Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILI DI PRESTIGIO SRL (71684)

ROMA, Torre Angela, Via dei Centauri. Bellissimo Villino a schiera

ROMA, Villa Fortuna, Olgiata Golf Club. Spettacolare Villa unifamiliare incastonata nell’oasi di verde del bellissimo Residence dell’Olgiata. La Villa, su due livelli, sfoggia un bellissimo stile architettonico con particolare forma a ferro di cavallo, al cui centro si trova una grande piscina e tutt’intorno ampi terrazzi e grandi vetrate che le conferiscono una meravigliosa luminosità. Villa Fortuna si distribuisce su due piani di uguale superficie collegati attraverso una elegante scala interna, per totali mq 850,00 coperti circa. Al piano terra: ampio ingresso, salone doppio con piacevole affaccio sia sulla piscina che sul giardino, ampia zona pranzo con un bagno, grande cucina con tinello, lavanderia e stireria, camera di servizio con bagno, studio e accogliente zona notte, con porta di accesso blindata, costituita da una grande camera padronale con due bagni en suite e guardaroba, altre due camere da letto con bagno en suite e guardaroba ed un comodo ripostiglio con finestra. Al piano sottostante: grande taverna con ampia dispensa, due camere da letto per gli ospiti con bagno en suite, grande sala di proiezione e sala hobby da cui, scendendo pochi gradini, si accede ad una grandissima palestra. Completano la proprietà un rigoglioso parco padronale di circa 4.600,00 mq, l’autorimessa, i locali tecnici, due cantine ed il caveau. Dettagli: Villa unifamiliare 850,00 mq 4.500 mq parco 210,00 mq terrazze Piscina Sala proiezione Palestra

FREGENE, Centro. Luminosa villa bifamiliare su tre livelli così suddivisa: Piano Terra: salone con camino, cucina, bagno Piano Primo: tre camere, due bagni. Piano Secondo: tre camere, due bagni. Completano la proprietà due grandi balconate che coprono l'intero perimetro dell'abitazione, un ampio giardino, una terrazza accessibile dall'esterno ed un posto auto coperto. La villa è inoltre accessoriata con tende da sole, grate alle finestre, un cancello pedonale, un cancello elettrico con telecomando, porte in legno e pavimenti in cotto. Per la sua conformazione può anche essere divisa in tre appartamenti indipendenti. Ottimo investimento, adatta anche Bed & Breakfast.

SCANSANO, Poggio Valentine. Villa in stile toscano su tre piani, di nuova costruzione, parzialmente da rifinire, su un’incantevole collina denominata “Poggio Le Valentine”, in un complesso residenziale che gode di un panorama unico, sulle colline grossetane e sul mare incantevole dell’Argentario. Piano Seminterrato: sala hobby con cucina, cameretta e un bagno; Piano Terra: soggiorno con camino, una da letto e un bagno. Piano primo: 2 camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un bellissimo giardino panoramico. Altre disponibilità perfettamente rifinite ed arredate, con ottima redditività. Scansano: Scansano è un antico borgo famoso in tutto il mondo per il suo pregiato vino: il Morellino di Scansano. Passeggiate lentamente e gustatevi il fascino di ogni angolo e di ogni pietra di questo incantevole borgo situato sulle colline in provincia di Grosseto. Camminando potete trovare testimonianza della sua storia nei palazzi e nel territorio. Distanze: » Terme di Saturnia, 25 Km » Mare di Talamone, 35 km » Siena, 100 Km » Roma, 150 Km » Firenze, 170 Km

