Scheda Agenzia Immobiliare Maison Tecnique srl (41748)

Proprietà con suggestiva "Vista Lago", circondata da circa 24000 Mq di terreno coltivato ed in produzione. La proprietà è composta da un cascinale padronale, sapientemente ristrutturato, con piccola dependance indipendente, mentre il terreno circostante è coltivato parte vigneto DOC in produzione e parte ad oliveto con circa 300 olivi. La proprietà, dispone anche di impianto irrigazione automatica, con presa di captazione per il pozzo dell’acqua. Parte del terreno attorno al cascinale è utilizzato come giardino con piscina. L'abitazione principale è composta da uno spazioso ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampio porticato con veranda e vista sul Lago di Garda, 4 camere da letto, 3 bagni, cantina e ripostigli. Una suggestiva scala interna centrale, collega i piani del cascinale e crea un'atmosfera d'altri tempi... Le camere da letto, sono state ricavate al piano primo con il relativo bagno ed al piano "mansarda", anch'esso servito dal bagno. Dalle 4 camere, che sono tutte rivolte verso il Lago ed orientate a Sud, si gode una meravigliosa vista sulla Rocca di Manerba, sulla penisola di Sirmione e panoramica sull'entroterra. A fianco è stata ricavata la "dependance" completamente indipendente, composta da soggiorno cottura, camera da letto e bagno Si tratta di una rara e bellissima proprietà, con ottime potenzialità e posizione. Per altre informazioni, per una visita alla proprietà siamo a disposizione previo appuntamento - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A due passi dal centro di Padenghe sul Garda , nuova villa singola in posizione tranquilla, con piscina e giardino, immersa nel verde e realizzata con materiali di primissima scelta. La qualità costruttiva e le finiture di questa villa la rendono unica, con particolari scelte interne, rivolte a garantire il massimo comfort e funzionalità in ogni ambiente. Molto luminosa, dispone di spazi esterni ed interni ben articolati e fruibili, una piscina bella, funzionale e scenografica si inserisce alla perfezione nella struttura architettonica e nel giardino, sempre impeccabile e dotato di impianto di irrigazione con siepi ed alberi pregiati. Internamente è difficile descrivere la particolarità degli ambienti, sapientemente creati ed arredati in modo esclusivo. La villa è principalmente disposta al piano terreno, con la zona soggiorno divisa con un caminetto a vista, dalla zona cucina e pranzo, poi un grande portico coperto, si apre sulla piscina e sul giardino offrendo una incantevole vista sul lago. Sempre a piano terra , la zona notte è composta da una grande e luminosa camera padronale con cabina armadio e bagno, altre due camere da letto con bagno e locale di servizio, tutte le camere si affacciano sul giardino, con grandi finestre protette da un pergolato. Al primo piano la camera ospiti ed il bagno, la zona relax con vasca idro, bagno turco e sauna, il soppalco che si affaccia sul soggiorno ed il meraviglioso terrazzo di circa 70 mq che offre la vista sulla penisola di Sirmione e sul Lago. Il piano interrato ospita il grande e comodo garage, la taverna e vari locali di servizio. Le condizioni della villa sono eccellenti, viene venduta completamente arredata. Descrivere al meglio questo immobile è difficile per le particolarità costruttive e per la sensazione che si prova visitandolo. Siamo disponibili per appuntamenti o per altre informazioni - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Attico con vista lago nel cuore di Desenzano del Garda, a due passi dal "Porto Vecchio" , dal Duomo, da Piazza Malvezzi e dal Lungolago, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzo ristrutturato. L'appartamento è dotato di ascensore "esclusivo", con combinatore ed arriva direttamente nell'appartamento, inoltre Il tratto di scala dal terzo e quarto piano è di proprietà esclusivo ed è chiuso da un portoncino blindato. Internamente è composto da ingresso, soggiorno pranzo, cucinotto separato, disbrigo zona notte con due camere e doppi servizi, di cui uno riservato alla camera principale, completa l'appartamento il balcone vivibile. Le finiture sono ricercate e curate nei particolari, come le travi in legno a vista sbiancate, legno e cotto per i pavimenti ecc... Nelle vicinanze, l'attico ha un posto auto coperto di proprietà. L'appartamento è tenuto in perfette condizioni ed è libero, può essere venduto completamente arredato alla cifra richiesta. Siamo disponibili per visite previo appuntamento. Richiesta euro 450.000 Trattabili!

