Scheda Agenzia Immobiliare Holiday Property Solutions Immobiliare (18329)

LAGO DI COMO in Comune di Gravedona ed Uniti (CO),sulla sponda del Lario Occidentale, villa indipendente con splendida vista lago sviluppata su tre livelli con giardino circostante, solarium e piscina. I lavori sulla proprietà sono stati terminati nel novembre 2014. L'accessibilità avviene dalla prospiciente strada comunale a fondo chiuso che serve esclusivamente la zona residenziale ove è ubicato l'immobile. La superficie coperta complessiva dell'edificio è di 370 mq. così suddivisi: Piano seminterrato: - box auto e deposito mq.92, - centrale termica mq.3, - lavanderia con bagno mq.8, - cantina mq.13, - taverna mq.70, - locale pluriuso/palestrina mq.27, - portico esterno coperto. Piano terra: - soggiorno mq.27, - sala da pranzo mq.13, - cucina mq.10, - camera con cabina armadio mq.24, - stanza da bagno mq.16, - disimpegno mq.6. Piano mansarda: - atrio mq.8, - bagno mq.7, - camera/studio mq.21, - camera mq.12, - camera mq.11. Giardino e spazi esterni mq.400 Descrizioni particolareggiate e caratteristiche PIANO SEMINTERRATO L'ampio box è dimensionato per 3 autovetture oltre allo spazio per deposito e legnaia, l'accesso è garantito direttamente dal livello della strada comunale tramite un comodo viale d'ingresso con ulteriori 2 posti auto esterni ed è dotato di portone automatizzato con telecomando. La centrale termica con caldaia a bassa condensazione è alimentata a gas e pannelli solari che riscaldano anche l'acqua della piscina. L'impianto è dotato di un sistema di filtrazione dell'acqua in ingresso dalla rete dell'acquedotto. Il riscaldamento dei locali è sezionato sui tre livelli dell'edificio, quindi attivabile in forma indipendente su ogni piano. La lavanderia ha uno spazio con lavatrice, piccola vasca con lavatoio a mano, stendini a parete estensibili, servizi igienici e doccia con spogliatoio per piscina e palestrina. La cantina in pietra e mattoni in cotto ha nicchie a volta per la conservazione delle bottiglie di vino ed un vano nel sottoscala adibito a ricovero della legna per il camino. La taverna è un ampio ambiente funzionale e confortevole con pareti rivestite in listoni di legno di larice ed inserti in pietra, è presente un angolo per la stufa a legna ed una zona per bar/cucinetta; inoltre è installato un tavolo da biliardo. Adiacente alla taverna esiste il locale pluriuso adibito a palestrina e attrezzato per piccolo centro benessere. PIANO TERRA L'ingresso principale a cui si accede dal vialetto in giardino, è collocato sull'ampio terrazzo a portico con archi in pietra, colonne in granito e tettoia in legno a vista. Il soggiorno ampio e luminoso con vetrata vista lago ha nella parete principale una boiserie in noce nazionale con al centro il camino in marmo bianco di carrara ed è dotato di un impianto di distribuzione del calore convogliato anche nella camera padronale e nella stanza da bagno; le porte sono in noce nazionale ed i pavimenti in ceramiche Ve - Classe: A

Vercana collinare una nuova, moderna costruzione in posizione molto tranquilla e soleggiata a pochi passi dal centro città, bellissima vista lago e montagna. Villa completamente personalizzabile, ampie superfici, portico, terrazze, piscina e posto auto privato. - Classe: A

