclusivo. La villa è principalmente disposta al piano terreno, con la zona soggiorno divisa con un caminetto a vista, dalla zona cucina e pranzo, poi un grande portico coperto, si apre sulla piscina e sul giardino offrendo una incantevole vista sul lago. Sempre a piano terra , la zona notte è composta da una grande e luminosa camera padronale con cabina armadio e bagno, altre due camere da letto con bagno e locale di servizio, tutte le camere si affacciano sul giardino, con grandi finestre protette da un pergolato. Al primo piano la camera ospiti ed il bagno, la zona relax con vasca idro, bagno turco e sauna, il soppalco che si affaccia sul soggiorno ed il meraviglioso terrazzo di circa 70 mq che offre la vista sulla penisola di Sirmione e sul Lago. Il piano interrato ospita il grande e comodo garage, la taverna e vari locali di servizio. Le condizioni della villa sono eccellenti, viene venduta completamente arredata. Descrivere al meglio questo immobile è difficile per le particolarità costruttive e per la sensazione che si prova visitandolo. Siamo disponibili per appuntamenti o per altre informazioni - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La proprietà immobiliare è di deciso carattere storico, si trova alla sommità dell’antica strada degli Scaligeri ed abbraccia la torre ed il Castello monumentale di Valeggio sul Mincio. Dalla posizione dominante, si può osservare il centro storico di Borghetto, con il famoso “Ponte Visconteo”, una straordinaria diga fortificata, costruita nel 1393 per volere di Gian Galeazzo Visconti, ultimato nel 1395 che era raccordato al sovrastante Castello Scaligero da due alte cortine merlate e integrato in un complesso fortificato, inoltre si gode anche una panoramica vista sull’abitato di Valeggio. Il “Castello” dalla sommità della collina, continua a dominare con le sue torri la valle del Mincio spaziando a 360 gradi. Della sua parte più antica, resta la torre Tonda, singolare costruzione risalente al XII sec. mentre il resto del complesso, è databile al XIV sec. Il castello era in origine dotato di 3 ponti levatoi, di cui uno solo è stato conservato ed è di proprietà della Villa, dal quale si ha l’accesso diretto alla dimora principale. La villa è il principale edificio della proprietà e si articola su tre piani fuori terra, oltre al piano interrato. La proprietà è cintata su tutti i lati e verso il centro di Valeggio, sono presenti possenti ed alte cinte murarie a protezione della proprietà stessa. Gli accessi sono tre, uno all’inizio della proprietà, che potrebbe essere di servizio come una sorta di “avamposto” e comprende un fabbricato in pietra di oltre 120/150 mq, che potrebbe essere adibito come una portierato d’accesso. Il secondo accesso è in fianco a questo edificio in pietra, e si diparte in direzione della villa padronale costeggiando le mura del Castello e della “Torre monumentale” fino al “Ponte Levatoio”, dal quale si accede al parco e alla villa. A fianco del “Ponte Levatoio” ci sono altri edifici di servizio, posti proprio a ridosso della cinta muraria. Il terzo ingresso, percorre il lato opposto del Castello verso ovest e costeggia le mura, rivolto proprio verso il Ponte Visconteo e l'abitato storico di Borghetto. La posizione dominante della proprietà, che di fatto abbraccia il Castello e la Torre, la rende unica e si possono scorgere incantevoli scorci di rara ed assoluta bellezza. La proprietà ed il parco hanno una estensione di circa 16.000 mq. Sicuramente siamo di fronte ad un immobile unico nel suo genere e con le caratteristiche ideali per una residenza prestigiosa. Negli ultimi anni sono stai predisposti dai proprietari e realizzati lavori di manutenzione internamente ed esternamente, atti solo alla conservazione della villa e del parco, sono comunque necessari interventi funzionali per rendere fruibile ed abitabile al meglio la proprietà. Per altre informazioni e documentazione potete contattarci in agenzia!

Importate proprietà composta da villa padronale e vari fabbricati ed annessi, circondata da circa 30.000 mq di terreno, parte a giardino e parte coltivata con olivi e varie essenze locali ed anche un laghetto. La proprietà è per lo più pianeggiante e completamente cintata, dispone anche di vari accessi carrai per facilitarne la coltivazione e manutenzione. La villa principale è in buono stato ed è regolarmente utilizzata dai proprietari anche per lunghi periodi, le dimensioni sono considerevoli ma è ben organizzata e funzionale. Ci sono altri fabbricati, residenziali con possibilità di ospitare anche il custode. Vari altri accessori ed annessi utili per attività agricola, sono presenti infatti circa 600 olivi e 1200 abeti ... Si tratta di una rara opportunità con possibilità anche di sviluppi turistico ricettivi legati anche alla piccola attività agricola, oppure come residenza di grande qualità. La posizione è ben servita dalla viabilità e facilmente raggiungibile, la zona è residenziale ed è nelle immediate vicinanze del Garda Golf, non si tratta infatti di una zona sperduta o isolata. La richiesta economica è interessante, ma solo un sopralluogo può dare il reale valore alla proprietà. Informazioni, documentazione chiamando in agenzia - Classe: F

Prestigiosa proprietà in posizione dominante, con incantevole vista sul Lago di Garda, sulla penisola di Sirmione e panoramica sulle colline circostanti. Le notevoli dimensioni della villa, che si distribuisce su 3 livelli fuori terra ha una superficie commerciale di circa 670 mq ed ogni piano è servito da un comodo ascensore codificato. L'accesso carraio, pedonale e principale della villa, sono particolarmente agevoli, infatti una volta entrati nella proprietà, troviamo un ampio spazio per le auto, sia all'aperto che in garage, oltre a vari locali tecnici e di servizio. Una cancellata interna, protegge l'accesso all'ascensore, mentre una grande scalinata consente l'accessibilità dall'esterno ai vari piani della villa. Al piano primo, oltre alla zona zona notte con due spaziose camere da letto con bagni privati, ampio ingresso, disimpegno e vari locali a servizio (lavanderia, stireria e ripostigli) , è stata realizzata la "piscina interna riscaldata", con sauna e spazio relax, ampie vetrate che si affacciano sia sul Lago di Garda, che direttamente sul giardino. Da questo piano, si diparte un'ampia scala che oltre all'ascensore collega il piano "living" o piano attico, il vero cuore della villa. Questo piano, è molto luminoso e composto da confortevoli e particolari ambienti interni, curati nei minimi particolari, oltre ad uno spazioso porticato coperto vivibile, con una suggestiva vista lago! La disposizione interna si compone di: cucina, sala da pranzo doppia, spazio lettura, soggiorno con camino, studio e bagno di servizio, camera padronale con cabina armadio, bagno privato e balcone con vista lago. Esiste anche un piano intermedio da ultimare, che potrebbe essere destinato ad alloggio per il custode, oppure altre stanze di servizio. La villa è immersa in un magnifico giardino, di circa 2000 metri quadrati, sempre ben curato. La posizione della proprietà, consente da ogni piano di ammirare il Lago di Garda e tutto il paesaggio circostante, offrendo suggestive ed uniche immagini. La villa è dotata di un sofisticato impianto di allarme e di sorveglianza. La proprietà può essere ceduta completamente arredata, oppure anche vuota. Siamo disponibili per visite e per fornire altre informazioni, documentazione, previo contatto diretto. - Classe: C

Manerba del Garda, in piccolo contesto residenziale con piscina e composto da sole 7 unità in posizione tranquilla a due passi dal lago, ottima villetta in condizioni impeccabili e con finiture curate nei minimi particolari. Internamente composta da ingresso, soggiorno, pranzo ed angolo cottura, ripostiglio e bagno con finestra, porticato coperto vivibile con caminetto attrezzato e giardino privato. Al primo piano due camere da letto ed un bagno con doccia multifunzione e finestra, la camera principale ha una spaziosa loggia coperta con scorcio di vista lago. La piscina è circondata dal verde e garantisce la massima privacy e tranquillità. Completano la proprietà 2 posti auto e la cantina. Tra gli accessori il condizionatore e l’antifurto, oltre al riscaldamento autonomo. Soluzione di pregio ben arredata e confortevole. Una rara opportunità in piccolo e signorile contesto residenziale già pronta da abitare! Richiesta 300.000 € trattabili!!!