Scheda Agenzia Immobiliare I.A.E. srl (26879)

NUOVO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE Abitazione al piano terra in Via della Mercanzia n.28 in località Isola d'Arba nel Comune di Siena. In particolare bilocale dotato di ingresso indipendente ricavato dal frazionamento/ristrutturazione di parte di locali posti al piano terra attualmente a destinazione commerciale/direzionale. PREZZO 1.000 €/mq allo stato attuale ( con dimensione a scelta da 55 a 95 mq ) oltre ai 5.000€ come spesa fissa per le spese da sostenere per il cambio di destinazione e la pratica al Comune e tutto il necessario per la certificazione urbanistica. IMPORTANTE possibilità di acquisto allo stato grezzo in modo da permettere all'acquirente di usufruire del RECUPERO FISCALE previsto per i lavori di ristrutturazioni ( recupero del 50% dei lavori in 10 anni ). POSSIBILITÀ' DI PERSONALIZZARE DIMENSIONE APPARTAMENTO E LA QUANTITA' DEL LAVORO DA ESEGUIRE. Il progetto prevede la trasformazione delle aperture e delle divisioni interne in modo tale da ridistribuire gli spazi ( immobili oggetto di trasformazione sono parte dei sub 70 e 63 del Foglio 129 - P.lla 62 ). L'appartamento proposto sviluppa 55 mq lordi ( ma è possibile realizzare un' abitazione più grande da 65 a 95 mq ) ed è composto da ingresso, soggiorno-pranzo-cucina, camera matrimoniale, bagno e locale-lavanderia. Il progetto prevede la realizzazione di nuovo impianto elettrico e idraulico, riscaldamento con caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento, nuove tamponature acustiche, nuovi infissi interni e esterni, pavimenti e portone blindato di ingresso, possibilità di impianto demotico, etc ..................... PREZZO FINITO CHIAVI IN MANO 120.000€ + posto auto esterno privato . OTTIMA OCCASIONE PER RISPARMIARE E ACQUISTARE UN'ABITAZIONE PERSONALIZZATA E CONTEMPORANEA. ................................................................................................................................. per qualsiasi informazione chiarimento o appuntamento contattare : Geom. Giuntini Lorenzo 335.1222333 , Giuntini Franco 335.1222332 con studio in Viale Dante Alighieri 74/7 nel Comune di Capolona - cap. 52010 ( AREZZO ) Italia - tel/fax 0575.420039 - email: giuntini.lorenzo@tiscali.it ................................................................................................................................. - Classe: A

NUOVO APPARTAMENTO di 75 mq nel centro di Castel San Niccolò' in piazza Vittorio Veneto n.65 in località Strada. Possibilità' di soluzioni alternative da 66 a 85 mq. Immobile completamente ristrutturato con tutti i confort di ultima generazione, con alta efficenza termica e acustica con caldaia a condensazione immergas, portoni blindati e infissi acustici dotati di motorizzazione, impianto di allarme e predisposizione per impianto elettrico domotico. Possibilità' di consegna in 30 giorni, con totale scelta di pavimenti, rivestimenti, illuminazione, porte interne e tutto il necessario per personalizzare l'abitazione secondo le proprie richieste. IMPORTANTE RECUPERO FISCALE IN 10 ANNI IN MERITO ALLA RISTRUTTURAZIONE ESEGUITA PARI A OLTRE IL 12,5% DELL'IMPORTO DI VENDITA . ( es. vendita di 160.000 €, recupero fiscale 20.000 € ... 2.000 €/anno ) NESSUNA SPESA DI MEDIAZIOcNE POSIZIONE CENTRALISSIMA OTTIMO INVESTIMENTO E ACQUISTO SICURO . Per informazioni telefonare a Giuntini Lorenzo 3351222333 Oppure 3351222332 Ufficio 0575420039 - Classe: D