Scheda Agenzia Immobiliare I.A.E. srl (26879)

NUOVO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE Abitazione al piano terra in Via della Mercanzia n.28 in località Isola d'Arba nel Comune di Siena. In particolare bilocale dotato di ingresso indipendente ricavato dal frazionamento/ristrutturazione di parte di locali posti al piano terra attualmente a destinazione commerciale/direzionale. PREZZO 1.000 €/mq allo stato attuale ( con dimensione a scelta da 55 a 95 mq ) oltre ai 5.000€ come spesa fissa per le spese da sostenere per il cambio di destinazione e la pratica al Comune e tutto il necessario per la certificazione urbanistica. IMPORTANTE possibilità di acquisto allo stato grezzo in modo da permettere all'acquirente di usufruire del RECUPERO FISCALE previsto per i lavori di ristrutturazioni ( recupero del 50% dei lavori in 10 anni ). POSSIBILITÀ' DI PERSONALIZZARE DIMENSIONE APPARTAMENTO E LA QUANTITA' DEL LAVORO DA ESEGUIRE. Il progetto prevede la trasformazione delle aperture e delle divisioni interne in modo tale da ridistribuire gli spazi ( immobili oggetto di trasformazione sono parte dei sub 70 e 63 del Foglio 129 - P.lla 62 ). L'appartamento proposto sviluppa 55 mq lordi ( ma è possibile realizzare un' abitazione più grande da 65 a 95 mq ) ed è composto da ingresso, soggiorno-pranzo-cucina, camera matrimoniale, bagno e locale-lavanderia. Il progetto prevede la realizzazione di nuovo impianto elettrico e idraulico, riscaldamento con caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento, nuove tamponature acustiche, nuovi infissi interni e esterni, pavimenti e portone blindato di ingresso, possibilità di impianto demotico, etc ..................... PREZZO FINITO CHIAVI IN MANO 120.000€ + posto auto esterno privato . OTTIMA OCCASIONE PER RISPARMIARE E ACQUISTARE UN'ABITAZIONE PERSONALIZZATA E CONTEMPORANEA. ................................................................................................................................. per qualsiasi informazione chiarimento o appuntamento contattare : Geom. Giuntini Lorenzo 335.1222333 , Giuntini Franco 335.1222332 con studio in Viale Dante Alighieri 74/7 nel Comune di Capolona - cap. 52010 ( AREZZO ) Italia - tel/fax 0575.420039 - email: giuntini.lorenzo@tiscali.it ................................................................................................................................. - Classe: A

NUOVO appartamento posto al piano primo costruito su nuovo fabbricato sito in Via Roma nel Comune di Talla (AR) Abitazione di complessivi 85 mq composto da soggiorno-pranzo, angolo cottura con finestra, 2 camere, 1 bagno, 1 piccolo disimpegno e grande balcone . Nessuna spesa condominiale con possibilità di abbianare più posti auto esclusivi . Ottime rifiniture, luminoso e con buona distribuzione dei locali. OTTIMO AFFARE Possibilità di vendita anche con l'appartamento limitrofo per unica abitazione o per chi ha l'esigenza di due appartamenti confinanti. VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE, NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA . per qualsiasi informazione o chiarimento contattare: Geom.Giuntini Lorenzo 335.1222333, Giuntini Franco 335.1222332 con studio in Viale Dante 74/7 nel Comune di Capolona - cap. 52010 (AREZZO) Italia tel/fax 0575.420039 - email: giuntini.lorenzo@tiscali.it - - Classe: D

NUOVA Villetta superpanoramica in localita' "Le Steccioline" nel Comune di Capolona (AR) di complessivi 223 mq con sviluppo su due piani, in particolare: - piano primo = 3 camere, 1 bagno = 56,30 mq - piano terra = Soggiorno-Pranzo e Cucina = 48,50 mq - piano seminterrato = 2 taverne, 1 lavanderia, 1 bagno = 118,0 mq + un atrio con doppio ingresso con collegamento per esterno La villetta è dotata di ingresso indipendente con cancello carrabile motorizzato e pedonale, di giardino e piazzale privato di 165 mq dotato di attacco per acqua pozzo ( esiste la possibilità di ampliare lo spazio di sistemazione esterna con parte di terreno confinante adatto anche per realizzare piscina privata. Villetta con predisposizione per caminetto su sala o taverna con canna in acciaio già realizzata. POSSIBILITA' DI UTILIZZARE LA VILLETTA COME DUE UNITA' IMMOBILIARI SEPARATE ( doppio ingresso con 2 portoni blindati ) La villetta risulta parte di un immobile plurifamiliare di nuovissima costruzione su nuova lottizzazione panoramica a 3 minuti dal centro di Capolona. La costruzione rispetta tutte le nuove norme di legge attuali, con notevole attenzione all'isolamento termico e acustico e all'utilizzo di materiali di pregio come pavimenti grande formato, scale in pietra travertino su misura, rivestimenti delle migliori marche, infissi acustici di ultima generazione, infissi interni moderni, rubinetterie e porcellane nuove serie, caldaia ultimo modello Unical, predisposizione per pannelli fotovoltaici per fornitura acqua calda e rivestimenti esterni con pietra di luserna. Possibilità di accollo di mutuo edilizio da pagarsi in 20 anni per un importo di 134.000 €. NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO e VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE CON NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE. per info contattare Giuntini Lorenzo 335.1222333 Giuntini Franco 3351222332 - Classe: C

Nuova Villetta in localita' "Le Steccioline" nel Comune di Capolona (AR) di complessivi 170 mq con sviluppo su due piani, in particolare: - piano terra = Soggiorno-Pranzo-Cucina, 2 camere, 1 bagno, un piccolo corridoio = 82,0 mq + un balcone di servizio di 4,6 mq e una grande loggia coperta di 20,4mq. - piano seminterrato = 1 taverna, 1 lavanderia, 1 bagno = 42,0 mq + collegamento al box-garage di ulteriori 21 mq . La villetta è dotata di ingresso indipendente e da giardino privato di 35 mq dotato di attacco per acqua pozzo e predisposizione per caminetto su sala o taverna. La villetta risulta parte di un immobile trifamiliare di nuovissima costruzione su nuova lottizzazione panoramica a 3 minuti dal centro di Capolona. La costruzione rispetta tutte le nuove norme di legge attuali, con notevole attenzione all'isolamento termico e acustico e all'utilizzo di materiali di pregio come pavimenti grande formato, scale in pietra travertino su misura, rivestimenti delle migliori marche, infissi acustici di ultima generazione, infissi interni moderni, rubinetterie e porcellane nuove serie, caldaia ultimo modello Unical, predisposizione per pannelli fotovoltaici per fornitura acqua calda e rivestimenti esterni con pietra di luserna. Possibilità di accollo di mutuo edilizio da pagarsi in 20 anni . NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO e VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE CON NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE. per info contattare Giuntini Lorenzo 335.1222333 Giuntini Franco 3351222332 - Classe: C

NUOVO Appartamento Bilocale al piano primo costruito in Via Roma nel Comune di Talla (AR). Appartamento di 57,0 mq composto da Soggiorno-pranzo-cucina, 1 camera, 1 bagno, piccolo disimpegno e grande balcone di ulteriori 10,5 mq. L'appartamento terminato è corredato da posto auto privato e non ci sono spese di condominio. OTTIMO INVESTIMENTO Possibilità di accollo di piccola parte di mutuo a ottime condizioni senza spese di accollo ( Euroribor 6/mesi=0,15 + Spread 1,40 ) = 1,55 %/anno per qualsiasi informazione o chiarimento contattare: Geom.Giuntini Lorenzo 335.1222333, Giuntini Franco 335.1222332 con studio in Viale Dante 74/7 nel Comune di Capolona - cap. 52010 (AREZZO) Italia tel/fax 0575.420039 - email: giuntini.lorenzo@tiscali.it - - Classe: D