Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Orbassano (75194)

Nella frazione di Gerbole di Volvera, a poca distanza con il Comune di Orbassano, proponiamo casa indipendente su tre lati risalente ai primi anni 2000. La soluzione si contraddistingue per l'ampia metratura completamente disposta su di un unico livello. Tramite un portoncino blindato accediamo ad un ampio soggiorno caratterizzato dalla fuori-uscita su un porticato sul lato strada e dalla presenza di un caminetto a legna, la cucina abitabile è stata resa comunicante con il soggiorno tramite un ampio arco decorato con mattoni antichizzati, ma è stata comunque mantenuta la porta che da accesso alla cucina dalla zona di disimpegno che ci conduce alle tre camere da letto, una matrimoniale, una singola ed una doppia e ai due bagni entrambe con finestra. La loggia che unisce la casa in oggetto a quella prospiciente è stata utilizzata per la creazione di un ulteriore terrazzo coperto. Il locale semi-interrato è costituito da un ampio locale di sgombero, attualmente grezzo. L'area verde si sviluppa sui tre lati della soluzione ed ha dimensioni notevoli. La proprietà è completata da un box doppio in lunghezza.

- SONO DISPONIBILI ANCORA APPARTAMENTI DI TUTTE LE TIPOLOGIE (TRILO/QUADRI E CINQUE LOCALI) SIA CON GIARDINO CHE CON LASTRICO SOLARE. - TUTTI GLI APPARTAMENTI ANCORA DA VENDERE SONO PERSONALIZZABILI, A LIVELLO DI MATERIALI, SECONDO LE INDICAZIONI DELL'ACQUIRENTE. Residenza San Rocco è un complesso costituito da due palazzine moderne, di soli 3 piani fuori terra, dotate di ascensore, integrate nel contesto urbanistico con soluzioni abitative diverse e personalizzabili, confortevoli e di pregio, tutte costruite in Autentica Classe A, risultato di una progettazione minuziosa, sensibile, rispettosa dell’ambiente ed indirizzata a garantire un ottimo confort termo igrometrico. La tipologia costruttiva assicura il contenimento dei costi di riscaldamento e raffrescamento ed il controllo delle emissioni inquinanti, anche tramite l’impiego di fonti energetiche rinnovabili, e garantisce assoluto rispetto per l’ambiente. Residenza San Rocco s’inserisce in un’area residenziale tranquilla e di pregio a ridosso del centro storico di Orbassano - comodamente raggiungibile a piedi o in bici - e collegata, tramite i mezzi pubblici, direttamente al centro di Torino e situata a poche centinaia di metri dallo svincolo della tangenziale. Situata nell'area metropolitana di Torino, a soli 15 km dal capoluogo, Orbassano è una città a misura d’uomo, dotata di tutti i servizi, ma in prossimità di grandi aree verdi come il parco naturale di Stupinigi e il parco fluviale del Sangone. Residenza San Rocco offre la comodità di una città a misura d’uomo dotata di tutti i servizi e la tranquillità di una zona residenziale immersa nel verde, il tutto ad un passo da Torino. Potete scegliere tra: piano terra con ampi giardini privati; piano primo con grandi terrazzi realmente abitabili e piano secondo con terrazzi e splendidi solarium di uso esclusivo dotati di predisposizione per parete attrezzata e per l’installazione di pergolato. Al piano interrato si trovano ampi box auto singoli e doppi soggetti a detrazione fiscale e comodi spazi di manovra. - Classe: A2 - IPE: 3,51 kWh/mq annum

- SONO DISPONIBILI ANCORA APPARTAMENTI DI TUTTE LE TIPOLOGIE (TRILO/QUADRI E CINQUE LOCALI) SIA CON GIARDINO CHE CON LASTRICO SOLARE. - TUTTI GLI APPARTAMENTI ANCORA DA VENDERE SONO PERSONALIZZABILI, A LIVELLO DI MATERIALI, SECONDO LE INDICAZIONI DELL'ACQUIRENTE. Residenza San Rocco è un complesso costituito da due palazzine moderne, di soli 3 piani fuori terra, dotate di ascensore, integrate nel contesto urbanistico con soluzioni abitative diverse e personalizzabili, confortevoli e di pregio, tutte costruite in Autentica Classe A, risultato di una progettazione minuziosa, sensibile, rispettosa dell’ambiente ed indirizzata a garantire un ottimo confort termo igrometrico. La tipologia costruttiva assicura il contenimento dei costi di riscaldamento e raffrescamento ed il controllo delle emissioni inquinanti, anche tramite l’impiego di fonti energetiche rinnovabili, e garantisce assoluto rispetto per l’ambiente. Residenza San Rocco s’inserisce in un’area residenziale tranquilla e di pregio a ridosso del centro storico di Orbassano - comodamente raggiungibile a piedi o in bici - e collegata, tramite i mezzi pubblici, direttamente al centro di Torino e situata a poche centinaia di metri dallo svincolo della tangenziale. Situata nell'area metropolitana di Torino, a soli 15 km dal capoluogo, Orbassano è una città a misura d’uomo, dotata di tutti i servizi, ma in prossimità di grandi aree verdi come il parco naturale di Stupinigi e il parco fluviale del Sangone. Residenza San Rocco offre la comodità di una città a misura d’uomo dotata di tutti i servizi e la tranquillità di una zona residenziale immersa nel verde, il tutto ad un passo da Torino. Potete scegliere tra: piano terra con ampi giardini privati; piano primo con grandi terrazzi realmente abitabili e piano secondo con terrazzi e splendidi solarium di uso esclusivo dotati di predisposizione per parete attrezzata e per l’installazione di pergolato. Al piano interrato si trovano ampi box auto singoli e doppi soggetti a detrazione fiscale e comodi spazi di manovra. - Classe: A2 - IPE: 3,51 kWh/mq annum

Nell'esclusivo quartiere R6, al termine di una via chiusa che garantisce grande riservatezza, proponiamo splendida villa unifamiliare risalente alla metà degli anni '90. La soluzione è caratterizzata dalla grande disponibilità di metri, ripartita su due livelli oltre ad un piano semi-interrato. Partendo dal piano terreno, quello abitativo, accediamo da un portone blindato in una ampia zona di ingresso che per altro ospita anche la scala che la collega al piano superiore, volendo proseguire per la zona giorno incontriamo il soggiorno, caratterizzato dall'ampia finestra che affaccia sul fronte della casa e dalla presenza di un caminetto. Il soggiorno è sufficientemente ampio da poter ospitare due aree distinte, una adibita a zona pranzo, l'altra a zona tv; la cucina abitabile dispone di una doppia possibilità di accesso, sia attraversando il salone sia tramite la zona di ingresso. Tutti e due gli ambienti della zona giorno hanno una fuori-uscita sul giardino che consente di raggiungere, la zona di porticato posta sul lato SE. Le camere presenti al piano terreno sono quattro. Per la precisione tre camerette ed una camera matrimoniale. Due di queste camerette sono state unificate per dar vita ad una biblioteca-studio. I servizi presenti al piano sono due, entrambe finestrati, uno con vasca, l'altro con box doccia. Al piano superiore, mansardato, ma con altezze decisamente sfruttabili e presenza di abbaini che consentono una migliore aerazione, troviamo l'equivalente in metri di una seconda unità abitativa, leggermente inferiore per superfici al piano terreno e costituita di un enorme zona living a di una ampia camera da letto oltre ad un servizio. Tutto quanto descritto fino ad ora è caratterizzato da una pavimentazione lignea, in Parquet Dussie, mentre alcuni particolari, come "l'invito" posto all'ingresso ed il caminetto, sono in Pietra di Luserna. Tutti i servizi, oltre alla cucina abitabile, sono invece rivestiti con ceramiche. Gli infissi sono tutti in legno Douglas con vetro-camera, mentre le porte interne, di colore bianco, versatili per qualsiasi stile d'arredamento. Piano interrato: anche al piano interrato ritroviamo una ampia zona di disimpegno. L'ambiente principale è una taverna di dimensioni equiparabili alla zona giorno del piano abitativo, e con una predisposizione per un angolo cottura. Sono inoltre presenti due cantine, una lavanderia ed una centrale termica, dove alloggia la caldaia, sostituita circa un anno fa. Tramite una porta taglia-fuoco raggiungiamo l'autorimessa, capace di ospitare un minimo di quattro autovetture e caratterizzato da una zona di manovra coperta al termine della rampa di discesa. Il giardino circostante è molto ben curato, di ampie dimensioni e caratterizzato da una leggera "schienatura" per far defluire le acque piovane, oltre ad essere munito di irrigazione automatica.

Poco lontano dal centro Commerciale "Le Gru", in palazzina anni '60, proponiamo appartamento al piano terreno. L'immobile risulta al momento adibito ad attività commerciale, ma grazie alla possibilità di apportare una variazione della destinazione d'uso e con delle opere di ristrutturazione può essere riconvertito in abitazione. Grazie all'altezza dei soffitti a 4 metri sono anche plausibili soluzioni di soppalco che consentirebbero una gestione degli spazi moderna e di sicuro impatto estetico e la creazione di più di un ambiente-notte. La soluzione dispone inoltre di un balcone sul retro e l'ampia apertura sul fronte strada garantirebbe comunque una illuminazione ottimale. Il riscaldamento è centralizzato e le spese contenute. Per chi lo desiderasse, possiamo anche mettere a disposizione l'esperienza di un impresa edile che sarà in grado di fornirvi un preventivo di ristrutturazione dettagliato in base alle vostre esigenze.