Scheda Agenzia Immobiliare La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo (73631)

Nel comune di Vernazza, 5 Terre, Patrimonio del Unesco,in tipicissimo e Coloratissimo Borgo Ligure storico, in posizione Dominante e Panoramica, Casetta semindipendente di 50 mq circa con ampi spazi Esterni, con Terrazze vivibili e Giardino privato, il Tutto con Bellissima Vista Mare. Posta nel Borghetto che gode di un Microclima mitigato e fresco oltre che soleggiato per tutto l'anno, la Casetta e' disposta su due livelli, e composta da un ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto una matrimoniale e una singola, un bagno e una cantina. In Ottimo stato e abitabile subito, gode di ampi spazi esterni indipendenti ed ha la Facilità di accesso con l'auto. Zona tranquilla dominante e Panoramica con Bellissima Vista Mare. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Vernazza (Cinque Terre) Patrimonio Unesco e dell' Umanità Parco Marino Protetto, Villa indipendente di 110 mq con Terrazza di 30 mq, Cottage di 25 mq e Terreno Privato circostante di 1200 mq. La Favolosa Villa Indipendente più unica che rara, si trova in posizione Dominante e soleggiata , a picco sul meraviglioso Mare al quale si accede tramite un sentiero di soli 50 metri. La villa disposta su due livelli e' cosi composta:Piano Terra Ampio Soggiorno con Finestre Vista Mare, cucina Abitabile con Vista Mare, Grande Bagno. Una scala interna collega la zona giorno alla zona notte dove tuttora troviamo tre camere singole( Oppure Una matrimoniale e una singola), tutte con accesso alla Meravigliosa Terrazza vivibile e godibile di 30 mq circa con Spettacolare e unica vista mare mozzafiato sul Mare sottostante e sulla meravigliosa Vernazza. Al Piano, Possibilità di ricavare comodo secondo Bagno. A 20 metri dalla Casa troviamo un meraviglioso "Cottage" indipendente di 25 mq composta da una Camera matrimoniale e un Bagno, anche questi con Vista Mare. La Casa e' in Ottime condizioni deve solo essere "Rifinita", in quanto i Bagni sono Nuovi il piano terra Soggiorno e cucina sono Nuovi mentre andrebbe ridistrubuito meglio a seconda delle proprie necessita' il piano superiore collegato sia da scala interna che da ingresso indipendente. Il Cottage e' già abitabile, il Giardino ha l'impianto di annaffiamento ed e' composto da Agrumeto, uliveto e Oliveto. La Casa Indipendente si trova a solo 100 metri dalle altre case ed e' Raggiungibile tramite il sentiero pedonale che collega Vernazza a Corniglia quindi ci dono circa 300 metri a Piedi per raggiungere Stazione Fs . Piazzetta di Vernazza e parcheggi. Il mare e' raggiungibile con 50 Metri di Sentiero Privato. A Breve Foto degli interni. La Casa Introvabile per la sua Esclusiva location, rappresenta un Sicuro investimento Immobiliare - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

LA SPEZIA CENTRO- ATTICO DI 65 MQ. CON TERRAZZE DI 150 MQ : In posizione centralissima a poca distanza dal centro pedonale e dalla stazione centrale in piccola palazzina di soli tre piani disponiamo di soluzione con DUE camere.L'immobile con superficie interna di circa 65 mq è posto all'ultimo piano senza ascensore.La zona giorno caratterizzata dal soggiorno angolo cottura a vista è accogliente e scaldata nel periodo invernale da stufa a pellet per ridurre i consumi di riscaldamento. Dalla stessa si accede ad ampia TERRAZZA VIVIBILE di circa 80 mq in parte coperta , ideale per cene estive e per chi possiede animali domestici.Dalla terrazza dove è posto anche un comodo ripostiglio uso dispensa si accede ad un piano ancora superiore dove vi è un ULTERIORE di 70 mq .Oltre agli spazi esterni la vendita si conclude con servizio con doccia e angolo lavanderia , ripostiglio.Potenzialità di sviluppo spazi interni secondo esigenze.Stabile tranquilo e non in affaccio su strada. - Classe: G - IPE: 296,72 kWh/mq annum

