Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILI DI PRESTIGIO SRL (71684)

CASTEL MADRUZZO, Lasino (Trento). Su un’altura rocciosa, superato il bosco che ricopre la montagna, appaiono piene di nobiltà ed immobili nel ricordo del tempo, le mura di un antico castello: Castel Madruzzo. Un’apparenza strana, come se la montagna crescendo verso l’alto, ad un certo punto si trasformasse in fortezza ed il bosco di querce e lecci tutt’attorno si mettesse a vibrare leggermente. Salendo una ripida stradina scavata nella roccia (costruita nella prima metà del '500 da Giangaudenzio Madruzzo, padre del cardinal Crostoforo Madruzzo) che fiancheggia le mura medievali, si raggiunge il maniero. Al di là della parte medioevale con le torri di Gunpone e Boninsegna che si trovano in grave stato di precarietà (occorrerebbe un immediato intervento di consolidamento strutturale), il castello si trova in buone condizioni, anzi, la parte cinquecentesca è addirittura abitabile. Entrando si nota subito la cura nella manutenzione ordinaria degli spazi esterni, compresa la corte dove si erge l'antico pozzo/cisterna. Interessante anche la piccola chiesa (dedicata a S. Nicolò), in cui ai tempi dei Madruzzo il pievano di Calavino doveva celebrare la messa a Natale e Pasqua. La chiesa si presenta in buono stato negli affreschi e nei dipinti e si fregia degli stemmi della Famiglia e del principe vescovo Cristoforo Madruzzo. Il castello è circondato da un meraviglioso parco di 12 ettari, racchiuso da un muro di cinta e caratterizzato da interessanti varietà arboree, dal leccio, alle querce, ai faggi secolari. La zona abitabile è fornita di impianto elettrico, telefonico (con derivazione in tutti i locali letto al piano primo, 5 punti al piano terreno e seminterrato), impianto idrico (n.13 locali bagno + lavanderia + cucina) e fognario. La fornitura di acqua potabile è garantita da un acquedotto ad uso esclusivo. L'allacciamento all'impianto di gas metano non è presente, ma la fornitura è arrivata nell'ultimo anno al borgo sottostante. E' presente un impianto di illuminazione della cinta muraria del castello.

ROMA, Via della Camilluccia. All'interno di un complesso residenziale con doppio accesso da Via della Camilluccia e da Via della Farnesina e dotato di portineria, piscina e campo da tennis, poniamo in vendita una bellissima Villa unifamiliare a schiera immersa nel verde di un parco rigoglioso ed elegante. La Villa, di circa mq 530,00 coperti (mq commerciali 640,00 circa), si distribuisce su 3 piani principali collegati da una elegante scala interna e dotati anche di accesso indipendente. Il piano rialzato è destinato alla grande zona di rappresentanza, piacevolmente distribuita su diversi livelli, con l'ampio ingresso, il salone con camino e la sala pranzo che si affacciano sul verde del giardino padronale circostante. Completano il piano, la cucina abitabile completamente arredata, due camere, due bagni, il locale tecnico e tre terrazze. Attraverso la bella scala in legno pregiato, si accede al piano sovrastante destinato alla zona notte, dove trovano spazio la suite padronale con annesso spogliatoio, altre due camere da letto, due bagni ed un'ampia terrazza. Il piano seminterrato, sempre collegato attraverso la bella scala interna ospita una grande zona pranzo con accesso al giardino ed un'ampia sala conversazione con camino. Sempre su questo livello si trova una seconda cucina, la lavanderia, una zona fitness, due servizi un ripostiglio e l’alloggio del guardiano con soggiorno-letto, angolo cottura e bagno. Completano la proprietà un ampio locale ad uso di cantina ed un'autorimessa di mq 85,00 circa. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desideri vivere in un elegante contesto residenziale immerso nel verde ed in assoluta tranquillità ma ben collegato al centro della città. Opportunità unica. Dettagli: Villa unifamiliare Mq totali coperti: 530,00 Mq 160,00 Piano S1 Mq 210,00 Piano T Mq 120,00 Piano 1 Mq 30,00 Dependance Mq 75,00 Terrazze Mq 950,00 Giardino Mq 85,00 Box Auto Mq commerciali 640,00

CELANO (AQ), Piazza Stazione. Delizioso Appartamento su due piani, a 15 minuti dalle piste da sci di Ovindoli e soli 50 minuti di treno da Roma. L'Appartamento è finemente restaurato ed arredato ed è composto, al piano primo, da salone con cucina a vista, bagno e balcone e, al piano secondo, da un'ampia camera con tre divani letto e un bagno. Otto posti letto.

Fattoria delle Tartarughe. Lago di Bracciano, Trevignano Romano. Fantastica proprietà incastonata nel Parco Naturale di Bracciano e Martignano, a pochi minuti dal bellissimo borgo di Trevignano Romano e dal lungolago. In posizione unica, adagiata su un verdeggiante declivio, la Fattoria delle Tartarughe offre una vista mozzafiato del Lago e delle pendici del Monte di Rocca Romana. La Villa, di circa 380,00 mq commerciali, si distribuisce elegantemente su due piani oltre un terzo livello soppalcato, come segue. Al piano terra, salone di rappresentanza con bellissima vista panoramica, bagno ospiti, zona notte con tre camere da letto e due bagni, cucina-tinello completamente arredata e studio soppalcato con bella scala di collegamento e vista aperta sul salone sottostante. Al piano sottostante, grande sala hobby, zona sauna/fitness, camera da letto per gli ospiti, bagno, lavanderia, autorimessa e appartamento di servizio, con ingresso indipendente, con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Completano la bellissima proprietà i profondi porticati perimetrali vivibili, i pregiati arredi fissi, una grande veranda ed un curatissimo parco padronale con piscina. La Fattoria delle Tartarughe rappresenta per il suo acquirente un’opportunità unica, sia come personale dimora esclusiva che come investimento per la sua ottima redditività quale location già accreditata sui circuiti turistici internazionali di primo livello. Dettagli: Villa unifamiliare su due livelli Mq 300,00 coperti Mq 90,00 porticati Mq 23.000 parco Mq 380,00 commerciali Dependance Autorimessa Piscina

ROMA, Pinciano, Via Po. Bellissimo Appartamento al piano nobile di un elegante Palazzo in stile Liberty, nel cuore del quartiere Pinciano. L'Appartamento, lussuosamente restaurato e dotato di ogni impianto certificato, è composto da sette camere e servizi per l'uso promiscuo (studio professionale) a cui è attualmente adibito, facilmente ripristinabile anche al solo uso di abitazione composta da grande ingresso, ampio corridoio di collegamento, disimpegno, salone doppio, quattro camere, camera di servizio, cucina abitabile e due bagni. Completa la proprietà un grande cantina abitabile , di circa 20,00 mq, con accesso indipendente. Eccellente opportunità di investimento: a scelta, acquisto dell'immobile libero al rogito, ovvero locato con reddito annuo garantito di circa euro 36.000,00. Dettagli: Appartamento cat. A/2 215,00 mq 7 camere 2 bagni 20,00 mq cantina