Scheda Agenzia Immobiliare Horus RE Agency (96716)

Ci troviamo a Ponte Caffaro, nel cuore della piccola piana chiamata “Pian d'Oneda”, la frazione che un tempo accolse la storica battaglia tra le truppe garibaldine e austriache e che conserva tuttora splendidi monumenti, quali il sacrario militare di Monte Suello e la Chiesa di San Giuseppe decorata dal pittore bresciano Vittorio Trainini. Immersa nel verde della vallata, a breve distanza dall'incantevole paesaggio del Lago d'Idro, sorge una villetta indipendente con ampie aree esterne. Il giardino della casa si sviluppa su una superficie di 1000 mq, regalando ai futuri proprietari la massima libertà di utilizzo del terreno circostante. L'abitazione, bilivello, vanta un ingresso indipendente e regala una rilassante vista sulla campagna. Gli ambienti interni si presentano in buono stato e sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo a gpl. Salendo la scala esterna in legno si accede al primo piano e all'accogliente balcone che costeggia l'ingresso. I visitatori sono così accolti all'interno della zona giorno fornita di pavimenti in ceramica e rivestimenti in pietra. Oltre all'ampiezza dell'ambiente, che integra una luminosa cucina a vista e una spaziosa sala da pranzo, risalta subito all'occhio la bellezza del soffitto. In pieno stile rustico; quest'ultimo è impreziosito da splendide travi a vista che regalano alla sala un duplice valore estetico e funzionale. Il legno contribuisce a ricreare un ambiente caldo e confortevole, così come gli infissi con doppio vetro realizzati con il medesimo materiale. Passando dalla zona giorno si giunge all'atrio che collega le camere da letto. La zona notte è composta complessivamente da tre stanze matrimoniali di cui una dotata di pavimento in parquet, porta finestra che si affaccia sul secondo balcone e accesso diretto a uno dei due bagni dell'immobile. Quest'ultimo è dotato di doccia e finestra mentre il secondo bagno, dagli ambienti più generosi, ospita invece una vasca. Dal soggiorno è possibile percorrere la scala interna che consente l'accesso ad un soppalco perfettamente illuminato grazie alla presenza di un lucernario e una finestra a mezza luna. Completano la proprietà un garage e degli spazi attualmente utilizzati come ripostiglio. Entrambi siti al piano terra, tali ambienti possono essere facilmente convertiti in sala hobby, studio o prestarsi ad altra destinazione d'uso in base alle esigenze dei futuri proprietari. CLASSE ENERGETICA: G 328,57 kWh/m3 a

Ci troviamo a Roncoferraro, comune lombardo situato in provincia di Mantova, a pochi chilometri dal centro cittadino. L'immobile vanta una posizione strategica, grazie alla stretta vicinanza con l'uscita autostradale e con numerose attrazioni locali quali la Torre di Galliano, la Basilica di San Benedetto Po, il castello di San Giorgio e che culminano nelo splendido centro storico di Mantova la città dei Gonzaga Ma la vera peculiarità risiede nella storicità che contraddistingue Villa Fanny, un tempo appartenuta alla famiglia Magnaguti alle Quadre. Costruita nella prima metà del Quattrocento per opera della famiglia Mainoldi, al tempo l'antica dimora comprendeva due corti principali unite a una serie di fabbricati destinati all'attività agricola, oggi scomparsi. La natura della proprietà è rimasta pressoché invariata nel corso dei secoli fino alla fine dell'Ottocento. È in questo periodo che la dimora storica venne ristrutturata su richiesta del Conte Magnaguti che la trasformó in un'elegante villa immersa in un parco fiorito. La radicale conversione che attraversó gli spazi interni ed esterni fu concepita come un segno d'amore dedicato alla sua sposa, da cui tuttora la proprietà prende il nome. Nel corso dei secoli la proprietà della tenuta è passata ai discendenti del Conte, per poi essere acquisita dalla Famiglia Calzolari. Oggi Villa Fanny rappresenta un modello esemplare di architettura locale che, nonostante il trascorrere del tempo, ha saputo conservare preziosi particolari decorativi realizzati nei secoli scorsi, come le colonne in marmo e gli affreschi che ancora abbelliscono i soffitti della zona notte. Si accede alla tenuta percorrendo un vivace vialetto alberato circondato da rose e piante in fiore, cui si alternano comode panchine per godere appieno della bellezza del luogo. Il parco che costeggia la villa si estende per oltre un ettaro di superficie, garantendo ai futuri proprietari la massima libertà di progettazione delle aree esterne. Uno spazio adibito ai banchetti o una zona relax, una piscina a sfioro circondata da un solarium: sono solo alcune delle tante opzioni che tale spazio consente di realizzare. Internamente l'immobile occupa una superficie di 1100 m² ed è composto da un corpo centrale che si estende lateralmente andando a costituire le due ali principali. Ció che colpisce immediatamente l'occhio addentrandosi nell'edificio è la sontuosità della struttura e le infinite destinazioni d'uso cui si presta. L'accesso al corpo centrale vanta un doppio ingresso collocato su un piano rialzato. Superati gli scalini in marmo veniamo accolti da uno dei locali più eleganti dell'intera villa: un salone ricco di preziosi elementi decorativi e strutturali, come l'elevata altezza dei soffitti, le finestre a mezzaluna e gli stucchi in stile classico. Il salone rappresenta il locale più importante attraverso cui si snodano i principali ambienti del corpo centrale che includono uno studio, un salotto, una sala da pranzo, il bagno e la cucina con accesso diretto al tinello. Tale spazio presenta quindi una doppia valenza: da un lato prettamente estetica, donando ai visitatori un senso di accoglienza ed eleganza, dall'altro funzionale, garantendo ai futuri proprietari la massima libertà nel convertire i vari ambienti che lo circondano. Un grande atrio accompagna i visitatori alla scala che li conduce al piano superiore. Anche il secondo livello è contraddistinto da un sontuoso salotto cui si affacciano le quattro camere da letto e un bagno con vasca e rivestimenti in tonalità bianco e blu. La sala, impreziosita da soffitti con travi a vista, è collegata a un balcone con vista sulla campagna. Con l'ausilio di una scala retrattile è possibile accedere al sottotetto, al momento non abitabile. Spostandoci lateralmente rispetto al corpo centrale sono presenti un appartamento dislocato nell'ala destra e vari locali di servizio confinati all'ala sinistra che includono uno spazio adibito a lavanderia, i magazzini e le stalle. Ovviamente non mancano dotazioni extra quali l'orto, la cantina e un comodo posto auto coperto in grado di ospitare alcune vetture. Previa ristrutturazione i futuri proprietari possono sfruttare al meglio queste ed altre funzionalità delle aree esterne e interne trasformandole secondo le proprie esigenze. Il vero punto forte di Villa Fanny è, oltre all'indubbia eleganza tipica delle dimore storiche, la flessibilità. Più precisamente, la libertà di recuperare antichi elementi architettonici riproponendoli in chiave moderna. Trattandosi di un immobile non tutelato dalle Belle Arti, ogni intervento di ristrutturazione non sarà soggetto ai vincoli che interessano questo genere di edifici. Villa Fanny si presta quindi a infinite destinazioni d'uso: da una raffinata abitazione privata a un lussuoso agriturismo, senza contare la possibilità di convertirla in una magnifica villa per eventi. Uno scenario unico in grado di combinare sapientemente tradizioni e modernità circondati dalla campagna lombarda. CLASSE ENERGETICA: G 250 kWh/m3 a

Nella piccola comunità montana di Cinte Tesino posto sull'omonimo altipiano che diede i natali all'illustre Alcide Degasperi, in una tipica costruzione degli anni cinquanta, che dell'architettura dell'epoca ha mantenuto inalterate le caratteristiche, ma che vanta al suo interno un elegante e moderno appartamento ricco dei confort e tecnica del nuovo millennio. L'appartamento occupa il secondo e terzo piano di una casa di solo due unità abitative, circondata da un ampio cortile e terreno di proprietà. Dall'ingresso si arriva in una moderna zona living con spazi ben definiti dal pavimento in gres porcellanato, scuro nella zona soggiorno e chiaro in quella adibita a zona pranzo. L'ambiente, ampio e luminoso, ospita, una moderna stufa a legna nello spazio tra due delle tre porte finestra che si affacciano sui balconi. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, è di forma quadrata e quindi adatta ad ogni tipo di arredo; arricchita da un comodo ripostiglio-dispensa, prende luce da un'ampia porta-finestra che illumina il locale e porta sul balcone dal quale ammirare il paesaggio circostante. Sullo stesso piano si trovano la stanza padronale,una camera singola ed il bagno principale. Di quest'ultimo risaltano le finiture high tech in acciaio cromato, il box doccia in cristallo e i sanitari di design. Al piano superiore si accede utilizzando una bellissima scala realizzata in legno ed acciaio, l'ambiente è la caratteristica mansarda con il tetto a vista, e vi troviamo altre due camere ed un secondo bagno con doccia utilizzato al momento come lavanderia. L'appartamento in classe A, è stato totalmente ristrutturato con materiali di prestigio tipici di chi sceglie la migliore qualità per la propria casa, le finestre in alluminio/pvc con con tripli vetri garantiscono un eccellente isolamento sia termico che acustico. l'impianto di riscaldamento a pavimento, quello fotovoltaico e i pannelli solari lo rendono autonomo ed ecologicamente sostenibile Per la sicurezza dello stesso è stato dotato di un moderno sistema antifurto e di un portoncino blindato A piano terra un box di oltre 70 mq e un terzo bagno completano gli spazi di questo ampio ed autonomo appartamento e anche qui possiamo apprezzare la massima cura del dettaglio e la scelta dei materiali. Per gli amanti della tecnologia segnaliamo i due portoni del garage di ultima generazione modello Overlap. CLASSE ENERGETICA: A

Il clima mite, il mare, la gente ospitale, la tranquillità, la natura sono molti dei motivi per i quali scegliere Capo Verde per passare le proprie vacanze. Ma perché quindi non valutare attentamente anche la possibilità di investire acquistando una proprietà li? Questa potrebbe essere l'occasione giusta. Siamo sull'isola di São Vicente che rappresenta la capitale della cultura Capoverdiana e sede del famosissimo carnevale di Mindelo. E' una piccola isola che non offre solo mare, spiagge e sport ma molte altre occasioni di svago quali locali, ristoranti, negozi ecc. e un fitto calendario di eventi culturali e ludici durante tutto l'anno. Il residence, denominato "Las Rochas" si trova in località Lazareto, una tranquilla zona residenziale a circa 3 km dal centro di Mindelo, con la quale è collegata anche tramite una pista ciclabile lungo mare illuminata anche durante la notte. Il palazzo è stato terminato nel 2015, costruito da una società Italiana con standard qualitativi e architettonici molto superiori alle altre realtà locali; si sviluppa su 5 piani oltre al seminterrato per un totale di 74 appartamenti. Già dall'ingresso ci si immerge in un clima vacanziero, si viene accolti da un piccolo giardino tropicale allestito con alcuni divanetti per rendere più piacevole la sosta alla reception. Sempre al piano terra, sono stati realizzati 5 negozi ed un ristorante utilissimo per mangiare sia a pranzo che a cena o per un abbondante colazione senza la necessità di lasciare il residence. Prendiamo l'ascensore per salire al 3 piano dove è ubicato l'appartamento, entrando si rimane subito affascinati dalla luminosità ed ampiezza degli spazi, una grande zona giorno, due camere matrimoniali e due bagni. Da ogni stanza è possibile godere di una vista mozzafiato sul mare, ma è dalla terrazza ad angolo, che guarda sul soggiorno, che il panorama è veramente unico, il Monte Cara, la Baia di Mindelo, Ilha dos Passeros e l'isola di Santo Antão sono gli scorci che si possono ammirare. Arredare una seconda casa, sopratutto se si trova all'estero, a volte potrebbe rivelarsi un problema, un problema che l'attuale proprietà ha pensato bene di risolvere pensando praticamente a tutto i mobili, gli elettrodomestici, le tende, le stoviglie e persino i quadri, tutto curato nei minimi particolari e con componenti di qualità. Fatto salvo per alcuni accessori, i mobili e gli elettrodomestici sono stati importati dall'Europa scelti tra le migliori marche all'insegna dell'affidabilità e del design, quali ad esempio il forno ventilato della Whirpool, le sedie della Kristalia e componenti di arredo della Errebi Salotti. Ma non si puó non considerare questo immobile anche da un ottica più "economica", oltre ad una splendida casa vacanza in un posto magnifico, rappresenta infatti un ottimo investimento. Stabilità economica e politica del paese, collegamenti aerei giornalieri dai maggiori aeroporti europei, fiscalità agevolata, settore turistico in grande sviluppo, clima mite 12 mesi all'anno, solamente questi pochi fattori lasciano intendere le potenzialità che ci possono essere. Più di tante parole sono i fatti a parlare, attualmente l'appartamento durante il periodo di inutilizzo viene affittato prevalentemente a clientela europea con un indice di occupazione annuo di oltre l'80%. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

