Scheda Agenzia Immobiliare INVESTITALIA (16909)

Santa Rita, Via Buenos Aires angolo Corso Agnelli, In stabile degli anni '60, con gradevole giardino condominiale, proponiamo in vendita ampio appartamento, posto al 2°piano con ascensore, disposto su tre arie, e composto da: ampio ingresso su soggiorno, con zona divani e zona pranzo, cucinino, due camere da letto, bagno con vasca e doccia, lavanderia e, al piano interrato un locale ad uso cantina. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, pavimento in ceramica in soggiorno e zona pranzo e parquet nelle camere; gli infissi sono già dotati di doppio vetro. Molto luminoso, grazie alle tre esposizioni, est/sud/ovest, e agli ampi balconi che circondano l’appartamento. Possibilità di acquistare un box doppio Libero subito. Il quartiere Santa Rita è molto ben servito di esercizi commerciali, mercati rionali, uffici, banche, aree verdi (Piazza d’Armi, Parco Rignon), ed è in prossimità delle principali fermate dei mezzi pubblici.

IMMOBILE: L’appartamento è ubicato al 5° ed ultimo piano ed ha una superficie di 45 mq. Internamente è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, oltre cantina la piano interrato. L’immobile gode di doppia esposizione sia sul via Romagnano con gradevole terrazzino, sia verso cortile con balcone. Si trova nel quartiere Campidiglio in posizione tranquilla e comoda ai servizi, in stabile degli anni ’40 che si sviluppa su cinque piani. L’impianto di ascensore è stato deliberato. Attualmente l’appartamento è occupato da inquilino e si renderà libero ad ottobre 2018.

In zona Mirafiori, comoda ai servizi e ai mezzi pubblici, in uno piccolo stabile proponiamo al 2° piano senza ascensore, appartamento disposto su due arie, composto da ingresso, tinello con angolo cottura, sala, camera, ripostiglio, bagno, oltre a cantina al piano seminterrato dello stabile. Il riscaldamento e la produzione dell’acqua calda avvengono tramite caldaia a gas. Il contratto di locazione potrà essere abitativo con durata di 4 + 4 anni. Il canone di locazione dovrà essere corrisposto in rate mensili anticipate tramite bonifico bancario, la cauzione sarà pari a tre mensilità. La mediazione è pari al 10% + IVA calcolata sul canone annuo e sarà versata contestualmente alla sottoscrizione del contratto di locazione.

A pochi passi da attività commerciali, dal mercato di piazza Borromini, servito da mezzi pubblici proponiamo oltre trenta soluzioni con terrazzi o giardini privati, in classe A, immerse in un Parco privato dotato di area fitness, area conviviale attrezzata, con impagabile vista sulla città. Il Convento, la Villa Angelica e le Residenze rappresentano scelte di stile dove il fascino dell’epoca e l’innovazione contemporanea si fondono in un unico progetto di vita. Appartamento in villa Ra0 di nuova costruzione così composto: ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina, tre camere, cabina armadi e tripli servizi. Ampio giardino di proprietà e relativo patio. Per maggiori informazioni www.borgohermada.it. A pochi passi da attività commerciali, dal mercato di piazza Borromini, servito da mezzi pubblici proponiamo oltre trenta soluzioni con terrazzi o giardini privati, in classe A, immerse in un Parco privato dotato di area fitness, area conviviale attrezzata, con impagabile vista sulla città. Il Convento, la Villa Angelica e le Residenze rappresentano scelte di stile dove il fascino dell’epoca e l’innovazione contemporanea si fondono in un unico progetto di vita. Appartamento Cd3 composto di ingresso, soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi. Balcone con affaccio su parco. Per maggiori informazioni www.borgohermada.it Personalizzazione delle finiture CONSEGNA estate 2020 BORGO HERMADA, naturalmente casa.

LOCATION: La villa si trova in strada Val San Martino inferiore, nella tranquilla precollina torinese, fuori dal contesto prettamente cittadino all’altezza dell’intersezione di via Pinin Pacot e via Lavazza, ben servita dai mezzi di trasporto pubblici. L’immobile pur non essendo in posizione isolata gode, grazie alla ricerca architettonico/paesaggistica, di grande privacy e ottima esposizione presentando il fronte giorno perfettamente a sud. Il grande ed attento studio progettuale rivolto all’inserimento dell’immobile nel contesto verde circostante il fabbricato, ne garantisce una grande fruibilità. IMMOBILE: Il progetto prevede la realizzazione di una villa unifamiliare disposta su due livelli composti da un piano parzialmente interrato ove troviamo i locali tecnici a servizio della casa, una grande autorimessa di circa 100 mq, una grande stanza vetrata con bagno ed accesso diretto alla zona esterna da adibire a zona ospiti parzialmente indipendente o, come pensato nel progetto originale, ad area fitness con zona sauna/bagno turco. Il piano terreno, vero e proprio piano abitativo della casa si sviluppa in tre volumi ben definiti a identificazione delle tre macro aree della casa, una zona notte a nord rivolta verso la parte boschiva, la zona giorno interamente vetrata con la splendida esposizione verso sud e la zona centrale vero e proprio raccordo della casa sia verticale sia orizzontale. Internamente il piano terreno si comporrà di una zona notte con disimpegno predisposto ad ospitare armadiature a muro, un bagno a servizio delle prime due camere da letto e la camera padronale con annessa cabina armadio finestrata e bagno. La zona giorno è stata pensata come un grande open space nella quale convergono le principali funzioni: cucina, pranzo e soggiorno oltre al bagno a servizio della zona giorno e l’office. Fronte zona giorno si troverà il grande patio coperto che raddoppia i volumi interni verso l’esterno che nella bella stagione, grazie all’utilizzo di grandi aperture scorrevoli forma un ambiente unico tra interno ed esterno. In aderenza al patio, dando pertanto continuità con la zona coperta, vi è la possibilità di realizzare una piscina a sfioro che così pensata risulta essere di grande fruibilità e forza estetica. L’immobile prevede l’installazione di un impianto fotovoltaico da 3 Kw/h, sistema di riscaldamento a pompa di calore, l’impianto VMC per il ricircolo dell’aria con scambiatore di calore, riscaldamento a pavimento con integrazione di termo arredo nella zona bagni, l’acqua sanitaria con boiler a pompa di calore, cucina servita con piastre ad induzione, domotica BITICINO di base per la gestione dell’impianto elettrico e predisposizione per impianto di videosorveglianza/antifurto. Tutte le scelte costruttive sono rivolte all’ottenimento di una classe energetica virtuosa dell’immobile attestandosi tra l’A3 e l’A4 potendo così contare su costi di gestione minimi.