Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE BALZANO (23415)

MONTESILVANO COLLE, C.DA MACCHIANO - in zona della Contrada Macchiano, in località "Pianacci", nella prima collina di Montesilvano, in posizione ambita e residenziale, disponiamo di importante villa singola, immersa nel verde dei suoi 2600 mq ca, di copiosa vegetazione con piante ed alberi ad alto fusto, affacciati su uno splendido panorama, con vista mare e monti. La villa è disposta su 3 livelli, tutti "fuori terra", per complessivi mq 500 ca coperti; al piano terra, l'ingresso principale della residenza che "accompagna" all'ampia zona giorno con camino, dotata di grandi finestre vetrate dalle quali si accede, tramite un spazioso terrazzo, direttamente al giardino; adiacente la zona living, una grande cucina abitabile, con forno a legna, bagno e lavanderia; allo stesso "piano" sono presenti anche n. 2 camere da letto, con bagno, ideali come "dependance"; al piano primo, la zona notte, composta da n. 5 camere da letto e n. 3 bagni, ognuna con accessi sul terrazzo perimetrale. Al piano secondo, ulteriori ambienti di rappresentanza, che godono di una esposizione plurima, affacci sul terrazzo perimetrale, dal quale si può godere, anche qui di una stupenda vista sulla città ed il suo litorale; al piano è stata creata anche una seconda cucina e un bagno. A completamento della casa sono presenti, in una struttura separata ma allo stesso tempo attigua una ulteriore dependance di 55 mq, garage doppio di complessivi 50 mq ca ed un forno a legna. La villa si presta per essere facilmente divisa in più unità abitative e/o ospitare strutture ricettive di diverso genere. Inoltre,è possibile acquistare, a parte, un terreno edificabile confinante con il giardino della villa, di mq. 2000 circa, con indice di edificabilità di 0,5 mc/mq (€70.000). Per informazioni contattare la sede di Montesilvano (PE) in Vestina, 4 – telefono 085/4452454 – mail immobiliarebalzano3@gmail.com .

PESCARA CENTRO, VIA GALILEI – ATTICO - A ridosso di Piazza Salotto, a 200 mt ca. dal mare, disponiamo di prestigioso e luminoso attico posto al 5° piano, di mq 140 lordi; composto da ingresso, salone doppio di oltre 40 mq, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio disimpegno e terrazzo perimetrale. L’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione, importante e radicale, con estrema attenzione alla scelta dei materiali utilizzati. Sono stati rinnovati gli impianti elettrico, idrico e termico, con conseguente rifacimento dei bagni e della cucina; la pavimentazione è in parquet, legno massello, con essenza in rovere naturale; gli infissi, in alluminio con doppio vetro, donano efficienza termica ed isolamento acustico. Nel disimpegno è alloggiato un armadio a parete su misura, ottimamente rifinito, di 6 metri di lunghezza, ideale per cambio stagione. Fornito di impianti di climatizzazione e di allarme. Il terrazzo di generose dimensioni, oltre 65 mq, affaccia su tre lati, regalando un piacevole scorcio di mare ed una totale apertura alla luminosità; è fornito di un gradevole pergolato, ideale salotto esterno per vivere la convivialità tra amici e parenti o semplicemente per cene romantiche in primavera ed estate. Il fabbricato è stato oggetto di recente ristrutturazione. Classe energetica: D. I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi.

PESCARA CENTRO, VIA CADUTA DEL FORTE - Nelle immediate vicinanze del Comune e del Cinema Massimo, luminoso appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balconi. L’abitazione, posta al piano 5° (senza ascensore, ma con possibilità di fruirne dal corpo scala adiacente), si presenta in buone condizioni generali con pavimentazione in parquet, infissi a taglio termico e porta blindata. Dotato di ulteriore ripostiglio al piano sottotetto. Possibilità di acquistare, a parte, piccolo garage (€ 30.000,00). Classe energetica: G. I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi.

PESCARA SUD, ZONA PINETA DANNUNZIANA, INTERESSANTE OPPORTUNITA’ - In contesto altamente residenziale a ridosso della Riserva Naturale “Pineta Dannunziana”, a poca distanza dall’asse attrezzato, dal mare e dall’Università. Luminoso ATTICO di 210 mq ca. su un unico livello dotato di terrazzo perimetrale e panoramico di 205 mq, due locali sottotetto per ulteriori mq 180 ca. sovrastanti la superficie dell’attico. Completo di garage doppio di mq 40 ca. al piano terra con altezza di 4,20 metri. Il condominio è dotato di ampi spazi recintati dove è possibile parcheggiare liberamente. L’immobile è DIVISIBILE in 2 unità completamente distinte tra loro, come da ipotesi progettuale allegata, ad esempio: - Attico n. 1 di circa 120 mq coperti oltre terrazzo di mq 135 con triplice esposizione solare, composto da ingresso, sala di mq 30 ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e veranda; - Attico n. 2 di circa 90 mq coperti oltre terrazzo di mq 70 con duplice esposizione solare contrapposta, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e due bagni. Nel caso di divisione i due locali al piano sottotetto saranno abbinati alle relative unità sottostanti. Classe energetica G I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: immobiliarebalzano2@gmail.com

MONTESILVANO, VIA VERROTTI - A pochi passi dal centro della città di Montesilvano, PRATO DI SOLE è un privilegio da garantirsi. Nasce poco distante dal centro di Montesilvano, in una posizione strategica per vivere in armonia godendo di tutti i servizi che la città offre. Lo stile architettonico, i materiali di pregio e le finiture studiate nei minimi dettagli, trasmettono, contemporaneamente forza e leggerezza. Le ampie logge che si affacciano sulla strada e sui giardini, le alte colonne in pietra bianca, ne sottolineano l’eleganza. PRATO DI SOLE è realizzato con requisiti e prestazioni tecniche di alta qualità, per avere una casa confortevole sia in estate che in inverno, grazie all’uso di tecniche costruttive che ne garantiscono l’isolamento termo-acustico per proteggere gli ambienti dal caldo, dal freddo e dai rumori. PRATO DI SOLE è realizzato rispettando l’ambiente e la natura: la scelta di installare i pannelli solari, che utilizzano l’energia solare per trasformarla in energia utile e calore per le attività dell’uomo, è un impegno concreto per l’ambiente e per il risparmio energetico ed economico delle famiglie. L'appartamento ubicato al 1°piano è composto da : due camere, ampio salone con cucina, due bagni, ripostiglio, balcone e terrazzo. Compreso di posto auto, Possibilità di acquisto garage. PREZZO IN PROMOZIONE FINO AL 30/03/2019 NESSUN COMPENSO PER INTERMEDIAZIONI Soluzioni abitative da 2 e 3 camere. Per ulteriori informazioni e dettagli dell'offerta, visita il sito www.immobiliarebalzano.it e scopri le altre promozioni o chiama al 085 44 52 454. Inserito all'interno del complesso PRATO DI SOLE - "LE FARFALLE", situato in Montesilvano sulla via Verrotti. Visita il sito www.immobiliarebalzano.it dove troverai altre ed interessanti proposte. Classe energetica A. I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Montesilvano, Via Vestina, n. 4, tel. 085.4452454 - Email: immobiliarebalzano3@gmail.com