L'imponente villa adagiata nella campagna della maremma Livornese è ricompresa nel comune di Cecina il cui territorio si estende dalla parte terminale della val di Cecina via via fino al mare nella famosa Costa degli Etruschi. Le origini della cittadina risalgono all'età preistorica, fù abitata dagli Etruschi prima e dai Romani, dei quali ritroviamo le tracce nella villa fatta costruire dal console Albino Cecina i cui resti sono ancora visibili in località San Vincenzino. I territori furono successivamente occupati dai Goti, dai Longobradi , fù territorio della Repubblica Pisana e dominio Fiorentino ed ognuno di essi ha lasciato la sua impronta sulla zona. Oggi Cecina è un comune di circa 30.000 abitanti dove i turismo marittimo, sia italiano che straniero la fa da padrone. Bandiera blu dal 2006, è località turistica e residenziale apprezzata per i suoi servizi, la sicurezza del suo mare e la tranquillità delle sue pinete che si estendono per una superficie di 400 ettari costituendo la Riserva Naturale Biogenetica dei Tomboli di Cecina. Nell'entroterra di Cecina, a pochi km da mare, immersa in un palmeto dal fascino tropicale troviamo questa splendida villa di 650 m² che si sviluppa su tre livelli di abitazione. Percorrendo il viale di accesso, arriviamo alla villa, veniamo accolti dall'elegante portico e attraverso la porta di ingresso ci introduce nell'atrio dell'abitazione. Questo sfocia in un soggiorno signorile, connotato da antico e raffinato arredamento in legno e oggettistica caratterizzata dal medesimo gusto ricercato. Le ampie zone soggiorno che si susseguono suddivise nei due vani – e costellate da tavoli e sedie dal caratteristico gusto barocco - offrono spazi generosi e confortevoli pronti ad allietare le vostre giornate in compagnia del pianoforte, mentre le generose vetrate ad arco -motivo che si presenta puntuale tra un vano e l'altro del soggiorno- permettono di sfruttare al massimo la luce naturale e godersi il tepore del camino leggendo magari un buon libro selezionato dal catalogo offerto dalle librerie. Dalla zona soggiorno si accede ad un secondo portico con ampia zona verde palmata e piscina privata. Dando le spalle al soggiorno, si accede poi al bagno attentamente rifinito con pavimenti in ceramica, vasca e ampio specchio. Il corridoio permette di accedere alla grande cucina con caminetto, ampia e finestrata, in grado di mantenere quell'antico gusto classicheggiante dove non manca certo il senso della praticità. Anche da qui si giunge ad un altro spazio esterno coperto con vista sul verde che accoglierà i vostri preziosi momenti di relax. Sul lato sinistro del corpo principale, è presente un appartamento indipendente, dotato di zona giorno con angolo cottura un pratico bagno con vasca e una camera da letto matrimoniale. Soluzione ideale per gli ospiti o alloggiare il personale a servizio della casa. Tornando nella zona centrale dell'immobile dal disimpegno parte una grande scala con corrimano i ferro battuto che porta al secondo piano dove da un lato si sviluppano una camera singola, una matrimoniale ed un bagno finemente piastrellato nelle tonalità azzurre. Sull'altro versante sono situate altre due camere matrimoniali, delle quale una con bagno privato, entrambe affacciate sul terrazzo condiviso, con vista aperta sul parco di 25.000 mq e con il mare sullo sfondo. Scendendo, il piano interrato si apre su un grandissimo locale con sala hobby (con tanto di biliardo e biliardino), zona soggiorno angolo cucina ed un grande bagno con vasca idromassaggio. Sul corridoio, si affacciano ulteriori due camere da letto, mentre il lato opposto comprende un trittico composto da cantina, lavanderia (con ripostiglio interno) e l'entrata per al garage. Il verde circostante che accoglie fieramente questa immensa dimora comprende anche un orto che vi permetterà di assaporare i gusti di una volta, assieme al barbecue da sfruttare in buona compagnia. Il design dagli elevati standard guarda a modelli antichi ormai desueti per la rara bellezza e accoglie a braccia aperte proprietari di grande intuizione estetica che desiderano vivere in una dimensione surreale che non teme alcun confronto. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione