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Via Po, 37 (Dir. Generale) - ROMA (RM)
Mq: 2,000
Costo: F: 18,000
ROMA, Via Salaria altezza Via Prati Fiscali. Intero bellissimo fabbricato cielo/terra con circostante corte pertinenziale disposto su 4 piani fuori terra, oltre un piano seminterrato ed il piano copertura, a lastrico solare, praticabile ed attrezzato. Si accede allo stabile dall’ingresso principale sulla Via Pietro Boccanelli, attraversando un portale in travertino con portone centrale che immette al piano terraneo, ove sono presenti la hall di ricezione con sala d'attesa, sala riunioni, sala meeting, abitazione del custode ed i servizi, oltre alla scala di collegamento ai piani e l’ascensore. Gli uffici, modulabili, sono posti al primo, secondo e terzo piano, mentre al piano seminterrato sono presenti i magazzini accessibili anche da rampa carrabile, i locali tecnici, la mensa ed un locale commerciale per la vendita al pubblico con accesso indipendente dalla rampa. Completano la proprietà belle le terrazze praticabili e l’area esterna di circa 1.300 mq, con arredo a verde all'ingresso principale dell'edificio e 23 posti auto. Impianti di climatizzazione con macchinari in copertura, videosorveglianza, allarme volumetrico. Anche in offerta di vendita.
Mq: 620
Costo: V: 2,000,000
ALLERONA (TR) - Country House – Relais I Ginepri. Complesso Immobiliare in Umbria, nelle vicinanze di Orvieto (TR) composto da un Casale completamente e finemente arredato ed un secondo immobile con 12 suite totalmente arredate, una sala polifunzionale e una piscina, il tutto incastonato in una splendida tenuta di 50 ettari. IL COMPLESSO IMMOBILIARE il complesso immobiliare è facilmente raggiungibile; è immerso nel verde delle colline umbre, in una zona a bassissima concentrazione industriale e a bassa densità edilizia. Fino ad oggi è stato utilizzato come Country House (gestione extra alberghiera) ma con piccoli interventi mirati è facilmente convertibile ad in una Beauty Farm. il Casale è stato realizzato riconvertendo e ristrutturando un ex fabbricato rurale. L'annessa struttura ricettiva è stata costruita successivamente ed adibita allo svolgimento di attività extra-alberghiera in base ad un piano attuativo realizzato ad hoc. I lavori di ristrutturazione ed ampliamento hanno riguardato anche la costruzione di una piscina ed un parcheggio per gli ospiti della struttura ricettiva. Il complesso immobiliare è al centro di una magnifica tenuta di 50 ettari, incastonata tra la riserva naturale del Monte Rufeno e la vallata e gode di uno splendido giardino, di circa un ettaro, immediatamente antistante al complesso. IL CASALE Il Casale, di circa 350 mq coperti, è una costruzione in pietra tipica delle colline umbre, coperta a tetto con sovrastante manto di tegole; la costruzione risulta essere perfettamente inserita nel contesto del paesaggio locale e si sviluppa su tre livelli come segue: - il piano terreno ospita il soggiorno, la zona di accoglienza dei clienti, la sala da pranzo, le cucine, un servizio, per un totale di 6 vani; - al primo piano si trovano 6 camere da letto con relativi servizi per un totale di n. 11 vani; - il secondo piano è completamente destinato a soffitta ed è costituito da 4 vani. Gli infissi esterni sono in metallo e sono protetti da inferriate in ferro battuto. I pavimenti sono costituiti da grandi doghe in legno o da porfido al piano terra e pianelle in cotto al primo piano; i soffitti presentano travi in legno a vista. Tutti gli