Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo REALI (3224)

Settebagni, a due passi dalla stazione della linea FM1 per Roma e Fiumicino Aeroporto, splendida villa immersa in un parco di 3000 mq con alberi d'alto fusto e suddivisa in due/tre appartamenti. Nata come casa rurale negli anni Quaranta ha subìto una completa ristrutturazione nel 1985. Lo stile è quello di un'amabile casa di campagna con interni però funzionali come quelli di un'abitazione di città, per un totale di 300 mq. Composizione del piano terra: ingresso, soggiorno, cucina con camino, camera ospiti con bagno, altre due camere da letto con un bagno in comune. Ampia taverna di 42 mq, con angolo cottura, camino e servizio, in un corpo a sé stante soppalcabile collegato alla villa da un porticato; vano scala e locale centrale termica. Composizione del primo piano: ingresso, soggiorno con tre finestre su terrazzo di 45 mq con affacci nel verde, ampia cucina con camino e travi a vista, aperta sul terrazzo. Zona notte con tre camere da letto e due bagni. Mansarda con accesso da scala a chiocciola. Nel parco si trova inoltre un fabbricato con 4 posti auto e una cantina/deposito. Il lotto è edificabile e pertanto è possibile un sensibile aumento della cubatura attualmente esistente. Richiesta 1.490.000 € trattabili. Rif.T705L

Palazzo fine '800 in ottimo stato, con ascensore e portiere, ultimo piano con affacci sulla Roma antica e sul tevere, 80 mq, salotto doppio con camino, camera matrimoniale, bagno, camera singola con bagno ensuite, cucina. Terrazza condominiale ben collegata e ben utilizzabile.. REMAX LINK 063204966 segreterialink@gmail.com Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Rif.T327L

Todi, Montecastello di Vibio, delizioso borgo medievale che domina la valle del Tevere. La proprietà, posta sulla sommità di un poggio in bella posizione collinare con vista panoramica, è composta da un terreno di 6.800 mq con un rudere colonico, già demolito per accogliere il nuovo casale di circa 450 mq, progetto approvato, tutti i permessi ottenuti, ma da rinnovare. Il casale è concepito secondo principi di bioarchitettura, interamente in legno e pietra per consentire un comfort abitativo e alti standard di risparmio energetico. E' suddiviso in 3 appartamenti, uno padronale di circa 250 mq e due da circa 100. La proprietà è immersa nel verde, in prossimità un ruscello e un vecchio mulino, sulla sommità del poggio è inoltre prevista una piscina di 12x6m. E' possibile costruire un’ulteriore dependance di 105 mq (progetto da presentare). Ideale per uso residenziale o per attività turistico-ricettiva. Montecastello ospita il famoso Teatro più piccolo del mondo. € 90.000 REMAX LINK 063204966 segreterialink@gmail.com Rif.TT901L

Alla Giustiniana villa a schiera su tre livelli di circa 500 mq, in un contesto silenzioso, circondato dal verde e ben protetto. Nel complesso sono presenti campi da tennis e piscina. La villa si articola su tre piani. Al livello del giardino terrazzato c'è il soggiorno molto grande con camino che sconfina nel giardino d'inverno, la sala da pranzo, un bagno ospiti, ampia cucina ed office. Al primo livello troviamo quattro camere da letto che affacciano sul verde ed hanno un bel panorama su tutto il comprensorio e tre bagni. Al piano inferiore un ampio soggiorno con camino, una lavanderia, una camera da letto, un bagno, box per due auto e cantina. L'immobile si trova a pochi metri dalla stazione del trenino che porta direttamente alla fermata metropolitana di Valle Aurelia, dalla quale si diramano tutte le linee della città. € 950.000 REMAX LINK 063204966 segreterialink@gmail.com Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Rif.T904L

La proprietà rappresenta un’ottima opportunità d’investimento considerando i progetti di sviluppo del suggestivo borgo al confine con la Toscana, grazie anche alla presenza di acque termali. Il seicentesco palazzo nobiliare si sviluppa su tre livelli e con i suoi particolari affreschi conserva il fascino del passato. Ha una grande metratura di oltre 1250 mq e un raro spazio esterno terrazzato per un piccolo ma grazioso giardino. Incantevole la vista sul borgo e sul bellissimo panorama che lo circonda. Ubicato in un punto estremamente strategico, è facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista appena 8 km. Da qui è facile raggiungere tutti i maggiori e caratteristici borghi dell' Umbria e della Toscana The property is an excellent investment opportunity considering the development projects of the charming village on the border with Tuscany, due to the presence of thermal waters. The seventeenth-century palace is spread over three levels and with its unique frescoes it retains the charm of the past. It has alarge surface area of over 1,250 square meters and a rare outdoor space for a small but beautiful terraced garden. It enjoys stunningviews over the village and the (beautiful) surrounding landscape. Located in an extremely strategic position, it is easily accessible from the A1 motorway Fabro exit which is only 8 km away. From there one can easily reach all major and most characteristic areas of 'Umbria and Tuscany € 850.000 REMAX LINK 063204966 segreterialink@gmail.com Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Rif.T609L