Nel cuore delle 5 Terre, in località Schiara di Riomaggiore, rustico di 42 mq con ampia vista mare, tipica casa ligure Indipendente completamente ristrutturata con materiali e tipologie locali. Sasso a faccia vista sia interno che esterno sapientemente lavorato da artigiani locali, solaio di divisione fra piano terra e piano primo e copertura in travi, travetti, tavolato tinteggiato in bianco. Serramenti in pvc pellicolato ciliegio con doppi vetri. Posizione soleggiata ed esposta verso il mare. ATTENZIONE: Il Rustico è in buone condizioni e subito abitabile ma essendo all' interno del Parco Nazionale delle 5 Terre e' accatastato in Classe C2 (rustico, magazeno, deposito) quindi ci si puo ' Tranquillamente vivere dormire e mangiare ma NON E' MUTUABILE in quanto non e' accatastato a civile abitazione, Inoltre in sede di Rogito le tasse che si pagano sono nella misura del 9% sul prezzo valore mentre poi non si paga piu' la Tassa IMU. NOTA BENE Vademecum di Cose da Sapere : 1) Lo splendido Mare e raggiungibile solo a piedi con un percorso di 10 minuti a scendere e 20 minuti a risalire in quanto la distanza metrica è di soli 500 metri ma il dislivello e' di 300 metri. 2) Il Mare non ha Spiaggia ma solo Scogli e zone prendisole Naturali di Roccia. Quindi non esistono Spiagge attrezzate. Le piu' vicine sono Lerici e Portovenere a 20 Minuti di auto. 3) Essendo all'interno del Parco Nazionale Protetto delle 5 Terre NON E' POSSIBILE NESSUN AMPLIAMENTO delle cubature Esistenti Schiara è il paese più grande di Tramonti, forse deve il suo nome al fatto che è il primo a ricevere il sole mattutino.Si intravede dalla litoranea per Riomaggiore, guardando verso Portovenere e l’Isola Palmaria. Le case sono letteralmente appese alla montagna e ovviamente a strapiombo sul mare. Arrivando da Campiglia o dalla chiesetta di Sant’Antonio, spuntano a un certo punto i tetti rossi delle vecchie cantine dei contadini di Biassa, oggi ristrutturate e adibite a (seconde) case. C’è pure una chiesa, piccolissima, dedicata a Sant’Antonio. Le abitazioni non sono servite da energia elettrica a cui si supplisce con generatori o impianti fotovoltaici. Da qui una scalinata di settecento ripidi gradini scende fino al mare, allo Scao, come dicono da queste parti, dove si trovano baracche di pescatori. I residenti possono arrivare in macchina (vicino, non nel paese) passando da Biassa , dalla palestra del verde e lasciando l’automezzo in uno spiazzo, che non si trova comunque lontano dall'abitato. Siamo nel regno del vino tipico di questa zona, il Rinforzato, o Sciacchetrà. In quindici minuti si raggiunge anche il bellissimo mare, davanti allo scoglio Ferale, non è facilissimo ma si è ripagati dall'acqua limpida e pulita, altro che Caraibi. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

CAMPIGLIA TRA PORTOVENERE E RIOMAGGIORE: con vista mare e raggiungibile attraverso il sentiero per tramonti:Rustico completamente ristrutturato di circa 40mq con accesso diretto al mare con zona giorno, angolo cottura, due camere e bagno. Vista mare aperta a 180 gradi con terreno di circa 300mq.Ideale come casa vacanze, raggiungibile a piedi da sentiero per tramonti con tre minuti di cammino dal parcheggio. Oggetto unico nel suo genere, accesso a spiaggetta di sassi mozzafiato. CINQUE TERRE e non solo...Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore.Le Cinque Terre, vero Paradiso naturale, fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, dal 1998 dell'Area Marina Protetta delle Cinque Terre e dal 1999 sono Parco Nazionale. Monterosso è il borgo più grande delle Cinque Terre, composto da da due abitati il borgo vecchio e Fegina (la zona più turistica) gode di due bellissime spiagge. Si affaccia su un piccolo borgo limitato ad Ovest da Punta Mesco e circondato da colline che degradano verso il mare e trasformate dalla fatica umana in uliveti, limonaie, vitigni dalle cui uve si produce il rinomato vino bianco passito "sciacchetrà".Vernazza è considerata la più suggestiva delle Cinque Terre e il polo di maggiore attrazione turistica. Corniglia è l'unica delle Cinque Terre non a contatto diretto col mare E' una sorta di balcone sospeso, collegata al mare e alla ferrovia dalla "Lardarina", spettacolare scalinata di 377 scalini. Manarola,frazione di Riomaggiore, con le sue case a torre è uno dei borghi più pittoreschi delle Cinque Terre. un piacevole sentiero porta da Manarola a Volastra, abitato posto a 300m slm, ideale per chi ama la tranquillità e le lunghe camminate; Volastra è infatti il punto di snodo dei vari sentieri che toccano le Cinque Terre. Riomaggiore ha un impianto verticale e con il suo fondersi di case e rocce, sole e mare, vigne e ulivi, strade e piazze è stato fonte di ispirazione per molti artisti, poeti, musicisti e pittori. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica