Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE MASTROMEI (10326)

TRA ALTOPASCIO (FRAZ. SPIANATE) E CHIESINA UZZANESE : CASALE RUSTICO IN PIETRA, buono stato strutturale e parzialmente ristrutturato. Si sviluppa su due livelli di 120 mq totali ed è corredato da una grande cantina di 40 mq, un forno e locali accessori per altri 20 mq. Circondato da terreno agricolo pianeggiante di 3000mq. La casa si compone al piano terreno da un ampio ingresso, salone con camino e cucina, oltre a ripostiglio cantina sottoscala. Al piano primo da tre camere ed un bagno. Sottotetto con una discreta altezza ed illuminazione per eventuale uso mansarda o locale deposito. Lo staff dell'Agenzia IMMOBILIARE MASTROMEI vi accompagnerà in tutte le fasi di acquisto dell'immobile a voi più adatto, aiutandovi nella definizione delle vostre reali esigenze abitative e seguendovi nella scelta della soluzione più consona al vostro stile di vita. Garanzia di un servizio di contrattualistica per maggiore sicurezza nell'acquisto o affitto. A richiesta dell'acquirente i nostri contratti (scrittura privata di compravendita) possono essere stipulati presso i nostri uffici o studi notarili di nostra fiducia. Assistenza tecnica in collaborazione con i migliori studi tecnici della zona Possibilità di assistenza legale Garanzia di un'assistenza bancaria per ottenere il miglior prodotto di mutuo con istituti bancari convenzionati su tutto il territorio nazionale. Numerosi immobili a disposizione per la vostra scelta. Assistenza progettuale in collaborazione con i migliori studi della zona Incrocio automatizzato tra richieste ed offerte Consulenze su mutui e finanziamenti per acquisto in agenzia con personale qualificato. Per chi Vende o Affitta Stima, valutazione e quotazione immobiliare sono elementi fondamentali che precedono necessariamente la fase di ingresso sul mercato di un immobile. E'infatti molto importante conoscere il mercato nel quale ci si vuole inserire per poter ottenere i migliori risultati nel minor tempo possibile. Provvederemo per voi all'analisi completa del mercato e dei suoi sviluppi, il vostro immobile sarà valutato secondo parametri tecnici efficaci per il migliore inserimento sul mercato della vostra proprietà. Consulenza professionale da parte di professionisti esperti con profonda conoscenza della zona e del mercato locale. Valutazione gratuita degli immobili rispetto ai prezzi attuali di mercato. Garanzia di una pubblicità istituzionale, sui periodici locali, sui principali portali nazionali e su altre testate e portali specializzati nel settore, nonché sul proprio sito internet Attestati di certificazione energetica ACE redatti da professionisti abilitati Incrocio automatizzato tra richieste ed offerte Se vuoi comprare, vendere, affittare LA TUA CASA devi venire da NOI! Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

PONTE BUGGIANESE - zona verde e residenziale RUSTICO a solo di 165mq con giardino e resede su quattro lati di 200mq circa. Tutto recintato con cancello carrabile e pedonale di ingresso. La casa si trova nella campagna di Ponte Buggianese e si presenta completamente ristrutturata : tetto, strutture, intonoci, impianti. Mancano da completare alcune finiture interne, parte degli impianti, e alcune opere esterne. Viene venduta allo stato attuale. La casa e' stata ristrutturata rispettandone le origini di cascinale toscano, con un sapiente recupero di molti materiali e aggiunta di nuovi spunti di modernità, ma ben assemblati con il sapore delle case rurali di un tempo. La casa si sviluppa su due piani fuori terra, con un bel portico di ingresso in travi e mezzane. Si entra tra l'ampio soggiorno e la sala pranzo dominata da un grande focolare sullo stile di un tempo. Dalla sala pranzo si accede alla cucina in muratura e dispensa contigua. Il piano terra e' servito da un bagno. La scala in pietra a vista conduce al piano primo dove si trovano due belle camere dagli alti soffitti e due bagni. con finiture di pregio. Tutti i solai sono di travi in castagno e mezzane in cotto fatte a mano. I pavimenti del piano terra sono in cotto toscano fatto a mano e la zona notte e pavimentata con un pratico e bel pavimento in grès simil legno/listoni con effetto sbiancato/anticato. Riscaldamento a pavimento, infissi alla Toscana con doppi vetri e traversine, antichi portoni di ingresso ben recuperati. La casa e' già recintata e piantumata con siepe di bordo, allacciata alla pubblica fognatura, all'acquedotto comunale ed alla corrente elettrica. PONTE BUGGIANESE - Campagna ben servita e non isolata RUSTICO a solo di 165mq con giardino e resede su quattro lati di 200mw circa. Tutto recintato con cancello carrabile e pedonale di ingresso. La casa si trova nella campagna di Ponte Buggianese e si presenta completamente ristrutturata : tetto, strutture, intonoci, impianti. Mancano da completare alcune finiture interne, parte degli impianti, e alcune opere esterne. Viene vendita allo stato attuale. La casa e' stata ristrutturata rispettandone le origini, di cascinale toscano, con un sapiente recupero di molti materiali e aggiunta di nuovi spunti di modernità ma ben assemblati con il sapore delle case rurali di un tempo . La casa si sviluppa su due piani fuori terra, con un bel portico di ingresso, in travi e mezzane. Si entra tra l'ampio soggiorno e la sala pranzo dominata da un grande focolare sullo stile di un tempo. Dalla sala pranzo si accede alla cucina in muratura e dispensa contigua. Il piano terra e' servito da un bagno. La scala in pietra conduce al piano primo dove si trovano due nelle camere e due bagni. con finiture di pregio. Tutti i solai sono di travi in castagno e mezzane in cotto fatte a mano. I pavimenti del piano terra in cotto toscano e la zona notte e pavimentata con un pratico e bel pavimento in grès simil legno/listoni con effetto sbiancato/anticato. Riscaldamento a pavimento, infissi alla Toscana con doppi vetri e traversine, antichi portoni di ingresso recuperati. La casa e' già recintata e piantumata con siepe di bordo, allacciata alla pubblica fognatura, all'acquedotto comunale e alla corrente elettrica. Classe Energetica: D - IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLA MODERNA di recente costruzione, a pochi chilometri dalla città di Lucca, in ottima zona tranquilla, periurbana dotata di tutti i servizi principali. La villa si sviluppa principalmente sul piano terra/rialzato con un bellissimo e luminoso salone di ingresso, la zona cucina/pranzo con isola centrale, tra camere, (la principale dotata di bagno privato e cabina armadi) due bagni. Al piano interrato una grandissima e confortevole taverna con un bel termocamino a legna, altra cucina con forno a legna, un grande stanza per pranzi e cene ed un salone pluriuso. Sempre nell'interrato il locale tecnico, la stanza lavanderia/stireria ed altro locale di deposito. Al piano mansarda invece, oggi da rifinire, troviamo un open space adatto per accogliere ulteriori camere e bagni , studio, palestra o stanza giochi/studio, o una Spa e zona fitness. La villa ha finiture di lusso, ed impianti tecnologicamente all'avanguardia. Circondata da un bel giardino che potrebbe accogliere in futuro una piscina. Classe Energetica: C - IPE: 0.00kWh/mq anno

RUSTICO IN PIETRA CON GIARDINO Pescia -Zona Svizzera Pesciatina- in una posizione soleggiata e panoramica, a dieci minuti dal centro urbano di Pescia. Vendesi meraviglioso rustico in pietra a faccia vista libero su quattro lati, di circa 150 Mq, con circa 2.000 Mq di giardino. Disposto su due piani oltre cantina e con il giardino che circonda tutta la proprietà. L'immobile è completamente ristrutturato con travi e mezzane a vista e pavimentazione in cotto. Il piano terra è composto da: ingresso, sala con zona studio, grande cucina abitabile con camino, ripostiglio e bagno finestrato con doccia . Al piano superiore accediamo tramite una scala in pietra dove ci conduce nella zona notte composta da: due camere matrimoniali, camerina/studio, bagno finestrato con doccia. Riscaldamento Gpl con i radiatori in ghisa, infissi in legno con doppio vetro camera, aria condizionata. Alla proprietà si accede tramite strada privata, cancello elettrico carrabile e pedonale, vialetto di arrivo alla casa. IMMOBILIARE MASTROMEI www.immobiliaremastromei.it - info@immobiliaremastromei.it telefoni: 348 0045386 - 348 0045391 La "Immobiliare Mastromei" è diventata un punto di riferimento sia nella Lucchesia (nelle zone di Altopascio, Porcari, Capannori, Lucca) che nella Valdinievole (nelle zone di Chiesina Uzzanese, Ponte Buggianese e in quelle vicine), per coloro che intendono acquistare, vendere, affittare, permutare ecc. qualsiasi tipologia di immobile o attività commerciale. Con l'esperienza acquisita in quindici anni di intenso lavoro e avvalendosi della dinamicità e della serietà dei nostri agenti e collaboratori, siamo in grado di seguirvi e consigliarvi, con correttezza e professionalità, nel complesso mondo immobiliare. Per il proseguimento ed il miglioramento del nostro lavoro al vostro servizio, contiamo sulla nostra capacità e sulla vostra fiducia. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO Bella porzione di colonica, libera su tre lati, con giardino privato in splendida posizione nella prima collina di Gragnano. Ottima posizione panoramica e soleggiata. L'immobile si presenta in buone condizioni anche se necessita di modeste opere di ammodernamento specialmente nei bagni e negli impianti. Dal portoncino in legno si accede direttamente in ampia zona soggiorno con camino a legna e portafinestra lato sud che si affaccia su giardino esclusivo, oltre a grande cucina abitabile e scala in legno per la zona notte, formata da camera singola, due camere matrimoniali, bagno e splendida terrazza solare completamente esposta a sud ovest, con vista sulle colline. Al piano secondo altro vano uso mansarda. A corredo della proprietà vano tecnico con bagno posto sul retro e circa 700 mq di terreno con pozzo e piante di olivi. Infissi in legno, persiane, pavimenti in monocottura nella zona giorno e parquet nella zona notte, riscaldamento termosingolo a gpl. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno