Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo Planet immobiliare s.r.l. (81243)

Il casale e\' stato completamente ristrutturato e rinnovato sia nella parte edilizia (tetto,solai,Pavimenti) sia nell\'impiantistica (elettrico ed idrico,riscaldamento), si trova a solo un km e mezzo dal centro di Montepulciano, questo ne fa del casale un oggetto unico in quanto e\' vicino al paese ma si trova nella tranquillit? della campagna. All’interno del casale abbiamo costituito una azienda agricola che produce vino ed olio che vengono venduti in bottiglia in Italia ed all\'estero. Un ristorante di 80mq coperti e 25 mq di terrazza estiva,completamente attrezzato .L\'azienda produce Rosso di Montepulciano doc,Chianti colli senesi docg.Igt Toscana,oltre a commercializzare altri vini richiesti .L\'azienda e\' costituita nella parte immobiliare nel seguente modo: Parte padronale piu\' grande Mq 230 con lavanderia, 3 camere da letto con 3 bagni privati in camera,una con vasca idromassaggio. salone con camino,cucina abitabile .pi? un appartamento indipendente costituito da due camere da letto cucina e un bagno,terrazza e Patio esterno giardino 500mq. Una dependance di 40 mq completa di bagno,camera da letto matrimoniale,angolo cottura, stupenda terrazza panoramica,verso la val di chiana,con vista fino al lago Trasimeno .uno stupendo camino a legna. Una cantina di 180 mq con capacita\' di lavorazione fino a 350 ettolitri (trentacinque mila litri) ,completamente attrezzata produciamo circa 20.000 bottiglie di vino all\'anno,in parte anche consumate all\'interno del ristorante. Un\'altra depandance di 30 mq da rifinire,con bagno,salone,camera da letto con soppalco. Il tutto per una superficie di 560 mq,tv sat ,allarme in tutta la casa,filodifusione,pannelli solari per acqua calda, I terreni :Totale terreni circa 7 ettari di cui 2,5 a vigneto e 230 piante di olivi, ed il restante a seminativo con possibilita\' di impiantare altro vigneto,nel terreno esistono varie sorgenti di acqua naturale. L\'attivit? agrituristica e\' momentaneamente svolta con il ristorante di campagna,ma basta una semplice comunicazione per inserire anche la possibilit? di fare un Bed and Breakfast con un totale di circa 15 posti letto.

In zona centrale fronte Parco Giotto appartamento al piano rialzato di 130 mq circa, completamente ristrutturato nel 2005, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, salone doppio, due camere matrimoniali, camera singola o studio, due bagni entrambi con finestra, ripostiglio, cantina. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. No Garage, spese condominiali ? 240 mensili circa compreso riscaldamento. La?citt?di Arezzo ? situata alla?confluenza?di tre delle quattro vallate che compongono la sua provincia. Direttamente a Nord della citt? ha inizio il?Casentino, che ? la valle percorsa dal primo tratto dell\'Arno; a Nord-Ovest si trova il?Valdarno?Superiore, sempre percorso dall\'Arno?nel tratto che scorre fra Arezzo e?Firenze; a Sud si trova la?Val di Chiana, una pianura ricavata dalla bonifica di preesistenti paludi, il cui pi? importante corso d\'acqua ? il?Canale Maestro della Chiana. Tramite l\'agevole?valico del Torrino?e la?valle del Cerfone, si ha accesso a Nord-Est alla quarta vallata, la?Valtiberina, percorsa dal primo tratto del?Tevere.

A pochi km da Loro Ciuffenna e S.Giustino Valdarno (Casamona) in posizione collinare a 630 mt di altitudine casa singola di 270 mq circa su due livelli composta al piano primo: ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, bagno, balcone, al piano terra: taverna con camino, cucina, camera, bagno e cantina, possibilita\' di creare un secondo appartamento. Giardino che circonda la proprieta\' di 8.ooo metri circa di cui 3.000 metri recintati. Irrigazione automatica. Cancello elettrico. Piscina. Pozzo. Barbecue e forno esterni. Il borgo di Casamona sorge a 631 m s.l.m. sulle pendici meridionali del massiccio del Pratomagno. Il territorio su cui sorge il paese ? di alta collina, con boschi prevalentemente formati da roverella e denso sottobosco.

A pochi chilometri da Arezzo in Localita\' Policiano appartamento di 90 mq circa al primo piano e ultimo composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno con doccia, terrazza, al piano terra si trova un garage, un posto auto coperto e un piccolo giardino o orto di proprieta\'. Completa la propriet? ulteriore volumetria da ristrutturare e giardino sul retro. Riscaldamento autonomo. Policiano?(o Puliciano) ? una frazione del Comune di?Arezzo, situata a sud della citt? lungo la ex?Strada statale 71 Umbro Casentinese Romagnola. La frazione ? famosa per l\'organizzazione di corse podistiche anche a livello internazionale. Gi? abitata nella preistoria, nel periodo romano ebbe diversi insediamenti produttivi (ville-fattorie) fra cui quello della famiglia Publicia, che diede poi il nome alla zona.

A 10 km da Arezzo, villetta a schiera in stile tipico toscano, con soffitti a travi e pianelle, su tre livelli di mq.180 circa con giardino privato davanti e dietro, posto auto privato, ingresso indipendente, composta a piano terra da: soggiorno, cucina e bagno. Al piano primo da: due camere matrimoniali mansardate, bagno e balcone, al piano seminterrato da: grande taverna, ripostiglio/lavanderia, bagno con vasca. Ubicata in un angolo eccezionale della magnifica e verde valdichiana, in zona tranquilla e panoramica con un bellissimo parco di 5 ettari dove ? presente una piscina con grande locale tecnico, spogliatoio, ampio salone e un parcheggio per ospiti. Riscaldamento a pellet o gpl. Condizionatori su due livelli. Parquet e gres come rivestimento. Spese condominiali ? 88 circa al mese che comprendono: illuminazione del parcheggio, la manutenzione del parco e della piscina, l\'acqua potabile della casa non si paga.