ambienti sono finemente ristrutturati con materiali di alta qualità ed arredati con mobilio e suppellettili di ottima fattura di design. LA STRUTTURA RICETTIVA II nuovo fabbricato (ex annesso agricolo), di circa 280 mq coperti, è costituito da un corpo allungato che è stato volutamente adattato alla morfologia del terreno, al fine di limitare al massimo l'impatto ambientale. Si sviluppa in lunghezza per metri 45,50, ha un'altezza massima pari a metri 5,00 rispetto al piano di calpestio della porzione posta a valle della modesta scarpata, ed ha larghezza pari a metri 6,00. La struttura è completamente in cemento armato. Il tetto, con struttura portante in travi di legno e sovrastante tavolato è ricoperto da un manto di coppi, previa posa in opera di materiale fonoassorbente ed impermeabilizzante; è suddiviso in n. 12 locali ciascuno costituente una “suite” composta da un soggiorno, un servizio e soppalco destinato a zona notte. Le stanze risultano particolarmente luminose perché dotate di ampie finestre; sono finemente arredate e dotate di tutti i servizi. Il fabbricato è anche dotato di un ambiente di circa mq. 80, destinato a sala polivalente da utilizzare per meeting e convegni, essendo attrezzata con impianto audio-video. Sauna e Vasca con idromassaggio. LE ALTRE STRUTTURE Appena al di sotto del Casale si trova l'area destinata a piscina circondata da terreno in parte curato a prato ed in parte lastricato. L'intero complesso immobiliare è servito da un acquedotto comunale realizzato dalla proprietà e dispone di un generatore di corrente con una potenzialità di 40 kW. CARATTERISTICHE INTRINSECHE Il fondo presenta un andamento morfologico variabile ed è a destinazione agricola di tutela idrogeologica ricadente in zona di particolare interesse naturalistico. Circa il 60% della superficie è boschiva: vi crescono circa 400 piante di ulivo (che forniscono in media 500 litri di olio all'anno), nonché piante di frassino, noce mediterranea e ciliegio, destinate al taglio. La quasi totalità del fondo risulta recintata con pali di legno e rete. CONDIZIONI DI VENDITA Oggetto dell'operazione è la cessione delle quote della srl di proprietà di due persone fisiche. L'attivo patrimoniale della società è costituito dal Complesso Immobiliare descritto, nonché dalle attrezzature e da tutta la mobilia di estremo pregio.
Mq: 2,000
Costo: V: 4,200,000
ROMA, Via Salaria altezza Via Prati Fiscali. Intero bellissimo fabbricato cielo/terra con circostante corte pertinenziale disposto su 4 piani fuori terra, oltre un piano seminterrato ed il piano copertura, a lastrico solare, praticabile ed attrezzato. Si accede allo stabile dall’ingresso principale sulla Via Pietro Boccanelli, attraversando un portale in travertino con portone centrale che immette al piano terraneo, ove sono presenti la hall di ricezione con sala d'attesa, sala riunioni, sala meeting, abitazione del custode ed i servizi, oltre alla scala di collegamento ai piani e l’ascensore. Gli uffici, modulabili, sono posti al primo, secondo e terzo piano, mentre al piano seminterrato sono presenti i magazzini accessibili anche da rampa carrabile, i locali tecnici, la mensa ed un locale commerciale per la vendita al pubblico con accesso indipendente dalla rampa. Completano la proprietà belle le terrazze praticabili e l’area esterna di circa 1.300 mq, con arredo a verde all'ingresso principale dell'edificio e 23 posti auto. Impianti di climatizzazione con macchinari in copertura, videosorveglianza, allarme volumetrico.
Mq: 2,500
Costo: V: 5,500,000
CASTEL MADRUZZO, Lasino (Trento). Su un’altura rocciosa, superato il bosco che ricopre la montagna, appaiono piene di nobiltà ed immobili nel ricordo del tempo, le mura di un antico castello: Castel Madruzzo. Un’apparenza strana, come se la montagna crescendo verso l’alto, ad un certo punto si trasformasse in fortezza ed il bosco di querce e lecci tutt’attorno si mettesse a vibrare leggermente. Salendo una ripida stradina scavata nella roccia (costruita nella prima metà del '500 da Giangaudenzio Madruzzo, padre del cardinal Crostoforo Madruzzo) che fiancheggia le mura medievali, si raggiunge il maniero. Al di là della parte medioevale con le torri di Gunpone e Boninsegna che si trovano in grave stato di precarietà (occorrerebbe un immediato intervento di consolidamento strutturale), il castello si trova in buone condizioni, anzi, la parte cinquecentesca è addirittura abitabile. Entrando si nota subito la cura nella manutenzione ordinaria degli spazi esterni, compresa la corte dove si erge l'antico pozzo/cisterna. Interessante anche la piccola chiesa (dedicata a S. Nicolò), in cui ai tempi dei Madruzzo il pievano di Calavino doveva celebrare la messa a Natale e Pasqua. La chiesa si presenta in buono stato negli affreschi e nei dipinti e si fregia degli stemmi della Famiglia e del principe vescovo Cristoforo Madruzzo. Il castello è circondato da un meraviglioso parco di 12 ettari, racchiuso da un muro di cinta e caratterizzato da interessanti varietà arboree, dal leccio, alle querce, ai faggi secolari. La zona abitabile è fornita di impianto elettrico, telefonico (con derivazione in tutti i locali letto al piano primo, 5 punti al piano terreno e seminterrato), impianto idrico (n.13 locali bagno + lavanderia + cucina) e fognario. La fornitura di acqua potabile è garantita da un acquedotto ad uso esclusivo. L'allacciamento all'impianto di gas metano non è presente, ma la fornitura è arrivata nell'ultimo anno al borgo sottostante. E' presente un impianto di illuminazione della cinta muraria del castello.
Mq: 220
Costo: V: 850,000
Non lontano dalla Riserva Naturale Monterano, area di notevole interesse storico e naturalistico, a pochi passi dal Lago di Bracciano, vendiamo una Villa particolarmente suggestiva, collocata in uno scenario davvero unico.La residenza ha una superficie di 200 m2 sullo stesso piano ed è circondata da 2 ettari di parco con alberi ad alto fusto e numerose piante da fiore. Parte del terreno è utilizzato come frutteto e oliveto.Il parco vanta una serra fredda, un cortile e una splendida piscina immersa nel verde dove rilassarsi. Degno di nota è l'ampio portico di 130 m2 con arredi per il giardino per creare un'atmosfera rilassante ed accogliente.All'interno le stanze sono molto luminose, perché presenti grandi vetrate da cui la luce filtra e rende le camere accoglienti e confortevoli.La villa è composta da ampia zona giorno che ha a propria disposizione un soggiorno con camino, uno studio e una sala da pranzo da cui si entra in cucina. La zona notte è composta da quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio.Roma km 45 - Lago di Bracciano Km 10 - Stigliano Wellness SPA 1 km -Civitavecchia Porto km 25 - Roma Fiumicino km 35.
Mq: 90
Costo: V: 165,000
ROMA, Castel Verde - Ponte di Nona. Delizioso Appartamento completamente arredato, luminosissimo, al piano terzo di una palazzina signorile di recente costruzione. L'abitazione, con bella esposizione ed in perfette condizioni manutentive, si compone di ampio salone-pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni ed una terrazza piacevolmente vivibile con affaccio panoramico, anch'essa arredata. L'abitazione è ottimamente rifinita, con parquet e ceramiche di prima scelta e con plus di oggettivo pregio e gusto: arredi mobili e fissi, porta blindata, infissi pvc massimo comfort termico ed acustico rivestiti in legno, zanzariere, videocitofono, termo-autonomo. Completano la proprietà, una comoda cantina di mq 6,00 circa ed un ampio posto auto in garage, di mq 14,00 circa, entrambi al piano S1 servito anche dall'ascensore e raggiungibile, naturalmente, attraverso il cancello automatico carrabile dotato di telecomando. Eccellente investimento. Euro 165.000,00 trattabili. La nostra struttura: - assiste l'acquirente, utilizzatore finale ovvero investitore, accompagnandolo in ogni fase propedeutica all'acquisto fino al trasferimento del bene, offrendo anche il supporto qualificato di professionisti abilitati ad assistere la clientela interessata ad un finanziamento bancario, mettendola in contatto con gli Istituti di credito con i migliori prodotti finanziari del momento. - in caso di acquisto per redditività si occupa, da subito dopo la formalizzazione del preliminare di vendita, della locazione del bene, garantendo la decorrenza contrattuale immediatamente dopo il trasferimento del bene. Esempio acquisto con mutuo: Prezzo di acquisto € 165.000,00; Finanziamento: € 110.000 - 25 anni; Rata/mese: € 380,00. Esempio acquisto per reddito: Prezzo di acquisto € 165.000,00; Canone/mese: € 750,00. Reddito annuo: 5,5%.
Mq: 146
Costo: V: 650,000
ROMA, Talenti, Via Luigi Capuana. Bellissimo Appartamento al piano secondo di una elegante palazzina con servizio di portineria. La proprietà è collocata nella strada più elegante di Talenti, quartiere lontano dal caos cittadino ma ottimamente collegato con il centro città grazie alla fitta rete di mezzi pubblici che arrivano diretti nelle zone più centrali di Roma. L'abitazione è razionalmente strutturata con una divisione ideale delle zone vivibili. Attraverso un ampio ingresso si raggiunge la zona giorno con il luminoso salone e la zona pranzo; alla destra della rappresentanza, attraverso un comodo disimpegno, si accede alla zona di servizio, con la cucina abitabile, una camera singola ed un bagno, mentre alla sinistra del salone un comodo corridoio immette nella zona notte con due ampie camere da letto ed un secondo bagno. L’abitazione gode di una grande balconata, a cui si accede sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completa la bella proprietà un ampio posto auto padronale in garage. Eccellente opportunità. Dettagli: Appartamento Piano secondo 146,00 mq coperti 20,00 mq balconata 160.00 mq commerciali Posto auto coperto URL: https://www.immobilidiprestigio.it/it/ref/ZIH93 La Zona urbana: Nel quartiere romano di Talenti oggi troviamo differenti attrattive: la via principale ricca di numerosissimi negozi, Via Ugo Ojetti, l’alta presenza di aree verdi, come Parco Talenti alla fine della precedente via, l’entrata della riserva naturale del parco dell’Aniene subito dopo il quartiere Montesacro, il Parco dell’Aguzzano e il Parco della Marcigliana; troviamo inoltre numerose strutture dedicate ai turisti e tantissimi ristoranti di ogni tipo, dalla cucina tipica romana a ristoranti giapponesi, da buonissime pizzerie a fantastici fast food ecc.
Mq: 150
Costo: V: 485,000
ROMA, Villa Bonelli, Via Domenico Lupatelli. Splendido Appartamento nel cuore dell'esclusiva area residenziale del quartiere Portuense, in Via Domenico Lupatelli, una delle strade più belle e riservate a pochi passi dalla storica "Villa Bonelli" ed al suo rigoglioso parco. Al primo piano di una palazzina signorile completamente ristrutturata, l'abitazione gode di una disposizione razionale e moderna con una distribuzione ideale degli spazi che ne ottimizza la fruibilità. Dall’ampio ingresso si accede alla zona giorno con un ampio salone ed accesso al balcone vivibile e, scendendo qualche gradino, ad un piacevole e riservato giardino padronale. Un ampio disimpegno consente di raggiungere la cucina abitabile, anche questa con uscita sugli spazi esterni, e la zona notte con tre camere da letto e due bagni. Completano la bella proprietà, gli arredi fissi e gli armadi a muro oltre ad una comoda cantina e a due posti auto in garage. Eccellente opportunità. Dettagli: Appartamento piano primo Mq 130,00 coperti Mq 30,00 terrazze Mq 70,00 giardino Mq 4,00 cantina Mq 24,00 doppio posto auto Mq 150,00 commerciali VILLA BONELLI ED IL SUO PARCO. Una grande area verde che si estende in posizione dominante con vista panoramica del quartiere. Il nome della Villa deriva dall’ingegnere Michelangelo Bonelli che ne acquistò nel 1925 il terreno, trasformandolo con l’installazione di percorsi calpestabili, fontane e piante ornamentali in un vero e proprio parco. Anche l’abitazione precedente, ottocentesca, venne ampliata con la costruzione di una residenza che dall’alto domina un panorama affascinante sulla valle del Tevere. Oggi il parco è nascosto da un groviglio di strade a senso unico e palazzi che lo rendono un’oasi di tranquillità per gli abitanti della zona e la residenza è diventata la sede del Municipio di Roma XI. Nei giardini della Villa, durante l’estate, sono ospitati concerti, spettacoli e proiezioni cinematografiche all’aperto che rientrano nel programma degli eventi dell’Estate Romana, una risorsa unica per gli abitanti del quartiere nelle calde sere d’estate. Vicinissima la stazione dei treni in cui passa la linea che collega Roma Termini all’aeroporto di Fiumicino, a due passi dai principali ingressi del parco, uno su via Lupatelli e l’altro su via Camillo Montalcini (capolinea dell’autobus 44 che attraversa tutto Monteverde).
Mq: 380
Costo: Riservato
Fattoria delle Tartarughe. Lago di Bracciano, Trevignano Romano. Fantastica proprietà incastonata nel Parco Naturale di Bracciano e Martignano, a pochi minuti dal bellissimo borgo di Trevignano Romano e dal lungolago. In posizione unica, adagiata su un verdeggiante declivio, la Fattoria delle Tartarughe offre una vista mozzafiato del Lago e delle pendici del Monte di Rocca Romana. La Villa, di circa 380,00 mq commerciali, si distribuisce elegantemente su due piani oltre un terzo livello soppalcato, come segue. Al piano terra, salone di rappresentanza con bellissima vista panoramica, bagno ospiti, zona notte con tre camere da letto e due bagni, cucina-tinello completamente arredata e studio soppalcato con bella scala di collegamento e vista aperta sul salone sottostante. Al piano sottostante, grande sala hobby, zona sauna/fitness, camera da letto per gli ospiti, bagno, lavanderia, autorimessa e appartamento di servizio, con ingresso indipendente, con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Completano la bellissima proprietà i profondi porticati perimetrali vivibili, i pregiati arredi fissi, una grande veranda ed un curatissimo parco padronale con piscina. La Fattoria delle Tartarughe rappresenta per il suo acquirente un’opportunità unica, sia come personale dimora esclusiva che come investimento per la sua ottima redditività quale location già accreditata sui circuiti turistici internazionali di primo livello. Dettagli: Villa unifamiliare su due livelli Mq 300,00 coperti Mq 90,00 porticati Mq 23.000 parco Mq 380,00 commerciali Dependance Autorimessa Piscina
Mq: 200
Costo: V: 585,000
FREGENE, Via Rodi Garganico. Bellissima Villa unifamiliare immersa nel verde nella parte più esclusiva di Fregene, a pochi passi dal mare e dall'affascinante Villaggio dei Pescatori. La Villa è distribuita su tre livelli, tutti abitativi e fuori terra e gode di una intelligente collocazione degli spazi, ampi e razionali e serviti dal rigoglioso giardino e da grandi terrazze vivibili. L'abitazione, di mq 2000,00 circa (mq commerciali 270,00) è composta come segue: - al piano terra, ampio salone dotato di zona soggiorno con camino e zona pranzo, cucina semi-abitabile finemente arredata, un bagno e disimpegno di accesso alla pregiata scala di collegamento ai piani superiori; - al piano primo, ampio soggiorno (possibile camera da letto) con accesso ad una grande terrazza angolare, disimpegno, ripostiglio e camera con accesso ad un piacevole balcone (possibilità di realizzare un bagno en suite); - al piano secondo, due camere servite da un ampio bagno e da una bellissima terrazza angolare, disimpegno e camera con bagno en suite ed accesso ad un piacevole balcone. Completano la proprietà un rigoglioso giardino perimetrale, dotato di due accessi carrabili, con delizioso angolo ad orto e bella veranda pavimentata con zona pranzo. Parcheggio coperto. Rifiniture pregiate. Eccellente opportunità di investimento. Dettagli: Fregene Nord Villa unifamiliare Mq 270,00 commerciali Mq 200,00 coperti Mq 500,00 giardino Mq 70,00 terrazze url: https://www.immobilidiprestigio.it/it/ref/TRN71