ALLERONA (TR) - Country House – Relais I Ginepri. Complesso Immobiliare in Umbria, nelle vicinanze di Orvieto (TR) composto da un Casale completamente e finemente arredato ed un secondo immobile con 12 suite totalmente arredate, una sala polifunzionale e una piscina, il tutto incastonato in una splendida tenuta di 50 ettari. IL COMPLESSO IMMOBILIARE il complesso immobiliare è facilmente raggiungibile; è immerso nel verde delle colline umbre, in una zona a bassissima concentrazione industriale e a bassa densità edilizia. Fino ad oggi è stato utilizzato come Country House (gestione extra alberghiera) ma con piccoli interventi mirati è facilmente convertibile ad in una Beauty Farm. il Casale è stato realizzato riconvertendo e ristrutturando un ex fabbricato rurale. L'annessa struttura ricettiva è stata costruita successivamente ed adibita allo svolgimento di attività extra-alberghiera in base ad un piano attuativo realizzato ad hoc. I lavori di ristrutturazione ed ampliamento hanno riguardato anche la costruzione di una piscina ed un parcheggio per gli ospiti della struttura ricettiva. Il complesso immobiliare è al centro di una magnifica tenuta di 50 ettari, incastonata tra la riserva naturale del Monte Rufeno e la vallata e gode di uno splendido giardino, di circa un ettaro, immediatamente antistante al complesso. IL CASALE Il Casale, di circa 350 mq coperti, è una costruzione in pietra tipica delle colline umbre, coperta a tetto con sovrastante manto di tegole; la costruzione risulta essere perfettamente inserita nel contesto del paesaggio locale e si sviluppa su tre livelli come segue: - il piano terreno ospita il soggiorno, la zona di accoglienza dei clienti, la sala da pranzo, le cucine, un servizio, per un totale di 6 vani; - al primo piano si trovano 6 camere da letto con relativi servizi per un totale di n. 11 vani; - il secondo piano è completamente destinato a soffitta ed è costituito da 4 vani. Gli infissi esterni sono in metallo e sono protetti da inferriate in ferro battuto. I pavimenti sono costituiti da grandi doghe in legno o da porfido al piano terra e pianelle in cotto al primo piano; i soffitti presentano travi in legno a vista. Tutti gli ambienti sono finemente ristrutturati con materiali di alta qualità ed arredati con mobilio e suppellettili di ottima fattura di design. LA STRUTTURA RICETTIVA II nuovo fabbricato (ex annesso agricolo), di circa 280 mq coperti, è costituito da un corpo allungato che è stato volutamente adattato alla morfologia del terreno, al fine di limitare al massimo l'impatto ambientale. Si sviluppa in lunghezza per metri 45,50, ha un'altezza massima pari a metri 5,00 rispetto al piano di calpestio della porzione posta a valle della modesta scarpata, ed ha larghezza pari a metri 6,00. La struttura è completamente in cemento armato. Il tetto, con struttura portante in travi di legno e sovrastante tavolato è ricoperto da un manto di coppi, previa posa in opera di materiale fonoassorbente ed impermeabilizzante; è suddiviso in n. 12 locali ciascuno costituente una “suite” composta da un soggiorno, un servizio e soppalco destinato a zona notte. Le stanze risultano particolarmente luminose perché dotate di ampie finestre; sono finemente arredate e dotate di tutti i servizi. Il fabbricato è anche dotato di un ambiente di circa mq. 80, destinato a sala polivalente da utilizzare per meeting e convegni, essendo attrezzata con impianto audio-video. Sauna e Vasca con idromassaggio. LE ALTRE STRUTTURE Appena al di sotto del Casale si trova l'area destinata a piscina circondata da terreno in parte curato a prato ed in parte lastricato. L'intero complesso immobiliare è servito da un acquedotto comunale realizzato dalla proprietà e dispone di un generatore di corrente con una potenzialità di 40 kW. CARATTERISTICHE INTRINSECHE Il fondo presenta un andamento morfologico variabile ed è a destinazione agricola di tutela idrogeologica ricadente in zona di particolare interesse naturalistico. Circa il 60% della superficie è boschiva: vi crescono circa 400 piante di ulivo (che forniscono in media 500 litri di olio all'anno), nonché piante di frassino, noce mediterranea e ciliegio, destinate al taglio. La quasi totalità del fondo risulta recintata con pali di legno e rete. CONDIZIONI DI VENDITA Oggetto dell'operazione è la cessione delle quote della srl di proprietà di due persone fisiche. L'attivo patrimoniale della società è costituito dal Complesso Immobiliare descritto, nonché dalle attrezzature e da tutta la mobilia di estremo pregio.