Scheda Agenzia Immobiliare GRUPPO EMPIRE Real Estate Agency srl (42888)

POSIZIONE In zona collinare, a ridosso del centro di Anagni, ben esposto, panoramico, vicino a tutti i servizi della città. DESCRIZIONE Appartamento in classe energetica "A" posto al piano secondo con ascensore di c.a. 66 mq, oltre due balconi per un totale di c.a. 21 mq, composto da ingresso, soggiorno con zona cucina, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. Per rapporto metri quadri, caratteristiche costruttive e distribuzione degli spazi interni (due camere da letto), risulta essere un immobile estremamente competitivo rispetto ai monolocali del quartiere Finocchieto (soluzioni con una sola camera da letto). I benefici di un immobile in classe A, garantiscono un considerevole risparmio energetico nei consumi, di cui si beneficia mensilmente, grazie alle nuove tecniche e tecnologie utilizzate durante la realizzazione. STATO E FINITURE Immobile chiavi in mano. Cappotto termico, isolamento delle condutture, contro-telai termici ed infissi in legno a taglio termico, pavimento radiante, centrale termica a condensazione e materiali fono-assorbenti nelle pareti di condivisione, aumentano considerevolmente il valore dell'immobile stesso nel presente e soprattutto nel prossimo futuro. SPAZI ESTERNI Recintati e definiti, con soddisfacenti aree comuni a servizio della piccola palazzina che è composta da sole 13 unità abitative. UTILIZZO E POTENZIALITA' Nonostante l'attuale crisi immobiliare, ad oggi gli appartamenti in classe A sono gli unici che manterranno inalterato il loro valore nel tempo. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI EURO 302,46. Per visionare tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

POSIZIONE Anagni, Viale Roma, in una delle migliori zone residenziali della cittadina (Panoramica), a ridosso del corso principale - Viale Regina Margherita. Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali e delle attività commerciali. A due passi dalla scuola De Magistris, Regina Margherita e dall'istituto tecnico. In posizione panoramica e soleggiata. DESCRIZIONE In una delle migliori palazzine dell'intero quartiere per posizione ed esposizione, affascinante appartamento posto al piano secondo, con ascensore, di c.a. 120 mq, oltre balcone perimetrale di c.a. 30 mq e piccolo terrazzo a servizio della cucina. Soluzione composta da ampio ingresso, doppio salone, disimpegno, cucina abitabile con balcone, dispensa, corridoio, due ampie camere da letto, due bagni, di cui uno sia con vasca, che con box doccia. Completa la proprietà una piccola soffitta ad uso cantina. Immobile panoramico e luminosissimo. Garage esclusivo di c.a. 30 mq, con accesso attraverso vano condominiale interno, a Euro 20.000,00 in aggiunta. STATO E FINITURE Appartamento completamente ristrutturato nel 2013, con interventi che di fatto hanno elevato le potenzialità dell'unità abitativa, rendendola luminosissima, elegante e calda. Tutte le camere sono servite da ampi finestroni a L, che garantiscono una luminosità ad ogni ambiente. Infissi di nuova generazione, che evitano una dispersione termica e garantiscono un eccellente confort acustico - Esternamente sono in alluminio con doppi vetri (15 cm) e con doppia camera (3 cm), mentre internamente sono rifiniti in legno massello. Zanzariere presenti in ogni finestra. Tapparelle elettriche elettriche nuove. Impianto elettrico conforme. Nella zona giorno vi è un gress porcellanato lucido 40x40 cm, mentre nella zona notte è presente il parquet. Portone blindato, con doppia serratura, in legno massello. Soluzione controsoffittata all'ingresso, con luci a led. Riscaldamento autonomo - gas metano. SPAZI ESTERNI L'immobile è servito da molteplici accessori, quali grande balcone perimetrale, terrazzo a servizio della zona giorno (cucina) e garage, con accesso sia dalla rampa esterna, che dal vano interno condominiale. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per stato dei luoghi, centralità (vicinanza ai servizi, fruibili a piedi), riservatezza, luminosità e panoramicità, la proprietà risulta essere un'ottima soluzione immobiliare! QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI EURO 461,94. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