Villa Griante, REF147: Magnifica seconda casa in collina! Questa bella villa indipendente è stata costruita nel 1987 ed è adagiata sul soleggiato pendio collinare lungo l'invidiabile area centrale della riva occidentale del lago di Como. In posizione arretrata rispetto alle eleganti ville sul lungolago e all'incantevole e antico quartiere di Griante, la villa offre splendide vedute del lago dal suo scenario di campagna semi rurale. La villa si trova in 2000 mq di magnifici terreni, è composta da 3 piani con alloggi su due piani. Offre dappertutto impianti e strutture di elevata qualità, dalle eleganti balaustre dell'ampia scala al pavimento in legno massiccio, dai guardaroba a muro alle mattonelle di ceramica decorate a mano della cucina e ai lussuosi rivestimenti in marmo dei bagni. Il magnifico e luminoso soggiorno presenta un'accogliente entrata ad arco che conduce nella stanza, molto spaziosa e con un affascinante camino aperto, da cui si può godere di vedute del lago e delle montagne. La bella cucina separata dispone di unità in legno massiccio e mattonelle italiane, ideale per le famiglie. Attraverso porte finestre si accede a un ben proporzionato terrazzo con portico, luogo ideale per cene e party all'aperto. Le vedute del bel giardino terrazzo, della penisola di Bellagio e dell'incontaminata sponda orientale del lago fungono da sfondo mozzafiato. La villa offre 3 camere da letto spaziose e 3 bagni di lusso, con raffinati rivestimenti in marmo. Per il massimo del rilassamento, nella villa si trova anche un'ampia sauna privata. Gli splendidi e rigogliosi giardini attrarranno i più appassionati ed esigenti amanti di giardini grazie a circa 2000 mq di meravigliosi e panoramici livelli terrazzati, con palme e flora mediterranea su ogni livello, e un utile annesso, ideale come deposito. Vi è anche un orto con vigneti per fare il vino, olivi, meli, peri, arbusti di ribes nero e uva spina, fragole e lamponi, per citarne solo alcuni! Sui vari livelli ci sono delle pittoresche aree per sedersi e mangiare, che insieme a sentieri ventilati con vista del lago offrono uno scenario meraviglioso per camminare e fuggire dal trambusto del mondo moderno. - Classe: G

Villa Diva, REF531: Signorile villa indipendente in posizione unica a Faggeto del Lario con ampio giardino piantumato e vista lago favolosa. L\'abitazione è stata sapientemente progettata e ristrutturata da un rinomato architetto che è riuscito a combinare la vista lago con gli ambienti interni ed esterni dell\'immobile in maniera armoniosa. Al piano terra vi sono ingresso soggiorno e cucina separata abitabile con bagno - lavanderia e ripostiglio. Al primo piano vi sono due ampie camere, cabina armadio, 2 bagni e terrazzo. La location è molto appartata e gode di privacy risulta soltanto 6-7 minuti di macchina distante dal centro di Como e a circa 15-20 minuti dall\'autostrada verso Milano-Lugano. Il vasto giardino può ospitare facilmente una piscina. Nei mesi estivi l\'esposizione solare è formidabile raggiungendo irradiazione fino alle ore 21. Le entrate sono in totale 4: esattamente 2 pedonali dalla via per Bellagio, e 2 dalla via per Lemna entrambi accessi carrai, uno verso il garage e uno verso un parcheggio scoperto per ospiti, entrambi con eleganti cancelli in ferro battuto. Porta garage e serrande degli infissi elettrici. L\'abitazione è stata completamente ristrutturata e rivisitata circa 12 anni fà, con interventi su isolazioni esterne, rifacimento soglie e davanzali finestre in beola bianca e vialetti in sasso di Moltrasio. Predisposizione per impianto allarme esterno ed interno, videocitofono con telecamera e TV satellitare. Oltre a connessione gas, elettrica e idrica a rete pubblica locale vi è un generatore a gasolio di 6 kw che può essere utilizzato nelle emergenze. Centrale termica a gas con 2+2 di cui 2 di scorta, pompe di riscaldamento e sistema di conduzione ai rubinetti per acqua calda istantanea e accumulatore di 300 litri. L\'immobile gode inoltre di edificabilità residua da verificare con Comune di Faggeto del Lario. - Classe: G

Ca Crusca è una residenza di lusso indipendente sul Lago di Como. L'intera villa è composta da 6 camere matrimoniali di lusso e un soggiorno con divano a due posti. Sono presenti 3 bagni, 2 cucine, 6 terrazze e un giardino con piscina privata. Ideale per le famiglie, il lago è situato a soli 400 metri e il panorama delle montagne prevale intorno a voi. Dalla Ca Crusca è possibile raggiungere tutti le principali attrazioni del lago e attraverso la valle si può raggiungere San Moritz, Como e Lecco. Il centro commerciale più vicino si trova a Colico, a 10 minuti di auto. Le caratteristiche che risaltano la villa sono i contrasti italiani di lusso, il vecchio stile e la vista sulle cime innevate delle montagne circostanti. - Classe: G