La proprietà immobiliare è di deciso carattere storico, si trova alla sommità dell’antica strada degli Scaligeri ed abbraccia la torre ed il Castello monumentale di Valeggio sul Mincio. Dalla posizione dominante, si può osservare il centro storico di Borghetto, con il famoso “Ponte Visconteo”, una straordinaria diga fortificata, costruita nel 1393 per volere di Gian Galeazzo Visconti, ultimato nel 1395 che era raccordato al sovrastante Castello Scaligero da due alte cortine merlate e integrato in un complesso fortificato, inoltre si gode anche una panoramica vista sull’abitato di Valeggio. Il “Castello” dalla sommità della collina, continua a dominare con le sue torri la valle del Mincio spaziando a 360 gradi. Della sua parte più antica, resta la torre Tonda, singolare costruzione risalente al XII sec. mentre il resto del complesso, è databile al XIV sec. Il castello era in origine dotato di 3 ponti levatoi, di cui uno solo è stato conservato ed è di proprietà della Villa, dal quale si ha l’accesso diretto alla dimora principale. La villa è il principale edificio della proprietà e si articola su tre piani fuori terra, oltre al piano interrato. La proprietà è cintata su tutti i lati e verso il centro di Valeggio, sono presenti possenti ed alte cinte murarie a protezione della proprietà stessa. Gli accessi sono tre, uno all’inizio della proprietà, che potrebbe essere di servizio come una sorta di “avamposto” e comprende un fabbricato in pietra di oltre 120/150 mq, che potrebbe essere adibito come una portierato d’accesso. Il secondo accesso è in fianco a questo edificio in pietra, e si diparte in direzione della villa padronale costeggiando le mura del Castello e della “Torre monumentale” fino al “Ponte Levatoio”, dal quale si accede al parco e alla villa. A fianco del “Ponte Levatoio” ci sono altri edifici di servizio, posti proprio a ridosso della cinta muraria. Il terzo ingresso, percorre il lato opposto del Castello verso ovest e costeggia le mura, rivolto proprio verso il Ponte Visconteo e l'abitato storico di Borghetto. La posizione dominante della proprietà, che di fatto abbraccia il Castello e la Torre, la rende unica e si possono scorgere incantevoli scorci di rara ed assoluta bellezza. La proprietà ed il parco hanno una estensione di circa 16.000 mq. Sicuramente siamo di fronte ad un immobile unico nel suo genere e con le caratteristiche ideali per una residenza prestigiosa. Negli ultimi anni sono stai predisposti dai proprietari e realizzati lavori di manutenzione internamente ed esternamente, atti solo alla conservazione della villa e del parco, sono comunque necessari interventi funzionali per rendere fruibile ed abitabile al meglio la proprietà. Per altre informazioni e documentazione potete contattarci in agenzia!

SAN FELICE DEL BENACO - PORTESE. Nuove Residenze in CLASSE B - In piccolo residence con piscina, ottima soluzione a piano terra con portico abitabile e vivibile. Internamente composto da: ingresso, soggiorno spazioso, con zona cottura e portico sul giardino di proprietà, disimpegno, 2 camere e due bagni. Soluzione collegata direttamente con l'interrato, dove troviamo un box, cantina e ampia taverna/lavanderia. Riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, predisposizione clima ed allarme. Pannelli solari, ogni unità è autonoma ed ha la sua caldaia con accumulo di 200 litri. Finiture curate, impianti di ultima generazione. Possibilità recupero fiscale del 50% sul costo del garage e sull'IVA in acquisto. Richiesta euro 295.000 Trattabili!!! - Classe: B