Scheda Agenzia Immobiliare immo neo.com (28542)

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un'affascinante villa con suggestiva vista sul lago di Varese, circondata dal giardino privato e terrazzato al confine con il Parco Regionale Campo dei Fiori. Dispone di box doppio e taverna Per la visita virtuale della villa e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 177815 Comerio si trova a nord del lago di Varese, ai piedi del massiccio del Campo dei Fiori, noto per la sua stazione meteorologica, e a pochi chilometri dalla città di Varese. Posto in posizione privilegiata, gode di una splendida vista fortemente panoramica sui laghi di Varese, Comabbio, Monate e Maggiore. Ricca di zone boschive, a Comerio è possibile ammirare la flora e la fauna locale grazie a sentieri dedicati, respirando la bellezza della natura del Parco Naturale del Campo dei Fiori. Si può raggiungere infatti a piedi il Sacro Monte di Varese con una bella passeggiata nella natura. La villa sorge non lontano dal centro abitato, in una posizione molto soleggiata, e circondata da un ampio e panoramico giardino, in parte terrazzato, piantumato e molto ben curato. Sviluppata su di un unico livello, la casa si compone di un'ampia zona giorno con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio e tre bagni. Le porte-finestre del soggiorno, della cucina e di due camere hanno l'accesso al meraviglioso porticato con vista lago, ideale per rilassarsi e pranzare all'aperto. Al piano seminterrato con accesso sia dal giardino terrazzato che tramite ascensore dalla grande autorimessa, si trova la luminosa taverna con angolo cottura e bagno con predisposizione di zona SPA. La taverna, totalmente indipendente, può essere anche sfruttata come monolocale per gli ospiti e si presta anche per essere affittato per brevi periodi. Buona l'accessibilità carrabile: Comerio si trova a pochi minuti di auto dalla città di Varese e dall'uscita di Varese Ovest dell'autostrada A8 dei Laghi. É servita anche dai treni della linea Milano Cadorna - Varese Nord - Laveno e da autobus extraurbani. Soluzione perfetta per una famiglia, sia come prima casa per chi ama vivere nella tranquillità a contatto con la natura sia come seconda casa per weekend e periodi estivi. Di grande impatto la straordinaria vista sul lago e sulle colline circostanti, godibile non solo dal terrazzo ma dal soggiorno, dalla cucina e da due camere. - Classe: C - IPE: 80,15 kWh/mq annum

NUDA PROPRIETA': VENDITA DIRETTA DA PRIVATO - SENZA MEDIAZIONE CON IMMO-NEO.COM di una graziosa villetta a schiera di testa accanto al Parco Amendola. Su 2 livelli, con 3 camere, doppi servizi, giardino fronte e retro e garage Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito: http://www.immo-neo.com/it/ref-216516 L'immobile in vendita fa parte di un complesso residenziale molto tranquillo e ben tenuto, costituito da altre villette a schiera e piccole palazzine in prossimità del Parco Amendola, uno dei principali polmoni verdi di Modena. La villetta si sviluppa su 2 livelli ed è caratterizzata da spazi interni ampi e ben strutturati. Un piccolo giardinetto costituisce l'accesso dalla strada pedonale, dove si sviluppa la zona giorno composta dal doppio soggiorno con angolo salotto dotato di camino a legna e zona pranzo, dal cucinotto e da un primo bagno. Dalla cucina e dal soggiorno si accede al grazioso giardinetto retrostante con prato verde e piantumato, ideale per momenti di relax e per pranzare all'aria aperta. Al primo piano si trova la zona notte composta da 3 spaziose camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come studio, e dal bagno padronale dotato sia di vasca che di doccia. E' inoltre presente un grande lucernaio Velux da cui è possibile accedere al tetto. Al piano interrato, collegato all'immobile, si apre il garage doppio, con altro accesso dalla rampa carrabile comune. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico e di condizionamento. Il costo energetico della casa sfruttando il camino, la pompa di calore ed il fotovoltaico è pari a zero includendo anche le spese condominiali. Il fotovoltaico di 4 kWp rende circa 2.500 € l'anno per i prossimi 14 anni (da subito anche a chi acquista la nuda proprietà), il camino ventilato e di 13 kW di potenza, con recupero di calore non inferiore al 70%, è in grado di riscaldare tutta la casa. Il valore dell'intera proprietà è di 325.000 €, quello della nuda proprietà, calcolato al 90% in base all'età anagrafica del proprietario di 98 anni, è appunto di 290.000 €. L'abitazione è in una via a T ovvero chiusa al traffico, quindi non in una strada di transito. L'ingresso affaccia proprio su un vialetto di ingresso al parco e non direttamente in strada. La villetta è situata a poca distanza dai principali servizi come bar, negozi, supermercati, scuole. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse fermate degli autobus urbani che collegano la zona al resto della città, compreso il centro e la stazione ferroviaria. Ottima l'accessibilità carrabile: a 10 minuti di auto dal casello autostradale di Modena Nord sull'A1 (Milano - Bologna). In una zona particolarmente verde, ricca di servizi e ben collegata con il centro città, soluzione perfetta come investimento a medio-lungo termine da destinare ad una famiglia con figli piccoli: di fatto un ambiente perfetto per accompagnare la loro crescita. - Classe: F - IPE: 340,47 kWh/mq annum

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di una graziosa villetta a schiera con giardino in esclusivo complesso residenziale, immerso nel bosco e dotato di piscina, a pochi chilometri dalla suggestiva San Gimignano. Possibilità di acquistare anche la villetta adiacente! No agevolazioni di acquisto per prima casa Per la visita virtuale dell'appartamento e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 219116 La villetta di testa in questione si trova all'interno dell'esclusivo complesso residenziale di recente costruzione, La Fungaia, tra i boschi che coprono queste suggestive colline toscane al confine tra i comuni di Gambassi Terme e di San Gimignano. La struttura si compone di villette a schiera con giardino privato fronte e retro, parcheggio comune all'ingresso e piscina condominiale con vista panoramica sulla valle. L'immobile in vendita si sviluppa su due livelli: al piano terra la zona giorno affacciata sul giardino con salotto e angolo cottura attrezzato, ripostiglio, antibagno, bagno ed una spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso diretto al giardino. Al piano soppalcato si apre una seconda camera. Il giardino immerso nel bosco è il luogo ideale dove rilassarsi, prendere il sole o mangiare all'aperto in compagnia. Questo immobile non gode delle agevolazioni non gode delle agevolazioni di acquisto per la prima casa. C'è la possibilità di acquistare anche la villetta a schiera adiacente, che come si può vedere dalla planimetria è uguale ma speculare. Particolarmente strategica la posizione: a pochi minuti di auto dai magnifici borghi di Certaldo e di San Gimignano, che con il suo fascino medievale richiamano turisti da tutto il mondo, dalle terme di Gambassi e dal rinomato Golf Club Castelfalfi. In mezz'ora si raggiunge l'altrettanto suggestiva città di Volterra, in un'ora circa le bellissime città di Firenze, Siena, Livorno con il suo porto, Pisa con il suo aeroporto nonchè famose località balneari come Castiglioncello e Cecina. Soluzione ideale come casa vacanze per una famiglia o una coppia che ama trascorrere il tempo libero nella tranquillità della campagna toscana e rimanere a stretto contatto con la natura, con le principali attrazioni di questa meravigliosa regione a portata di mano. La possibilità di acquistare anche la villetta adiacente permette di ospitare un'altra famiglia di amici o parenti allo stesso tempo o di utilizzare l'altra unità come investimento locativo per brevi periodi a turisti italiani e stranieri.

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un trilocale indipendente all'interno di una corte in centro a Lardirago, con pochi nuclei familiari. Disposto su due livelli + sottotetto e orto coltivabile. Garage (o prefabbricato) coperto + posto auto interno alla corte Per la visita virtuale dell'appartamento e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 135515 L'immobile si trova a Lardirago, paese della campagna pavese molto vicino alle città di Pavia e Milano, raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici in pochi minuti. Particolarmente comoda la Tangenziale di Pavia e la SP 412 della Val Tidone, che permettono di raggiungere agevolmente Milano. Il trilocale indipendente si sviluppa su due livelli all'interno di una casa di corte di circa 70 mq totali, in centro paese a pochi metri dall'ufficio postale, dalle scuole e dal parco giochi. A pochi minuti inoltre dall'Oasi di Sant'Alessio, parco faunistico molto conosciuto, che attira molti visitatori appassionati di fauna e di fotografia naturalistica. Al piano terra si trovano l'ingresso / soggiorno, il cucinotto ed un pratico ripostiglio; al primo piano un locale studio,la camera matrimoniale ed il bagno. E' presente inoltre al secondo piano un sottotetto di circa 30 mq con un altezza massima di 2,20 metri, da riadattare a piacere. Completano l'offerta il garage per auto all'interno di un terreno di circa 50 mq con un piccolo giardino privato sfruttabile come orto. Possibilità di lasciare i mobili della cucina e gli arredi della camera da letto. Il tetto è stato rifatto a marzo del 2009, mentre la facciata nell' estate del 2010. Questa soluzione indipendente all'interno di una tipica corte lombarda si adatta particolarmente bene alle esigenze di giovani coppie, single, piccoli nuclei familiari o persone anziane a cui piace la tranquillità della campagna senza privarsi dei buoni collegamenti con Pavia e Milano. - Classe: G - IPE: 398,13 kWh/mq annum

AFFITTO DIRETTO DA PRIVATO di uno splendido appartamento all'interno di un residence fornito di tutti i servizi proprio sulle piste del Passo del Tonale. Dispone di balcone panoramico, box auto e box sci. Può ospitare comodamente 4 persone. Soggiorno minimo una settimana: 450 € Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 241017 L'appartamento si trova al terzo piano del complesso residenziale Top costruito negli anni Settanta quale luogo esclusivo dove trascorrere le vacanze in montagna con tutti i principali servizi all'interno proprio sulle piste da sci. Parte delle unità abitative sono adibite a residence e affitti brevi, mentre la restante parte è formata da immobili privati. L'appartamento in affitto è composto dal locale principale con angolo cottura e salotto con divano letto matrimoniale, altra stanza con letto a castello doppio, bagno con doccia e lavatrice e balcone con vista panoramica sulle montagne. Periodo minimo di soggiorno: una settimana. All'interno del complesso sono presenti diversi ambienti e servizi comuni utilizzabili come il bar / ristorante, la piscina coperta riscaldata, la sauna, la palestra, le sale TV, le terrazze panoramiche, la lavanderia a gettoni, il deposito sci con box di proprietà compreso nell'offerta e l'uscita diretta sulle piste da sci. Il residence Top si inserisce all'interno del centro abitato della località turistica Passo del Tonale (1884 metri s.l.m.) del comune di Vermiglio, nell'Alta Val di Sole in Trentino al confine con la Lombardia e la rinomata Ponte di Legno. La frazione è dotata di tutte le principali comodità (supermercati, negozi, ristoranti, posta, banca) facilmente raggiungibili a piedi; a due passi la funivia che collega Ponte di Legno alle piste da sci del comprensorio Ponte di Legno - Tonale - Adamello (83 chilometri di impianti). La posizione è particolarmente strategica: a 120 chilometri dalle città di Bergamo e Brescia e dall'aeroporto internazionale di Orio al Serio, a 80 chilometri da Trento e a 100 da Bolzano; a 10 chilometri da Ponte di Legno e a 40 da Madonna di Campiglio. Ottima soluzione turistica per chi ama le Alpi sia d'inverno che d'estate non volendo rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. - Classe: F - IPE: 244,67 kWh/mq annum