POSIZIONE Piedimonte San Germano, in zona centrale ed in prossimità sia dei servizi principali, che delle attività commerciali - A soli 500 mt dal centro del paese. DESCRIZIONE In palazzina costituita da sole 10 unità abitative, servita da ascensore, attico di c.a. 124 mq su due livelli, esattamente posto al quarto e quinto piano. Al piano 4° si sviluppa l'appartamento principale di c.a. 80 mq, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, bagno e camera da letto, oltre terrazzo e balcone perimetrale. Al piano superiore vi è una mansarda di c.a. 44 mq, attualmente in uso come camera da letto, con bagno. Completa la proprietà un garage al piano interrato di c.a. 20 mq, collegato internamente, con i piani abitativi, mediante ascensore. La palazzina gode di una corte condominiale recintata, in parte destinata a piccolo spazio verde (parco giochi per i bambini) ed in parte ad area parcheggio comune. STATO E FINITURE L'immobile si presenta in buone condizioni, ottimamente curato - Le finiture interne risalgono al periodo dell'edificazione.. Proprietà con doppi infissi, legno di douglas internamente e alluminio esternamente, oltre tapparelle tra i due infissi. Termo-autonomo, l'impianto termico risale agli anni 2000. Aria condizionata, con fancoil. Seppur la palazzina è servita da acqua comunale, l'unità dispone anche di un'autoclave. Portone blindato in entrambi i livelli. La palazzina esternamente presenta una facciata in quarzo, in buonissimo stato. SPAZI ESTERNI La corte condominiale è servita da doppio accesso, uno pedonale e l'altro carrabile. UTILIZZO E POTENZIALITA' La proprietà risulta luminosa e soleggiata. La mansarda si presta ad essere destinata a molteplici usi. In virtù degli spazi interni ed esterni, l'unità risulta adeguata anche a famiglie con bambini. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI EURO 268,19. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

POSIZIONE Anagni, Colle Santa Cecilia, in uno dei residence più prestigiosi e panoramici della cittadina. A poche centinaia di metri dal centro e vicino ai servizi del paese. DESCRIZIONE Villa a schiera di c.a. 240 mq, oltre terrazzo a valle e patio-giardino a monte, nonché grande portico antistante la proprietà. Soluzione costituita da due livelli abitativi, con ingresso, salone con grandissimo terrazzo a valle, cucina con patio e piccolo giardino a servizio, bagno e terrazzo al p.terra; due camere da letto, grande cabina armadio (possibilità di convertirla in camera da letto) e bagno al piano superiore. La proprietà è servita da un locale sottotetto open space, con due finestre, comunicante con la parte abitativa mediante scala interna e da un grande garage al piano S.1 (anch'esso collegato internamente con la restante proprietà), con antistante porticato privato. STATO E FINITURE In complesso residenziale ultimato negli anni 2000, soluzione in villa in ottimo stato d'uso - abitabile da subito! Pavimentazione in gress nella zona giorno e parquet nella zona notte, terrazzo esterno con pavimentazione galleggiante, infissi in legno con vetro camera, persiane alla romana in legno. SPAZI ESTERNI Il complesso risulta essere estremamente curato, sia negli spazi comuni, che negli spazi privati. Comprensorio completamente recintato, con doppio accesso carrabile elettrico, oltre accesso pedonale. Sul lato di valle la recinzione è dotata di siepe e giardino estremamente gradevole. UTILIZZO E POTENZIALITA' Rispetto all'intero comprensorio, la presente villa si trova in posizione centrale e dominante - Risulta di fatto luminosissima e panoramica. In relazione al contesto residenziale, che risulta da sempre tra i più ambiti, si presenta come un'eccellente opportunità immobiliare per coloro che desiderano vivere in una soluzione in villa in residence, adiacente al paese. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI EURO 583,08. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

POSIZIONE Anagni, in zona pianeggiante, immersa nella natura. A soli cinque chilometri dal centro del paese e a cinque minuti dal quartiere Osteria della Fontana. DESCRIZIONE Storico casale risalente al 1800, di c.a. 400 mq su due livelli, oltre 50 mq c.a. di locali a servizio, posti al piano interrato. Soluzione composta da portico coperto di c.a. 35 mq, ingresso, due sale, tinello, cucina, bagno e disimpegno, oltre ampissimo locale a servizio al piano terra - nella zona giorno sono presenti due camini funzionanti; al piano primo vi è disimpegno, corridoio, tre camere da letto e due bagni, oltre ampio locale con travi di legno a vista e balcone di c.a. 7 mq. Completa la proprietà corte perimetrale di c.a. 2.500 mq e terreno di c.a. 2.280 mq. STATO E FINITURE La proprietà essendo stata edificata nel 1800, presenta tipiche caratteristiche del periodo di costruzione. Internamente sono presenti volte a crociera e soffitti a travi di legno. Gli ultimi interventi di ristrutturazione interni, risalgono agli anni '70/'80. La soluzione è stata sottoposta ad interventi antisismici, con l'apposizione di tiranti a livello perimetrale. A servizio vi è caldaia a gasolio e pozzo. Allaccio in fogna comunale. SPAZI ESTERNI Attraverso un ampio viale d'accesso alberato si raggiunge la proprietà, la quale a servizio ha sia una corte perimetrale, che un lotto di terreno, entrambi recintati. Il terreno risulta pianeggiante e di facile gestione. UTILIZZO E POTENZIALITA' Il casale si presta ad essere destinato sia ad uso abitativo, che ad uso ricettivo/turistico in virtù dell'elevata metratura interna, degli spazi esterni a servizio e della posizione. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.